WRO Staat van wijzigingen Waelpolder (21-0328119)
Tekst van het document
Bestemmingsplan Z-HZ_BP-2019-1551
Staat van Wijzigingen Van het ontwerp bestemmingsplan “Waelpolder" naar vastgesteld bestemmingsplan
Planverbeelding -
Op de planverbeelding is naar aanleiding van de zienswijze van reclamant 5 achter zijn perceel aan de westzijde van het plangebied een aanduiding “Water” opgenomen;
-
Binnen Woongebied 2 (deelgebied 4) is een bouw hoogte van 23 meter opgenomen in plaats van de maximale hoeveelheid bouwlagen.
-
De functieaanduiding "specif ieke vorm van woongebied - oeverzone" is opgenomen op de verbeelding in Woongebied 2 aan de oostzijde van het plangebied (deelgebied 3).
-
De dubbelbestemming Waterstaat - Waterkering is op de planverbeelding aangepast aan de ‘Leggerkaart Wateren’ van het Ho ogheemraadschap van Delfland.
-
De minimale hoeveelheid te realiseren speeltuinen binnen de woongebieden is per deelgebied opgenomen op de planverbeelding.
Planregels -
Definitie maatschappelijke voorzieningen in artikel 1.51 is naar aanleiding van de zienswijze van de provincie Zuid Holland gewijzigd.
-
De begrippen Aangebouwd bijgebouw in artikel 1.6 en vrijstaand bijgebouw in artikel 1.68 zijn toegevoegd aan de begrippenlijst.
-
Het begrip Bouwmassa is aan de begrippenlijst toegev oegd in artikel 1.24: Een verzameling bij elkaar horende gebouwen bestaande uit een vrijstaand hoofdgebouw dan wel twee of meer
-
aaneen gebouwde hoofdgebouwen inclusief aan en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen. Het begrip voorgevelrooilijn in artikel 1.68 is aangepast aan de standaardbepaling van de
-
gemeente Westland. Artikel 3.1. f is gewijzigd en lid g is toegevoegd, zodat dit artikel in overeenstemming is met de bestemming Woongebied, te weten: f. verblijfsgebied met een functie voor verblijf, verplaat sing en gebruik ten dienste van de bestemming, waaronder verkeersstructuren zoals woonstraten, ontsluitingswegen, voet - en fietspaden en straatmeubilair;
-
In de artikelen 3.1.d, 11.1.c, 12.1.c, 13.1.c en 14.1.c is het woord parkeergarage gewijzigd in parkeervoorzieningen;
-
Het begrip bijbehorend bouwwerk (voorheen artikel 1.20) is verwijder d uit de begrippenlijst. In de artikelen 3.2.1 k, 11.2.1. i, 12.2.1 h, 14.2.1 i op genomen de zinsnede: “per speelvoorziening”.
21-0328119
*21-0328119*
g. (ondergrondse) waterhui shoudkundige voorzieningen, waterlopen, watergangen en waterpartijen.
-
In de artikelen 3.2.2e, 11.2.2e, 12.2.2.d, 14.2.2 e is de zinsnede toegevoegd : “indien van toepassing”.
-
De bijgebouwenregelingen in de artikelen 3.2.4, 5.2.e, 11.2.3 12.2.4 en 14.2.3, is tekstueel aangepast aan de standaard van de gemeente Westland.
-
In de artikelen 3.2.4 h, 11.2.3 i , 12.2.4 i en 14.2.3 i is sub 1 verwijderd, te weten: “het hoofdgebouw inclusief de balustrade mag niet hoger zijn dan de maximale bouwhoogte” .
-
In de artikelen 3.2.4 i, 11.2.3 j, 12.2.4 j en 14.2.3 j is sub 7 verwijderd, te weten: er geen afbreuk wordt gedaan aan de ruimtelijke kwaliteit en het stedenbouwkundige beeld ter plaatse.
-
In artikel 4.1 Groen is een lid toeg evoegd: ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - speelplek 0-6 jaar' zijn speelvoorzieningen voor kinderen van 0 - 6 jaar met een
-
minimale oppervlakte van 80 m2 toegestaan; Aan artikel 8.1 is naar aanleiding van de zienswijze van reclamant 5 lid c toegevoegd: “binnen de functieaanduiding "water" (wa) moet water worden gerealiseerd als bedoeld in artikel 9.1 "Water".”
-
In artikel 9 bestemming Water is verduidelijkt dat aanlegsteigers niet vallen onder waterstaatkundige voorzieningen
-
In artikel 12.1 h is een functieaanduiding "specifieke vorm van woongebied - oeverzone" (swg-ovz) in de regel s voor Woongebied 2 opgenomen conform de oeverzone in Woongebied 1.
Toelichting -
Er is een verhardingstekening opgenomen in de toelichting in paragraaf 3.7.2 en als bijlage 47 bij de toelichting.
-
Er is een tekening van het primaire polderwatersysteem in Waelpark in paragraaf 3.7.2 opgenomen.
21-0328119