21 06 08 brief college stand van zaken 2e Slag 6 te Rockanje

Raadhuislaan 6, Rockanje Postadres Postbus 550, 3235 ZH Rockanje E-mail gemeente@westvoorne.nl Telefoon (0181) 40 80 00 Fax (0181) 40 80 99

Aan de gemeenteraad

Uw kenmerk:

Ons kenmerk :

Uw brief van:

Rockanje, 3 juni 2021

16345-2021 Verzonden: 3 juni 2021

Onderwerp:

raadsinformatiebrief stand van zaken 2e Slag 6 te Rockanje

Beste raadsleden, Op 30 mei 2021 loopt het erfpachtrecht van locatie 2e Slag 6 te Rockanje af. Het college heeft op 30 maart 2021 besloten het verzoek van de erfpachter tot verlenging van de erfpachtovereenkomst af te wijzen. Wij hebben u over dit voorgenomen besluit op 26 maart 2021 per brief geïnformeerd. In deze brief leest u de laatste stand van zaken en lichten wij de procedure toe. Toelichting besluit Op 30 maart 2021 heeft het college besloten het verzoek van de erfpachter tot verlenging van de erfpachtovereenkomst af te wijzen. De erfpachtovereenkomst op locatie 2e Slag 6 te Rockanje loopt af op 30 mei 2021. Het college heeft meegewogen dat horeca, mede gezien de ligging, geen wenselijke bestemming is gebleken voor de locatie. Er is daarnaast behoefte aan extra parkeergelegenheid nabij het Badstrand. Binnen enkele jaren zal het overloopterrein P3 (de Swinshoek) komen te vervallen. Hierdoor zal de parkeerdruk naar verwachting verder toenemen. Ook wordt opgemerkt dat sinds de coronacrisis de recreatie in de regio is toegenomen. Nadat het recht van erfpacht is geëindigd is de wens van het college om het vrijgekomen terrein in te richten als parkeerterrein. Daarbij kan de keuze worden gemaakt voor het instellen van betaald parkeren. Voor hockeyvereniging MHV Forcial wordt in dat geval maatwerk in acht genomen.

Door de herinrichting als parkeerterrein kan de parkeerdruk in het dorp gedeeltelijk afnemen op zomerse drukke dagen. Naar verwachting kunnen ongeveer 90 parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Voor het herinrichten van het parkeerterrein is budget benodigd uit de Algemene Reserve. Dat komt doordat de bestemmingsreserve Badstrand per 1 januari 2018 is opgeheven. De parkeeropbrengsten komen sinds dat moment ten gunste van de exploitatie, waardoor niet een reserve kan worden opgebouwd voor bijvoorbeeld groot onderhoud of een herinrichting van de parkeerterreinen. U ontvangt op een later moment hiervoor een kredietvoorstel.

Bijl: Ref: Col: Behandeld door: Groeneveld, 0181-408032, s.groeneveld@westvoorne.nl s.v.p. bij beantwoording datum en kenmerk vermelden

Stand van zaken De erfpachter is geïnformeerd over de afwijzing van zijn verzoek. Bij het niet verlengen van de overeenkomst geldt een verplichting tot het vergoeden van de waarde van de opstallen. De vergoeding van de opstallen is volgens de erfpachtovereenkomst te bepalen in onderling overleg met de erfpachter. Het taxatierapport is inmiddels ontvangen. Met de erfpachter worden onderhandelingen opgestart om overeenstemming te bereiken over de hoogte van de vergoeding. Indien geen overeenstemming wordt bereikt, worden door de rechter drie deskundigen benoemd om de vergoeding van de opstallen te bepalen. Als het college en de erfpachter niet onderling tot overeenstemming kunnen komen, dan geldt verder dat de vergoeding, zoals bepaald door de drie deskundigen, binnen twee maanden nadat het taxatierapport is uitgebracht aan de erfpachter moet worden betaald. Financiële verplichting Conform de met de erfpachter gesloten erfpachtovereenkomst is de gemeente verplicht een vergoeding voor de opstallen aan de erfpachter te betalen. De instemming van uw raad is vereist voor het beschikbaar stellen van het benodigde budget om te kunnen voldoen aan de financiële verplichting die voortkomt uit het eindigen van het recht van erfpacht. Dat besluit valt onder de ARHI-procedure.

Uit het eindigen van de erfpacht volgt dat er aan deze financiele verplichting (het vergoeden van de waarde van de opstallen aan de erfpacht) moet worden voldaan. De hoogte van de vergoeding van de opstallen is op dit moment onbekend, waardoor (nog) niet volledig inzichtelijk kan worden gemaakt wat de financiële consequenties zijn van het eindigen van de erfpacht. Uw gemeenteraad ontvangt, nadat de hoogte van de vergoeding van de opstallen bekend is, een raadsvoorstel en raadsbesluit voor het voteren van een budget om de vergoeding van de opstallen te kunnen voldoen aan de erfpachter. Wij hopen u door middel van deze brief voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Westvoorne

Peter van der Wurff wnd. secretaris

Peter de Jong burgemeester