05 antwoord college vraag PvdA Kade 14

BEANTWOORDING VRAGEN Datum vraagstelling

12 mei 2021

Vraagsteller

R. Roggeveen (PvdA)

Vraag



Hoeveel bestaande agrarische en/of bedrijfsbebouwing saneert de initiatiefnemer van Kade 14 om deze locatie om te kunnen zetten naar woonbestemming en de beoogde woning te mogen bouwen?



Wat is de reden dat het college nu wel instemt?



Wat is er veranderd in de huidige overeenkomst t.o.v. die van 2018?

Portefeuillehouder

H. de Graad

Sector/Team

GG/VROM

Datum beantwoording

17 mei 2021

Antwoord





Het is juist dat, doorgaans, bij de realisatie van een woning in het buitengebied een sanering van agrarische en/of bedrijfsbebouwing wordt gesaneerd. Echter is met betrekking tot het dossier Kade 14 sprake van een specifieke en uitzonderlijke situatie. Zo heeft de eigenaar van de voormalige aardappelloods aan de Kade 14 jaren geleden verzocht om het pand zodanig te bestemmen dat gebruik als woning mogelijk wordt. In het verleden is (positieve) besluitvorming hierover afhankelijk gesteld van de uitkomsten van het traject van visieopstelling voor de kern van Tinte. In maart 2013 is de structuurvisie Tinte 2025 vastgesteld door de gemeenteraad. De visie ziet op het leefbaar en vitaal houden van de kern Tinte. Daarbij is de visie ingestoken op drie hoofdthema’s: wonen, voorzieningen en verkeersveiligheid. De lijn is gevolgd dat het verzoek van de initiatiefnemer past binnen de uitgangspunten van de eerder door uw gemeenteraad vastgestelde structuurvisie. Er is sprake van de toevoeging van één woning in een bestaand (voormalig agrarisch) gebouw. Het perceel ligt aan de Kade, een weg die in de visie specifiek benoemd staat in de structuurvisie als plek om het lint te verdichten, en daarmee de verbinding tussen de beide delen van Tinte te versterken.

Het gaat om een bestaand gebouw, dus er is geen sprake van een onevenredige verdichting van het landschap of van het belemmeren van doorzichten. In de structuurvisie staat beschreven dat dit op zichzelf een verbetering van de kwaliteit van de leefomgeving is. De conclusie dat eerder door het college niet ingestemd



zou zijn met het verzoek is niet juist. In 2018 is ook door het college ingestemd met het ingediende verzoek aangezien dit in lijn was met de eerder vastgestelde structuurvisie. Echter is de herontwikkeling vervolgens niet verder opgepakt naar aanleiding van behandeling in de commissie van 3 december 2019 en de in deze commissie kenbaar gemaakte bedenkingen. . Ten opzichte van de eerder aan uw commissie voorgelegde overeenkomst zijn geen wijzigingen aangebracht. Zoals eerder aangegeven past de omzetting van de voormalige aardappelloods naar een woning zonder tegenprestatie binnen het door uw gemeenteraad vastgestelde beleid. Beleidsmatig is geen sprake van een kader waaraan deze ontwikkeling gehouden kan worden. Beleidsmatig is op dit punt geen kader waaraan ontwikkelingen gehouden kunnen worden. Daarnaast is het belangrijk om op te merken dat de situatie zoals nu voorligt expliciet is beschreven in de structuurvisie Tinte. De structuurvisie Tinte staat de omzetting van schuur naar wonen zonder tegenprestatie toe. De omzetting van schuur naar wonen zonder tegenprestatie is in dit licht goed te motiveren zonder dat precedentwerking ontstaat met betrekking tot andere locaties. Mochten andere verzoeken binnenkomen die eenzelfde strekking hebben, dan zijn deze zeer gemakkelijk te weerleggen gezien het in structuurvisie opgenomen beleid.