21 11 Project Fazantenlaan voorstel
Tekst van het document
Raadsvoorstel 2021
Rockanje, 26 oktober 2021
Nr. 29793-2021 Raadsvergadering van 24 november 2021 Aan Agendanummer 17 Onderwerp project Fazantenlaan overeenkomst
de gemeenteraad
1. Gevraagd besluit 1. Geen bedenkingen kenbaar te maken met betrekking tot de concept exploitatieovereenkomst voor het project Fazantenlaan; 2. Een krediet gronden derden te openen en te voorzien van een budget ad € 165.950,- en daartegenover de baten te ramen ad € 165.950,-. 2. Begrotingsprogramma, relatie met eerdere besluiten Al geruime tijd is de locatie Fazantenlaan een ontwikkellocatie in de kern Oostvoorne. Voor de locatie is door de eigenaar een plan ontwikkeld met diverse woningen. 3. Aanleiding Op 16 maart 2021 heeft het college van burgemeester en wethouders ingestemd met het verkavelingsplan voor de locatie Fazantenlaan en opdracht gegeven om een bestemmingsplan voor te bereiden en een exploitatieovereenkomst op te stellen. Het ontwerp bestemmingsplan wordt binnenkort afgerond om in procedure gebracht te worden. Ondertussen is overeenstemming bereikt over de benodigde overeenkomst. 4. Argumenten Met het sluiten van de overeenkomst zijn de taken van partijen vastgelegd, en wordt het kostenverhaal van ambtelijke kosten en planschade geregeld. Ook zijn de randvoorwaarden voor de inrichting van het openbaar gebied en de levering aan de gemeente vastgesteld. 5. Duurzaamheid Bij de planvorming is een woongebied beoogd met diverse woningen, passen bij de behoefte.
Voor wat betreft de wateropgave in deze specifieke omgeving wordt in overleg met het waterschap gezorgd voor voldoende berging bij regen, maar ook voldoende verversing in droge perioden. 6. Regionale afstemming Het woningbouwprogramma is opgenomen in de planmonitor en is daarmee afgestemd met het regionale programma. 7. Kosten, baten en dekking De initiatiefnemer is eigenaar van de gronden in het plangebied. In de exploitatieovereenkomst zijn alle noodzakelijke afspraken over kostenverhaal vastgelegd. De eigenaar is na ondertekening een exploitatiebijdrage aan de gemeente verschuldigd voor de ambtelijke kosten. De totale kosten zijn geraamd op € 165.950,-. Deze kosten worden middels 1
de exploitatiebijdrage volledig vergoed. Voor reeds gemaakte kosten heeft de initiatiefnemer een voorschot betaald. In de overeenkomst is vastgelegd dat eventuele planschade ook op de initiatiefnemer wordt verhaald. 8. Communicatie In de overeenkomst wordt aandacht besteed aan de communicatie met omwonenden. Communicatie omtrent het project neemt de initiatiefnemer op zich, de publiekrechtelijke taken worden op de gebruikelijke manier door de gemeente bekend gemaakt. 9. Toelichting De overeenkomst en de bijbehorende bijlagen zijn bij dit voorstel gevoegd. 10. Adviezen De commissie GG/M heeft geen eensluidend advies uitgebracht. Burgemeester en wethouders van Westvoorne, de wnd. secretaris, de burgemeester, P.A van der Wurff P.E. de Jong