21 11 motie Nissewaard antwoord college vraag PVDA

BEANTWOORDING VRAGEN

Datum vraagstelling

31 oktober 2021

Vraagsteller

Regina Roggeveen

Vraag

Is het zinvol om mee te gaan in de motie van Nissewaard over de oproep tot wetswijziging afschaffing 6-maandentermijn toetsing huur?

Portefeuillehouder

H.A. de Graad

Sector/Team

GGVROM

Datum beantwoording

18 november 2021

Antwoord

Er worden geen bezwaren gezien om in de beweging mee te gaan. Wel worden er vraagtekens gesteld bij de effectiviteit van de actie. De aanleiding van de motie gaat over: 1. Dat particuliere beleggers woningen onttrekken aan de al kwetsbare en overspannen woningmarkt; 2. Dat er vervolgens slecht verhuurderschap plaats vindt door o.a. te hoge huren en verkeerde machtsverhouding; 3. Dat er te weinig bekendheid is (onder huurders) over de taken van de huurcommissie. De oplossing in de motie is afschaffing van de 6-maandentermijn voor toetsing van de aanvangshuur bij de huurcommissie. Het lijkt nooit verkeerd om een gezamenlijke lobby aan te gaan bij de Rijksoverheid over belangrijke onderwerpen. Echter, bij deze oplossing speelt de vraag of de moeite de opbrengst waard zal zijn. Een positieve uitkomst ligt niet voor de hand. De afgelopen tien jaar heeft het kabinet fors bezuinigd op het budget van de Huurcommisie. Dat heeft tot gevolg dat die de werkwijze heeft moeten aanpassen (enkel behandeling op papier) en een flinke werkachterstand heeft. Loslaten van de 6-maandentermijn zorgt voor meer werk. Dat past niet binnen het handelen van het huidige kabinet. Daarnaast heeft de oplossing op de motie slechts betrekking op één van de problemen die aanleiding voor de motie vormen.

Het doet niets aan de bekendheid van de instantie/ maatregel onder huurders, zorgt niet voor goed verhuurderschap en werkt ook niet aan de buy-to-let problematiek.

Het is zinvoller om lokale problematiek aan te pakken. Stap één daarin is het in kaart brengen van de mate waarin deze problematiek in Westvoorne aanwezig is. Dat onderzoek loopt. Bijlage 1. Motie Nisserwaard: oproep tot wetswijziging afschaffing 6maandentermijn toetsing huur