Zienswijze O (geanonimiseerd) (21-0324331)

GüiľiĽonio VVeáĩi'ciľ.d_____ Ingekomen - Team Registratie

1 5 OKT. 2021

AANGETEKEND en per e-mail vooruit De raad van gemeente Westland Cluster Beleid/ Stedenbouw en bestemmingsplannen Postbus 150 2670 AD Naaldwijk Gemeente Westland

Per email vooruit: info@qemeentewestland.nl

G21-002067

14 oktober 2021 Ons dossiernr. Onze ref.

:77903 : 77903211014zienzwijzejz9

Betreft: 77903 “Verzamelplan Glastuinbouw 2”

zienswijze bestemmingsplan

Geachte leden van de raad, Hierdoor richt ik mij tot u namens de vennootschap gevestigd aan Namens de vennootschap dien ik een zienswijze in betreffende het ontwerp bestemmingsplan “Verzamelplan Glastuinbouw 2". Cliënte is al 30 jaar gevestigd aan de waar zij een aannemingsbedrijf exploiteert. Daarnaast verhuurde zij op dit bedrijfsterrein bedrijfsruimten aan kleine aannemingsbedrijven en voerde zij hier recreatie activiteiten (verhuur van fluisterboten en kano’s enz) uit. Het bestemmingsplan “Glastuinbouwgebied Boomawatering” beperkte de mogelijkheden van cliënt om gebruik te maken van het bedrijfsterrein. Zo mocht zij geen ruimten meer verhuren aan derde bedrijven. Vervolgens is aan hem een last onder dwangsom opgelegd, die vooral betrekking had op overtreding van de nieuwe regels van dit nieuwe bestemmingsplan, met name het verbod om ruimten te verhuren aan derde bedrijven. Voor cliënte was het meest schadelijk het niet langer mogen verhuren van delen van het bedrijfspand aan andere ambachtelijke bedrijven, maar ook andere wijzigingen waren schadelijk. Cliënte heeft vervolgens planschadevergoeding verzocht, omdat haar bedrijfsterrein minder waard werd als gevolg van de beperking van de gebruiksmogelijkheden. De gemeente heeft Op al onze werkzaamheden zijn de algemene voorwaarden van toepassing, gedeponeerd bij de rechtbank te Den Haag.

In deze voorwaarden is onder meer iedere aansprakelijkheid, behoudens het eigen risico, beperkt tot het bedrag waarop de aansprakelijkheidsverzekering in het desbetreffende geval aanspraak geeft. De algemene voorwaarden worden u op verzoek gratis toegezonden, en zijn te raadplegen

vervolgens het adviesbureau SAOZ ingeschakeld om een advies over de planschade uit te brengen. Saoz meende dat de beperking van de mogelijkheden in het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied een planschade van C 69.000,-- oplevert. Gemeente Westland heeft vervolgens besloten om deze schade niet uit te keren, maar in natura te vergoeden. De schade kan uitsluitend in natura worden vergoed, als de voorheen bestaande situatie volledig wordt teruggedraaid en in een bestemmingsplan vastgelegd. Dit is ook vastgelegd in de toelichting op het plan, die als bijlage 1 hierbij gaat. Het gaat niet alleen om de invulling van de bedrijfsbestemming, maar ook die van de recreatiefunctie. In 2009 heeft de gemeente daarover toezeggingen gedaan. Deze toezeggingen zijn gedaan in de brief van 5 november 2009. Deze brief was gericht aan de samenwerkingspartner met wie de recreatie is opgezet. De brief gaat hierbij als bijlage 2. Van belang is met name de toezegging onder 4: L r Komt l.n;n Qt i an enli|-.e oirKeŵrv.nuziening voor beitje bestemmingen. Hiertue worden de

- arkäur v.jska t De houftliľigji« v

nijtîiekend op het asfalt; t ! : - ' WWļļMMWļļWW

komt to ligger aan de achtera jrio (waar

P-'.ljg ii),

Deze gezamenlijke parkeervoorziening zou komen op het asfalt tussen het bedrijfsterrein en de druivenkassen, derhalve op agrarische grond. Deze grond mocht volgens deze toezegging derhalve worden gebruikt als parkeerruimte ten behoeve van de recreatie en het bedrijfsterrein. Hierdoor zou deze grond, die nu nog een agrarische bestemming heeft, gebruikt mogen worden ten behoeve van parkeren. Dit dient in het plan te worden vastgelegd, om handhavingsacties op dit punt in de toekomst te voorkomen. i

-r ciurt ten ívst«M: re ŕr.ie k vvordtn gemaakt tussen üe sassen (03 de hoek van do ei de : S S iĩ n a O «.

luislf»rbotenlücati(í door 10. pao .angs oe

f k Kyn

Onder punt 10 is aangegeven dat er een fysieke relatie moet worden gemaakt tussen de kassen en de fluisterbootlocatie. Cliënte heeft dit zo opgevat dat ook de (antieke, monumentwaardige) druivenkassen kunnen worden betrokken in de recreatiemogelijkheid. Bij voorkeur zouden zij ook de aanwijzing als recreatie moeten krijgen, zodat men hier bezoekers kan ontvangen. Met vriendelijke groet,

Advocaat Bijlage(n): 2

77903211014zienzwijzejz9

Pagina 2 van 3

BIJLAGE

Bijlage 1 Toelichting bijhet ontwerpbestemmingsplan “Verzamelplan Glastuinbouw 2

2.2.69 Het perceelis bestemd als 'Bedrijf, met de nadere aanduiding specifieke vrom van bedrijfaannemer. In het voorheen geldende bestemmingsplan “Buitengebied” van de voormalige gemeente Monster (vastgesteld 25 maart 1986) hadden de gronden van het perceel de bestemming 'Ambachtelijke en verzorgende bedrijven, met bijbehorende erven'. In het huidige bestemmingsplan “Glastuinbouwgebied Boomawatering" is de bestemming op het perceel

gewijzigd naar de bestemming 'Bedrijf. Door deze wijziging is zowel ten

aanzien van de bouwmogelijkheden als ten aanzien van de gebruiksmogelijkheden sprake van nadelige planologische veranderingen. Dit valt nu onder de overgangsbepalingen van het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Boomawatering, zoals genoemd in artikel 24 van dat bestemmingsplan. Naar aanleiding van een ingediend verzoek om planschade is besloten het planschadeverzoek toe te wijzen en is besloten de planschadevergoeding uit te keren in natura (op basis de volgende uitspraak ABRvS 25-08-2010, ECLI:NL:RVS:2010:BN4909). De bestemming van het perceel wordt aangepast. Hierbij zullen de bouw en gebruiksmogelijkheden van het perceel worden aangevuld, waarbij de bestemmingslegging van het voorheen geldende bestemmingsplan 'Buitengebied' (van de voormalige gemeente Monster) als uitgangspunt wordt genomen.

sw

De bedrijfslocatie

77903211014zienzwijzejz9

Pagina 3 van 3

BIJLAGE

GEMEENTE WE»llANO

PcstaJfùs: Pcslüus 1 00 26/0 AD Naald*!.* bezcekjaiüt

Van G a o sistr os I 1 269' lít ‘s-Gravenzonce T 10174)673673 F (0174) 073 800

E ìrvtoįSgemeentevvestlond.n

i www.gemoeniowesľartű.nl

L W ċîRltF

uw kenmerk

7.AAK-/PROJECTNR.

DOCUMENTNR .

UI J .AG É(N.)

09*0051415 ON T ACTPĉFtSOCN

AFQCī l iWGfrtAW

DOORKi.lt SNUMMt ft

RDM/RJľ

(0'74) 672353

ÜA'UM V nRľOND E N

- 5 NOV. 2009

ONDERWERP r-îcfea11e De V-ol tn P o e I d i) k

Geachte heer ert mevrouw! Op 1-4 maart 2005 heeft u een verzoek om tíjdelijke vrijstelling ex artikel 17 van tie Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO (oud); ingediend voor het vestigen van een fluisterbotenlocatie aan Op 20 april 2006 heeft u vervolgens een verzoek om permanente vrijstelling ex artikel 19. lid 1 WRO (oud) ingediend. : r z jn diverse amtMelījkė contacten met u geweest aangaande uw Oeide verzoeken, dr is t.a.v. net dooriopen van een vrijstęllingsprocedure ex artikel 19, lid 1 WRO aangegeven dat dit een lange procedure betreft waarbij o.a. een verklaring vun geen bezwaar benodigd is van de provincie. Verder is daarbij aangegeven dut dit oen complex traject zou zijn, waarbij de mogelijxaeid van de af.,ofte van de genoemde verklaring klein werd geacht. Uiteindelijk is er vanaf gezien om oen beslissing to nemen cp uw boìde verzoeken. Deze worden buiten behandeling gelaten. Oe gemeente hoeft sinds de inwerkingtreding van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening op 1 juli 2008 oen nieuw instrumentarium in handen. Zo hoeft zij een regiurol t.a.v. de bestemmings­ plannen verkregen. Ze kan nu bezien hoe uw ondernomîng zou kunnen worden ingepast in een nieuw bestemmingsplan. Voor deze inpassing zijn een aantal randvoorwaarden opgesteld. Deze 1 andvoorwaarden zijn als bijlage bij deze brief opgenomen.

Uij zijn bereid de raad voor te stellen uw onderneming in te passen in het nieuwe bestemmings­ plan "Booma Watering" Alvorens dit bestemmingsplan in procedure zal gaan, zal er eerst een jeoiedsvisie 'Booma Watering" aan do gemeenteraad worden aangeboden ter vaststelling. Daarbij wordt rekenirg gehouden met de ontwikkeling van uw initiatief. De verwachting is dat hel bestemningsplan in öe loop van 2010 in procedure zal gaan.

PAGINA 2

GEMEENTE WBSItAWPI

Mc --it u nog vrager hebben, dan kunt u contact opnomen met onze medewerkster mewouwl h r ie

ļļjļļmļļļyi^ļ Ho cļaçntonü,

Burgemeester en wethouders van Westland Narors hen, Toe•nlei^x»r Ruimtelijk Jjridische Zaken,

PAG NA i

: GEMEENTE W8Rttf

bezoeken de zijn afgeleçc oa*'1' 1

zijn oncerstaande randvoorwaarden opgestold t.o.v. de fluisterbotenlo Inbatie zal worden ingepast in hut bestemmingsplan Booma Watering.

(te locatie dient afgestemd te zijn op de gebiedsvisie "Booma Watering". Voorzover nu bekend nerf: dit geen problemen;

2

Alle containers buiten d-onan te worden weggehaald (binnen geplaatst);

3.

In het bestemmingsplan komt net volgende te gelden; .1. De goothoogte van gebouwen kon worden verhoogd van 4,5 naar 6 m. de bouwhoogte van gebouwen kan worden Verhoogd van 5,5 naar 8 m; o. Er komen aparte bestemmingen te gelden voor het bedrijf (“Bedrijf") eri Recreatie ('Recreatie'); ^ r rŕomt een gezamenlijke parkeervoorziening voor beide bestemmingen. Hiertoe worden de parkeervakken mgetekend op het asfalt;

5.

De hooľdingarm van het bedrijf

komt te liggen aan de achterzijde (waar

ó

Le gele up va r gloods dient te worden overgeschilderd in groen;

5.

I idivn fneer dan 5C mensen du locatie kunnen bezoeken, dienen er een exploitatie- en

S».

Lr dient te worpen voldaan aan de parkeernormering en een goede ontsluiting/ bereikbaarheid

La localia dient (meen zichtbaar te worden gemaakt door goede bewegwijzering; gebruiksvergunning te worden aangevraagd; van do locatie; 0. cr ciont ten fysieke re a tie tv worden gemaakt tussen de kassen (op da hoek van de en de fluisterbotenlocatie

net pad langs de

kassen door te ’.--eRken Zelfstandige horeca-activiteitdn zijn niet toegeslaan. Horeca is altijd een ondergeschikt

R ?U IU »'H X K »-5'xnX »3

onderdeel van oe recreatie.

j

11

ĺ

AANGETEKENDE BRIEF NL NL Frankering betaald C9.05 61 gr

211119

D PostNL 14-10-2021 16:38

NL

3SRPKS269442366

2670AD 150