21 11 Businesscase Tinte raadsvoorstel

Raadsvoorstel 2021

Rockanje, 28 september 2021

Nr. 25683-2021 Raadsvergadering van 24 november 2021 Aan Agendanummer Onderwerp herziene businesscase glastuinbouwintensiveringsgebied Tinte 2021

de gemeenteraad

1. Gevraagd besluit In te stemmen met de herziene businesscase glastuinbouwintensiveringsgebied Tinte 2021 en de exploitatieberekening Tinte vast te stellen. De bijdrage voor de glasrechten Tinte vast te stellen op € 9,17 per m² glas en de exploitatiebijdrage voor Tinte te handhaven/vast te stellen op € 3,50 per m² glas. 2. Begrotingsprogramma, relatie met eerdere besluiten Het glasbeleid voor het glastuinbouwintensiveringsgebied Tinte vindt haar grondslag in de Gebiedsvisie glasintensiveringsgebied Tinte (d.d. 16 december 2008) en de Structuurvisie Glasherstructurering (d.d. 29 december 2009, 1e herz. d.d. 5 april 2011). Het planologisch kader voor het glastuinbouwintenisveringsgebied Tinte is vastgelegd in het bestemmingsplan glastuinbouwintensiveringsgebied Tinte (d.d. 5 april 2011) en daarna overgenomen in het bestemmingsplan Omgevingsplan Buitengebied Westvoorne (d.d. 22 januari 2020). Met de bij de structuurvisie behorende businesscase glastuinbouwintensiveringsgebied Tinte wordt de financiële haalbaarheid van de structuurvisie aangetoond. De businesscase wordt periodiek herzien. 3/4. Aanleiding/ argumenten Dit raadsvoorstel heeft betrekking op de herziening van de businesscase glastuinbouwintensiveringsgebied Tinte.

In het kader van de herziening wordt voorgesteld de exploitatiebijdrage, de verwervingsprijs glasrechten en de exploitatieberekening Tinte opnieuw vast te stellen. In de bijgevoegde notitie herziene businesscase glastuinbouwintensiveringsgebied Tinte 2021 worden alle veranderingen benoemd en uitgewerkt. 5. Duurzaamheid De uitvoering van het glasbeleid leidt tot de sanering van verspreid liggend glas en de concentratie van glas in het glastuinbouwintensiveringsgebied. Dit leidt niet alleen tot een verbetering van het open landschap maar ook tot een robuuster en duurzamer glastuinbouwintensiveringsgebied. 6. Regionale afstemming Over het glasbeleid vindt afstemming plaats met de gemeente Brielle vanwege de glascluster Brielle/Vierpolders. 7. Kosten, baten en dekking In de onderstaande tabel is het saldo weergegeven van het glasintensiveringsgebied Tinte. 1

Tabel 1: Financieel resultaat Tinte 2021

Saldo Tinte in euro’s

BC 2021 +114.458

BC 2020 +246.301

Per saldo is er een licht positief resultaat in de exploitatie Tinte van € 114.458,-. Dit is een vermindering is van het positieve resultaat ten opzichte van vorig jaar met € 131.573,-. Dit is met name het gevolg van de verlaging van de prijs voor de glasrechten. Nominaal blijft de kostenkant vrijwel hetzelfde in vergelijking met 2020. De opbrengstenkant neemt met ca. € 130.000,- af, door de afname van de prijs voor glasrechten. De belangrijkste wijzigingen welke zijn doorgevoerd t.o.v. de businesscase 2021 zijn: - De rekenrente is gewijzigd van 1.76% naar 1.62%. - De hoogte van de glasrechten en de exploitatiebijdrage is opnieuw vastgesteld door een erkend makelaar/taxateur. Conclusie is de glasrechten te verlagen van € 10,00 naar € 9,17 per m² en de grondwaarde te verhogen van € 14,00 per m² naar € 14,83 per m². De totale waarde bouwrijpe grond blijft daarmee € 27,50 per m².

Voor een nadere onderbouwing van de cijfers wordt verwezen naar de exploitatieberekening in bijgevoegde notitie herziene businesscase glastuinbouwintensiveringsgebied Tinte 2021. 8. Communicatie Het raadsvoorstel en raadsbesluit worden behandeld in de commissie en raad. 9. Toelichting De vaststelling van de herziene businesscase glastuinbouwintensiveringsgebied Tinte 2021 is een bevoegdheid van de gemeenteraad. 10. Adviezen Team FJC heeft positief geadviseerd over het voorstel. Burgemeester en wethouders van Westvoorne, de wnd. secretaris, de burgemeester, P.A van der Wurff P.E. de Jong