21 10 Omgevingsplan Buitengebied Westvoorne Veegplan 1 voorstel

Raadsvoorstel 2021

Rockanje, 21 september 2021

Nr. 14121-2021 Raadsvergadering van 27 oktober 2021 Aan Agendanummer Onderwerp Vaststelling omgevingsplan Buitengebied Westvoorne: Veegplan 1

de gemeenteraad

1. Gevraagd besluit Vaststelling van het bestemmingsplan ‘omgevingsplan Buitengebied Westvoorne: Veegplan 1’. 2. Begrotingsprogramma, relatie met eerdere besluiten In 2020 is een overeenkomst getekend die ziet op de sanering van de op het perceel aanwezige opstallen aan de Voet- of Kraagweg 11 in Oostvoorne en de realisatie van één extra woning op het perceel. Deze overeenkomst is in september 2020 in de commissie GG/Milieu voorgelegd. 3. Aanleiding Ter uitvoering van de overeenkomst is een bestemmingsplan opgesteld. Het ontwerpbestemmingsplan ‘omgevingsplan buitengebied Westvoorne: Veegplan 1’ heeft van 13 mei 2021 tot en met 23 juni 2021 ter inzage gelegen. Tijdens deze periode van 6 weken is een ieder in de gelegenheid geweest een zienswijze in te dienen. Het bestemmingsplan is nu, in principe, gereed voor de vaststelling door uw gemeenteraad. 4. Argumenten Het voorliggende bestemmingsplan heeft betrekking op de herontwikkeling van de locatie Voet- of Kraagweg 11 in Rockanje. Aan de Voet- of Kraagweg liggen een aantal percelen. De percelen worden voor het grootste deel als agrarische gronden verpacht. Aan de zuidzijde van de weg grenst de locatie aan het open polderlandschap en aan de noordzijde grenst de planlocatie aan een watergang en het Annabos.

Op het perceel aan de zuidzijde bevinden zich een bungalow, één voormalige boerderij (woonhuis) en diverse andere opstallen (schuur, paardenstal, kassen en een opslagloods). De totale omvang van deze opstallen is ongeveer 1175m2. De op het perceel aanwezige bebouwing wordt gesloopt, de bestaande woning blijft bestaan, één compensatiewoning wordt gerealiseerd en 14 hectare landbouwgrond resteert. Ter compensatie van het slopen van de op het perceel aanwezige bebouwing wordt aan de Voetof Kraagweg dus één compensatiewoning toegekend die binnen het reeds bestaande bouwvlak aan de Voet- of Kraagweg 11 wordt gerealiseerd. Tijdens de inzagetermijn is er één zienswijze ingediend. De zienswijze is voorzien van een antwoord in de als bijlage bij 2 van het bestemmingsplan opgenomen beantwoording zienswijze. Deze zienswijze heeft niet geleid tot het aanpassen van het ontwerp. Ook is er geen aanleiding het ontwerp ambtshalve aan te passen. Het bestemmingsplan is dan ook gereed voor vaststelling door de gemeenteraad. 1

5. Duurzaamheid Bij het plan wordt ruim 1175m2 aan vervallen opstallen gesaneerd. Het concentreren van de bebouwing en het saneren van verouderde bebouwing op het perceel zorgt voor een duurzamer gebruik van ons buitengebied. 6. Regionale afstemming Het aspect regionale afstemming is niet van toepassing. 7. Kosten, baten en dekking Een initiatiefnemer is eigenaar van de gronden in het plangebied. In de eerder gesloten overeenkomst zijn alle noodzakelijke afspraken over kostenverhaal vastgelegd. De eigenaar is een exploitatiebijdrage voor de planologische verwerking in een bestemmingsplan aan de gemeente verschuldigd. De kosten voor de opstelling van het voorliggende bestemmingsplan wordt dus gedekt uit de eerder betaalde exploitatiebijdrage. Er resteert nog voldoende budget. 8. Communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan wordt verder op de gebruikelijke (wettelijke) wijze bekend gemaakt. 9. Toelichting Vaststelling van een bestemmingsplan is een bevoegdheid van uw gemeenteraad. De beantwoording van de zienswijze is als bijlage bij het bestemmingsplan gevoegd. De zienswijze geeft geen aanleiding tot de aanpassing van het bestemmingsplan. 10. Adviezen

Burgemeester en wethouders van Westvoorne, de wnd. secretaris, de burgemeester, P.A van der Wurff P.E. de Jong