Voorstel: Voorstel_58794.docx

Commissie Ruimte 8 februari 2022

BEHANDELD DOOR

afdeling/team BE/ERM documentnr 21-0355838

VOORBLAD COMM ISS IE

ONDERWERP EN BEHANDE LING

o n d e r we r p

Voorstel tot vaststelling van het gewijzigde bestemmingsplan 'Watergat Monster'

ve r t r o u we l i j k

Nee

p o r t e f e u i l l e h o u d e r W et h o u d e r G a r d i e n - R e i n d e r s , J . A . bijlagen

Voorstel: Voorstel_58794.docx Toelichting gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan Watergat te Monster (22-0006562) Regels gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Watergat te Monster (22-0006568) Bijlagen bij toelichting vastgesteld bestemmingsplan Watergat Monster (22-0007131) planverbeelding gewijzigde vaststelling Watergat (22-0000956) nota van beantwoording zienswijzen (22-0006250) staat van wijzigingen (21-0355600) stedenbouwkundigplan en beeldkwaliteitsplan De Nieuwe Duinvallei Monster (22-0010483)

agendapunt

11.

VOORGESTELD BESLUIT RAAD

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan 'De Nieuwe Duinvallei Monster' vast te stellen; Het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan 'De Nieuwe Duinvallei Monster' te koppelen aan de welstandsnota; De tegen het ontwerpbestemmingsplan ‘Watergat Monster’ ingediende zienswijzen te beantwoorden overeenkomstig de beantwoording zoals opgenomen in de nota van beantwoording zienswijze. De ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan voorgestelde wijzigingen, zoals opgenomen in de bij het concept raadsbesluit behorende en als zodanig gewaarmerkte Staat van Wijzigingen, over te nemen. Geen exploitatieplan vast te stellen. Het bestemmingsplan ‘Watergat Monster’ met identificatienummer NL.IMRO.1783.OWZWATERGATobp-VA01 gewijzigd vast te stellen. Te bepalen dat voor de ondergrond van dit bestemmingsplan gebruik is gemaakt van de Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT) d.d. 08-09-2020.

ALG 006

ARGUMENTEN EN RISICO’S (RAAD)

Argumenten: 1.1 Het vaststellen van het beeldkwaliteitsplan schept een toetsingskader voor de uitvoering van het bestemmingsplan en het stedenbouwkundigplan; 2.1 De Welstandscommissie heeft ingestemd met het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan; 3.1 De ingediende reacties zijn voorzien van antwoord; 4.1 De ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan voorgestelde wijzigingen hebben betrekking op de planverbeelding, toelichting en de planregels 5.1 Er is op een andere wijze in kostenverhaal voorzien; 6.1 Het bestemmingsplan maakt de bouw van maximaal 130 woningen mogelijk met bijbehorende infra, groen, water en speelvoorzieningen; 6.2 Het initiatief is niet in strijd met een goede ruimtelijke ordening; 6.3 Met het vaststellen van het gewijzigde bestemmingsplan wordt gevolg gegeven aan de op de bestemmingsplanprocedure betrekking hebbende bepalingen van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht; 7.1 Conform artikel 1.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening wordt bij vaststelling van een bestemmingsplan aangegeven welke ondergrond is gebruikt. Risico: 1. Er is beroep aangetekend tegen de verleende Wnb vergunning van 14 oktober 2020.

PAGINA 1 VAN 1

R AAD S V O O R S T E L

ONDERWERP

V o o r s t e l t o t va s t s t e l l i n g va n h e t g e wi j zi g d e b e s t e m m i n g s p l a n 'W a t e r g a t Mo n s t e r ' . AANLEIDING

H e t b e s t e m m i n g s p l a n 'W a t e r g a t Mo n s t e r ' i s e e n a a n g e p a s t o n t we r p t e n o p zi c h t e va n h e t t e r i n z a g e g e l e g d e o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n ' D e D u i n e n D e e l g e b i e d 6 B ' . D i t o n t w e r p h e e f t t e r i n za g e g e l e g e n va n v r i j d a g 2 1 - 1 0 - 2 0 1 6 t / m d o n d e r d a g 0 1 - 1 2 - 2 0 1 6 . D i t o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n ' D e D u i n e n D e e l g e b i e d 6 B ' e n d e d e s t i j d s i n g e d i e n d e zi e n s wi j ze va n S t i c h t i n g D u i n b e h o u d o p d i t o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n i s d e o p m a a t g e we e s t o m a n d e r s n a t e g a a n d e n k e n o ve r d e a m b i t i e s vo o r d e ze l o c a t i e . H e t vo o r l i g g e n d e b e s t e m m i n g s p l a n i s d e u i t k o m s t va n e e n a m b i t i e u s p l a n o m e e n n i e u w d u i n l a n d s c h a p t e c o m b i n e r e n m e t wo n i n g b o u w. V a n w e g e d e ve l e a a n p a s s i n g e n t e n o p zi c h t e va n h e t vo r i g e o n t we r p i s e r vo o r g e k o ze n o m e e n g e h e e l n i e u w b e s t e m m i n g s p l a n 'W a t e r g a t Mo n s t e r ' t e m a k e n e n i n p r o c e d u r e t e b r e n g e n .

H e t b e s t e m m i n g s p l a n 'W a t e r g a t Mo n s t e r ' m a a k t h e t wo n e n i n e e n n i e u w d u i n l a n d s c h a p m o g e l i j k . G r e n ze n d a a n d e S o l l e v e l d d u i n e n wo r d e n d e d u i n e n u i t g e b r e i d e n e e n n i e u w wo o n m i l i e u i n g e p a s t . H e t wo o n m i l i e u h e e f t e e n u n i e k k a r a k t e r w a a r b i j e r g e wo o n d w o r d t i n d e d u i n e n . D e ve r s c h i j n i n g s vo r m va n d e wo n i n g e n , d e m a t e r i a l i s a t i e e n d e l a n d s c h a p p e l i j k e i n p a s s i n g vo r m e n é é n g e h e e l . H e t g a a t o m m a xi m a a l 1 3 0 wo n i n g e n vo o r ve r s c h i l l e n d e d o e l g r o e p e n , l e ve n s f a s e n e n i n ve r schillende prijscategorieën.

Concept schets

Plangebied

V a n 2 2 o k t o b e r 2 0 2 1 t / m 2 d e c e m b e r 2 0 2 1 h e e f t h e t o n t we r p va n d i t b e s t e m m i n g s p l a n t e r vi s i e g e l e g e n vo o r h e t i n d i e n e n va n zi e n s w i j z e n , a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 3 . 8 , l i d 1 , va n d e W e t r u i m t e l i j k e o r d e n i n g i n ve r b i n t e n i s m e t A f d e l i n g 3 . 4 va n d e A l g e m e n e we t b e s t u u r s r e c h t . G e d u r e n d e d e p e r i o d e va n t e r vi s i e l e g g i n g zi j n 7 zi e n s w i j ze n i n g e d i e n d . D e zi e n s wi j ze n zi j n b e a n t wo o r d i n d e n o t a va n b e a n t w o o r d i n g zi e n s wi j ze n . PAGINA 1 VAN 5

R AAD S V O O R S T E L

DOELSTELLING

H e t vo o r zi e n i n e e n j u r i d i s c h - p l a n o l o g i s c h e r e g e l i n g vo o r d e b o u w va n m a xi m a a l 1 3 0 w o n i n g e n m e t b i j b e h o r e n d e i n f r a - , g r o e n - , w a t e r e n s p e e l v o o r zi e n i n g e n . ARGUMENTATIE

Argumenten: 1.1 Het vaststellen van het beeldkwaliteitsplan schept een toetsingskader voor de uitvoering van het bestemmingsplan en het stedenbouwkundigplan; O m d a t d e o n t w i k k e l i n g v a n W a t e r g a t i n vl o e d h e e f t o p d e b e e l d k w a l i t e i t v a n h e t g e b i e d , i s t e n b e h o e ve va n d e ze vo o r g e n o m e n o n t wi k k e l i n g e e n s t e d e n b o u wk u n d i g p l a n e n b e e l d k wa l i t e i t s p l a n ( h i e r n a b e e l d k w a l i t e i t s p l a n ) o p g e s t e l d . H e t b e e l d k wa l i t e i t s p l a n vo r m t e e n ve r b i n d e n d e l e m e n t t u s s e n l a n d s c h a p , a r c h i t e c t u u r e n s t e d e n b o u w . H e t b e e l d k wa l i t e i t s p l a n vo r m t d e r i c h t l i j n b i j d e r e a l i s a t i e va n d e r u i m t e l i j k e p l a n n e n e n ve r t a a l t p r i n c i p e s n a a r c o n c r e t e o p l o s s i n g s r i c h t i n g e n . D o o r m i d d e l va n h e t b e e l d k wa l i t e i t s p l a n k a n w o r d e n b e o o r d e e l d o f e r t e n a a n zi e n va n d e vo o r g e n o m e n o n t wi k k e l i n g s p r a k e i s va n e e n g o e d e b e e l d k wa l i t e i t .

2.1 De Welstandscommissie heeft ingestemd met het stedenbouwkundig plan en beeldkwal iteitsplan; D e we l s t a n d s c o m m i s s i e h e e f t i n g e s t e m d m e t h e t b e e l d k wa l i t e i t s p l a n . D e t o e t s i n g va n b o u wp l a n n e n a a n h e t b e e l d k w a l i t e i t s p l a n g e b e u r t o o k d o o r d e we l s t a n d s c o m m i s s i e . 3.1 De ingediende zienswijzen zijn voorzien van een antwoord; E r zi j n 7 zi e n s wi j ze n i n g e d i e n d d i e i n d e n o t a va n b e a n t wo o r d i n g zi j n vo o r zi e n va n e e n a n t w o o r d . 4.1 De ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan voorgestelde wijzigingen hebben b etrekking op de planverbeelding, toelichting en de planregels ; D e a a n p a s s i n g e n t e n o p zi c h t e va n h e t o n t we r p b e s t e m m i n g s p l a n h e b b e n b e t r e k k i n g o p d e t o e l i c h t i n g e n d e p l a n r e g e l s va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n . Z o i s e e n b e s t e m m i n g ‘ W at e r ’ ve r w i j d e r d va n d e p l a n ve r b e e l d i n g e n i s i n d e r e g e l s e e n vo o r w a a r d e l i j k e ve r p l i c h t i n g o p g e n o m e n i n ve r b a n d m e t h e t g r a ve n va n w a t e r . D e wi j zi g i n g e n zi j n o p g e n o m e n i n d e S t a a t va n W ij zi g i n g e n .

5.1 Er is op een andere wijze in kostenverhaal voorzien ; A l l e g r o n d e n zi j n i n e i g e n d o m va n d e g e m e e n t e e n d e k o s t e n vo o r h e t r e a l i s e r e n va n h e t w o n i n g b o u wp l a n , d i e ve r h a a l d d i e n e n t e wo r d e n , zi j n o p g e n o m e n i n d e g r o n d p r i j s va n d e u i t t e g e ve n g r o n d e n . D i t i s t e n f i n a l e va s t g e l e g d i n e e n s a m e n we r k i n g s o ve r e e n k o m s t m e t B o u w f o n d s O n t wi k k e l i n g B V o p 1 0 m a a r t 2 0 1 4 . H e t p l a n g e b i e d i s o n d e r d e e l va n d e W e s t l a nd s e Z o o m wa a r vo o r e e n s l u i t e n d e g r o n d e xp l o i t a t i e i s o p g e s t e l d . 6.1 Het bestemmingsplan maakt de bouw van maximaal 130 woningen mogelijk met bijbeh orende infra, groen, water en speelvoorzieningen; H e t b e s t e m m i n g s p l a n 'W a t e r g a t Mo n s t e r ' m a a k t h e t wo n e n i n e e n n i e u w d u i n l a n d s c h a p m o g e l i j k . G r e n ze n d a a n d e S o l l e v e l d d u i n e n wo r d e n d e d u i n e n u i t g e b r e i d e n e e n n i e u w wo o n m i l i e u i n g e p a s t . H e t wo o n m i l i e u h e e f t e e n u n i e k k a r a k t e r w a a r b i j e r g e wo o n d w o r d t i n d e d u i n e n .

D e ve r s c h i j n i n g s vo r m va n d e wo n i n g e n , d e m a t e r i a l i s a t i e e n d e l a n d s c h a p p e l i j k e i n p a s s i n g vo r m e n é é n g e h e e l . H e t g a a t o m m a xi m a a l 1 3 3 wo n i n g e n vo o r ve r s c h i l l e n d e d o e l g r o e p e n , l e ve n s f a s e n e n i n ve r PAGINA 2 VAN 5

R AAD S V O O R S T E L

schillende prijscategorieën. H e t g a a t o m 4 c l u s t e r s v a n wo n i n g e n m e t e e n b o u wh o o g t e va n 2 ( a a n d e zi j d e R i j n we g ) t o t 4 b o u wl a g e n ( zi j d e S l a p e r d i j k ) g e l e g e n i n e e n l a n d s c h a p . H e t l a n d s c h a p vo r m t d e c o n t r a m a l w a a r b i n n e n vi e r c l u s t e r s m e t w o n i n g e n g e b o u w d wo r d e n . D e m a a t va n d e p u b l i e k e l a n d s c h a p p e l i j k e zo n e s t u s s e n d e c l u s t e r s va r i e e r t t u s s e n d e c i r c a 3 5 e n 4 0 m e t e r zo d a t e e n r o b u u s t l a n d s c h a p o n t s t a a t m e t e e n h o g e b e l e vi n g s wa a r d e e n r u i m t e vo o r e c o l o g i s c h e g r a d i ë n t e n . D e a f s t a n d t u s s e n d e g e ve l s i s g r o t e r d o o r d a t d e b u i t e n r u i m t e s va n d e wo n i n g e n n o g t u s s e n h e t p u b l i e k e l a n d s c h a p e n d e wo n i n g e n i n l i g g e n . D e b u i t e n r u i m t e s d o e n m e e i n d e b e l e vi n g va n h e t l a n d s c h a p . D e wo n i n g e n wo r d e n o n t s l o t e n vi a e e n n i e u we o n t s l u i t i n g s we g g e s i t u e e r d p a r a l l e l a a n d e R i j n w e g . D e ze p a r a l l e l w e g i s vo o r a u t o ' s o n t s l o t e n v a n a f d e H a a g w e g .

D e H a a g we g i s zo we l d e i n g a n g a l s u i t g a n g vo o r d e n i e u we w o n i n g e n . A a n d e zi j d e va n d e R i j n w e g w o r d t e r a a n é é n zi j d e l a n g s g e p a r k e e r d vo o r b e zo e k e r s e n a a n d e zi j d e va n d e c l u s t e r s i s e e n w a n d e l p a d g e s i t u e e r d . H e t o ve r i g e p a r k e r e n w o r d t o n zi c h t b a a r o n d e r e e n d e k g e r e g e l d .

6.2 Het initiatief is niet in strijd met een goede ruimtelijke ordening en er is sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat; I n d e t o e l i c h t i n g va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n i s a a n g e g e ve n d a t e r s p r a k e i s va n e e n g o e d e r u i m t e l i j k e o r d e n i n g . A l l e b e n o d i g d e o n d e r zo e k e n zi j n o p g e n o m e n . 6 . 3 Me t h e t v a s t s t e l l e n v a n h e t g e w i j z i g d e b e s t e m m i n g s p l a n w o r d t g e v o l g g e g e v e n a a n d e o p de bestemmingsplanprocedure betrekking hebbende bepalingen van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht; V o l g e n s a r t i k e l 3 . 8 l i d 1 o n d e r e va n d e W e t r u i m t e l i j k e o r d e n i n g b e s l i s t d e g e m e e n t e r a a d o m t r e n t va s t s t e l l i n g va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n . 7.1 conform artikel 1.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening wordt bij vaststelling van een bestemmingsplan aangegeven welke ondergrond is gebruikt. C o n f o r m a r t i k e l 1 . 2 . 4 l i d 1 va n h e t B e s l u i t r u i m t e l i j k e o r d e n i n g wo r d t e e n b e s t e m m i n g s p l a n va s t g e s t e l d m e t g e b r u i k m a k i n g va n e e n o n d e r g r o n d .

B i j h e t b e s l u i t t o t va s t s t e l l i n g va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n wo r d t a a n g e g e ve n w e l k e o n d e r g r o n d i s g e b r u i k t .

RISICO’S EN KANTTEKENINGEN

Risico; E r i s b e r o e p a a n g e t e k e n d t e g e n d e ve r l e e n d e W n b ve r g u n n i n g v a n 1 4 o k t o b e r 2 0 2 0 . V o o r h e t d e e l W a t e r g a t i s 1 4 o k t o b e r 2 0 2 0 e e n b e s c h i k k i n g a f g e g e ve n d o o r d e O m g e vi n g s d i e n s t PAGINA 3 VAN 5

R AAD S V O O R S T E L

H a a g l a n d e n o p g r o n d va n d e W n b . D e ze b e s c h i k k i n g i s n o g n i e t o n h e r r o e p e l i j k , wa a r d o o r e r e e n risico is dat die niet in stand blijft. FINANCIËN

O p g r o n d va n a r t i k e l 6 . 1 2 W r o i s d e g e m e e n t e ve r p l i c h t b i j va s t s t e l l i n g v a n e e n b e s t e m m i n g s p l a n o f p r o j e c t b e s l u i t w a a r i n b o u wp l a n n e n zi j n o p g e n o m e n a l s a a n g e we ze n i n a r t i k e l 6 . 1 2 W r o j u n c t o a r t i k e l 6 . 2 . 1 . B r o , e e n e xp l o i t a t i e p l a n va s t t e s t e l l e n . G e e n e xp l o i t a t i e p l a n h o e f t t e w o r d e n va s t g e s t e l d a l s h e t ve r h a l e n va n k o s t e n a n d e r s zi n s i s ve r ze k e r d , b i j vo o r b e e l d d o o r d a t d e g e m e e n t e h i e r o ve r o ve r e e n k o m s t e n h e e f t g e s l o t e n m e t d e e i g e n a r e n va n d e b i n n e n h e t e xp l o i t a t i e g e b i e d g e l e g e n g r o n d e n , o f d o o r d a t d e g e m e e n t e ze l f e i g e n a a r i s va n b e d o e l d e g r o n d e n . A l l e g r o n d e n zi j n i n e i g e n d o m va n d e g e m e e n t e e n d e k o s t e n vo o r h e t r e a l i s e r e n va n h e t w o n i n g b o u wp l a n , d i e ve r h a a l d d i e n e n t e wo r d e n , zi j n o p g e n o m e n i n d e g r o n d p r i j s va n d e u i t t e g e ve n g r o n d e n .

D i t i s t e n f i n a l e va s t g e l e g d i n e e n s a m e n we r k i n g s o ve r e e n k o m s t m e t B o u w f o n d s O n t wi k k e l i n g B V o p 1 0 m a a r t 2 0 1 4 . H e t p l a n g e b i e d i s o n d e r d e e l va n d e W e s t l a nd s e Z o o m wa a r vo o r e e n s l u i t e n d e g r o n d e xp l o i t a t i e i s o p g e s t e l d . E ve n t u e l e ve r g o e d i n g va n p l a n s c h a d e , a l s b e d o e l d i n a r t i k e l 6 . 1 va n d e W et r u i m t e l i j k e o r d e n i n g , i s a l s k o s t e n p o s t i n d e g r o n d e xp l o i t a t i e o p g e n o m e n , zo d a t k a n wo r d e n g e c o n c l u d e e r d , d a t h e t b e s t e m m i n g s p l a n o o k o p d i t vl a k u i t vo e r b a a r i s . E e n e xp l o i t a t i e p l a n i s d a n o o k n i e t n o o d za k e l i j k a a n g e zi e n h e t k o s t e n ve r h a a l a n d e r s zi n s i s ve r ze k e r d . COMMUNICATIEPARAGRAAF

V o o r a f g a a n d a a n d e t e r i n za g e l e g g i n g w o r d t a a n d e va s t s t e l l i n g va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n b e k e n d h e i d g e g e ve n d o o r p u b l i c a t i e i n G r o o t W e s t l a n d , G e m e e n t e b l a d , d e g e m e e n t e l i j k e we b s i t e e n o p r u i m t e l i j k e p l a n n e n . n l , w a a r n a h e t va s t g e s t e l d e b e s t e m m i n g s p l a n g e d u r e n d e ze s w e k e n t e r i n z a g e wordt gelegd. D e i n d i e n e r s va n d e zi e n s wi j ze n w o r d e n s c h r i f t e l i j k o p d e h o o g t e g e s t e l d o ve r d e b e s l u i t vo r m i n g o p d e zi e n s w i j ze n . EXTERN OVERLEG

n . v. t . VERVOLGTRAJECT

H e t b e s t e m m i n g s p l a n w o r d t g e p u b l i c e e r d i n G r o o t W es t l a n d , G e m e e n t e b l a d , d e g e m e e n t e l i j k e w e b s i t e e n o p r u i m t e l i j k e p l a n n e n . n l , wa a r n a h e t va s t g e s t e l d e b e s t e m m i n g s p l a n g e d u r e n d e ze s w e k e n t e r i n za g e wo r d t g e l e g d . G e d u r e n d e d e t e r i n za g e t e r m i j n b e s t a a t d e m o g e l i j k h e i d o m t e g e n h e t va s t s t e l l i n g s b e s l u i t b e r o e p a a n t e t e k e n e n e n e e n ve r zo e k o m v o o r l o p i g e vo o r zi e n i n g i n t e d i e n e n b i j d e A f d e l i n g b e s t u u r s r e c h t s p r a a k va n d e R a a d va n S t a t e .

B u r g e m e e s t e r e n we t h o u d e r s va n W e s t l a n d , PAGINA 4 VAN 5

R AAD S V O O R S T E L

de secretaris,

de burgemeester,

A.C. Spindler

B.R. Arends

PAGINA 5 VAN 5

R AAD S B E S L U I T

D e r a a d va n d e g e m e e n t e W e s t l a n d ; g e l e ze n h e t vo o r s t e l va n b u r g e m e e s t e r e n w e t h o u d e r s va n 1 8 j a n u a r i 2 0 2 2 , m e t d e vo l g e n d e b i j lage(n):       

S t e d e n b o u wk u n d i g p l a n e n b e e l d k wa l i t e i t s p l a n ‘ D e N i e u w e D u i n v a l l e i M o n s t e r ’ ( 2 2 0010483); To e l i c h t i n g b e s t e m m i n g s p l a n ‘W a t e r g a t Mo n s t e r ’ ( 2 2 - 0 0 0 6 5 6 2 ) ; R e g e l s b e s t e m m i n g s p l a n ‘ W a t e r g a t Mo n s t e r ’ ( 2 2 - 0 0 0 6 5 6 8 ) ; B i j l a g e n b i j d e t o e l i c h t i n g b e s t e m m i n g s p l a n ‘W a t e r g a t Mo n s t e r ’ ( 2 2 - 0 0 0 7 1 3 1 ) ; P l a n ve r b e e l d i n g ‘W a t e r g a t Mo n s t e r ’ ( 2 2 - 0 0 0 0 9 5 6 ) ; N o t a va n b e a n t w o o r d i n g zi e n s wi j ze n ‘W a t e r g a t Mo n s t e r ’ ( 2 2 - 0 0 0 6 2 5 0 ) ; S t a a t va n w i j zi g i n g e n ( 2 1 - 0 3 5 5 6 0 0 ) ;

g e l e t o p h e t b e p a a l d e i n d e d e s b e t r e f f e n d e a r t i k e l e n va n d e W e t r u i m t e l i j k e o r d e n i n g , B e s l u i t r u i m t e l i j k e o r d e n i n g e n d e A l g e m e n e we t b e s t u u r s r e c h t ; g e h o o r d h e t a d vi e s va n d e c o m m i s s i e R u i m t e va n 8 f e b r u a r i 2 0 2 2 e n g e h o o r d d e b e r a a d s l a g i n g e n va n o n d e r h a vi g e ve r g a d e r i n g ;

besluit: 1 . H e t s t e d e n b o u w k u n d i g p l a n e n b e e l d k wa l i t e i t s p l a n ' D e N i e u w e D u i n va l l e i Mo n s t e r ' va s t t e stellen; 2 . H e t s t e d e n b o u w k u n d i g p l a n e n b e e l d k wa l i t e i t s p l a n ' D e N i e u w e D u i n va l l e i Mo n s t e r ' t e k o p pelen aan de welstandsnota; 3 . D e t e g e n h e t o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n ‘W a t e r g a t Mo n s t e r ' i n g e d i e n d e zi e n s wi j ze n t e b e a n t wo o r d e n o ve r e e n k o m s t i g d e b e a n t wo o r d i n g z o a l s o p g e n o m e n i n d e n o t a va n b e a n t w o o r d i n g zi e n s wi j ze n ; 4 . D e t e n o p zi c h t e va n h e t o n t we r p b e s t e m m i n g s p l a n vo o r g e s t e l d e wi j zi g i n g e n , zo a l s o p g e nomen in de bij het concept raadsbesluit behorende en als zodanig gewaarmerkte Staat va n W i j zi g i n g e n , o ve r t e n e m e n ; 5 . G e e n e xp l o i t a t i e p l a n va s t t e s t e l l e n ; 6 . H e t b e s t e m m i n g s p l a n ‘W a t e r g a t Mo n s t e r ’ m e t i d e n t i f i c a t i e n u m m e r N L . I MR O . 1 7 8 3 . OW ZW A TE R G A To b p - V A 0 1 g e wi j zi g d va s t t e s t e l l e n . 7 .

Te b e p a l e n d a t vo o r d e o n d e r g r o n d va n d i t b e s t e m m i n g s p l a n g e b r u i k i s g e m a a k t va n d e B a s i s r e g i s t r a t i e G r o o t s c h a l i g e To p o g r a f i e ( B G T) d . d . 0 8 - 0 9 - 2 0 2 0 .

A l d u s b e s l o t e n d o o r d e r a a d i n zi j n o p e n b a r e ve r g a d e r i n g va n 2 2 f e b r u a r i 2 0 2 2 ,

de griffier,

d e vo o r zi t t e r ,

A . P . M. A . F . B e r g m a n s

B.R. Arends

PAGINA 1 VAN 1