22 09 Bestemmingsplan Molendijk 20 Rockanje voorstel

Raadsvoorstel 2022

Rockanje, 30 mei 2022

Nr. 14019-2022 Raadsvergadering van 21 september 2022 Aan Agendanummer 9d Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Molendijk 20 Rockanje

de gemeenteraad

1. Gevraagd besluit Vaststelling van het bestemminsplan Molendijk 20 Rockanje. 2. Begrotingsprogramma, relatie met eerdere besluiten In 2021 is één overeenkomst getekend die ziet op de herontwikkeling van de locatie Molendijk 20 in Rockanje. Deze overeenkomst is in september 2021 aan de commissie GG/Milieu en de gemeenteraad voorgelegd. 3. Aanleiding Ten uitvoering van de overeenkomst is een bestemmingsplan opgesteld. Het ontwerpbestemmingsplan Molendijk 20 Rockanje heeft van 7 april 2022 tot en met 18 mei 2022 ter inzage gelegen. Tijdens deze periode van zes weken is een ieder in de gelegenheid geweest een zienswijze in te dienen. Het bestemmingsplan is nu, in principe, gereed voor vaststelling door uw gemeenteraad. 4. Argumenten Het voorliggende bestemmingsplan ziet op de omzetting van een bedrijfsbestemming naar een woonbestemming. De voormalige burgemeesterswoning aan de Molendijk 20 in Rockanje heeft in het geldende bestemmingsplan Rockanje Noord nog een bedrijfsbestemming, wat geen recht doet aan de feitelijke situatie. Ter plaats wordt immers alleen de woonfunctie uitgeoefend. Het perceel ligt in het geldende bestemmingsplan “Dorpsgebied Rockanje Noord” en heeft hierin de bestemming “Bedrijf”. In het verleden is deze locatie een woon-werk pand geweest maar sinds 1984, toen het bedrijf verhuisde naar de Moolhoek 5, is het uitsluitend als woning in gebruik geweest.

Vanuit ruimtelijk oogpunt is er geen bezwaar tegen omzetting van de bedrijfsbestemming naar een woonbestemming. Het perceel ligt weliswaar in de directe nabijheid van het bedrijventerrein De Moolhoek, maar maakt hier geen onderdeel van uit. Langs de Molendijk is sprake van gemengde bebouwing van bedrijvigheid en wonen. Het perceel grenst aan de achterzijde aan natuurgebied ’t Waaltje. Vervolg Tijdens de inzagetermijn zijn geen zienswijzen ingediend. Er is geen aanleiding het ontwerp ambtshalve aan te passen. Het bestemmingsplan is dan ook gereed voor vaststelling door de gemeenteraad.

1

5. Duurzaamheid Het aspect duurzaamheid is niet van toepassing. 6. Regionale afstemming Het aspect regionale afstemming is niet van toepassing. 7. Kosten, baten en dekking In de met de initiatiefnemers gesloten exploitatieovereenkomsten zijn afspraken gemaakt over de betaling van de kosten van de bestemmingsplanwijziging. 8. Communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan wordt verder op de gebruikelijke (wettelijke) wijze bekend gemaakt. 9. Toelichting Vaststelling van een bestemmingsplan is een bevoegdheid van uw gemeenteraad. De beantwoording van de zienswijze is als bijlage bij het bestemmingsplan gevoegd. De zienswijze geeft aanleiding tot de aanpassing van het bestemmingsplan. 10. Adviezen De commissie GG/M heeft unaniem instemmend geadviseerd. Burgemeester en wethouders van Westvoorne, de wnd. secretaris, de burgemeester, P.A van der Wurff P.E. de Jong