21 11 Dorpsvisie Tinte

In hoofdstuk vijf adviseren wij de gemeente hoe ze hier verder richting aan kan geven en er wordt duidelijk hoe hier al aan wordt gewerkt.

42

04 De drie doelstellingen voor Tinte zijn: 1) De mensen bij elkaar houden en brengen. 2) Relaties versterken. 3) Ruimte geven voor initiatieven en op gerichte momenten een duwtje in de rug. 1. De mensen samen houden en brengen Het vitaal en levendig houden van Tinte is één van de belangrijkste opgaven voor het polderbuurtschap. Dat houdt in dat iedereen zich erin thuis voelt en zijn plek kan vinden; jong, oud, mensen met een kleine en een grotere portemonnee. Een zelfredzame en actieve gemeenschap, die als het nodig is de koppen bij elkaar steekt, elkaar helpt en ondersteunt en zich zelfbewust laat horen binnen de grotere gemeente. Een gemeenschap die staat voor de kwaliteit van het dorp en opkomt voor de mededorpsbewoners. We zorgen er in de toekomst voor dat de bewoners op een ontspannen manier op kunnen groeien en oud kunnen worden in een landelijke, weidse omgeving. We streven ernaar om van Tintestein hét maatschappelijke cluster van Tinte te maken. Door voorzieningen te bundelen zorgen we voor maximaal draagvlak en de meest toekomstvaste oplossing voor het behouden van deze functies in het dorp. Daarnaast zetten we in op het versterken en aantrekkelijker maken van de diverse, kleinschalige ontmoetingsplekken die in het dorp op verschillende plekken aanwezig zijn. Binnen de kern moet voldoende gelegenheid zijn om een woning te vinden.

Om jongeren te kunnen behouden en de doorstroming van senioren op gang te kunnen brengen is het belangrijk voldoende van deze kleinere woningen beschikbaar te hebben in de komende jaren. Tinte moet tevens een dorp zijn met voldoende speelgelegenheden voor de jeugd. 43

2. Relaties versterken Daarnaast versterken we in de toekomst onze relaties. Daarmee bedoelen we de fysieke relaties zoals de relatie met het omliggende polder- en krekenlandschap, maar ook de relaties binnen de kern. Het is wenselijk de verbinding tussen ‘de twee delen’ van het dorp te verbeteren, vooral voor het langzame verkeer. Het activeren van kleinschalige recreatieve voorzieningen binnen de kern, het organiseren van evenementen en kleinschalige activiteiten in het landschap, brengen tevens interessante recreatieve mogelijkheden met zich mee om het dorp een economische impuls te geven en beter op de kaart te zetten. We zetten er ook op in om de relaties met de dorpen in de omgeving te versterken. We zorgen er binnen Tinte voor dat we zo zelfvoorzienend mogelijk blijven, maar dat waar nodig andere voorzieningen goed bereikbaar zijn. Ook kunnen we met de omliggende kernen binnen de gemeente samenwerken aan gezamenlijke opgaven, waaronder de energietransitie. Onze kassencomplexen vormen hiervoor een interessante mogelijkheid.

4.2. Verdieping drie speerpunten voor Tinte De dorps/toekomstvisie is een stip op de horizon voor de lange termijn waarin de gewenste ontwikkeling voor de toekomst van Tinte is aangegeven door de bewoners, ondernemers, eigenaren en marktpartijen samen met de gemeente. Daarbij is het belangrijk dat we verder bouwen op de eigenheid van het dorp en dat we alle kwaliteiten die het dorp te bieden heeft omarmen en versterken. Wat moeten we doen om dit te bereiken? In dit hoofdstuk zijn de belangrijkste ontwikkelopgaven waar het dorp voor staat per doelstelling nader uiteengezet.

3. Ruimte voor initiatieven en op gerichte momenten geven van een duwtje in de rug De gemeente zorgt ervoor dat Tinte een dorp blijft waar ruimte is voor initiatieven en we geven op gerichte momenten een duwtje in de rug. Bijvoorbeeld door soms net wat meer planologische ruimte te bieden. We gebruiken de betrokkenheid onder de bewoners als drijfveer voor het dorp en zetten in op prettige samenwerkingsverbanden. Het oprichten van een dorpsraad, die opkomt voor de algemene belangen van het dorp en de inwoners, biedt hiervoor een perfecte kans. Ook met het oog op de fusie, kan het dorp zo haar stem blijven laten horen.

4.2.1. De mensen bij elkaar houden en brengen

44

45

Tintestein als centraal maatschappelijk cluster Het samenbrengen van voorzieningen op microniveau is een belangrijke ambitie die we in de toekomst aanhouden, omdat het draagvlak voor voorzieningen in het dorp smal is. In Tinte is dan ook geen (winkel)centrum aanwezig, zoals in de omliggende dorpen Oostvoorne, Rockanje en Brielle. Bewoners willen graag zoveel mogelijk voorzieningen binnen het dorp houden, maar beseffen zich dat dit niet altijd mogelijk is. De afgelopen jaren is onder meer een school verdwenen en heeft de Odiaan haar functie als maatschappelijk centrum afgestaan, om bewust zoveel mogelijk functies binnen de kern te clusteren en te werken aan één gezamenlijk verenigingsgebouw: Tintestein.

DE MENSEN BIJ ELKAAR HOUDEN EN BRENGEN

Voorzieningen koppelen op lokaal niveau

Nieuwe initiatieven zoveel mogelijk koppelen aan Tintestein

Tintestein afronden (sporthal)

De ambitie is om bij Tintestein een sporthal te realiseren, om het traject af te kunnen ronden en ook de sport van de Gymnastiekvereniging O.D.I. hier een plek te geven. Dit vindt momenteel nog in de Odiaan plaats, waardoor de officiële herbestemming van het pand op zich laat wachten. Door kritiek vanuit de omgeving is hoger beroep ingesteld tegen de omgevingsvergunning voor de sportzaal bij verenigingsgebouw Tintestein. Hierdoor is er vertraging opgelopen. Eind juli 2021 heeft de Raad van State uitspraak gedaan in het hoger beroep. De gemeente heeft correct gehandeld en het beroep is ongegrond verklaard. Dat betekent dat de gemeente verder kan gaan met de bouwwerkzaamheden voor Tintestein en dat de sportzaal verder afgerond kan worden. Met het oog op het rendabel maken van het verenigingsgebouw speelt dit een grote rol. Nieuwe initiatieven voor mogelijk andere voorzieningen en activiteiten dienen vanuit de dorpsvisie in de toekomst zoveel mogelijk aan Tintestein te worden geknoopt. Daar werken bewoners, organisaties en het verenigingsleven hard aan.

46

47

Inzetten op een kralensnoer van levendige plekken Het lintdorp Tinte kent geen duidelijk centrum of één centrale ontmoetingsplaats. Binnen de kern zijn meerdere ontmoetingsplekken aanwezig waar men samenkomt. De spreiding van ontmoetingsplekken past juist bij het karakter van het dorp, waarin verschillende plekken door middel van een systeem van dijken aan elkaar worden geregen. Voorzieningen worden momenteel wél zo goed mogelijk geclusterd binnen het verenigingsgebouw Tintestein.

DE MENSEN BIJ ELKAAR HOUDEN EN BRENGEN

Met het oog op de toekomst, versterken we in Tinte het (grotendeels al aanwezige) kralensnoer van kleine, leuke, levendige plekjes die met elkaar in verbinding staan. Tintestein (als belangrijkste plek voor voorzieningen) en het kerkje, de Weidehof, het gebied rondom het kunstwerk de Môluk, de manege, het Museum In den Halve Maen, Landgoed Tinteling en Fort Peltsersdijk vormen daarbij de verschillende schakels in een reeks van plekken aan het systeem van dijken. Deze plekken proberen we kleinschalig een impuls te geven door deze verder te verlevendigen en de aantrekkingskracht te vergroten.

Inzetten kleinschalige, recreatieven voorzieningen

Er liggen kansen om de kruising met de Strypsche Wetering op te pakken als recreatieve plek en de aantrekkingskracht en ontmoetingsfunctie van Fort Peltsersdijk te vergoten.

Kans: inzetten op een nieuwe plek op de kruising bij de Strypsche Wetering (water meer benutten)

Versterken van de levendigheid rondom huidige ontmoetingsplekken 48

49

Betaalbare woningen voor senioren en starters Binnen de nieuwe gemeente Voorne aan Zee zal er aan de slag worden gaan met de gezamenlijke woningbouwopgave. Hierbij zullen er tussen de 700 en 1100 woningen moeten worden gerealiseerd binnen de huidige contouren van de huidige gemeente Westvoorne, waarvan 35% sociale huur- en koopwoningen. Deze inbreidingsopgave levert een spanningsveld op met de huidige maat en schaal van de kernen. Nieuwbouw wordt in de toekomst duurzaam ontwikkeld passend bij de maat, de schaal, de korrel en het architectonisch beeld van het dorp. Er zal een deel van de opgave aan de randen van de kernen moeten worden opgelost. Er moet een balans gevonden worden tussen de behoefte aan woningen en de kwaliteit van de dorpen én van het buitengebied. Om ervoor te zorgen dat ontwikkelingen niet ten koste gaan van de historische kwaliteit van de kern en passen bij de groene, dorpse, kleinschalige identiteit, moet de gemeente de beeldkwaliteits- en groenaspecten nadrukkelijk meenemen bij nieuwe ontwikkelingen en de herinrichting van het centrum.

DE MENSEN BIJ ELKAAR HOUDEN EN BRENGEN

Woningbouwopgave: nieuwbouw passend bij de maat/ schaal en korrel van het landelijke buurtschap

(Toekomstige) Senioren en jongeren die in de gemeenschap willen blijven wonen

Benutten leegstaande panden en boerderijen 50

Er zal een groot deel van de opgave binnen en aan de randen van de kernen Oostvoorne en Rockanje moeten worden opgelost. Daarbij moet een balans worden gevonden tussen de behoefte aan woningen en de kwaliteit van de dorpen én van het buitengebied. In Tinte zal naar verwachting geen grote verdichting plaatsvinden. Hoewel er wel een beperkte vraag is vanuit Tinte om nieuwe woningen te realiseren, is er binnen de huidige contouren van het dorp haast geen ruimte voor nieuwbouw. Voor nieuwbouw buiten de bebouwingcontour is instemming van de Provincie nodig. Momenteel wordt er voornamelijk ingezet op het herbestemmen van leegstaande panden en oude boerderijen. Voor de locatie achter de Odiaan, die wel binnen de bebouwingscontour ligt, geldt dat deze binnen een milieucontour ligt van een bedrijf. Woningbouw gaat niet samen met de huidige bedrijfsactiviteiten. Mochten deze activiteiten eindigen, dan kan de locatie worden meegenomen. Daarnaast geldt voor een klein gebied in de Zuid-Oosthoek van Tinte een ruimte voor ruimte regeling met het oog op versnipperde kassencomplexen.

Een á twee bedrijven kunnen hier omgevormd worden naar wonen. In de rest van de kern is dit niet van toepassing, wegens de wens om het kassengebied te intensiveren. Ondanks de bovenstaande omschreven mogelijkheden, hebben de Tintenaren aangegeven er toch een grotere rol in te willen vervullen met het oog op de woningbouwopgave. Er is een sterke wens om betaalbare woningen voor éénen tweepersoonshuishoudens te creëren voor jongeren, starters en senioren om in het dorp te kunnen blijven wonen. Veertigers en vijftigers geven aan over meer dan 10 of 20 jaar ook in het dorp te willen blijven wonen (door de sterke verbondenheid binnen de kern) en behoefte hebben aan misschien wat kleinere woningen in het buurtschap. Op dit moment is het niet voor iedereen makkelijk om in Tinte een betaalbare woning te vinden en moeten met name jongeren vaak gedwongen op zoek gaan naar een woning buiten de kern. De woningen die worden gebouwd zijn vaak te duur of worden door de vrije markt toegekend aan nieuwe bewoners. Tinte vraagt extra aandacht om ruimte te creëren zodat huidige bewoners in het dorp kunnen blijven wonen. De Tintenaren stellen voor om naast het herbestemmen van vrijkomende agrarische bebouwing langs de linten kleinschalige (clusters van) nieuwe woningen aan of net achter het lint te bouwen.

Deze zouden in potentie door middel van een slimme regeling kunnen worden benut voor zoekende huidige dorpsbewoners. Dit met behoud van de karakteristieke doorkijken naar het open polderlandschap: lintbebouwing mag niet teveel en niet aaneengesloten zijn. Grootschalige nieuwbouw is hier niet noodzakelijk, maar ook niet gewenst. De bewoners zouden het bijvoorbeeld mogelijk willen maken om een woning voor hun ouders of kinderen naast hun eigen woning te bouwen. Bewoners geven aan dat het belangrijk is om aan te sluiten op de huidige opzet van het dorp. Erfvormen of éénlaagse bebouwing met kap op de hoogte van de dijk en de voordeur aan de weg zouden volgens hen denkbaar zijn. De aandacht dient volgens hen ook uit te gaan naar het parkeren, wat zoveel mogelijk op eigen erf dient te worden opgelost, gezien de parkeerdruk en beperkte ruimte in dit dorp. Gemeente Westvoorne heeft aangegeven hier kansen in te zien. 51

Kwalitatieve speelvoorzieningen en activiteiten voor de jeugd Binnen de kern Tinte willen we dat er voldoende ruimte is voor jong en oud om elkaar te ontmoeten en om te spelen. Er zijn diverse formele speelplekken in de gemeente gecreëerd en er is daarnaast veel informele speelruimte (grasveld, bosjes, duinen), maar er is met name behoefte aan meer kwalitatieve speelplekken met uitdagende speelelementen voor de jeugd tussen de 6-12 jaar. De ambitie is dus niet zozeer om meer speelplekken te creëren, maar om het huidige aanbod te onderhouden en een boost te geven, waar dit nog niet gedaan is.

DE MENSEN BIJ ELKAAR HOUDEN EN BRENGEN

Daarnaast wordt er ingezet op een spreiding van de speelplekken op verschillende locaties, zodat er dichtbij huis kan worden gespeeld. De jeugd wordt zoveel mogelijk betrokken bij de keuze van de speelvoorzieningen. Het uitgangspunt hierbij is natuurlijk spelen passend bij het landschappelijke karakter van de kern.

Inzetten op het verbeteren van de kwaliteit van huidige speelplekken voor de jeugd (6-12)

De bewoners hebben aangegeven ook meer activiteiten te willen organiseren voor met name de jeugd. Daar zouden zij graag in ondersteund worden door het jeugdwerk en de buurtcoach.

Natuurlijk spelen 52

53

4.2.2. Relaties versterken

RELATIES VERSTERKEN

De beleving van het landschap als economische en recreatieve impuls voor het dorp Hoewel Tinte midden in de polder ligt en de doorzichten vanuit de kern naar het landschap goed in stand zijn weten te houden, worden het bijzondere krekenlandschap en de zeekleipolders in Tinte op dit moment nog maar beperkt recreatief benut. In de toekomst wil Tinte haar landschap beter in beeld brengen bij de recreant. Dit kan een belangrijke economische impuls geven aan het dorp, kan de levendigheid in het dorp vergroten en komt daarmee de toekomstbestendigheid van het dorp ten goede.

Huidige bewonersinitiatieven sluiten hierop aan; het is dan ook de kunst om deze met beide handen aan te pakken.

Interessant maken van dagrecreatie in de polder en het krekengebied In samenwerking met de regio, zetten we in op aantrekkelijke wandel-, fiets- en laarzenpaden door en rondom het landschap van Tinte. Binnen de kern maken we het landschap meer voelbaar en behouden we interessante doorkijkjes en vergezichten. Natuurlijk gaan we hierbij respectvol om met de natuur en houden we de natuurwaarden in stand.

Stimuleren van kleinschalige recreatieve voorzieningen in het landschap

Kans: Strypsche Wetering als doorgaande recreatieve waterverbinding

Daarnaast benutten we de Strypsche Wetering als doorgaande recreatieve waterverbinding. Een idee dat naar boven is gekomen tijdens de participatiesessies is bijvoorbeeld om de Strypsche Wetering recreatief te benutten door een opstapplek onder aan de dijk bij de Kade aan te leggen. Hier zou in de toekomst bijvoorbeeld kajakken en suppen door het krekengebied in de richting van Rockanje en Brielle kunnen worden gefaciliteerd. De gemeente is daarbij afhankelijk van initiatiefnemers, maar staat open voor deze ideeën. De gemeente stimuleert kleinschalige activiteiten in het polderlandschap, bijvoorbeeld yogalessen in het landschap, pluktuinen, moestuintjes, Herenboeren, etc., maar ook kleinschalige recreatieve voorzieningen in het dorp. Bijvoorbeeld het oprichten van een Bed and Breakfast, de verkoop van lokale producten of het openstellen van boerderijen.

Het dorp verknopen met doorgaande routes 54

55

Colinslandsedijk/Kade aanhelen: twee gezichten van het dorp met elkaar verbindgen

RELATIES VERSTERKEN

De twee delen van het dorp met elkaar in verbinding brengen De beleving van de kern Tinte is tweeledig. Aansluitend hierop is het wenselijk de verbinding tussen ‘de twee delen’ te verbeteren, vooral voor het langzame verkeer. Een verbeterde verbinding zou de plekken rondom de Weidehof, kunstwerk de Môluk, het kerkje en Tintestein beter met elkaar in verbinding moeten brengen en biedt ook kansen om nieuwe plekken aan te haken, bijvoorbeeld op de kruising van de Kade en de Stypsche Wetering. Over de Kade, die een doorgaande route voor het autoverkeer van Rockanje naar Brielle vormt, wordt volgens inwoners vaak hard gereden. Zij ondervinden hier overlast van. Hardrijdend verkeer door de kern heen willen we in de toekomst zoveel mogelijk tegengaan.

Aanleg fietspad

Verkeersveiliger maken van het dorpslint

56

We streven er dan ook naar om op zoek te gaan naar een manier waarop we een verkeersveilige, aantrekkelijke route voor wandelaars- en fietsers kunnen creëren over de Kade. Deze verbinding zou er in de toekomst voor moeten zorgen dat het gebied meer aanvoelt als één geheel, bijvoorbeeld door een continu profiel aan te leggen. We willen ervoor zorgen dat de verblijfskwaliteit wordt verbeterd en de auto zich op de Kade ondergeschikt voelt aan de wandelaars of de fietsers. Spannende vergezichten vanaf de dijk het landschap in, dienen behouden te blijven of kunnen eventueel nog worden versterkt. We onderzoeken daarnaast of het interessant kan zijn om een apart fietspad achter de dijk naar Tintestein aan te leggen.

57

Inzetten op goede fietsverbindingen Een goede bereikbaarheid van voorzieningen in de omliggende kernen Tinte wil in de toekomst graag zo zelfvoorzienend mogelijk zijn. We maken ons er samen hard voor om basisvoorzieningen te behouden binnen de kern. Met het oog op de wat grotere voorzieningen dienen we ook de relaties met de omliggende kernen in stand te houden. De meeste bewoners van het dorp gaan naar Brielle toe om boodschappen te doen, naar school te gaan, een huisarts te bezoeken of om bijvoorbeeld te trainen voor de voetbal. Een aantal bewoners (met name de bewoners die aan de zuidwestkant van het dorp wonen) zeggen ook gebruik te maken van de voorzieningen in de dorpen Oostvoorne en Rockanje. Het vitaal houden van de omliggende kernen is voor Tinte dan ook van groot belang.

RELATIES VERSTERKEN

We zorgen ervoor dat de grootschaligere en sociaalmaatschappelijke voorzieningen zo goed mogelijk bereikbaar blijven. Voor de fiets en de auto, maar ook voor senioren die zelf niet meer goed ter been zijn. Daarvoor is het nodig om aantrekkelijke, verkeersveilige fietsroutes in stand te houden en/ of aan te leggen naar de omliggende kernen, zodat ook de jeugd veilig naar school of de voetbalclub kan gaan. Eind 2018 heeft de metropoolregio besloten om de bushalte voor de buurtbus niet meer aan te doen. Gezien het aantal gebruikers in het verleden wordt niet aanbevolen om de buurtbus Voorne in Tinte te laten stoppen, maar om de regiotaxi (vervoer op maat) te benutten. Die is voor mensen zonder indicatie, of die jonger zijn dan 75 jaar, ook te gebruiken tegen een regulier tarief. Voor de mensen met een Wmo-indicatie voor vervoer of die ouder zijn dan 75 jaar is er een gereduceerd tarief.

Behouden van de regiotaxi 58

59

De kassencomplexen benutten voor de gemeentelijke energie-opgave Klimaatadaptatie en verduurzaming zijn steeds belangrijkere, terugkerende thema’s. We willen dan ook graag dat er gewerkt wordt aan de verduurzaming van de kernen, met respect voor de natuur.

RELATIES VERSTERKEN

Benutten andere grote daken

Restwarmte/aardwarmte kassencomplexen

Regionale energie-opgaven worden deels van bovenaf opgelegd. Om de natuur zo min mogelijk aan te tasten bij het opwekken van energie, focussen we ons vanuit de regionale energiestrategie (RES) op plannen voor een duurzame energievoorziening van onze gebouwde omgeving (door middel van isolatie, zon, wind en aardwarmte). Binnen de dorpsvisie richten we ons op grote daken, bijvoorbeeld van loodsen of grote schuren van boerenbedrijven, kassencomplexen en waterbassins in het glastuinbouwgebied, waar we in de toekomst door middel van zonnepanelen op daken, wateren en tussengelegen velden grootschalig energie willen opwekken. Daarvoor zijn gesprekken met grondeigenaren nodig. Nieuwbouw bouwen we in de toekomst alleen nog maar gasloos met EPC 0 of nul op de meter en door middel van duurzame energievoorzieningen. De openbare ruimte richten we klimaat adaptief in. Om aan de energievraag te voldoen zoeken we aanvullend naar mogelijkheden in het glastuinbouwgebied om, door middel van rest- en aardwarmte, wijken van energie te voorzien. Tinte ziet kansen om samen te werken met de omliggende kernen om gezamenlijke energie-opgaven te bekijken. Het aanhaken van Brielle wordt bij de fusie ook als kansrijk gezien, gezien de ligging nabij de kassencomplexen. Wel geven bewoners duidelijk aan dat er aandacht uit dient te gaan naar (geluids)overlast bij het opwekken van energie in het kassengebied.

De woonkwaliteit rondom het gebied mag niet achteruit gaan.

60

61

4.2.3.

RUIMTE VOOR INITIATIEVEN EN OP GERICHTE MOMENTEN EEN DUWTJE IN DE RUG WAAR NODIG

Soepele samenwerkingen en onderlinge betrokkenheid als drijfveer De maat en schaal van Tinte heeft er al vanaf oudsher voor gezorgd dat er een verbonden sfeer hangt binnen de buurtschap. Bewoners zijn bovengemiddeld bereid om samen te werken aan de toekomst van hun dorp. We zien de onderlinge betrokkenheid onder de bewoners als unieke kwaliteit en als drijfveer van het dorp om verschillende initiatieven van de grond te krijgen. Het kunstwerk de Môluk in Tinte staat hier symbool voor en is op vele plekken in de tuin of op het huis bij bewoners terug te zien.

De saamhorigheid van het dorp benutten om gezamenlijk sneller initiatieven van de grond te krijgen

samenwerking tussen de bewoners, het verenigingsleven, de ondernemers en de gemeente. Samenwerkingsverbanden die we gelegd hebben bij het organiseren van Tintestein houden we intact. Tevens biedt het oprichten van een dorpsraad kansen om de kern bij de toekomstige fusie op een hoger schaalniveau goed te organiseren en te laten vertegenwoordigen. De Tintenaren zijn hier erg over te spreken en er is volop animo voor. Dit onderwerp wordt verder toegelicht in hoofdstuk 5.4.

De bewoners van Tinte werken niet alleen graag mee aan plannen voor de toekomst, maar organiseren ook graag gezamenlijk activiteiten met behulp van verenigingen (waaronder Stichting Tinte 400) en vrijwilligers. Zo vinden er binnen het dorp gedurende het jaar verschillende evenementen plaats, waaronder het grootschalige Zomerfeest in de polder. Het feest wordt een keer per jaar georganiseerd in het weiland aan de Strypseweg en heeft al 30 keer plaatsgevonden. Het feest wordt compleet georganiseerd door de lokale bevolking en trekt tot ver buiten het dorp publiek aan. Ook de Rommelmarkt op Koningsdag, Sinterklaasavond en Kerst worden samen gevierd. In sommige gevallen is daarvoor wel een duwtje in de rug nodig vanuit de gemeente. Met het oog op evenementen en activiteiten, maar ook bij bewonersinitiatieven (het realiseren van een theetuin, een pluktuin, een landwinkel, een Bed and Breakfast, etc.) die passen bij de toekomstvisie. We zetten dan ook in op meer flexibiliteit in de bestemmingsplannen/het omgevingsplan wanneer kansrijke initiatieven vanuit het dorp oppoppen.

Meebewegen op lokaal niveau: op gerichte momenten actieve ondersteuning vanuit de gemeente waneer nodig

Oprichten dorpsraad voor gerichte periodieke afstemming met de gemeente 62

Ruimte voor initiatieven en op gerichte momenten een duwtje in de rug

Het is belangrijk om initiatieven die passen bij de ambities uit de dorpsvisie zoveel mogelijk aan te grijpen. Deze kunnen in potentie een bijdrage leveren aan de levendigheid binnen de kern. We zetten dan ook in op een prettige

63

05

VAN VISIE NAAR PROJECTEN

64

VAN VISIE NAAR PROJECTEN 5.1

Sleutelprojecten Tinte voor de langere termijn

05

De toekomstvisie in het vorige hoofdstuk zet een stip op de horizon voor de komende 10 jaar en inspireert en enthousiasmeert bewo¬ners, ondernemers, eigenaren en marktpartijen om te investeren in het dorp. Met het oog op de toekomst van het dorp hebben we drie belangrijke sleutelprojecten voor Tinte geïdentificeerd, die in de toekomst een vliegwiel zouden kunnen zijn om het dorp een impuls te geven. In de drie sleutelprojecten komen verschillende opgaven vanuit de voorgaande hoofdstukken samen. De sleutelprojecten bieden de mogelijkheid om kansen aan elkaar te koppelen en deze integraal op te pakken. Soms door middel van een verbreding van projecten. De gemeente Westvoorne wil hier de komende tijd graag een start mee maken, maar dit zijn projecten voor de komende jaren. De uitvoering van deze projecten loopt door na de gemeentelijke fusie en gelden voor langere termijn. Op basis van het streefbeeld/de toekomstvisie en met de input vanuit de Dorpsdialoog zijn de volgende drie belangrijkste sleutelprojecten benoemd voor de toekomst:

66

67

1. Tintestein afronden als maatschappelijk hart conform de plannen Afronden Tintestein (sporthal) en herbestemmen Odiaan naar wonen

2. Vergroten verblijfskwaliteit van de Kade en stimuleren wandelen en fietsen in de buurtschap Integraal plan voor de Kade

We maken ons hard om een sporthal bij Tintestein te realiseren en daarmee het verenigingsbouw af te ronden. Het toevoegen van O.D.I. aan Tintestein is belangrijk met het oog op de financiële haalbaarheid en het rendabel maken van het gebouw. Wanneer we de sportfaciliteiten vanuit de Odiaan naar Tintestein kunnen verplaatsen, vormt zich direct een mogelijkheid om de Odiaan her te bestemmen naar wonen en betaalbare woningen voor starters en senioren te realiseren. Daarmee vangen we twee vliegen in één klap. Mochten de plannen in het slechtste geval stranden bij juridische obstructie, dan gaan we op zoek naar een alternatief.

Overzicht sleutelprojecten

Samen gaan we aan de slag om de tweedeling van het dorp aan te pakken, door een plan te maken voor een wandel- en fietsvriendelijke verbinding over de Kade. We streven daarbij naar een continu profiel, die de visuele samenhang van de gebieden versterkt en de verblijfskwaliteit van het lint verhoogd. We grijpen meteen de kans aan om te kijken naar de verkeersveiligheid en het aanhaken op recreatieve fiets- en wandelroutes in de omgeving. Het realiseren van een betere verbinding voor het langzaam verkeer die de twee delen van het dorp aan elkaar knoopt, zien we als een eerste stap in de goede richting waar ook andere opgaven en kansen aan kunnen worden gekoppeld. De ambitie is om de verschillende ontmoetingsplekken zoals Tintestein en het Kerkje binnen het dorp aan elkaar te rijgen. Daarnaast activeren we het punt waarop de Strypsche Wetering onderaan de dijk de Kade kruist. Hier is ruimte voor een nieuwe, kleinschalige verblijfsplek, met bijvoorbeeld een picknicktafel, een fraai zitelement of een opstappunt voor kano’s om de watergang een recreatieve functie te geven. Dit kruispunt wordt hiermee een aantrekkelijke plek waar diverse struin- en wandelpaden het landschap in zouden kunnen lopen. Hier behouden we de vergezichten het landschap in.

Langs het profiel maken we het mogelijk binnen het bestemmingsplan/ omgevingsplan om flexibeler ruimte te bieden als dat nodig is om initiatieven te verwezenlijken. Wij stellen voor dit te doen aan de hand van een intensief participatieproces met bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden. Het opstellen van een plan voor de aantrekkelijke verbinding biedt in potentie meteen de mogelijkheid om bewoners, sleutelfiguren vanuit verenigingen en enkele ondernemers binnen de gemeenschap in de toekomst te organiseren in een

68

dorpsraad (zie hoofdstuk 5.4) om nog meer samenwerkingsverbanden van de grond te krijgen. Het doel hierbij is van lotgenoten bondgenoten te maken en samen de schouders onder het project te zetten. Zo ontstaan ook nieuwe bewonersinitiatieven.

3. Onderzoek mogelijkheden woningbouw en planologische ruimte voor kleinschalige recreatieve ontwikkelingen passend binnen buurtschap Binnen de kernen Oostvoorne, Rockanje en Tinte dienen tot 2030 ca. 700 tot 1.100 woningen te worden gerealiseerd, bij voorkeur binnen de huidige contouren van de gemeente. Woningbouw biedt een stimulans voor scholen en verengingen, vrijwilligers en nieuwe, jonge ondernemers. Het ondersteunt de vitaliteitsopgave van onze dorpen. Gezien het beperkte aantal inbreidingslocaties die binnen de kernen aanwezig zijn is het belangrijk deze woningbouwopgave zorgvuldig vorm te geven. Het is belangrijk de kwaliteit van de omgeving te analyseren en de woningbouwplannen daarop aan te laten sluiten. Mede door het Woningbouwprogramma van de huidige gemeente Westvoorne is momenteel al meer duidelijkheid gegeven aan de invulling van de woningbouwopgave binnen Tinte. Zo is de Odiaan aangeduid als locatie voor toekomstige, kleinschalige woningbouw. Daarvoor is de gemeente afhankelijk van de verplaatsing van sportvereniging O.D.I. naar Tintestein. Ook op de oude boerderij Kade 5 zullen twee woningen worden gerealiseerd.

In het glastuinbouw-intensiveringstraject (GTI) blijft glastuinbouw de primaire functie, met uitzondering van de Zuid-Oosthoek van het gebied waar vergroening wordt gewenst en waar een ruimte voor ruimte regeling kan worden toegestaan, om versnippering van kassenkomplexen tegen te gaan.

aan de mogelijkheid om op plekken aan en dicht langs het bestaande lint, kleinschalige nieuwbouw te realiseren, passend bij de maat en schaal van het dorp en met behoud van fraaie doorzichten. Bewoners geven aan dat er in de toekomst zouden moeten worden gezocht naar een slimme manier waarop de huidige bewoners in het dorp kunnen blijven wonen. Om kleinschalige nieuwbouw aan en rondom het lint van Tinte te creëren, is een goede afstemming met de Provincie nodig, omdat er op dit moment binnen de huidige contouren van het dorp weinig tot vrijwel geen ruimte meer is aangegeven. Het meenemen van de beeldkwaliteits- en groenaspecten bij nieuwe ontwikkelingen is ook een belangrijk aandachtspunt. De gemeente zou met de bewoners van het dorp in gesprek moeten gaan om een goed beeld te krijgen van de woonbehoefte en ervoor te zorgen dat de nieuwe woningen ook echt daadwerkelijk benut kunnen worden door (voormalige) buurtbewoners die geen plek (hebben kunnen) vinden. Daarnaast leeft ook de wens om kleinschalige, recreatieve voorzieningen binnen het dorp te realiseren. Zo is er een bewonersinitiatief om een Bed and Breakfast te realiseren in het Oude Koetshuis naar bovengekomen en zijn er ideeën binnen het dorp om een pluk- of theetuin te realiseren.

Ondanks het feit dat het al mogelijk is gemaakt om bijvoorbeeld een Bed and Breakfast op te starten, ervaren sommige bewoners soms nog belemmeringen, waardoor initiatieven niet altijd van de grond komen. Er wordt ernaar gestreefd om planologisch ruimte te bieden aan initiatieven die passen bij de visie van Tinte.

Een geluid dat we opgevangen hebben vanuit Tinte is, dat men met de kern meer zou willen bijdragen aan de woningbouwopgave. Er is behoefte

69

Overzicht lopende projecten 5.2. Overige lopende projecten Binnen de gemeente Westvoorne wordt er momenteel al hard gewerkt om de kern vitaal te houden. Veel van de projecten waaraan wordt gewerkt, sluiten aan op de koers en ambities uit de dorpsvisie. Een aantal van deze projecten zal vóór de gemeentelijke fusie van 2023 worden afgerond en een aantal zal in het vervolg worden overgedragen aan het volgende gemeentebestuur. Onderstaand wordt aangegeven hoe verschillende projecten bijdragen aan de doelstellingen vanuit de dorpsvisie. De mensen samen houden en brengen • In Tintestein is recentelijk een buurthuiskamer en een buurtwinkel geopend, naar aanleiding van wensen uit het dorp. Voor kleine, dagelijkse boodschappen kan men nu ook in het dorp terecht. • Het is reeds mogelijk geworden voor bewoners om tijdens inlooptijden naar het kerkje te komen voor een kop koffie, waar men elkaar kan ontmoeten. • Er lopen binnen de gemeente, maar ook binnen het dorp plannen en initiatieven om de ontmoetingsplekken aantrekkelijker te maken. Zo is er ruimte gegeven aan de manege om hier horeca te faciliteren. • Het Zuid-Hollands Landschap is als eigenaar bezig met de herontwikkeling van Fort Peltersdijk. Een scoutinggroep organiseert hier wekelijks haar activiteiten. Een deel van de dijk is beleefbaar gemaakt en biedt de mogelijkheid om het fort te bekijken.

• De gemeente Westvoorne heeft reeds gewerkt aan het realiseren van een nieuwe, kwalitatief aantrekkelijke speelvoorziening op de Weidehof. De omwonenden en kinderen zijn hier actief bij betrokken. • Met oog op de sport en gezondheid is de gemeente bezig om een aantal stappen te zetten. Zo wordt uitwerking gegeven aan de ambities en doelstellingen uit het preventieakkoord (“gezonde voeding”), het sportakkoord en JOGG (Jongeren op Gezond Gewicht). Indien mogelijk en passend is worden lokale partijen en activiteiten met elkaar verbonden onder begeleiding van de buurtcoach. 70

Relaties versterken • Met de slogan “Natuurlijk actief!” als uitgangspunt voor de marketing, wil de gemeente het landschap rondom de dorpen nog beter op de kaart zetten en promoten. Met het oog op de dagrecreatie, maar ook op de verblijfsrecreatie. • Samen met de Regio, zorgt de gemeente voor aantrekkelijke wandel-, fiets- en laarzenpaden in en rondom Tinte. Er is bijvoorbeeld al een laarzenpad door de polder langs Tinte naar Brielle aanwezig. • De gemeente is in samenwerking met de Greenport recentelijk begonnen om de glastuinbouw in Tinte te benutten voor de opwekking van aardgaswarmte. Het proces staat nog in de kinderschoenen en participatie volgt nog. • Er wordt aan gewerkt om de wijk de Goudhoek in Oostvoorne te voorzien van restwarmte, omdat daar vlakbij een aardwarmtebron aanwezig is vanuit het kassengebied van Tinte. Op dit moment wordt onderzoek verricht naar het gebruik van aardwarmte (2,5 km diepe leidingen) voor de verwarming van woningen en bedrijven. Dit is een langdurig traject.

71

5.3. Uitvoeringsstrategie op korte termijn De visie geeft een stip op de horizon voor de komende circa 10 jaar en inspireert, enthousiasmeert, geeft vertrouwen en dient hopelijk als zetje in de rug om nieuwe initiatieven van de grond te krijgen. Het laat ruimte voor ondernemers, bewoners en gemeente om de komende jaren op een creatieve manier projecten tot stand te brengen. Tegelijkertijd willen we de kernwaarden en de identiteit van de kern borgen. Om zo snel mogelijk na de vaststelling van de dorpsvisie van Tinte al concrete resultaten te boeken, heeft de gemeente Westvoorne aangegeven dat zij de komende 1-3 (op korte termijn) alvast een aantal zaken op zou willen pakken. Daarbij gaat het om (planvorming rondom) de sleutelprojecten, maar ook om het oppakken van een aantal wensen die vanuit de dorpsdialoog zijn meegegeven en die bijdragen aan de ambities uit de dorpsvisie. De gemeente wil de komende 1-3 jaar een aantal van de volgende actiepunten gaan opstarten, afronden en/of overdragen aan het volgende gemeentebestuur: Plannen en onderzoek • Het opstellen van een integraal plan voor een wandel- en fietsvriendelijke verbinding over het dorpslint (Kade) met een aantrekkelijke verblijfsplek aan de Strypsche Wetering. • Verder onderzoek mogelijkheden naar de kleinschalige inpassing woningbouw.

Aspecten met betrekking tot de groen en de beeldkwaliteit dienen zorgvuldig hierin te worden meegenomen.

• •

Wi-Fi plek bij Tintestein realiseren. In het glastuinbouwgebied wordt in het kader van de RES (regionale energie transitie) gestart met zonnepanelen op de waterbassins.

Operationeel • Bij het gemeentelijk fusietraject de oprichting van een dorpsraad mee te nemen. De kaders en bevoegdheden van zo’n orgaan moeten vooraf verkend worden en voor heel Voorne gelijk zijn. • Aanjaaggesprekken met initiatiefnemers die een B&B, een theetuin, een pluktuin, een landwinkel, etc., willen realiseren, initiatieven die passen bij de ambities vanuit de dorpsvisie. • Waar mogelijk lopende initiatieven ondersteunen, faciliteren en versnellen. • Afspraken maken met grondeigenaren maken over energie-opwekking kassen. Wij zouden met al deze punten een start willen maken vóór de gemeentelijke fusie. Natuurlijk kan niet alles tegelijkertijd worden opgepakt. De ambtelijke capaciteit is beperkt. Het volgende gemeentebestuur wordt gevraagd om op de lange termijn (de komende 3-10 jaar) geambieerde projecten uit de dorpsvisie op te pakken die vragen om meer tijd. Om inzicht te geven in de projecten is in bijlage 1 een stappenplan toegevoegd.

Uitvoering • De meegegeven beheer- en onderhoudsvragen oppakken: bloemen en bankjes (zie bijlage 1). • Afronden van verenigingsgebouw Tintestein (incl. sporthal), eventueel met alternatief bij juridische obstructie. • De Odiaan herbestemmen naar wonen wanneer de gymnastiekvereniging ODI een plek gevonden heeft bij Tintestein. 72

73

5.4. De organisatie van Oostvoorne na de fusie Om Tinte in de toekomst te verenigen na de gemeentelijke fusie, is verkend of er animo is voor een Dorpsraad. Tijdens de participatierondes is afgetast of men hier kansen in ziet. Daaruit kwam in Tinte naar voren dat er veel interesse is om een dorpsraad op te richten. “Het oprichten van een dorpsraad zou een middel zijn om bewonersinitiatieven en de ambtelijke bijdrage beter op elkaar af te stemmen.” De Tintenaren zien de voordelen van de fusie en een grotere gemeente, maar er zijn ook zorgen. “We hopen dat wij onze eigen identiteit en geschiedenis kunnen behouden, gezien worden en als dorp niet aan de grote kernen hangen”. Mede doordat de kern relatief klein is, speelt er angst dat aandacht en financiële middelen voornamelijk uit zullen gaan naar de grotere kernen. Dit is iets waar bewoners graag aandacht voor willen vragen. Men ziet een dorpsraad ook als middel om een krachtiger geluid te kunnen maken vanuit de kern op een hoger niveau en naar de nieuwe gemeente. Aangezien er binnen de drie gemeenten op Voorne gezamenlijk gewerkt wordt aan een strategische visie voor de nieuwe gemeente, waar dit ook onderwerp van gesprek is, kan dit daar ondergebracht en verkend worden.

74

75

B1

BIJLAGE 1: STAPPENPLAN PROJECTEN TINTE

Wat willen we bereiken binnen 10 jaar?

78

79

Rolverdeling

Voorstel stappenplan Tinte

* Het stappenplan is zoveel mogelijk verfijnd en gebaseerd op ervaringen uit andere gemeenten. De uiteindelijke, precieze projectbudgetten zijn afhankelijk is van de keuze die de gemeente maakt.

80

81

Acties beheer, onderhoud en handhaving

82

83

COLOFON Opgesteld: KuiperCompagnons Martijn Niehof Marjan van Capelle Iris Bol

Meegelezen door: Gemeente Westvoorne Bart Slaats Ellen Eijs Nanke Hofstra Bjorn de Leeuw Wim van der Spoel Marjolein van Bochove Laura Klaris Serine Groeneveld Christian Nagtegaal

Eindredactie: Gemeente Westvoorne Eline Rood Eelco Blanken KuiperCompagnons Iris Bol