10 Drenkeling fase 2a concept exploitatieovereenkomst incl bijlagen

15 Afvalinzameling 15.1 Ondergrondse restafvalcontainer is model Rubens, inhoud 5 m3 van Bammens, bestaande uit prefab betonnen buitenbak, met stalen rand en veiligheidsvloer en elektronische toegangsverschaffing. Ondergrondse glascontainers ten behoeve van wit/bruin/groen glas zijn bakken van 4 m3. Deze zijn eveneens van Bammens en voorzien van veiligheidsvloer en betonnen buitenbak van 4 m3. De locatie van de ondergrondse afvalcontainer in overleg met de planbegeleider van de gemeente Westvoorne. 15.2 Overige woningen worden voorzien van minicontainers. Deze worden beschikbaar gesteld door de gemeente Westvoorne.

Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne

versie d.d. 16 juni 2022

16 Nutsvoorzieningen 16.1 De ontwikkelaar verzorgt alle contacten met Structin en nutsbedrijven inzake de voorbereiding en planning van werkzaamheden voor het (ver-)leggen en aansluiten van kabels en leidingen. Tevens verzorgt hij de coördinatie tijdens de uitvoering, inclusief het leggen van de huisaansluitingen. Van alle contacten met de nutsbedrijven en de afspraken, die daarbij worden gemaakt, dient de planbegeleider schriftelijk in kennis te worden gesteld en voor alle besprekingen door de ontwikkelaar uitgenodigd te worden. 16.2 De ontwikkelaar stelt in overleg met Structin en de nutsbedrijven een plan voor kabels en leidingen op dat ter toetsing aan de planbegeleider wordt overlegd. In het plan moeten de horizontale en verticale ligging van de kabels en leidingen alsmede de ruimte voor de riolering worden aangegeven. Het plan moet zijn afgestemd op de richtlijnen en voorschriften van de nutsbedrijven en het inrichtingsplan en aangelegd worden volgens detail G.. In het kabel- en leidingenplan moeten de plaatsen aangegeven zijn van sterkasten, KPN-kasten, laagspanningskasten, K&T-kasten, en dergelijke. 16.3 De ontwikkelaar coördineert zijn eigen werkzaamheden en die van de nutsbedrijven.

De NEN 7171-1 en 7171-2 zijn van toepassing op de ligging van de kabel- en leidingenstrook (K & L); 16.4 In de planfase vergewist de ontwikkelaar zich van de ligging van kabels en leidingen. Voordat met graafwerkzaamheden in of in de nabijheid van het werkterrein wordt begonnen, vraagt de ontwikkelaar de meest recente gegevens (WION / KLIC-melding) over de aanwezigheid en de ligging van zinkers, kabels en leidingen. Daarbij moet tevens worden geïnformeerd naar en rekening gehouden worden met de mogelijkheid dat tijdens de duur van de werkzaamheden leidingen worden verlegd of nieuwe worden aangebracht. Kosten ten gevolge van stagnatie en/of van gevolgschade zijn voor rekening van de ontwikkelaar. 16.5 Op plaatsen binnen het werkterrein waar zich kabels en leidingen van de openbare nutsbedrijven en/of rioolleidingen van de gemeente Westvoorne te bevinden, moeten dusdanige voorzieningen worden getroffen, of werkwijze worden toegepast dat aan kabels en leidingen geen schade kan worden toegebracht. De adviezen van de personen, die de bedrijven vertegenwoordigen, dienen te worden opgevolgd. 16.6 De ontwikkelaar is verplicht er voor te zorgen, dat de werkzaamheden die door de kabel- en leidingenbeheerders moeten worden uitgevoerd voor het leggen van kabels en leidingen niet door zijn werkzaamheden worden opgehouden of verstoord.

Hij dient de tracés voor de leidingen vrij te houden (of op eerste aanzegging vrij te maken) van materiaalopslag, hulpwerktuigen, materieel en dergelijke. Eén en ander vindt in goed overleg tussen partijen plaats. 16.7 Indien ten gevolge van de door de ontwikkelaar binnen het werkterrein uit te voeren of uitgevoerde werken bestaande kabels en/of leidingen moeten worden verlegd of anderszins kosten ontstaan, zijn alle daaruit voortvloeiende kosten voor rekening van de ontwikkelaar tenzij anders vermeld. 16.8 De ontwikkelaar zorgt voor kabel- en leidingstroken met schoon zand met een minimale diepte van 1 m. De stroken dienen zoveel mogelijk tegen de uitgiftegrenzen te liggen en zoveel mogelijk te worden gesitueerd onder elementenverhardingen. De stroken dienen vrij te blijven van obstakels. De ontwikkelaar wordt geacht op de hoogte te zijn met de eisen die de nutsbedrijven stellen aan kabelen leidingentracés. Nabij bomen wortelscherm aanbrengen om kabel-/leidingenstrook te beschermen; Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne

versie d.d. 16 juni 2022

16.9 Onder asfaltverhardingen en (licht)gebonden funderingen moeten in overleg met de nutsbedrijven rode mantelbuizen worden aangebracht. De minimum diameter is Ø 125 mm; de minimum dekking is 0,80 m een en ander in overleg met de betreffende nutspartijen/Structin. Plaats en toepassing zijn ter beoordeling van de nutsbedrijven. 16.10 Indien nodig ruimte inrichten in het openbaargebied voor aanbrengen hoge drukkasten gas en trafostations elektra; 16.11 Alle distributieleidingen aanleggen in het openbare gebied. Indien aanleg niet mogelijk in openbare ruimte dient de ontwikkelaar zakelijk recht te vestigen (e.e.a. in overleg met gemeente).

Algemene Uitvoeringsvoorschriften Westvoorne

versie d.d. 16 juni 2022

Bijlage: Duurzaamheid

Duurzaamheid wordt opgedeeld in drie thema’s, duurzaam bouwen en klimaatbestendig & klimaatadaptief bouwen en circulair bouwen. In deze bijlage worden deze thema’s verder toegelicht.

1. DUURZAAM BOUWEN Bij de planvorming voor Drenkeling fase 2a heeft de gemeente met 2 ontwikkelende partijen een intentieovereenkomst getekend. Onderdeel van deze overeenkomst is de bijlage 4: Publieke uitgangspunten van de gemeente Westvoorne. Daarin staan de onderstaande drie uitgangspunten over duurzaam bouwen: 1. 50% van het woningaanbod moet bestaan uit NulopdeMeter-woningen als bedoeld in de Tijdelijke regeling hypothecair krediet artikel 1c, de overige 50% van het programma dient te voldoen aan de BENG-eisen die per 1 januari 2021 worden opgenomen in het bouwbesluit; 2. 20% van de parkeerplaatsen in parkeerkoffers dient een elektrische aansluiting voor auto’s te hebben (Duurzaamheidsagenda Westvoorne 2019-2020); 3. De openbare verlichting zal dynamisch op zonne-energie werken (Duurzaamheidsagenda Westvoorne 2019-2020);

2. KLIMAATBESTENDIG EN KLIMAATADAPTIEF BOUWEN De gemeente Westvoorne heeft als doel dat nieuwbouwprojecten voldoen aan het Convenant Klimaatadaptief Bouwen van de provincie Zuid-Holland. Daarin worden diverse thema’s en doelstellingen omschreven. Wateroverlast Om wateroverlast te voorkomen moet tijdens hevige regenval (1/100 jaar, 70 mm in 1 uur) voor een deel op privaat terrein geborgen worden. Daarbij moet minimaal 40 mm neerslag op woonpercelen worden vastgehouden in bergingen die niet binnen 24 uur leeg zijn en in maximaal 48 uur weer beschikbaar zijn. Aanvullend mag op gebiedsniveau geen schade op of aan bebouwing en voorzieningen ontstaan bij extreem hevige neerslag (1/250 jaar, 90 mm/u). Hittestress Om hittestress binnen dorpen en steden tegen te gaan moet op gebiedsniveau voldoende schaduw worden gerealiseerd. Tenminste 50% schaduw in het plangebied op de hoogste zonnestand voor verblijfsplekken en gebieden waar langzaam verkeer zich verplaatst. Daarnaast dient op gebouwniveau minimaal 30% van het dak- en geveloppervlak warmtewerend te zijn na oplevering van de woningen. Daarbij worden materialen en kleuren beoordeeld op basis van de SRI waarde. De te hanteren grenswaarde worden in de onderstaande tabel weergegeven. Indien de SRI waarde hoger is dan de gevraagde waarde voldoet deze.

Tot slot mag de koeling van gebouwen niet leiden tot opwarming van de (verblijfs-) ruimte in de directe omgeving. Initiele SRI-Waarde Platte of licht hellende daken (< 30 graden)

82

Hellende daken (> 30 graden)

39

Bes traling

33

Tabel 1: SRI grenswaarde op basis van het Convenant Klimaatadaptief Bouwen van de provincie Zuid-Holland.

Biodiversiteit De gemeente wilt ontwikkelingen met meer dan 5 punten volgens het puntensysteem van groen- en natuurinclusief bouwen stimuleren. Indien wordt voldaan aan de maatregelen uit het puntensysteem worden punten behaald en kan de ontwikkeling een bijdrage leveren aan de biodiversiteit. In tabel 2 worden de mogelijk maatregelen weergegeven. Puntensysteem voor natuur- en groeninclusief bouwen Punten

Aspect

Maatregel

1 Gevel /da k

Gevel tui n

1 Gevel /da k

Geen l i chtui s tra l i ng va nui t gebouw

1 Gevel /da k

Groen da k met s edum (>5 - 7 cm) / 30%)

2 Gevel /da k

Groen da k met s edum, gra s s en, krui den (7 - 15 cm) / 30%)

3 Gevel /da k

Groen da k met (s edum), gra s s en, krui den, dwerghees ters (15 - 30 cm) / 30%)

4 Gevel /da k

Groen da k met (gra s s en), krui den, dwerghees ters , s trui ken (30 - 50 cm) / 30%)

4 Gevel /da k

Groen da k met krui den, dwerghees ters , s trui ken en bomen (> 50 cm) / 30%)

2 Gevel /da k

Gevel groen

1 Verbl i jf

Ins ectens tenen

1 Verbl i jf

Nes tpl a a ts en voor gi erzwa l uwen

1 Verbl i jf

Nes tpl a a ts en voor hui s mus bi j groene tui nen/pl ei nen

1 Verbl i jf

Zomerverbl i jfs pl a a ts voor vl eermui zen

1 Verbl i jf

Wi nterverbl i jfs pl a a ts voor vl eermui zen

1 omgevi ng

Geen bui tenverl i chting bi j groen

1 omgevi ng

Cl us ter va n 3 i nheems e bomen

1 omgevi ng

Cl us ter va n i nheems e s trui ken 50 m2

1 omgevi ng

Groene tui n met a a ns l ui ting op ecol ogi s che s tructuur

1 omgevi ng

Ins ectenhotel

1 omgevi ng

Voor vl i nders ges chi kte s trui ken

1 omgevi ng

Droog bl oemri jk gra s l a nd > 10 m²

2 omgevi ng

Na tuurl i jke ha a g > 25 m

2 omgevi ng

Na tuurl i jke verha rdi ng 25% a rea a l

2 omgevi ng

Boomga a rd met > 10 frui tbomen

2 omgevi ng

Gra s l a nd met i nheems bl oemenmengs el > 500 m²

2 omgevi ng

Groen >25% onbebouwd a rea a l

2 omgevi ng

Zoomvegetatie l a ngs perceel s ra nden

3 omgevi ng

Pocketpa rk (mi ni pa rk)

2 omgevi ng

Ri j va n >10 i nheems e bomen (zo mogel i jk gemi xt)

2 omgeviNa ngtuurvri endel i jke of dri jvende oever > 10 m

Tabel 2: Puntensysteem natuur- en groeninclusief bouwen van de gemeente Den Haag.

3. CIRCULAIR BOUWEN In de intentieovereenkomst die de gemeente heeft gesloten met grondeigenaren in de Drenkeling staat het onderstaande uitgangspunt: 1. De openbare ruimte wordt zoveel mogelijk ingericht met circulair materiaal (Duurzaamheidsagenda Westvoorne 2019-2020); De verdere toelichting op deze doelstelling wordt in de bijlage uitvoeringsvoorschriften verder toegelicht. Voor wat betreft de bebouwing en het uitgeefbaar gebied zal ook zoveel mogelijk worden ingezet op het gebruik van circulaire materialen. Dit is bij de opstelling van deze bijlage Duurzaamheid nog niet nader uitgewerkt.