20. Motie WVN Gem Woonbedrijf afschrijven met restwaarde 10-11-21

PvdA Westvoorne

MOTIE woningen van het Gemeentelijk Woonbedrijf afschrijven met een restwaarde

De raad van Westvoorne, in vergadering bijeen op 10 november 2020, sprekend over de begroting 2022 en meerjarenraming 2023 – 2024

Constaterende dat: • Het GWB de ambitie heeft de komende jaren een bedrag van ruim € 62 miljoen te investeren in nieuwbouw en verduurzaming; • De Provincie als toezichthouder in haar schrijven d.d. 13 september 2021 haar zorgen uit over de verduurzamingsopgave en de financiële mogelijkheden dit te realiseren; • De huidig gehanteerde regels omtrent afschrijven tot nihil geen recht doet aan de feitelijke omstandigheid, gebruikelijkheid in de markt, drukt op de exploitatie en beperkingen oplegt ten aanzien van de investeringscapaciteit; • BDO Advisory in haar rapportage Portefeuillestrategie in financieel perspectief constateert dat het GWB in een uiterst financieel gezonde positie verkeert maar de huidig gehanteerde afschrijvingen tot nihil een zeer beperkende werking heeft om de volkshuisvestelijke taken optimaal te kunnen realiseren; • Het bouwen van woningen voor alle doelgroepen, maar met name voor ouderen en jongeren, een hoge urgentie heeft maar beperkt gerealiseerd kan worden; • Het verduurzamen van het woningbestand bijzonder belangrijk is voor de toekomstbestendigheid daarvan; • BDO Advisory aangeeft dat de BBV richtlijnen de mogelijkheid biedt om af te schrijven met een restwaarde; • De door de BBV gehanteerde restwaarde gebaseerd moet worden op individueel, eventueel per complex, getaxeerde waarde en restwaarde na 60 jaar op creatie moment; • De vaststelling van deze

waardering veel inspanningen vergt, hoge kosten met zich meebrengt zonder dat het inzicht hierdoor versterkt wordt.

Is van mening dat: Het GWB voor het ondersteunen en uitvoeren van haar volkshuisvestelijke taken de afschrijvingen op haar woningbezit tot een bepaalde reële restwaarde die door beter aansluit bij de feitelijke omstandigheid een goede uitgangsbasis positie biedt voor toekomstige investeringen en daarmee de toekomstbestendigheid van het GWB voor de gemeente Westvoorne en de nieuwe gemeente Voorne aan Zee waarborgt.

Verzoekt het College in de komende periode 1. In gesprek te gaan met de Provincie en met de commissie BBV teneinde een gedragen voorstel bij de Raad voor te leggen die afschrijvingen met een reële restwaarde mogelijk maakt; 2. de financiële verordening die dit mogelijk maakt aan te passen en voor te leggen zodat in het boekjaar 2022 de juiste gegevens worden opgenomen; 3. een voorstel voor te leggen aan de Raad teneinde te komen tot een gesloten financieel systeem. En gaat over tot de orde van de dag. Fractie VVD Westvoorne.

Monique Hamstra

Unaniem aangenomen