04 Drenkeling fase 2 grondaankoop voorstel

Raadsvoorstel 2022

Rockanje, 22 maart 2022

Nr. 6562-2022 Raadsvergadering van 20 april 2022 Aan Agendanummer Onderwerp grondaankoop ten behoeve van project Drenkeling fase 2

de gemeenteraad

1. Gevraagd besluit Gevraagd wordt om een krediet beschikbaar te stellen van € 1.000.000,- ten behoeve van de aankoop van grond ten behoeve van het project Drenkeling fase 2. 2. Begrotingsprogramma, relatie met eerdere besluiten De ontwikkeling van de locatie Drenkeling is onderdeel van het voorgenomen woningbouwprogramma. 3. Aanleiding Om de beoogde ontwikkeling van Drenkeling fase 2 mogelijk te maken wordt momenteel onderhandeld met grondeigenaren in het gebied. Voor de ontwikkeling is de verwerving van een particulier perceel noodzakelijk. 4. Argumenten Omdat de onderhandeling nog niet is afgerond, is op grond van artikel 10 WOB en artikel 55 GW geheimhouding opgelegd omtrent de inhoud van de bijlage bij dit raadsvoorstel, gedurende de onderhandelingsperiode, en dit is door de gemeenteraad bekrachtigd. In de bijlage leest u de gedetailleerde onderbouwing voor het voorstel om de onderhandeling voor aankoop te voeren. Voor de realisatie van het project is van belang om het perceel te betrekken in de planvorming. Zonder dit perceel zou het woonprogramma voor een deel niet kunnen worden gerealiseerd en is de financiële haalbaarheid in het geding. De ruimtelijke planvorming van het gebied verloopt gelijk op met de onderhandeling met eigenaren van betrokken gronden en de financiële uitwerking. Het betreffende perceel is nog één van de onzekerheden in het proces.

Binnenkort wordt u geïnformeerd over het resultaat. Het stedenbouwkundig plan is op enkele punten aangepast en wordt gecheckt en doorgerekend. De samenwerkingsovereenkomsten en ontwerpbestemmingsplan worden in de komende maanden opgesteld. Ook de grondexploitatie wordt voorbereid en ter vaststelling aan u voorgelegd. Omdat veel onderdelen met elkaar samenhangen werken we tegelijk aan deze producten. 5. Duurzaamheid Niet van toepassing 1

6. Regionale afstemming Investeringen groter dan € 100.000,- moeten conform het arhi-protocol ter instemming worden voorgelegd aan de fusiepartners en de provinciale toezichthouder. Dit voorstel overschrijdt deze grens en wordt om die reden voorgelegd in het arhi-overleg. 7. Kosten, baten en dekking De maximale investeringsomvang is € 1.000.000. Binnen de begroting is geen rekening gehouden met deze investering. Hierom wordt voorgesteld om een krediet van € 1.000.000,beschikbaar te stellen, ten behoeve van de aankoop van het perceel. Wanneer deze strategische grond wordt verworven zal dit perceel worden ingebracht in de grondexploitatie Drenkeling fase 2. De huidige concept businesscase kent, op basis van de gehanteerde uitgangspunten, een positieve eindwaarde. Dit is inclusief de aanschaf van het perceel. Benadrukt dient te worden dat de businesscase nog niet definitief is en dat de grondexploitatie nog niet is vastgesteld. De resultaten van de businesscase zijn nog aan veranderingen onderhevig. De eindwaarde betreft een prognose op basis van objectieve criteria en kan om die reden nog worden bijgesteld, zowel negatief als positief. 8. Communicatie Niet van toepassing 9. Toelichting 10. Adviezen

Burgemeester en wethouders van Westvoorne, de wnd. secretaris, de burgemeester, P.A van der Wurff P.E. de Jong