CConstaterende datWestvoorne
Koppel je AI →
Document · PDF

10 IKC Verkenning zoeklocaties IKC 30 aug.

Commissie IZ & Middelen 4 oktober 2022, gemeente WestvoorneBij agendapunt: IKC Oostvoorne resultaten onderzoek 20222.818 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

VERKENNING ZOEKLOCATIES IKC Oostvoorne Augustus 2022

Het traject IKC omvat het samenbrengen van kinderopvang, peuterspeelzalen en basisonderwijs, om meer maatschappelijk draagvlak te creëren en de kwaliteit van het onderwijs op niveau te houden.

HUIDIGE SITUATIE SCHOLEN 4

2 1

3

1

CNS Nieuwe Weg (226 l.)

2

OBS De Bosrand (125 l.)

3

OBS Het Overbos (259 l.)

4

Gelinckschool

226 leerlingen

LEERLINGENBESTAND CNS NIEUWE WEG

* afbeelding gebaseerd op leerlingenbestand 2021

125 leerlingen

LEERLINGENBESTAND OBS DE BOSRAND

* afbeelding gebaseerd op leerlingenbestand 2021

259 leerlingen

LEERLINGENBESTAND OBS HET OVERBOS

* afbeelding gebaseerd op leerlingenbestand 2021

AANLEIDING / VOORGESCHIEDENIS -

Aanleiding opgave: Nieuwbouw CNS (schoolgebouw in slechte staat)

-

OBS Overbos heeft op korte termijn een tekort aan 2 lokalen: huisvestingsvraag gaat daar ook spelen komende tijd.

-

Ambitie van het college is om een integraal kindcentrum (IKC) te ontwikkelen met voorzieningen. Meer draagvlak en betere kwaliteit onderwijs (het kind staat centraal).

-

Wat is een IKC? Basisschool of -scholen; Peuteropvang en BSO; Bibliotheek op School; Centrum Jeugd en Gezin (consultatiebureau nu in Rockanje, maar is ook aan nieuwe huisvesting toe); Jeugdwerk.

-

Projectstructuur ingericht: Projectgroep met ambtenaren Kerngroep = kernpartners Stuurgroep met 2 wethouders

-

Binnen de dorpsvisie zijn verschillende scenario’s voor de locaties meegenomen met een bijbehorend afwegingskader van voor- en nadelen.

-

Op basis daarvan is overleg gevoerd en gediscussieerd. Er zijn in eerste instantie 2 voorkeurslocaties nader bekeken en één locatie (Bosrand/Mildenburglaan) nader onderzocht.

-

Locatie Bosrand en locatie de Ruy bleken echter ingewikkeld / niet wenselijk voor het huisvesten van twee scholen en alle voorzieningen.. Om die reden worden er verschillende scenario's nader onderzocht: : een IKC met één of twee scholen op locatie Driehoek, een IKC met één of twee scholen op locaties de Molenweg en locatie Valweg en het verbouwen van het Overbos en de Bosrand en het verdelen van de voorzieningen over deze beide locaties.

ZOEKLOCATIES

1 2

4 5 6 3

1

Locatie Bosrand Mildenburg

2

Locatie CNS Nieuwe Weg

3

Locatie Overbos

4

Locatie Driehoek

5

Locatie Molenweg

6

Locatie Valweg

ZWAARST WEGENDE AFWEGINGSCRITERIA -

Belang van kind: mogelijkheid tot combineren maatschappelijke voorzieningen op één locatie (doorgaande leerlijn en het bieden van een inspirerende en stimulerende leeromgeving) Biedt de locatie genoeg ruimte om maatschappelijke voorzieningen toe te voegen aan de mogelijke ontwikkeling?

-

Autobereikbaarheid en verkeersafwikkeling

-

Fietsbereikbaarheid

Zijn de locaties goed bereikbaar met de auto en heeft dit een positief effect op de verkeersontwikkeling binnen Oostvoorne?

Zijn de locaties goed bereikbaar met de fiets, ten opzichte van elkaar?

-

Verkeersveiligheid Hoe zit het met de verkeersveiligheid voor de voetganger en de fietser in de directe omgeving?

-

Parkeergelegenheid Is er voldoende ruimte om te parkeren op de locatie of in de directe omgeving?

-

Stedenbouwkundige inpasbaarheid Is het programma op een aantrekkelijke manier in te passen op de locatie?

-

Ruimtelijke bijdrage aan het leveren van een upgrade/boost aan de omgeving Geeft de potentieële ontwikkeling een bijdrage aan de uitstraling van de directe omgeving of doet het juist afbreuk?

-

Kosten Zijn er sloop-, procesmatige of verwervingskosten waar we rekening mee dienen te houden? Is er een afschrijving van de boekingswaarde?

OVERIGE AFWEGINGSCRITERIA -

Gevolgen woningbouwopgave Heeft het onwikkelen op de locatie een positieve of negatieve invloed op de woningbouwopgave?

-

Impuls levendigheid dorp Is kruisbestuiving met andere voorzieningen in het centrum of in de directe omgeving mogelijk?

-

Bestemmingsplanmatige mogelijkheden en-/of belemmeringen Wat zijn bestemmingsplanmatige mogelijkheden of belemmeringen op de locatie?

-

Sociale controle Is de locatie gevoelig voor vandalisme of hangjeugd?

-

Afstand tot de Meander Wat is de loopafstand tot de Meander en komen we op de route nog verkeersonveilige situaties tegen?

-

Eigendommen Is het perceel/zijn de percelen in handen van de gemeente of gewenste partij?

-

Mogelijkheid tot snel ontwikkelen (onafhankelijk van andere ontwikkelingen) Is het mogelijk om snel van start te gaan met de mogelijke ontwikkeling en moeten we rekening houden met extra procesmatige belemmeringen?

BELANGRIJKSTE CONCLUSIES INLOOPAVOND Algemeen: • • •

De fietser en voetganger meer stimuleren Hoe wordt het parkeerprobleem aangevlogen; zowel auto als fiets Kijk naar ervaringen elders (IKC Hellevoetsluis)

Locatie Driehoek: + Makkelijkst te realiseren + Beste plek voor een IKC + Kindvriendelijke wijk - Drukte en onveiligheid op straat en parkeerproblemen - Wegen zijn nu niet ingericht voor de fiets en voetganger Locatie Valweg/Molenweg: + Nieuwe ruimte; optie geeft meer vrijheid voor verkeer en parkeren + Locatie met overruimte = doorgroeimogelijkheden + Dicht bij de Meander; goed voor de veiligheid o Valweg aanpakken: veiligere weg maken, er is genoeg ruimte - Slecht bereikbaar voor kinderen (te ver buiten het dorp) Locatie Bosrand/Overbos: + Natuurlijke omgeving bij het bos + Sociale controle op deze plekken - Verkeersdruk en onveiligheid is te groot - Nu al parkeerproblemen - Wegen zijn te smal - Maak 1 IKC; niet verdelen over 2 plekken - Veel onduidelijkheid en vraagtekens bij hoe de kinderen verdeeld gaan worden over deze 2 scholen - Waarom uitbreiden als het nu al te druk is?

GESCHAT PROGRAMMA IKC met 1 school

School CNS 981 m2 223 leerlingen (hoogste verwachte aantal in komende jaren volgens prognose) x 3,5 m2 bvo per leerling + 200 m2 bvo vaste voet. 10 lokalen.

BSO 316 m2 3,5 m2 per leerling, 88 kindplaatsen (exclusief gebruik) + 88 kindplaatsen (gezamelijk gebruik school), Berging 8 m2 (= behoefte voor 2 scholen)

Peuteropvang 142 m2 3,5 m2 per kind, 32 kindplaatsen + 13 m2 pantry, + 17 m2 verschoningsruimte (= behoefte voor 2 scholen)

CJG

120 m2 Aanname ca. 120m2

Jongerenwerk Push 0 m2 Dubbelgebruik (1 lokaal)

Schoolplein CNS + Peuteropvang

CNS: 3 m2 per leerling, met een minimum van 300 m2, va 200 leerlingen kan met 600 m2 worden volstaan. Peuteropvang: 96m2

696 m2

Parkeren 22 p.p.: ca. 352 m2 10 p.p. School CNS (1 per lokaal), 6 p.p. BSO, 2 p.p. Peuteropvang, 4 p.p. CJG

Totale oppervlakte gebouw BVO

1559 m2

Totale oppervlakte buitenruimte (parkeren en schoolplein) 1048 m2

School Bosrand 123 leerlingen (hoogste verwachte aantal in komende jaren volgens prognose) x 3,5 m2 bvo per leerling + 200 m2 bvo vaste voet. 7 lokalen.

School Overbos 282 leerlingen (hoogste verwachte aantal in komende jaren volgens prognose) x 3,5 m2 bvo per leerling + 200 m2 bvo vaste voet. 10 lokalen.

GESCHAT PROGRAMMA IKC met 2 scholen

School CNS 981 m2 223 leerlingen (hoogste verwachte aantal in komende jaren volgens prognose) x 3,5 m2 bvo per leerling + 200 m2 bvo vaste voet. 10 lokalen.

BSO 316 m2 3,5 m2 per leerling, 88 kindplaatsen (exclusief gebruik) + 88 kindplaatsen (gezamelijk gebruik school), Berging 8 m2 (= behoefte voor 2 scholen)

Peuteropvang 142 m2 3,5 m2 per kind, 32 kindplaatsen + 13 m2 pantry, + 17 m2 verschoningsruimte (= behoefte voor 2 scholen)

CJG

120 m2 Aanname ca. 120m2

Jongerenwerk Push 0 m2 Dubbelgebruik (1 lokaal)

Schoolplein CNS + Peuteropvang

CNS: 3 m2 per leerling, met een minimum van 300 m2, va 200 leerlingen kan met 600 m2 worden volstaan. Peuteropvang: 96m2

696 m2

Parkeren 22 p.p.: ca. 352 m2 10 p.p. School CNS (1 per lokaal), 6 p.p. BSO, 2 p.p. Peuteropvang, 4 p.p. CJG

School Bosrand 631 m2 123 leerlingen (hoogste verwachte aantal in komende jaren volgens prognose) x 3,5 m2 bvo per leerling + 200 m2 bvo vaste voet. 7 lokalen.

Schoolplein Bosrand

369 m2

CNS: 3 m2 per leerling, met een minimum van 300 m2, va 200 leerlingen kan met 600 m2 worden volstaan.

Parkeren 7 p.p.: ca.112 m2 7 p.p. School Bosrand (1 per lokaal)

Totale oppervlakte gebouw BVO

2190 m2

Totale oppervlakte buitenruimte (parkeren en schoolplein) 1529 m2

GESCHAT PROGRAMMA IKC verdelen over 2 scholen Locatie Bosrand

School 1124 m2 264 leerlingen x 3,5 m2 bvo per leerling + 200 m2 bvo vaste voet. 9 lokalen.

BSO 158 m2 3,5 m2 per leerling, 44 kindplaatsen (exclusief gebruik) + 44 kindplaatsen (gezamelijk gebruik school), Berging 4 m2 (= behoefte voor 1 school) Peuteropvang 71 m2 3,5 m2 per kind, 16 kindplaatsen + 6,5 m2 pantry, + 8,5 m2 verschoningsruimte (= behoefte voor 1 school)

Schoolplein School + Peuteropvang

3 m2 per leerling, met een minimum van 300 m2, va 200 leerlingen kan met 600 m2 worden volstaan. Peuteropvang: 48 m2

648 m2

Parkeren 13 p.p.: ca. 208 m2 9 p.p. School (1 per lokaal), 3 p.p. BSO, 1 p.p. Peuteropvang

Totale oppervlakte gebouw BVO

1353 m2

Totale oppervlakte buitenruimte (parkeren en schoolplein) 856 m2

GESCHAT PROGRAMMA IKC verdelen over 2 scholen Locatie Overbos

School 364 leerlingen x 3,5 m2 bvo per leerling + 200 m2 bvo vaste voet. 13 lokalen. 1474 m2

BSO 158 m2 3,5 m2 per leerling, 44 kindplaatsen (exclusief gebruik) + 44 kindplaatsen (gezamelijk gebruik school), Berging 4 m2 (= behoefte voor 1 school) Peuteropvang 71 m2 3,5 m2 per kind, 16 kindplaatsen + 6,5 m2 pantry, + 8,5 m2 verschoningsruimte (= behoefte voor 1 school)

CJG

120 m2 Aanname ca. 120m2

Jongerenwerk Push 0 m2 Dubbelgebruik (1 lokaal)

Schoolplein School + Peuteropvang

3 m2 per leerling, met een minimum van 300 m2, va 200 leerlingen kan met 600 m2 worden volstaan. Peuteropvang: 48 m2

648 m2

Parkeren 21 p.p.: ca. 336 m2 13 p.p. School (1 per lokaal), 3 p.p. BSO, 1 p.p. Peuteropvang, 4 p.p. CJG

Totale oppervlakte gebouw BVO

1823 m2

Totale oppervlakte buitenruimte (parkeren en schoolplein) 1026 m2

LOCATIE DRIEHOEK

4

1 2

4 5 6 3

CNS (+ Bosrand) en voorzieningen op locatie Driehoek

LOCATIE DRIEHOEK Criteria:

+ + o

4.145 m2

+ + + + o

+ o

Stedenbouwkundige inpasbaarheid

Vrijliggende, grote ruimte aan groen park (behouden). Max. 2 lagen.

Bereikbaarheid met de fiets

Goede ligging binnen het centrum ten opzichte van de andere locaties

Auto bereikbaarheid en verkeersafwikkeling Parkeergelegenheid

Veel ruimte dus mogelijkheid tot creëren van parkeerplaatsen op de locatie

Eigendommen

Huidig gebruik door BSO peuteropvang + jongerenwerk

Mogelijkheid tot combineren met andere maatschappelijke voorzieningen op de locatie Genoeg ruimte

Mogelijkheid tot snel/onafhankelijk ontwikkelen

Sloop/nieuwbouw direct mogelijk (ook bestemmingsplantechnisch)

Impuls levendigheid dorp Geen toegevoegde waarde voor het centrum. Wel voor de woonwijken, mits in combinatie met andere voorzieningen

Bestemmingsplanmatige mogelijkheden Bestemming maatschappelijk

Gevolgen woningbouwopgave

Wens om zoveel mogelijk groen op de locatie te behouden

LOCATIE DRIEHOEK - BEREIKBAARHEID EN VERKEERSVEILIGHEID

Criteria:

+

+ + +

Verkeersveiligheid

- Reeds aanwezige kiss and ride strook (behouden omdat deze al aanwezig is met ondergrondse waterberging); - Verkeersstromen zijn gestructureerd doordat er rondom deze locatie eenrichtingsverkeer is ingesteld.

Afstand tot de Meander Dichtbij en verkeersveilig

Sociale controle

Oriëntatie omliggende woningen gericht op het zoekgebied

Boost/upgrade omgeving Kan een impuls geven aan de omliggende wijk

+ +

Ruimtegebruik scenario: past het? 1 laag: past, diverse ontwerpmogelijkheden 2 lagen: past, diverse ontwerpmogelijkheden

+ +

Ruimtegebruik scenario: past het? 1 laag: past, diverse ontwerpmogelijkheden 2 lagen: past, diverse ontwerpmogelijkheden

LOCATIE DRIEHOEK - 3D BEELD: 2 SCHOLEN + VOORZIENINGEN

REFERENTIES

GRONDPOSITIE LOCATIE DRIEHOEK

GRONDPOSITIE LOCATIE DRIEHOEK

LOCATIE MOLENWEG

5

1 2

4 5 6 3

CNS (+ Bosrand) en voorzieningen op locatie Molenweg

LOCATIE MOLENWEG Criteria:

+ o o

14.000m2

+ + o

o

Stedenbouwkundige inpasbaarheid Veel ruimte op de locatie, maar ligging aan de rand van het dorp

Bereikbaarheid met de fiets Ligging buiten het centrum

Auto bereikbaarheid en verkeersafwikkeling

Ligging aan smalle weg. Eventueel een doorsteek van af de Gerard van Voorneweg

Parkeergelegenheid

Veel ruimte dus mogelijkheid tot creëren van parkeerplaatsen op locatie

Eigendommen

Gebied is van ontwikkelaar, gemeente heeft ingestemd met ontwikkeling wonen. Aankoop grond erg duur.

Mogelijkheid tot combineren met andere maatschappelijke voorzieningen op de locatie Geen ruimte voor extra ontwikkelingen en lgging nabij sportcomplex de Meander

Mogelijkheid tot snel/onafhankelijk ontwikkelen Gebied niet in eigendom

Impuls levendigheid dorp Geen toevoeging aan levendigheid centrum (gemiste kans)

Bestemmingsplanmatige mogelijkheden Bestemming zanderij (buitengebied) en vlakbij geluidscontour.

Gevolgen woningbouwopgave

Minder ruimte voor woningen op perceel Molenweg, op perceel valweg wel ruimte

LOCATIE MOLENWEG - BEREIKBAARHEID EN VERKEERSVEILIGHEID

Criteria:

+ o

Verkeersveiligheid

-De aansluitende Molenweg heeft een krap profiel, een toename van verkeer aan zowel de noord als de zuidkant van de aansluiting kan congestie geven op dit wegvak.

Afstand tot de Meander Dichtbij en redelijk verkeersveilig

Sociale controle

Onoverzichtelijk: ligging aan de rand van het dorp

Boost/upgrade omgeving

M

og el ijk e

on ts lu i

tin g

+ +

Ruimtegebruik scenario: past het? 1 laag: past, diverse ontwerpmogelijkheden 2 lagen: past, diverse ontwerpmogelijkheden

M og el ijk e tin g

on ts lu i

M og el ijk e tin g

on ts lu i

M

og el ijk e

on ts lu i

tin g

+ +

Ruimtegebruik scenario: past het? 1 laag: past, diverse ontwerpmogelijkheden 2 lagen: past, diverse ontwerpmogelijkheden

M og el ijk e tin g

on ts lu i

M og el ijk e tin g

on ts lu i

LOCATIE MOLENWEG - 3D BEELD: 2 SCHOLEN + VOORZIENINGEN

LOCATIE VALWEG

6

1 2

4 5 6 3

CNS (+ Bosrand) en voorzieningen op locatie Valweg

LOCATIE VALWEG Criteria:

+ o o

+ + + 15.350m2

o o

o

Stedenbouwkundige inpasbaarheid Veel ruimte op de locatie, maar ligging aan de rand van het dorp

Bereikbaarheid met de fiets Ligging buiten het centrum

Auto bereikbaarheid en verkeersafwikkeling

Ligging aan smalle weg. Eventueel een doorsteek van af de Gerard van Voorneweg

Parkeergelegenheid

Veel ruimte dus mogelijkheid tot creëren van parkeerplaatsen op locatie

Eigendommen Gebied is van de gemeente

Mogelijkheid tot combineren met andere maatschappelijke voorzieningen op de locatie Geen ruimte voor extra ontwikkelingen en lgging nabij sportcomplex de Meander

Mogelijkheid tot snel/onafhankelijk ontwikkelen

Gebied is in eigendom van gemeente, eerst afbreken kassencomplex

Impuls levendigheid dorp Geen toevoeging aan levendigheid centrum

Bestemmingsplanmatige mogelijkheden Bestemming zanderij (buitengebied) en vlakbij geluidscontour.

Gevolgen woningbouwopgave

Minder ruimte voor woningen op perceel Valweg, op perceel Molenweg wel ruimte

LOCATIE VALWEG - BEREIKBAARHEID EN VERKEERSVEILIGHEID

Criteria:

+ o

Verkeersveiligheid

De Valweg heeft een krap profiel, een toename van verkeer aan zowel de noord als de zuidkant van de aansluiting kan congestie geven op dit wegvak.

Afstand tot de Meander Dichtbij en redelijk verkeersveilig

Sociale controle

Onoverzichtelijk: ligging aan de rand van het dorp

Boost/upgrade omgeving

M

og el ijk e

on ts lu i

tin g

+ +

Ruimtegebruik scenario: past het? 1 laag: past, diverse ontwerpmogelijkheden 2 lagen: past, diverse ontwerpmogelijkheden

M og el ijk e tin g

on ts lu i

M og el ijk e tin g

on ts lu i

M

og el ijk e

on ts lu i

tin g

+ +

Ruimtegebruik scenario: past het? 1 laag: past, diverse ontwerpmogelijkheden 2 lagen: past, diverse ontwerpmogelijkheden

M og el ijk e tin g

on ts lu i

M og el ijk e tin g

on ts lu i

LOCATIE VALWEG - 3D BEELD: 2 SCHOLEN + VOORZIENINGEN

REFERENTIES

GRONDPOSITIE LOCATIE VALWEG

GRONDPOSITIE LOCATIE VALWEG

GRONDPOSITIE LOCATIE VALWEG

LOCATIE BOSRAND

1

1 2

4 5 6 3

Verbouwen school de Bosrand op huidige locatie + voorzieningen

LOCATIE BOSRAND

PLANGEBIED

Criteria:

5.240m2

o o + -

+ + + +

Stedenbouwkundige inpasbaarheid

Tussen historische Mildenburgerbos en kerkring met naastgelegen woningbouwlocatie vraagt zeer zorgvuldige inpassing

Bereikbaarheid met de fiets

Enigszins excentrisch en alleen via drukke centrum bereikbaar

Auto bereikbaarheid en verkeersafwikkeling Alleen via smalle straatjes in drukke centrum bereikbaar

Parkeergelegenheid

Nu al krap. Op locatie voldoende plek voor werknemers, weinig ruimte voor halen en brengen.

Eigendommen Mogelijkheid tot combineren met andere maatschappelijke voorzieningen op de locatie

Locatie niet heel groot dus beperkte ruimte voor andere maatschappelijke voorzieningen

Mogelijkheid tot snel/onafhankelijk ontwikkelen Impuls levendigheid dorp Ligging nabij het centrum: kruisbestuiving met andere voorzieningen

Bestemmingsplanmatige mogelijkheden Binnen het bestemmingsplan

Gevolgen woningbouwopgave

LOCATIE BOSRAND - BEREIKBAARHEID EN VERKEERSVEILIGHEID

Criteria:

-

o o

Verkeersveiligheid

- Veel verkeersstromen komen hier samen; - Locatie ligt nabij het centrum gebied dus ook een belang voor winkeliers voor toegankelijkheid / doorstroming; - Is reeds éénrichtingsverkeer ingesteld om de verkeerstromen te structureren ten tijde dat de school aanvangt en uitgaat.

Afstand tot de Meander

Relatief lange afstand, aandacht voor oversteekbaarheid Voorweg.

Sociale controle

In het centrum, maar schoolplein ligt wat verstopt.

Boost/upgrade omgeving

Fraaie omgeving, weinig toegevoegde waarde om nog iets nieuws te doen

+ +

Mogelijke woningbouwlocatie

Ruimtegebruik scenario: past het? 1 laag: past, weinig diverse ontwerpmogelijkheden 2 lagen: past, weinig diverse ontwerpmogelijkheden

Mogelijke woningbouwlocatie

Mogelijke woningbouwlocatie

LOCATIE BOSRAND - 3D BEELD: VERBOUWEN SCHOOL + VOORZIENINGEN

LOCATIE OVERBOS

3

1 2

4 5 6 3

Verbouwen school het Overbos op huidige locatie + voorzieningen

LOCATIE OVERBOS Criteria:

4.715 m2

o o + o o + +

Stedenbouwkundige inpasbaarheid

In te passen in deze kleinschalige omgeving maar niet veel overruimte

Bereikbaarheid met de fiets

Op zich prima maar excentrisch gelegen in het dorp

Auto bereikbaarheid en verkeersafwikkeling Smalle straatjes, weinig ruimte

Parkeergelegenheid

Nu al krap. Op locatie voldoende plek voor werknemers, weinig ruimte voor halen en brengen

Eigendommen Mogelijkheid tot combineren met andere maatschappelijke voorzieningen op de locatie

Locatie niet heel groot dus beperkte ruimte voor andere maatschappelijke voorzieningen

Mogelijkheid tot snel/onafhankelijk ontwikkelen Op zich geen belemmeringen, maar tijdelijke huisvesting nodig

Impuls levendigheid dorp Geen toevoeging aan levendigheid centrum

Bestemmingsplanmatige mogelijkheden Bestemming maatschappelijk

Gevolgen woningbouwopgave

LOCATIE OVERBOS - BEREIKBAARHEID EN VERKEERSVEILIGHEID Criteria:

o o

Verkeersveiligheid

De Polderslaan en de Parklaan hebben een krap profiel, een toename van verkeer komt de verkeersveiligheid niet ten goede

Afstand tot de Meander Relatief lange afstand

Sociale controle Hoog opgaand groen en extensieve bebouwing maar wel zicht op het schoolplein

Boost/upgrade omgeving

Fraaie omgeving, weinig toegevoegde waarde om nog iets nieuws te doen

+ +

Ruimtegebruik scenario: past het? 1 laag: past, weinig diverse ontwerpmogelijkheden 2 lagen: past, weinig diverse ontwerpmogelijkheden

LOCATIE OVERBOS - 3D BEELD: VERBOUWEN SCHOOL + VOORZIENINGEN

REFERENTIES

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/11865398/1