06 sanering glaslocaties anterieure overeenkomsten Blindeweg 15 en Doornweg 6 Rockanje voorstel gewijzigd rev 3 dd 30 juni

Raadsvoorstel 2021

Rockanje, 7 juni 2021

Nr. 11685-2021 Raadsvergadering van 6 juli 2021 Aan Agendanummer 10 Onderwerp Anterieure overeenkomsten sanering glaslocaties Blindeweg 15 en Doornweg 6 Rockanje

de gemeenteraad

1. Gevraagd besluit Geen bedenkingen kenbaar te maken tegen de benodigde overeenkomst voor de sanering en herontwikkeling van glaslocaties Doornweg 6 en Blindeweg 15 in Rockanje. 2. Begrotingsprogramma, relatie met eerdere besluiten  Structuurvisie Glasherstructurering vastgesteld op 29 december 2009  Herijken glasbeleid en jaarlijkse herziening businesscase glasbeleid Westvoorne 2013 (Verseon 81339)  Herziene businesscase glas intensiveringsgebied Tinte 2018 (Verseon 191098)  Structuurvisie glasherstructurering 1e herziening vastgesteld op 5 april 2011 3. Aanleiding Op 29 december 2009 heeft de gemeenteraad van Westvoorne de Structuurvisie Glasherstructurering vastgesteld. Hierin is het gemeentelijke beleid met betrekking tot de sanering van het verspreid liggende glas in het buitengebied vastgelegd. In lijn met deze structuurvisie is de projectorganisatie gesprekken gestart met tuinders die op vrijwillige basis het bedrijf willen beëindigen of verplaatsen. Voor tweeëntwintig locaties is de sanering inmiddels afgerond. Het dossier Blindweg 15 en Doornweg 6 is het laatste af te ronden gecombineerde dossier. Over deze locatie gaat dit voorstel. 4. Argumenten De Blindeweg 15 en Doornweg 6 zijn als saneringslocaties in het buitengebied opgenomen in de Structuurvisie Glasherstructurering.

De afspraken met de eigenaren van de locaties Blindeweg 15 en de Doornweg 6 zijn verwerkt in de voorliggende overeenkomsten. De afspraken passen binnen de door de Raad vastgestelde kaders van de businesscase glas 2018 en de door de raad in juni 2012 en 24 september 2013 vastgestelde wijziging van het saneringsbeleid. Op 16 maart 2021 heeft uw college reeds ingestemd met het bereikte onderhandelingsresultaat. Dit resultaat is vervolgens omgezet in bijgevoegde exploitatieovereenkomsten. Naast de tuinders is sprake van een projectontwikkelaar die de realisatie van de compensatiewoningen en de overige ruimtelijke verplichtingen op zich zal nemen, hiervoor is tevens een exploitatieovereenkomst bijgevoegd. Huidige situatie Op de percelen zijn momenteel 1,51 ha aan tuinbouwkassen met bijbehorende bedrijfsbebouwing en bedrijfswoningen aanwezig en is sprake van 2,49 ha papieren glas. Bij 1

de herontwikkeling wordt uitgegaan van het saneren en wegbestemmen van de aanwezige kassencomplexen met bijbehorende bedrijfsbebouwing en papierenglas. Voorstel Ter compensatie van de sloop c.q het wegbestemmen van glas op de twee locaties wordt de realisatie van zeven compensatiewoningen (fase 2 en 3), omzetting twee bedrijfswoningen in burgerwoningen en natuurvriendelijke oevers (zie onderstaand overzicht) mogelijk gemaakt. Locatie Blindeweg 15 Ter compensatie van de sloop c.q. het verwijderen van de tuinbouwkassen en bijbehorende agrarische bedrijfsbebouwing aan de Blindeweg 15 wordt één bedrijfswoning omgezet naar een burgerwoning en worden twee compensatiewoningen toegestaan. Het resterende deel van het perceel waar de huidige bedrijfswoning is gesitueerd wordt omgezet naar de bestemming Agrarisch, waarbij het realiseren van glastuinbouw niet meer mogelijk is. Locatie Doornweg 6 Ter compensatie van de sloop c.q. het verwijderen van de tuinbouwkassen en bijbehorende agrarische bedrijfsbebouwing aan de Doornweg 6 wordt één bedrijfswoning omgezet naar een burgerwoning en worden vier compensatiewoningen toegestaan. Deze woningen worden op de volgende locaties gerealiseerd: - één (1) compensatiewoning op de eigen locatie - één (1) compensatiewoning t.b.v. sanering Doornweg perceel te realiseren op het perceel Blindeweg 15 - één (1) compensatiewoning t.b.v.

sanering Doornweg perceel te realiseren op het perceel naast Blindeweg 14 - één (1) compensatiewoning t.b.v. sanering Doornweg perceel te realiseren op het perceel aan de Middelweg Het resterende deel van het perceel waar de huidige bedrijfswoning is gesitueerd wordt omgezet naar de bestemming Agrarisch, waarbij het realiseren van glastuinbouw niet meer mogelijk is.

Meerwaardecreatie door toevoeging natuurlijkevriendelijke oevers Er zal een ecologische meerwaarde worden gecreëerd door de aanleg van natuurlijke oevers. Langs een deel van de hoofdwatergang die door het gebied loopt worden natuurlijke oevers aangelegd. De ontwikkelaar draagt verder zorg voor de realisatie van de natuurvriendelijke oevers. Door in te stemmen met de exploitatieovereenkomsten wordt invulling gegeven aan het door de Raad vastgestelde beleid. Hiermee wordt de laatste stap gezet in het proces om te komen tot de sanering van het verspreid liggende glas in het buitengebied. Met afronding van deze dossiers zijn de doelstellingen van de glassanering bereikt en kan het project succesvol worden afgesloten. 5. Duurzaamheid De uitvoering van het glasbeleid levert door de landschapsverbetering een bijdrage aan een duurzaam Westvoorne. 6. Regionale afstemming De uitvoering van de glassanering vloeit voort uit de Structuurvisie Glasherstructurering. Deze visie is breed afgestemd. Met de provincie Zuid-Holland als subsidieverlener wordt jaarlijks een voortgangsrapportage overlegd. 7. Kosten, baten en dekking De afspraken passen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde kaders van de businesscase glas 2018 en de door de raad in juni 2012 en 24 september 2013 vastgestelde wijziging van het saneringsbeleid en het daarbij behorende krediet voor de sanering.

De plankosten zijn opgenomen in de businesscase glassanering 2018. 8. Communicatie Indien een bestemmingswijziging plaatsvindt zal op de gebruikelijke en wettelijk verplichte wijze worden gecommuniceerd. 9. Toelichting Het betreft hier het sluiten van diverse overeenkomsten. Dit is niet gemandateerd. Artikel 160 Gemeentewet schrijft voor dat het sluiten van overeenkomsten een bevoegdheid van het college is. Wel bepaald artikel 169 lid 4 Gemeentewet dat de gemeenteraad ‘wensen en bedenkingen’ aan het college mee moet kunnen geven voordat de overeenkomst definitief gesloten wordt. Om die reden wordt voorgesteld bijgevoegd raadsbesluit en raadsvoorstel aan de gemeenteraad voor te leggen. 10. Adviezen Burgemeester en wethouders van Westvoorne, de wnd. secretaris, de burgemeester, P.A van der Wurff P.E. de Jong