21 10 01 Verkoop Koepel Zeeburg collegebesluit

AAN BURGEMEESTER & WETHOUDERS Kenmerk Directie

26606-2021 Inwoners

Team

IWSER

Onderwerp:

Verkoop Koepel Zeeburg

Besluit: 1. In te stemmen met de verkoop Zeeweg 59, 3233 CV Oostvoorne, kadastraal bekend gemeente Oostvoorne, sectie A nr 8206, beter bekend als Koepel Zeeburg, aan Van Marion Beheer BV, Zeeweg 60, 3233CC Oostvoorne tegen een koopsom van € 300.000,- k.k. overigens conform de bepalingen in de koopovereenkomst d.d. 26 juli 2021 en onder het voorbehoud dat de gemeenteraad geen negatief oordeel geeft over voorliggend besluit. 2. De restant boekwaarde ad € 42.854,-- eenmalig vervroegd af te schrijven ten laste van de opbrengst. 3. De verkoopkosten ad € 7.000,-- éénmalig ten laste te brengen van de opbrengst. 4. De netto-opbrengst van € 250.146,-- te verantwoorden op volgnummer 503900103 Koepel Zeeburg. 5. Door middel van een ingekomen stuk de raad de mogelijkheid te geven haar gevoelen kenbaar te maken over de betreffende verkoop.

Portefeuillehouder:

H.A. de Graad

Vertrouwelijk

Ja Datum College Raadscommissie

Nee

OR/LO

Nee

Raad

Nee

1

1. Aanleiding Door een groep enthousiaste vrijwilligers is het initiatief genomen om te komen tot herbouw van de Koepel Zeeburg te Oostvoorne. De gemeente heeft aan dat initiatief meegewerkt en mede door een subsidie van de Stadsregio Rotterdam is het object gerealiseerd. De stichting die het gebouw exploiteerde heeft zich in 2016 teruggetrokken en de gemeente is in zijn geheel verantwoordelijk geworden voor het in stand houden en exploiteren van de Koepel. Het pand wordt momenteel verhuurd. 2. Argumenten Aan de raad is toegezegd ( nr. 03-2018) te onderzoeken wat mogelijk is met de exploitatie en een eventuele verkoop. Gelet op de bestemming en het huidige gebruik is er geen maatschappelijke noodzaak om het gebouw in gemeentelijk bezit te houden. Verkoop is dan ook een reële optie. Na intensief overleg is dan ook besloten het pand daadwerkelijk te verkopen. 3. Aanpak/uitvoering Ten behoeve van een eventuele verkoop is het pand door een externe deskundige getaxeerd. Met Van Marion Beheer BV is nu overeenstemming bereikt over de verkoop van Koepel Zeeburg. De afspraken waaronder zijn vastgelegd in de verkoopovereenkomst van 26 juli 2021.

De belangrijkste afspraken zijn: - De verkoopprijs bedraagt € 300.000,--; - Overdrachtskosten komen voor rekening koper; - De koper is een waarborgsom verschuldigd van € 30.000,--; - De koper heeft verklaard de maatschappelijke functie van het gekochte te willen behouden en het gekochte open te stellen voor bezoekers en belangstellenden (exposities, diverse ceremonies, andersoortige bijeenkomsten); - De huidige verhuurovereenkomst wordt door de verkoper overgenomen; - Verkoper maakt geen financieringsvoorbehoud. 4. Inkoopstrategie 5. Communicatie/Burgerparticipatie/Servicepunt Door middel van een ingekomen stuk wordt de raad de mogelijkheid geboden haar gevoelen kenbaar te maken over de betreffende verkoop. De huidige huurder zal van de verkoop op de hoogte worden gesteld. 6. Duurzaamheid Aan dit voorstel zijn geen duurzaamheidsaspecten verbonden. 7. Regionale afstemming Regionale afstemming is niet aan de orde. 8. Kosten, baten en dekking De verkoopopbrengst bedraagt € 300.000,00. De verkoopkosten worden geschat op € 7.000,-. De restant boekwaarde bedraagt per 1-1-2022 € 42.854,-- . Dit bedrag dient in verband met de verkoop vervroegd te worden afgeschreven. De netto-opbrengst van € 250.146,-- komt ten gunste van het jaarrekeningresultaat.

“Voor de jaren 2022 t/m 2024 staat in het meerjarenonderhoudsplan voor € 26.359,-- (Voor 2022 € 10.764,--) aan onderhoudskosten voor de Koepel Zeeburg geraamd. Bij tijdige verkoop besparen we op deze onderhoudsuitgaven.

Daarnaast komt, indien de werkelijke overdracht plaatsvindt voor 1-1-2022, voor 2022 verdere budgetruimte vrij tot een bedrag van circa € 10.000,-- (gesaldeerd voor inkomsten en uitgaven). 9. Risicomanagement en weerstandvermogen De verkoop van het pand heeft een positieve invloed op het weerstandsvermogen. 10. Toelichting Op dit voorstel is geen verdere toelichting noodzakelijk. 11. Samenvatting -