21 03 Overeenkomst Langeweg 34 Rockanje voorstel

Raadsvoorstel 2021

Rockanje, 16 februari 2021

Nr. 2268-2021 Raadsvergadering van 23 maart 2021 Aan Agendanummer 9.b Onderwerp Sanering en herontwikkeling glaslocatie Langeweg 34 Rockanje

de gemeenteraad

1. Gevraagd besluit Geen bedenkingen kenbaar te maken tegen de benodigde overeenkomst voor de sanering en herontwikkeling van glaslocatie Langeweg 34 in Rockanje. 2. Begrotingsprogramma, relatie met eerdere besluiten  Structuurvisie Glasherstructurering vastgesteld op 29 december 2009  Herijken glasbeleid en jaarlijkse herziening businesscase glasbeleid Westvoorne 2013 (Verseon 81339)  Herziene businesscase glas intensiveringsgebied Tinte 2018 (Verseon 191098)  Structuurvisie glasherstructurering 1e herziening vastgesteld op 5 april 2011 De afspraken passen binnen de door de Raad vastgestelde kaders van de businesscase glas 2018 en de door de raad in juni 2012 en 24 september 2013 vastgestelde wijziging van het saneringsbeleid. 3. Aanleiding Op 29 december 2009 heeft de gemeenteraad van Westvoorne de Structuurvisie Glasherstructurering vastgesteld. Hierin is het gemeentelijke beleid met betrekking tot de sanering van het verspreid liggende glas in het buitengebied vastgelegd. In lijn met deze structuurvisie is de projectorganisatie gesprekken gestart met tuinders die op vrijwillige basis het bedrijf willen beëindigen of verplaatsen. Voor achttien locaties is de sanering inmiddels afgerond en voor drie andere locaties zijn overeenkomsten afgesloten. Het dossier Langeweg 34 is één van de laatste drie af te ronden dossiers. 4.

Argumenten Langeweg 34 is als saneringslocatie in het buitengebied opgenomen in de Structuurvisie Glasherstructurering. Het is een tuinder die onderdeel vormde van fase 5(A); de een vrijwillig Nee-is-Nee tuinders. De tuinder heeft met het laatste verzoek besloten om alsnog tot sanering over te gaan. De afspraken met de eigenaren van de percelen Langeweg 34 en Langeweg 32A zijn verwerkt in de voorliggende overeenkomsten. De afspraken passen binnen de door de Raad vastgestelde kaders van de businesscase glas 2018 en de door de raad in juni 2012 en 24 september 2013 vastgestelde wijziging van het saneringsbeleid. Huidige situatie Op het perceel is momenteel een tuinbouwkas met bij behorende bedrijfsbebouwing, één bedrijfswoning en één zomerwoning aanwezig. In de jaren zestig is in het kader van de 1

woningnood een vergunning verleend voor het realiseren van een woning voor tijdelijk bewoning. De zogenaamde zomerwoning, deze vergunning is tot op heden nog van toepassing. Met de onderhandeling voor de sanering van het glas is deze zomerwoning meegenomen, aangezien deze gelegen is in het huidige bouwvlak. Bij de herontwikkeling wordt uitgegaan van het saneren en wegbestemmen van het aanwezige kassencomplex met bijbehorende bedrijfsbebouwing. Voorstel Ter compensatie van de sloop c.q. het verwijderen van de 0,47 ha aan tuinbouwkassen, 1,53 ha papierenglas en bijbehorende agrarische bedrijfsbebouwing wordt één bedrijfswoning omgezet naar een burgerwoning, wordt één compensatiewoning toegestaan en wordt de zomerwoning Langeweg 32a omgezet naar een burgerwoning. Het resterende deel van het perceel wordt omgezet naar de bestemming Agrarisch, waarbij het realiseren van glastuinbouw niet meer mogelijk is. De compensatiewoning zal volgens het gehanteerde beleidsuitgangspunt worden gerealiseerd op de saneringslocatie zelf. Er is sprake van twee overeenkomsten, omdat de eigenaar van Langeweg 34 de plichten en rechten inzake de sanering draagt. De overeenkomst met de eigenaar van Langeweg 32A ziet toe op het omzetten van de zomerwoning. Deze omzetting is echter alleen mogelijk wanneer de plichten en rechten inzake de sanering worden voldaan.

Op deze wijze is er een koppeling gemaakt tussen de overeenkomsten en behoort Langeweg 32A bij het saneringsdossier Langeweg 34. De benodigde overeenkomsten zijn ondertussen gereed. In deze overeenkomsten zijn afspraken gemaakt over planschade en overige relevante zaken. Door in te stemmen met de exploitatieovereenkomsten wordt invulling gegeven aan het door de Raad vastgestelde beleid. Hiermee wordt wederom een stap gezet in het proces om te komen tot de sanering van het verspreid liggende glas in het buitengebied. 5. Duurzaamheid De uitvoering van het glasbeleid levert door de landschapsverbetering een bijdrage aan een duurzaam Westvoorne. 6. Regionale afstemming De uitvoering van de glassanering vloeit voort uit de Structuurvisie Glasherstructurering. Deze visie is breed afgestemd. Met de provincie Zuid-Holland als subsidieverlener wordt jaarlijks een voortgangsrapportage overlegd. 7. Kosten, baten en dekking De afspraken passen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde kaders van de businesscase glas 2018 en de door de raad in juni 2012 en 24 september 2013 vastgestelde wijziging van het saneringsbeleid en het daarbij behorende krediet voor de sanering. De plankosten zijn opgenomen in de businesscase glassanering 2018. 8. Communicatie Indien een bestemmingswijziging plaatsvindt zal op de gebruikelijke en wettelijk verplichte wijze worden gecommuniceerd. 9.

Toelichting Het betreft hier het sluiten van diverse overeenkomsten. Dit is niet gemandateerd. Artikel 160 Gemeentewet schrijft voor dat het sluiten van overeenkomsten een bevoegdheid van het college is. Wel bepaald artikel 169 lid 4 Gemeentewet dat de gemeenteraad ‘wensen en bedenkingen’ aan het college mee moet kunnen geven voordat de overeenkomst definitief

gesloten wordt. Om die reden wordt voorgesteld bijgevoegd raadsbesluit en raadsvoorstel aan de gemeenteraad voor te leggen. 10. Adviezen De commissie GG/M heeft unaniem instemmend geadviseerd. Burgemeester en wethouders van Westvoorne, de wnd. secretaris, de burgemeester, P.A van der Wurff P.E. de Jong