Kade 14 Tinte brief college

Raadhuislaan 6, Rockanje Postadres Postbus 550, 3235 ZH Rockanje E-mail gemeente@westvoorne.nl Telefoon (0181) 40 80 00 Fax (0181) 40 80 99

Aan de gemeenteraad

Uw kenmerk:

Ons kenmerk :

Uw brief van:

Rockanje, 16 mei 2022

11369-2022 Verzonden: 16 mei 2022

Onderwerp:

Sluiten dossier Kade 14 Tinte

Beste raadsleden, In 2018 heeft het college ingestemd met het verzoek van de eigenaar van Kade 14 in Tinte om de bestemming voor het pand zodanig te wijzigen dat deze als woning kan worden gebruikt. Hierna is met de eigenaar gesproken over de vastlegging van diverse afspraken in een overeenkomst. Na behandeling in de commissie GG/Milieu van 3 december 2018 is het dossier echter gestagneerd. Met deze brief informeren wij u over de stand van zaken. Voorgeschiedenis Na het principebesluit van het college van maart 2018 zijn de afspraken voor de bestemmingswijziging uitgewerkt en vastgelegd in een overeenkomst. Het college heeft daarbij geen aanvullende voorwaarden ten aanzien van de kwaliteitsverbetering van de leefomgeving gesteld. Door diverse commissieleden is aangegeven dat zij bedenkingen hebben bij dit voorstel. Naar hun idee wordt relatief eenvoudig de mogelijkheid voor een extra woning toegestaan, terwijl op andere locaties in het buitengebied over het algemeen forse investeringen worden gevraagd om een dergelijke woning te mogen bouwen (bijv. sanering van kassen). Medewerking aan dit initiatief kon mogelijk tot precedentwerking leiden, waardoor veel meer schuren van functie kunnen veranderen. Deze precedentwerking vond de commisie ongewenst.

Naar aanleiding van behandeling in de commissie van 3 december 2019 is met betrekking tot het dossier enige tijd pas op de plaats gemaakt. Deze tijd is gebruikt om de beleidsmatige afweging die gemaakt is om de woning toe te staan nogmaals tegen het licht te houden. Op 17 mei 2021 is naar aanleiding van bovenstaande motivering de ontwikkeling opnieuw aan de commissie Grondgebied voorgelegd. Tijdens de commissievergadering bleek dat de commissieleden ook naar aanleiding van een uitgebreidere motivering niet in konden stemmen met de voorliggende ontwikkeling. Uitgangspunt hierbij was dat volgens de commissieleden de aanvraag op een andere manier wordt behandeld dan andere verzoeken Bijl: Ref: Col: Behandeld door: Dekker, 0181408153, s.dekker@westvoorne.nl s.v.p. bij beantwoording datum en kenmerk vermelden

in het buitengebied. Het feit dat de eventuele omzetting is benoemd in de door de raad vastgestelde structuurvisie doet daar volgens de commissieleden niets aan af. Naar aanleiding van het standpunt van de commissieleden is besloten het voorstel terug te trekken en opzoek te gaan naar mogelijkheden voor kwaliteitsverbetering en/of compensatie. Mogelijkheden, aanpak en vervolg Naar aanleiding van de wens die op 17 mei 2021 in de raadscommissie GG richting het college van burgemeester en wethouders is meegegeven is de afgelopen maanden onderzocht op welke wijze hieraan tegemoet kan komen. Allereerst is bekeken of er mogelijkheden zijn om kwaliteitsverbetering op het eigen terrein te bereiken. Gezien de oppervlakte van de locatie, de reeds aanwezige bestemming en het karakter van de bebouwing is geconcludeerd dat dit helaas niet tot de mogelijkheden behoort. Het perceel is te klein voor een significante kwaliteitsverbetering en de reeds aanwezige bebouwing is ook niet van dusdanige waarde dat het terug brengen in oude staat van de aardappelloods van toegevoegde waarde kan zijn voor onze gemeente. Daarnaast is gekeken of er mogelijkheden zijn om kwaliteitsverbetering te bereiken bij aangrenzende gronden en/of projecten. Denk hierbij aan het project Tintestein of diverse natuurprojecten in de omgeving.

Ook met betrekking tot deze opties is geconcludeerd dat niet voldoende kwaliteitsverbetering of een juridisch juiste constructie kan worden bedacht om aan de wens van de commissie te voldoen. Tot slot wordt opgemerkt dat ook vanuit de initiatiefnemer zelf geen mogelijkheden zijn aangedragen om de gewenste kwaliteitsverbetering te bereiken. Naar aanleiding van bovenstaande heeft het college geconcludeerd dat de voorgenomen ontwikkeling niet uitvoerbaar is en het dossier te sluiten. De sluiting van het dossier wordt gecommuniceerd aan de initiatiefnemer met de mededeling dat we bereidt zijn het dossier opnieuw op te pakken op het moment dat vanuit de initiatiefnemer zelf een concreet idee tot kwaliteitsverbetering wordt aangeleverd. Tot slot Wij gaan ervan uit u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Heeft u vragen over de bestemmingsplanprocedure en de door u ingediende inspraakreactie? Dan kunt u contact opnemen met Sharon Dekker van het team VROM. Zij is bereikbaar via telefoonnummer (0181) 40 81 53 / (06) 34 13 90 39 en/of e-mailadres s.dekker@westvoorne.nl. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Westvoorne

Peter van der Wurff wnd. secretaris

Peter de Jong burgemeester