Voorstel: Voorstel_58283.docx

Commissie Ruimte 11 januari 2022

BEHANDELD DOOR

afdeling/team BE/ERM documentnr 21-0326142

VOORBLAD COMM ISS IE

ONDERWERP EN BEHANDE LING

o n d e r we r p

V o o r s t e l t o t va s t s t e l l i n g va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n 2 e h e r zi e n i n g H o n d e r d l a n d fase 2

ve r t r o u we l i j k

Nee

p o r t e f e u i l l e h o u d e r W et h o u d e r G a r d i e n - R e i n d e r s , J . A . bijlagen

Voorstel: Voorstel_58283.docx 2e herziening Honderdland fase 2_Toelichting (21-0347528) 2e herziening Honderdland fase 2_Regels (21-0347529) verbeelding 2e herziening Honderdland fase 2 (21-0346613) 2e herziening Honderdland fase 2_Bijlagen (21-0347531)

agendapunt

12.

VOORGESTELD BESLUIT RAAD

1. 2. 3.

Het bestemmingsplan ‘2e herziening Honderdland fase 2” met identificatienummer NL.IMRO.1783.BTHONDERDLF2h02-VA01vast te stellen; Geen exploitatieplan vast te stellen; Te bepalen dat voor de ondergrond van dit bestemmingsplan gebruik is gemaakt van de Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT) d.d.29-01-2021.

ALG 006

ARGUMENTEN EN RISICO ’S (RAAD)

PAGINA 1 VAN 1

R AAD S V O O R S T E L

ONDERWERP

N i e u w b e s l u i t t o t va s t s t e l l i n g va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n g e n a a m d 2 e h e r z i e n i n g H o n d e r d l a n d f a s e 2 n a a r a a n l e i d i n g va n d e u i t s p r a a k va n d e A f d e l i n g b e s t u u r s r e c h t s p r a a k va n d e R a a d va n S t a t e va n 2 0 o k t o b e r 2 0 2 1 ( E C L I : N L : R V S : 2 0 2 1 : 2 3 3 2 ) . AANLEIDING

N a a r a a n l e i d i n g va n d e u i t s p r a a k va n d e A f d e l i n g b e s t u u r s r e c h t s p r a a k v a n d e R a a d va n S t a t e ( d e e A f d e l i n g ) va n 2 0 o k t o b e r 2 0 2 1 i n za k e h e t b e s t e m m i n g s p l a n 1 h e r zi e n i n g H o n d e r d l a n d f a s e 2 e

( E C L I : N L : R V S : 2 0 2 1 : 2 3 3 2 ) i s e e n 2 h e r zi e n i n g v a n b e s t e m m i n g s p l a n H o n d e r d l a n d f a s e 2 m e t b e t r e k k i n g t o t h e t p e r c e e l k a d a s t r a a l b e k e n d g e m e e n t e N a a l d wi j k , s e c t i e F , n u m m e r 6 6 4 4 e i g e n d o m va n W e s t b r i c k I n t e r n a t i o n a l b . v. ( h i e r n a : W es t b r i c k ) o p g e s t e l d . e D e A f d e l i n g o ve r we e g t d a t i n h e t k a d e r va n d e v a s t s t e l l i n g va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n 1 h e r zi e n i n g H o n d e r d l a n d f a s e 2 g e e n r u i m t e l i j k e a f we g i n g i s g e m a a k t o f d e l o c a t i e v a n W e s t b r i c k , a l d a n n i e t i n a a n m e r k i n g k o m t vo o r e e n b e s t e m m i n g d i e h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n m o g e l i j k m a a k t .

D e A f d e l i n g i s va n m e n i n g d a t e r s p r a k e i s va n i n c o n s i s t e n t e b e s l u i t vo r m i n g o ve r h e t p l a n e n d e i n i t i a t i e ve n va n N L J o b s e n W es t b r i c k , wa a r d o o r d e A f d e l i n g va n o o r d e e l i s d a t u w r a a d n i e t i n r e d e l i j k h e i d t o t d e k e u ze h e e f t k u n n e n k o m e n o m o p h e t d o o r W e s t b r ic k g e k o c h t e p e r c e e l g e e n l o g i e s m o g e l i j k h e i d vo o r a r b e i d s m i g r a n t e n m o g e l i j k t e m a k e n . D e A f d e l i n g c o n c l u d e e r t a l s vo l g t : 

H e t b e r o e p v a n W e s t b r i ck i s g e g r o n d . H e t b e s t r e d e n b e s l u i t d i e n t t e wo r d e n ve r n i e t i g d , vo o r zo ve r t e r p l a a t s e v a n d e g r o n d e n k a d a s t r a a l b e k e n d g e m e e n t e N a a l d wi j k , s e c t i e F , n u m m e r 6 6 4 4 , g e e n l o g i e s m o g e l i j k h e i d vo o r a r b e i d s m i g r a n t e n m o g e l i j k i s g e m a a k t .



D e A f d e l i n g zi e t a a n l e i d i n g o m m e t t o e p a s s i n g v a n a r t i k e l 8 : 7 2 , vi e r d e l i d , va n d e A w b d e r a a d o p t e d r a g e n o m , m e t i n a c h t n e m i n g va n d e z e u i t s p r a a k e e n n i e u w b e s l u i t t e n e m e n e n za l d a a r t o e e e n t e r m i j n s t e l l e n . H e t d o o r d e r a a d t e n e m e n n i e u w e b e s l u i t b e h o e f t n i e t o ve r e e n k o m s t i g a f d e l i n g 3 . 4 v a n d e A w b t e w o r d e n vo o r b e r e i d .

D e A f d e l i n g h e e f t h e t b e r o e p v a n W e s t b r i c k g e g r o n d ve r k l a a r d va n we g e s t r i j d m e t h e t e ve n r e d i g h e i d s b e g i n s e l a l s ve r w o o r d i n a r t i k e l 3 : 4 , t w e e d e l i d A l g e m e n e w e t b e s t u u r s r e c h t ( A wb ) e n h e t b e s t r e d e n b e s l u i t ve r n i e t i g d vo o r wa t b e t r e f t d e z e l o c a t i e . D e A f d e l i n g h e e f t d e r a a d o p g e d r a g e n o m e e n n i e u w b e s l u i t t e n e m e n m e t i n a c h t n e m i n g va n h e t g e e n i s o ve r w o g e n i n d e u i t s p r a a k . B e h o u d e n s h e t p e r c e e l va n W e s t b r i c k k a d a s t r a a l b e k e n d g e m e e n t e N a a l d w i j k , s e c t i e F , n u m m e r e 6 6 4 4 , i s h e t b e s t e m m i n g s p l a n 1 h e r zi e n i n g H o n d e r d l a n d f a s e 2 i n s t a n d g e b l e ve n . H e t i s n u a a n u w r a a d o m e e n n i e u w b e s l u i t t e n e m e n o p b a s i s va n e e n vo l l e d i g e e n e v e n wi c h t i g e b e l a n g e n a f w e g i n g .

D a a r b i j m o e t e n i n i e d e r g e va l h e t b e l a n g va n e e n g o e d e r u i m t e l i j k e o r d e n i n g e n h e t b e l a n g va n W es t b r i c k b i j h e t “ b e h o u d e n ” va n d e b e o o g d e b e s t e m m i n g s p l a n m o g e l i j k h e d e n t e g e n e l k a a r wo r d e n a f g e wo g e n .

DOELSTELLING

H e t d o e l i s o m n a a r a a n l e i d i n g va n d e u i t s p r a a k va n d e A f d e l i n g va n 2 0 o k t o b e r 2 0 2 1 ( E C L I : N L : R V S : 2 0 2 1 : 2 3 3 2 ) e e n n i e u w b e s l u i t t e n e m e n i n d e v o r m va n h e t va s t s t e l l e n va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n 2 e h e r zi e n i n g H o n d e r d l a n d f a s e 2 e n t e r p l a a t s e va n d e g r o n d e n k a d a s t r a a l b e k e n d g e m e e n t e N a a l d w i j k , s e c t i e F , n u m m e r 6 6 4 4 . H i e r b i j d i e n e n a l l e b e t r o k k e n b e l a n g e n , zo a l s PAGINA 1 VAN 12

R AAD S V O O R S T E L

e e n g o e d e r u i m t e l i j k e o r d e n i n g , d e W o o n vi s i e 2 0 2 0 - 2 0 3 0 , d e b e h o e f t e r a m i n g b e d r i j ve n t e r r e i n e n Z u i d - H o l l a n d e n h e t b e l a n g va n W es t r i c k o m t e r p l a a t s e e e n l o g i e s g e b o u w vo o r a r b e i d s m i g r a n t e n t e r e a l i s e r e n , t e wo r d e n a f g e wo g e n . ARGUMENTATIE

1.1 De procdure is gevolgd conform de opdracht van de Afdeling . D e A f d e l i n g h e e f t d e r a a d o p g e d r a g e n e e n n i e u w b e s l u i t t e n e m e n m e t i n a c h t n e m i n g va n d e u i t s p r a a k . D e r a a d d i e n t i n e e n n i e u w b e s l u i t b l i j k t e g e ve n va n e e n vo l l e d i g e b e l a n g e n a f we g i n g w a a r b i j i n i e d e r g e va l d e r u i m t e l i j k e a f we g i n g d i e n t t e wo r d e n g e m a a k t o f d e l o c a t i e va n W e s t b r i c k i n a a n m e r k i n g k o m t vo o r e e n b e s t e m m i n g d i e h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n m o g e l i j k m a a k t . O o k a n d e r e b e l a n g e n , d i e n o g n i e t d o o r u w r a a d n a a r vo r e n zi j n g e b r a c h t i n d e p r o c e d u r e b i j d e A f d e l i n g , k u n n e n b i j d i t n i e u we b e s l u i t wo r d e n a a n g e h a a l d . D e ze b e l a n g e n a f we g i n g k a n e r w e d e r o m t o e l e i d e n d a t u w r a a d b e s l u i t o m g e e n h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n o p d e l o c a t i e t o e t e s t a a n . D i e r u i m t e i s e r i n b e g i n s e l , o m d a t e e n b e l a n g e n a f we g i n g i s vo o r b e h o u d e n a a n u w r a a d .

H e t n i e u we b e s l u i t m o e t wo r d e n g e t o e t s t a a n d e h u i d i g e r e g e l s e n b e l e i d . D e A f d e l i n g o ve r we e g t d a t d e r a a d b i n n e n 2 6 w e k e n n a d e u i t s p r a a k e e n n i e u w b e s l u i t m o e t n e m e n . U i t d e u i t s p r a a k vo l g t d a t h e t n i e u w t e n e m e n b e s l u i t n i e t o ve r e e n k o m s t i g a f d e l i n g 3 . 4 va n d e A wb h o e f t t e w o r d e n vo o r b e r e i d . O p d e va s t s t e l l i n g va n h e t n i e u w e b e s l u i t i s d u s d e r e g u l i e r e vo o r b e r e i d i n g s p r o c e d u r e va n t o e p a s s i n g ( d u s g e e n m o g e l i j k h e i d t o t h e t i n d i e n e n va n zi e n s wi j ze n ) . H i e r b i j g e l d t e ve n w e l d a t d e b e z w a a r f a s e w o r d t ‘ o ve r g e s l a g e n ’ o p g r o n d va n a r t i k e l 7 : 1 l i d 1 a a n h e f e n o n d e r e va n d e A wb . B e l a n g h e b b e n d e n k u n n e n t e g e n h e t n i e u we b e s l u i t d i r e c t b e r o e p a a n t e k e n e n b i j d e A f d e l i n g .

H e t n i e u w t e n e m e n b e s l u i t b e t r e f t d e va s t s t e l l i n g va n e e n b e s t e m m i n g s p l a n , zo d a t d a a r t e g e n n i e t e e r s t b e r o e p b i j d e r e c h t b a n k w o r d t i n g e s t e l d ( zi e a r t i k e l 2 va n b i j l a g e I I b i j d e A wb ) . 1 . 2 N a a r a a n l e i d i n g v a n d e u i t s p r a a k v a n d e A f d e l i n g d i e n t e e n n i e u w b e s l u i t t e w o r d e n g e n o me n op basis van een volledige en evenwichtinge belangenafweging. H e t u i t g a n g s p u n t v a n d e A f d e l i n g i s d a t e e n n i e u w b e s l u i t m o e t w o r d e n g e n o m e n vo o r z o ve r e r t e r p l a a t s e va n h e t p e r c e e l va n W e s t b r i c k g e e n l o g i e s m o g e l i j k h e i d i s t o e g e s t a a n . D a t b e t e k e n t d a t d e f u n c t i e wo n e n n i e t h o e f t t e wo r d e n a f g e wo g e n e n d e m a xi m a l e ve r b l i j f s d u u r va n d e a r b e i d s m i g r a n t e n o p 6 m a a n d e n m o e t wo r d e n g e s t e l d , o m d a t e r i n g e vo l g e d e va s t e l i j n i n d e j u r i s p r u d e n t i e , g e e n s p r a k e i s va n wo n e n b i j e e n ve r b l i j f k o r t e r d a n 6 m a a n d e n .

Te n o ve r vl o e d e w o r d t o p g e m e r k t d a t d e f u n c t i e w o n e n e e n o n we n s e l i j k e f u n c t i e i s o p e e n b e d r i j v e n t e r r e i n e n a l h e l e m a a l g e l e t o p d e o m s t a n d i g h e i d d a t e r d e s t i j d s 7 b e s t a a n d e w o n i n g e n zi j n a a n g e k o c h t . D e ze w o n i n g e n zi j n a a n g e k o c h t u i t o o g p u n t va n e e n g o e d e r u i m t e l i j k e o r d e n i n g o m t e vo o r k o m e n d a t e e n o n a a n va a r d b a a r w o o n - e n l e e f k l i m a a t vo o r d e b e w o n e r s va n d e ze w o n i n g e n zo u o n t s t a a n . D e s t i j d s we r d h e t o n ve r a n t wo o r d d o o r u w r a a d g e a c h t o m d e wo n i n g e n i n g e k l e m d t u s s e n we g e n e n b e d r i j vi g h e i d b e h o u d e n m e t a l l e r i s i c o o p h i n d e r va n u i t d e b e d r i j v e n o p h e t b e d r i j ve n t e r r e i n .

D e A f d e l i n g o ve r we e g t t e n a a n zi e n va n d e o m s t a n d i g h e i d o f h e t b e s t e m m i n g s p l a n H o n d e r d l a n d f a s e 2 d e r e a l i s a t i e va n e e n l o g i e s g e b o u w vo o r d e h u i s ve s t i g va n a r b e i d s m i g r a n t e n m o g e l i j k m a a k t e h e t vo l g e n d e : “(…) hoewel het bestreden plan volgens de raad slechts strekt tot verduidelijking van het voo rh e e n g e l d e n d e p l a n , d e r a a d i n w e ze n n i e t b e s t r i j d t d a t h e t b e s t e m mi n g s p l a n " H o n d e r d l a n d f a s e 2 " zo k o n w o r d e n g e l e ze n d a t h e t h u i s v e s t i n g v a n a r b e i d s mi g r a n t e n t o e s t o n d . H e t b e s t r e d e n p l a n h e e f t t o t g e v o l g d a t d i t g e b r u i k n i e t l a n g e r a l s zo d a n i g i s b e s t e md . V o l g e n s d e r a a d w i l d e h i j a l t i j d PAGINA 2 VAN 12

R AAD S V O O R S T E L

a l s l e c h t s p u b l i e k s g e r i c h t e f u n c t i e s mo g e l i j k ma k e n , w a a r t o e h u i s v e s t i n g v a n a r b e i d s mi g r a n t e n volgens hem niet behoort. Het is volgens hem nooit de bedoeling geweest dit in het voorheen ge ld e n d e b e s t e m mi n g s p l a n t o e t e s t a a n . O o k i n d i e n d a t h e t g e v a l zo u zi j n , s t a a t t e r b e o o r d e l i n g o f d e r a a d n a a f w e g i n g v a n a l l e b e t r o k k e n b e l a n g e n d e ze mo g e l i j k h e i d h e e f t k u n n e n l a t e n v e r v a l len.” D a a r n a a s t o ve r w e e g t d e A f d e l i n g d a t h e t e r , g e l e t o p h e t g e e n i s o p g e m e r k t i n d e zi e n s wi j ze n n o t a , d e s c h i j n va n h e e f t d a t d e r a a d r u i m t e a a n we zi g a c h t vo o r é é n l o g i e s g e b o u w o p h e t b e d r i j ve n t e r r e i n . I n h e t k a d e r v a n d e va s t s t e l l i n g va n h e t p l a n i s g e e n r u i m t e l i j k e a f we g i n g g e m a a k t o f l o c a t i e s , m e e r i n h e t b i j zo n d e r d i e v a n W e s t b r i c k , a l d a n n i e t i n a a n m e r k i n g k o m e n vo o r e e n b e s t e m m i n g d i e h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n m o g e l i j k m a a k t .

D e A f d e l i n g o ve r w e e g t d a t h e t f e i t d a t t e n t i j d e va n d e v a s t s t e l l i n g va n h e t p l a n g e e n a a n vr a a g va n W e s t b r i c k vo o r l a g , n i e t m e e b r e n g t d a t d i t n i e t a a n g e we ze n w a s . D e r a a d w a s v o l g e n s d e A f d e l i n g o p d e h o o g t e va n d e w e n s e n v a n W e s t b r i c k o m i n h e t g e b i e d e e n l o g i e s g e b o u w vo o r a r b e i d s m i g r a n t e n o p t e r i c h t e n . D e i n t r e k k i n g va n h a a r a a n vr a a g k o n vo l g e n s d e A f d e l i n g , g e g e ve n d e o m s t a n d i g h e d e n wa a r o n d e r d e ze h a d p l a a t s g e vo n d e n , vo o r d e r a a d g e e n r e d e n zi j n o m a a n t e n e m e n d a t W e s t b r i c k va n h a a r i n i t i a t i e f h a d a f g e zi e n . I n d i t b e s l u i t m o e t d u s v o l g e n s d e A f d e l i n g r e k e n i n g wo r d e n g e h o u d e n m e t d e we n s va n W e s t b r i c k om ter plaatse een logiesgebouw te re aliseren. Volgens de Afdeling moet dit belang worden me eg e wo g e n b i j d e b e s l u i t vo r m i n g . I n d e p r o c e d u r e h e e f t W e s t b r i c k h e t b e l a n g a a n g e vo e r d d a t d e g e m e e n t e W e s t l a n d e e n g r o t e b e h o e f t e h e e f t a a n d e h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n .

B i j d e va s t s t e l l i n g v a n b e s t e m m i n g s p l a n H o n d e r d l a n d f a s e 2 h e e f t vo o r w a t b e t r e f t d e f u n c t i e l o g i e s g e b o u w vo o r d e h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n g e e n o n d e r zo e k p l a a t s g e vo n d e n n a a r d e o m g e vi n g s a s p e c t e n , g e e n t o e t s i n g a a n d e W o o n vi s i e e n b e l e i d e n r e g e l g e vi n g va n d e p r o vi n c i e vo o r w a t b e t r e f t d e m o g e l i j k h e i d t o t ve s t i g i n g va n e e n l o g i e s g e b o u w o p h e t b e d r i j ve n t e r r e i n . D i t o m d a t h e t u i t g a n g s p u n t va n u w r a a d w a s d a t h e t b e s t e m m i n g s p l a n H o n d e r d l a n d f a s e 2 g e e n h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n t o e s t o n d . O m t e b e o o r d e l e n o f e e n l o g i e s f u n c t i e t e r p l a a t s e b i j r e c h t m o g e l i j k k a n wo r d e n g e m a a k t , m o e t e n d e vo l g e n d e b e l a n g e n t e g e n e l k a a r wo r d e n a f g e wo g e n : 1. 2.

H e t b e l a n g va n W es t b r i c k o m e e n l o g i e s g e b o u w t e r p l a a t s e t e r e a l i s e r e n ; D e b e h o e f t e va n d e g e m e e n t e W e s t l a n d a a n h u i sve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n ;

3.

H e t wo o n - e n l e e f k l i m a a t va n e ve n t u e l e a r b e i d s m i g r a n t e n o p h e t p e r c e e l va n W e s t b r i c k , kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie F, nummer 6644 ;

4.

H e t b e l a n g va n o n g e s t o o r d e b e d r i j f s vo e r i n g va n d e b e d r i j ve n o p h e t b e d r i j ve n t e r r e i n Honderdland fase 2;

5. 6.

D e b e h o e f t e va n u i t d e r e g i o a a n b e d r i j vi g h e i d i n d e h o g e r e m i l i e u c a t e g o r i ë n ; H e t b e l a n g va n va n h yg i ë n i s c h e , ve i l i g e e n g e s c h i k t e h u i s ve s t i n g vo o r d e

7.

arbeidsmigranten; H e t b e l a n g va n d e h u i d i g e i n wo n e r s va n d e k e r n Ma a s d i j k .

D e ze b e l a n g e n zu l l e n h i e r o n d e r w o r d e n b e s p r o k e n . 1 . H e t b e l a n g va n W e s t b r i c k o m e e n l o g i e s g e b o u w t e r p l a a t s e t e r e a l i s e r e n . U i t d e d o e l o m s c h r i j vi n g i n d e s t a t u t e n va n W e s t b r i c k i s g e e n a n d e r b e l a n g o p t e m a k e n . H i e r i n i s h e t vo l g e n d e o p g e n o m e n : “ H e t d o e l d e r v e n n o o t s c h a p i s h e t f a b r i c e r e n v a n c o n s e r v e n e n PAGINA 3 VAN 12

R AAD S V O O R S T E L

f r i s d r a n k e n e n d e h a n d e l h i e r i n , a l l e s i n d e r u i m s t e zi n d e s w o o r d s . T e v e n s i s h e t d o e l d e r v e n n o o t s c h a p h e t v e r l e n e n v a n d i e n s t e n a a n h a n d e l , v e r k e e r e n i n d u s t r i e , zo a l s o p s l a g , o v e r s l a g , b e w e r k i n g e n a f l e v e r i n g v a n g o e d e r e n , zo w e l a l s h e t e x p l o i t e r e n v a n b e d r i j f s t e r r e i n e n e n bedrijfsgebouwen, Eveneens kan de vennootschap voor eigen rekening of rekening van derden in haar bedrijfsgebouwen goederen verkopen aan de handel. Voorts heeft de vennootschap ten doel h e t v e r k o p e n o f d o e n v e r k o p e n a a n h e t p u b l i e k v a n l e v e n s mi d d e l e n , a u t o ’s , r i j w i e l e n , b o u w m a r k t a r t i k e l e n , d o e h e t ze l f a r t i k e l e n , me u b e l e n , w o n i n g t e x t i e l , h u i s h o u d e l i j k e a p p a r a t e n e n mo t o r j a c h t e n , ze i l j a c h t e n , p l e zi e r v a a r u i g e n me t a c c e s o u r e s , a l l e s i n d e r u i ms t e zi n d e s w o o r d , a l s me d e h e t v o e r e n v a n a g e n t s c h a p p e n e n v e r t e g e n w o o r d i g i n g e n v a n mo t o r j a c h t e n , ze i l j a c h t e n e n p l e zi e r v a a r t u i g e n , zo me d e d e e x p l o i t a t i e d a a r v a n ” .

I n h e t u i t t r e k s e l va n d e K a m e r va n K o o p h a n d e l va n W e s t b r i c k i s d e a c t i vi t e i t va s t g o e d b e h e e r o p g e n o m e n . H e t u i t t r e k s e l e n d e d o e l o m s c h r i j vi n g d u i d e n e r o p d a t W e s t r ic k e e n f i n a n c i e e l b e l a n g h e e f t b i j d e r e a l i s a t i e va n e e n l o g i e s g e b o u w vo o r d e h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n . W e s t b r i ck i s i m m e r s g e e n u i t ze n d o n d e r n e m e r d i e zi j n w e r k n e m e r s m o e t h u i s ve s t e n . T e ve n s i s W e s t b r i c k g e e n e xp l o i t a n t vo o r h e t h u i s ve s t e n va n a r b e i d s m i g r a n t e n . E r m o e t d a n o o k wo r d e n a a n g e n o m e n d a t W es t b r i c k l o u t e r e e n f i n a n c i e e l b e l a n g h e e f t . 2 . D e b e h o e f t e va n d e g e m e e n t e a a n d e h u i s v e s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n . D e g l a s t u i n b o u w s e c t o r e n a r b e i d s m i g r a t i e k u n n e n n i e t z o n d e r e l k a a r . I n d e W o o n vi s i e 2 0 2 0 - 2 0 3 0 w o r d t b e o o g d m e e r b a l a n s t e b r e n g e n i n h e t l e n i g e n va n d e m e e r vo u d i g e h u i s ve s t i n g s n o o d va n a r b e i d s m i g r a n t e n i n d e g e m e e n t e W es t l a n d .

D a a r b i j wo r d t g e zo c h t n a a r e e n b a l a n s t u s s e n b e p e r k i n g e n i n d e wo o n k e r n e n e n r u i m t e d a a r b u i t e n e n b a l a n s t u s s e n h e t b i e d e n va n o p l o s s i n g e n vo o r d i ve r s e w o o n n o d e n e n b a l a n s t u s s e n p r i j s e n k w a l i t e i t va n d i e w o o n o p l o s s i n g e n . D e l i g g i n g e n o n t s l u i t i n g va n p o t e n t i ë l e l o c a t i e s vo o r h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n i s e e n a f we g i n g s c r i t e r i u m i n d e W o o n vi s i e . D e a f s t a n d t o t e e n wo o n k e r n i s é é n va n d e a s p e c t e n b i n n e n e e n b r e d e w e g i n g va n p l u s - e n m i n p u n t e n ( i n s a m e n h a n g m e t wa t a a n v o o r zi e n i n g e n t e r p l a a t s e k a n wo r d e n g e b o d e n ) . H e t g a a t d a n o m vo o r zi e n i n g e n a l s s p o r t - e n r e c r e a t i e g e l e g e n h e d e n , e e n wi n k e l t j e , e e n o n t m o e t i n g s r u i m t e e t c . O o k d e wo o n - we r k a f s t a n d v a n d e b e t r e f f e n d e a r b e i d s m i g r a n t e n i s d e e l va n d e ze a f we g i n g . D e o m va n g v a n e e n h u i s ve s t i n g s vo o r zi e n i n g vo o r a r b e i d s m i g r a n t e n wo r d t va n g e va l t o t g e va l g e t o e t s t .

A f h a n k e l i j k va n d e l o c a t i e - e n o m g e vi n g s k e n m e r k e n k u n n e n d u s k l e i n e r e t o t g r o t e r e h u i s ve s t i n g s o p l o s s i n g e n a c c e p t a b e l zi j n e n wo r d e n i n g e p a s t . B i n n e n d e g e m e e n t e b e s t a a t e r d u s b e h o e f t e a a n h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n , m a a r n i e t a l l e l o c a t i e s zi j n h i e r v o o r g e s c h i k t . D e a f s t a n d va n h e t o n d e r h a vi g e p e r c e e l t o t a a n d e k e r n b e d r a a g t 1 5 0 0 m e t e r . D e l i g g i n g va n h e t b e t r e f f e n d e p e r c e e l t e n a a n zi e n va n d e k e r n k a n a c c e p t a b e l zi j n , i n d i e n e r vo l d o e n d e vo o r zi e n i n g e n o p d e l o c a t i e ze l f a a n we zi g zi j n , zo d a t d e a r b e i d s m i g r a n t e n vo o r h u n e e r s t b e n o d i g d e l e ve n s m i d d e l e n , s p o r t , r e c r e a t i e e n o n t m o e t i n g s p l e k n i e t p r i m a i r g e r i c h t zu l l e n zi j n o p d e vo o r zi e n i n g e n i n d e k e r n va n M a a s d i j k .

A a n g e zi e n e r vo o r wa t b e t r e f t W e s t b r i c k g e e n c o n c r e t e a a n v r a a g l i g t e n d e o m g e vi n g s ve r g u n n i n g a a n v r a a g u i t 2 0 1 8 g e e n vo o r zi e n i n g e n b e va t t e e n g e e n i n f o r m a t i e b e va t t e o ve r wa a r d e a r b e i d s m i g r a n t e n t e w e r k zo u d e n g a a n , k a n n i e t i n b e e l d wo r d e n g e b r a c h t h o e h e t i s g e s t e l d m e t d e ve r b l i j f s o m s t a n d i g h e d e n vo o r d e a r b e i d s m i g r a n t e n , we l k e i m p a c t d e ze f u n c t i e t e r p l a a t s e o p h e t ve r k e e r h e e f t e n o f d e v e r k e e r s ve i l i g h e i d i n h e t g e d r a n g k o m t . D e o ve r i g e o m g e vi n g s k e n m e r k e n k o m e n b i j d e vo l g e n d e p u n t e n a a n d e o r d e .

PAGINA 4 VAN 12

R AAD S V O O R S T E L

D e W o o n vi s i e 2 0 2 0 - 2 0 3 0 g a a t u i t va n d e b e h o e f t e a a n h u i s v e s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n . D e W oo n vi s i e g e e f t e c h t e r v o o r h e t b e s t e m m e n h i e r v a n o p H o n d e r d l a n d f a s e 2 o n vo l d o e n d e a a n k n o p i n g s p u n t e n , o m d a t e r g e e n c o n c r e e t p l a n vo o r e e n l o g i e s g e b o u w vo o r l i g t . H e t t o e t s e n va n d e l o g i e s f u n c t i e a a n d e W oo n vi s i e i s d e r h a l ve l a s t i g . H e t e ve n t u e e l o p n e m e n va n r u i m t e l i j k e vo o r w a a r d e n i n h e t b e s t e m m i n g s p l a n zo u e e n o p l o s s i n g k u n n e n b i e d e n , m a a r d a n g a a t h e t s l e c h t s o m h e t b e p a l e n va n d e o m v a n g va n d e t e r e a l i s e r e n vo o r zi e n i n g e n . H e t t o e k e n n e n va n e e n l o g i e s f u n c t i e vo o r a r b e i d s m i g r a n t e n a a n h e t p e r c e e l v a n W e s t b r i c k p a s t n i e t b i n n e n d e W o o n vi s i e 2 0 2 0 2 0 3 0 vo o r wa t b e t r e f t h e t t o e t s e n a a n d e s e l e c t i e c r i t e r i a vo o r u i t ze n d o n d e r n e m e r s .

D e ze wo o n vi s i e i s o n d e r m e e r ve r t a a l d i n h e t o p 1 3 a p r i l 2 0 2 1 va s t g e s t e l d e P a r a p l u b e s t e m m i n g s p l a n h o r e c a / h o t e l W e s t l a n d g e m e e n t e . I n d i t b e s t e m m i n g s p l a n ( n o g n i e t o n h e r r o e p e l i j k ) zi j n d e b e g r i p p e n ve r d u i d e l i j k t v o o r a l l e b e s t e m m i n g s p l a n n e n ( b e h a l ve d a t va n d e b e s t e m m i n g s p l a n n e n G l a s t u i n b o u w g e b i e d W es t l a n d , G l a s t u i n b o u w g e b i e d B o o m a f wa t e r i n g , b e s t e m m i n g s p l a n P o e l zo n e e n b e s t e m m i n g s p l a n G r o e n e S c h a k e l ) zo d a t ve r b l i j f t . b . v. t i j d e l i j k e a r b e i d o f k a m e r v e r h u u r w o r d t u i t g e s l o t e n v a n d e b e g r i j p p e n h o t e l / h o r e c a . D e ze b e g r i p p e n zi j n i n h e t vo o r l i g g e n d e b e s t e m e

m i n g s p l a n 2 h e r zi e n i n g H o n d e r d l a n d f a s e 2 o ve r g e n o m e n . 3 . H e t w o o n - e n l e e f k l i m a a t va n e ve n t u e l e a r b e i d s m i g r a n t e n o p h e t p e r c e e l va n W e s t b r i c k , kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie F, nummer 6644. D e l o g i e s f u n c t i e vo o r a r b e i d s m i g r a n t e n zi e t o p d e o p va n g vo o r l a n g e r e t i j d , a l t h a n s ve e l l a n g e r d a n e e n r e g u l i e r b e zo e k a a n b i j vo o r b e e l d e e n p e n s i o n o f h o t e l , B o ve n d i e n ze g t d e t e r m ' o p va n g ' i n d i e c o n t e xt a l vo l d o e n d e o ve r h e t k a r a k t e r va n h e t t yp e l o g i e s f u n c t i e . l n e e n d e e l va n d e s i t u a t i e s i s d e d u u r v a n d e o p v a n g ze l f s zo l a n g d a t e r e e n i n s c h r i j f p l i c h t vo o r t v l o e i t u i t h o o f d e va n d e W e t b a s i s r e g i s t ra t i e p e r s o n e n . H e t p l a n o l o g i s c h e k a r a k t e r i s d a a r m e e e vi d e n t a n d e r s d a n d a t va n e e n h o t e l , p e n s i o n o f e e n b e d - a n d - b r e a k f a s t , we l k e g e s c h a a r d w o r d e n o n d e r c a t e g o r i e I va n d e S t a a t va n H o r e c a b e d r i j ve n .

H u i s ve s t i n g v a n a r b e i d s m i g r a n t e n p a s t n i e t b i j r e c h t i n h e t ruimtelijk kader dat met het bestemmingsplan Honderdland fase 2 wordt beoogd. De nadruk ligt op b e d r i j vi g h e i d e n h o r e c a m e t p u b l i e k s g e r i c h t h e i d . H e t g e b i e d l e e n t zi c h d o o r d e f u n c t i e s i n p r i n c i p e n i e t vo o r e e n w o o n s i t u a t i e , wa a r d e h u i s ve s t i n g o f o p va n g v a n a r b e i d s m i g r a n t e n m e e r a a n ve r wa n t i s d a n r e g u l i e r e h o r e c a - ( ve r k e e r s a a n t r e k k e n d e we r k i n g p e r s o n e n ve r k e e r m e e r h e t gebied inhalen). E e n l o g i e s g e b o u w vo o r d e t i j d e l i j k e h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n w o r d t vo o r w a t b e t r e f t d e W et g e l u i d h i n d e r n i e t b e s c h o u wd a l s g e l u i d g e vo e l i g o b j e c t . I n h e t k a d e r va n e e n g o e d e r u i m t e l i j k e o r d e n i n g k o m t a a n h e t l o g i e s g e b o u w n i e t t e m i n e e n ze k e r e m a t e va n b e s c h e r m i n g t e g e n m i l i e u o ve r l a s t t o e .

O n g e a c h t o f e r s p r a k e i s va n m i l i e u g e v o e l i g e f u n c t i e s , wo r d t va n u i t e e n g o e d e r u i m t e l i j k e o r d e n i n g a a n b e vo l e n o m e e n g o e d wo o n - e n l e e f k l i m a a t ( v e r b l i j f - e n l e e f k l i m a a t ) t e c r e ë r e n t e r p l a a t s e va n h e t l o g i e s g e b o u w vo o r d e t i j d e l i j k e h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n , a a n g e zi e n e r o o k n a c h t e l i j k ve r b l i j f vo o r e e n l a n g e r e p e r i o d e ( 6 m a a n d e n a l s u i t g a n g s p u n t ) p l a a t s vi n d t . H i e r b i j i s d e u i t s p r a a k E C L I : N L : R V S : 2 0 1 9 : 1 2 5 3 va n b e l a n g . D e A f d e l i n g o ve r w e e g t h i e r d a t h e t b e t r e f f e n d e b e s t e m m i n g s p l a n - z o we l o p e e n d e e l va n h e t b e d r i j ve n t e r r e i n wa a r o p h e t p e r c e e l l i g t , a l s o p e e n d e e l va n d e g r o n d e n m e t e e n b e d r i j f s b e s t e m m i n g i n d e z o n e d a a r o m h e e n b e d r i j ve n m o g e l i j k m a a k t i n m i l i e u c a t e g o r i e 4 . 1 u i t d e S t a a t v a n B e d r i j f s a c t i vi t e i t e n .

U i t d i e S t a a t va n B e d r i j f s a c t i vi t e i t e n , d i e a l s b i j l a g e A b i j d e r e g e l s va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n i s g e vo e g d , b l i j k t d a t vo o r d e r g e l i j k e b e d r i j ve n i n b e g i n s e l e e n a f s t a n d va n 2 0 0 m e t e r w o r d t a a n b e vo l e n t e n PAGINA 5 VAN 12

R AAD S V O O R S T E L

o p zi c h t e va n w o o n b e b o u wi n g , u i t e e n o o g p u n t va n g e u r e n / o f g e l u i d . D i t i s n i e t a l l e e n va n b e l a n g b i j d e b e a n t wo o r d i n g va n d e v r a a g o f d e h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n m o g e l i j k e e n b e l e m m e r i n g k a n o p l e v e r e n vo o r o m l i g g e n d e b e d r i j ve n , m a a r d i t i s e ve n e e n s va n b e l a n g b i j d e b e o o r d e l i n g va n h e t w o o n - e n ve r b l i j f s k l i m a a t o p h e t p e r c e e l . I n d e d i r e c t e o m g e vi n g v a n d e g r o n d va n W es t b r i c k b e vi n d e n zi c h p e r c e l e n m e t e e n b e d r i j ve n b e s t e m m i n g e n f u n c t i e a a n d u i d i n g vo o r b e d r i j ve n t o t e n m e t m i l i e u c a t e g o r i e 4 . 2 . D e r i c h t a f s t a n d vo o r b e d r i j v e n u i t d e m i l i e u c a t e g o r i e 4 . 2 i n e e n g e m e n g d g e b i e d b e d r a a g t i n b e g i n s e l 2 0 0 m e t e r t e n o p zi c h t e v a n wo o n b e b o u w i n g , u i t e e n o o g p u n t va n g e va a r , g e u r e n / o f g e l u i d . U i t d e s t a a t va n b e d r i j f s a c t i vi t e i t e n b l i j k t d a t vo o r d e d a a r i n o p g e n o m e n b e d r i j ve n i n d e m i l i e u c a t e g o r i e 4 .

2 zo w e l o p g e va a r , g e u r a l s o p g e l u i d d e ze a f s t a n d g e b o d e n i s . H e t g e b o u w va n W e s t b r i c k k o mt o p o n g e ve e r 1 0 5 m e t e r a f s t a n d va n d e g r o n d e n m e t e e n m i l i e u c a t e g o r i e 4 . 2 b e s t e m m i n g t e l i g g e n . E r w o r d t d a n o o k n i e t a a n d e r i c h t a f s t a n d vo o r g e m e n g d g e b i e d v o l d a a n . H e t g a a t i n o n d e r h a vi g e s i t u a t i e o m e e n l o g i e s f u n c t i e m e t e e n r e l a t i e f l a n g e ve r b l i j f s d u u r va n m e n s e n , o o k i n d e n a c h t p e r i o d e . H i e r d o o r k a n vo o r e e n a a n va a r d b a a r h e i d s a f we g i n g va n d e t e ve r w a c h t e h i n d e r a a n g e s l o t e n wo r d e n b i j h e t b e s c h e r m i n g s n i ve a u vo o r m i l i e u g e vo e l i g e f u n c t i e s ( zo a l s w o n i n g e n ) . W a n ne e r d e l o g i e s f u n c t i e o p g e l u i d s k a ve l 5 0 A b e s t e m d za l w o r d e n , d a n zi j n h e t b e s t a a n d e t a n k s t a t i o n ( k a ve l 5 0 F / G ) e n t w e e g r o t e t r a n s p o r t b e d r i j ve n ( k a ve l 4 6 e n 4 7 ) b e p a l e n d vo o r d e t e ve r w a c h t e n h i n d e r .

D o o r h e t r i j d e n e n m a n o e u vr e r e n va n vr a c h t wa g e n s e n a u t o ’ s va n d e ze b e d r i j ve n i s vo o r a l i n d e n a c h t p e r i o d e ve e l g e l u i d t e ve r w a c h t e n . D i t za l d o o r d e g e b r u i k e r s va n d e l o g i e s f u n c t i e a l s e r n s t i g e h i n d e r w o r d e n e r va r e n . H e t a c h t e r a f b e s t u u r l i j k o p t r e d e n t e g e n g e l u i d h i n d e r i s n i e t o f vr i j w e l n i e t m o g e l i j k o m d a t d e l o g i e s f u n c t i e g e e n g e l u i d g e vo e l i g e f u n c t i e b i n n e n e e n g e zo n e e r d b e d r i j ve n t e r r e i n b e t r e f t w a a r d o o r e e n w e t t e l i j k e g r o n d s l a g m e t b e s c h e r m i n g s n i ve a u s i n d e g e b r u i k s f a s e o n t b r e e k t . D a t zo u k u n n e n l e i d e n t o t o ve r l a s t s i t u a t i e s zo n d e r c o n c r e t e o p l o s s i n g s m o g e l i j k h e d e n . J u i s t d e ze o m s t a n d i g h e i d m a a k t d a t h i n d e r vo o r a f g a a n d a a n d e r u i m t e l i j k e p r o c e d u r e m o e t w o r d e n u i t g e s l o t e n .

D o o r d a t o p h e t o n d e r h a v i g e p e r c e e l g r o t e h i n d e r w o r d t ve r w a c h t , k a n n a a r ve r wa c h t i n g g e e n g o e d w o o n - e n l e e f k l i m a a t vo o r d e a r b e i d s m i g r a n t e n w o r d e n g e g a r a n d e e r d . E e n l o g i e s f u n c t i e t e r p l a a t s e va n h e t p e r c e e l va n W e s t b r i c k , k a d a s t r a a l b e k e n d g e m e e n t e N a a l d wi j k , s e c t i e F , n u m m e r 6 6 4 4 , i s d a a r m e e o n a a n va a r d b a a r . 4 . H e t b e l a n g va n o n g e s t o o r d e b e d r i j f s vo e r i n g va n d e b e d r i j ve n o p h e t b e d r i j ve n t e r r e i n Honderdland fase 2. V o o r a l va n we g e e e n r e l a t i e f l a n g d u r i g ve r b l i j f va n p e r s o n e n i n d e n a c h t p e r i o d e i s h e t a a n n e m e l i j k d a t e r g e l u i d h i n d e r za l o p t r e d e n a l s d e l o g i e s f u n c t i e o p h e t b e d r i j ve n t e r r e i n H o n d e r d l a n d f a s e 2 k o m t t e l i g g e n . H e t b e d r i j ve n t e r r e i n H o n d e r d l a n d f a s e 2 i s o p b a s i s va n d e W e t g e l u i d h i n d e r g e l u i d g e z o n e e r d . H i e r d o o r zi j n g e l u i d g e vo e l i g e f u n c t i e s o p h e t b e d r i j ve n t e r r e i n i n p r i n c i p e n i e t m o g e l i j k .

D e g e l u i d zo n e r i n g va n h e t b e d r i j ve n t e r r e i n i s b e d o e l d o m m i l i e u g e vo e l i g e f u n c t i e s b u i t e n h e t i n d u s t r i e t e r r e i n e n d e z wa a r d e r e b e d r i j vi g h e i d a l s g e vo l g va n h e t i n d u s t r i e t e r r e i n r u i m t e l i j k t e s c h e i d e n . D a a r n a a s t b e va t h e t b e s t e m m i n g s p l a n e e n m i l i e u zo n e r i n g m e t r i c h t a f s t a n d e n e n ve r g a a n d e g e l u i d s r e g e l s , h i e r m e e i s d e b e s c h i k b a r e m i l i e u r u i m t e vo o r d e b e d r i j ve n va s t g e l e g d ( o o k t e r b e s c h e r m i n g va n d e b e d r i j vi g h e i d ) . O m d a t h e t g a a t o m e e n i n b e g i n s e l n i e t g e l u i d g e vo e l i g e f u n c t i e o p e e n g e l u i d g e zo n e e r d b e d r i j ve n t e r r e i n g e l d e n e r s t r i k t g e n o m e n g e e n g e l u i d s n o r m e n va n u i t d e W e t g e l u i d h i n d e r e n W e t m i l i e ub e h e e r . I n h e t k a d e r va n d e g e l u i d we t g e vi n g za l h e t l o g i e s ve r b l i j f d a n o o k n i e t d i r e c t b e l e m m e r e n d zi j n vo o r d e b e d r i j ve n .

D i t n e e m t n i e t we g d a t h e t g e b r u i k va n d e l o g i e s f u n c t i e zi c h l a a t v e r g e l i j k e n m e t m i l i e u g e vo e l i g PAGINA 6 VAN 12

R AAD S V O O R S T E L

g e b r u i k e n d a t d e g e b r u i k e r s va n h e t l o g i e s g e b o u w o ve r l a s t zo u d e n k u n n e n e r v a r e n . D e k a n s o p e e n l a n g d u r i g e k l a c h t e n s i t u a t i e e n o p a l l e r l e i j u r i d i s c h e p r o c e d u r e s ( p u b l i e k - e n c i vi e l r e c h t e l i j k ) m a a k t d a t e e n e ve n t u e l e l o g i e s f u n c t i e d e b e d r i j v e n o p d i e wi j ze k a n b e l e m m e r e n i n h u n b e d r i j f s vo e r i n g . V o o r d e a s p e c t e n s t o f , g e u r e n e xt e r n e ve i l i g h e i d i s h e t b e s c h e r m i n g s n i ve a u va n d e l o g i e s f u n c t i e m i n d e r g e r e l a t e e r d a a n d e e e r d e r g e n o e m d e p e r i o d e va n 6 m a a n d e n . D e m a t e va n i m p a c t v a n u i t s t o f , g e u r e n e xt e r n ve i l i g h e i d i s d a a r i n b e p a l e n d . I n p r i n c i p e za l h e t t o e v o e g e n va n d e l o g i e s f u n c t i e , b i n n e n d e b e t r e f f e n d e r i c h t a f s t a n d e n , b e l e m m e r e n d zi j n vo o r d e o n t wi k k e l m o g e l i j k h e d e n va n h e t o m l i g g e n d e b e d r i j ve n t e r r e i n . 5 . D e b e h o e f t e va n u i t d e r e g i o a a n b e d r i j vi g h e i d i n d e h o g e r e m i l i e u c a t e g o r i e ë n .

I n d e b e h o e f t e r a m i n g b e d r i j ve n t e r r e i n e n Z u i d H o l l a n d , zo a l s va s t g e s t e l d o p 9 n o ve m b e r 2 0 2 1 d o o r G e d e p u t e e r d e S t a t e n va n Z u i d H o l l a n d , i s vo o r h e t g e b i e d va n d e Me t r o p o l r e g i o R o t t e r d a m D e n H a a g ( MR D H wa a r W e s t la n d o n d e r va l t ) o p g e n o m e n d a t e r m e t n a m e v r a a g i s n a a r g r o o t s c h a l i g e d i s t r i b u t i e . D e a a n t r e k k i n g s k r a c h t va n h e t R o t t e r d a m s e h a ve n g e b i e d , h e t s t e r k e a g r o f o o d c l u s t e r e n h e t p o t e n t i ë l e b e r e i k va n 2 , 4 m i l j o e n i n wo n e r s m a a k t d e MR D H va n u i t m e e r d e r e i n va l s h o e k e n e e n i n t e r e s s a n t e ve s t i g i n g s l o c a t i e vo o r g r o o t s c h a l i g e d i s t r i b u t i e . D i t w a s d e a f g e l o p e n j a r e n o o k t e r u g t e zi e n i n d e u i t g i f t e , m e t ve e l vr a a g n a a r s t r a t e g i s c h e l o c a t i e s a l s D i s t r i p a r k Ma a s vl a k t e , H a r n a s c h p o l d e r , H o n d e r d l a n d e n P r i s m a . O o k n i e u we ( a d d i t i o n e l e ) a c t i vi t e i t e n zi j n o p d e ze t e r r e i n e n g e l a n d .

H e t i s e e n b e l e i d s k e u ze o m i n t e ze t t e n o p i n t e n s i e ve r r u i m t e g e b r u i k o p b e s t a a n d e b e d r i j ve n t e r r e i n e n , e n d a a r d o o r e e n d e e l va n d e r u i m t e vr a a g t e l a t e n l a n d e n i n d e b e s t a a n d e vo o r r a a d . D i t vr a a g t e xt r a i n ze t o p h e r s t r u c t u r e r i n g . E r i s r u i m t e wi n s t t e b e h a l e n w a n n e e r a c t i e f i n g e ze t w o r d t o p e e n s t r e n g e r v e s t i g i n g s b e l e i d , wa a r b i j b e d r i j ve n u i t m i l i e u c a t e g o r i e 1 e n 2 n i e t m e e r ( o f m i n d e r ) w o r d e n t o e g e s t a a n o p f o r m e l e b e d r i j ve n t e r r e i n e n . D i t s o o r t b e d r i j ve n zi j n o o k g o e d i n t e p a s s e n o p a n d e r e l o c a t i e t yp e n . D e r u i m t e d r u k i s g r o o t i n MR D H , e n d u s o o k d e n o o d za a k o m zo r g vu l d i g m e t h e t b e s c h i k b a r e a a n b o d o m t e g a a n . D i t b e t e k e n t t e ve n s d a t m o e t wo r d e n o p g e p a s t m e t f u n c t i e s d i e d e b e d r i j f s vo e r i n g v a n d e b e d r i j ve n o p h e t b e d r i j ve n t e r r e i n k u n n e n b e p e r k e n .

G e l e t o p h e t b e p a a l d e o n d e r 4 m o e t wo r d e n a a n g e n o m e n d a t d e l o g i e s f u n c t i e ze k e r e e n b e p e r k e n d e i n vl o e d k a n h e b b e n o p d e b e d r i j ve n o p h e t b e d r i j ve n t e r r e i n . 6 . H e t b e l a n g va n va n h yg i ë n i s c h e , ve i l i g e e n g e s c h i k t e h u i s ve s t i n g vo o r d e arbeidsmigranten. D e g e m e e n t e s t e l t h o g e k wa l i t e i t s e i s e n vo o r b e d r i j ve n d i e h u i s v e s t i n g s o p l o s s i n g e n vo o r a r b e i d s m i g r a n t e n r e a l i s e r e n e n / o f e xp l o i t e r e n . H e t h a n t e r e n va n s e l e c t i e c r i t e r i a vo o r u i t ze n d o n d e r n e m i n g e n i s va n b e l a n g o m wa a r b o r g e n i n t e b o u w e n vo o r h e t h a n t e r e n e n r e a l i s e r e n va n g o e d e k wa l i t e i t s e i s e n , b e t a a l b a a r h e i d vo o r d e d o e l g r o e p , g o e d b e h e e r , t e g e n g a a n va n a r b e i d s u i t b u i t i n g , e t c . T e ve n s s t r e e f t d e g e m e e n t e d a a r m e e e e n d u i d e l i j k e n g e l i j k s p e e l ve l d n a vo o r m a r k t p a r t i j e n i n h u n r e l a t i e m e t d e g e m e e n t e . I n d e W o o n vi s i e 2 0 2 0 - 2 0 3 0 zi j n d a a r o m s e l e c t i e c r i t e r i a o p g e n o m e n .

D e s e l e c t i e c r i t e r i a v o o r u i t ze n d o n d e r n e m i n g e n zi j n : 1 . L i d A l g e m e n e B o n d U i t ze n d o n d e r n e m i n g e n ( A B U ) o f N e d e r l a n d s e B o n d B e m i d d e l i n g s - e n U i t ze n d o n d e r n e m i n g e n ( N B B U ) 2 . B e s c h i k t o ve r h e t c e r t i f i c a a t S N F - n o r m e n ( S t i c h t i n g N o r m e r i n g F l e xw o n e n , c e r t i f i c e r i n g ) 3 . B e s c h i k t o ve r h e t S N A - k e u r m e r k ( S t i c h t i n g N o r m e r i n g A r b e i d , c e r t i f i c e r i n g ) 4 . K e n t d e vo o r a f g a a n d e d r i e j a a r a a n t o o n b a r e o m ze t i n h e t W e s t l a n d ; m in i m a a l d r i e k l a n t e n e n g e m i d d e l d m i n i m a a l 2 0 0 a r b e i d s m i g r a n t e n g e d u r e n d e d e ze j a r e n b i j t u i n d e r s g e p l a a t s t : a a n t e t o n e n vi a a c c o u n t a n t s ve r k l a r i n g PAGINA 7 VAN 12

R AAD S V O O R S T E L

5 . O m ze t i n W es t l a n d i s m i n i m a a l 3 0 % va n t o t a l e o m ze t ; a a n t e t o n e n vi a a c c o u n t a n t s ve r k l a r i n g 6 . E i g e n ve r k l a r i n g – u i t s l u i t i n g s g r o n d e n ( t o e t s o p b e t r o u wb a a r h e i d ) 7 . E e n vi s i e o p d e h u i s v e s t i n g s m a r k t vo o r a r b e i d s m i g r a n t e n , d e r o l e n ve r a n t wo o r d e l i j k h e i d va n d e u i t ze n d e r e n o p i n n o v a t i e s i n h u i s ve s t i n g I n h e t r a p p o r t va n d e c o m m i s s i e R o e m e r ( A a n j a a g t e a m B e s c h e r m i n g A r b e i d s m i g r a n t e n 3 0 o k t o b e r 2 0 2 0 ) i s o p g e n o m e n d a t d o o r d a t e r s p r a k e i s va n o n d e r b e t a l i n g e n ve e l a l s l e c h t e h u i s ve s t i n g d o o r h u i s ve s t e r s d e w o o n - e e n l e e f o m s t a n d i g h e d e n v a n a r b e i d s m i g r a n t e n o n d e r m a a t s i s . D e c o m m i s s i e b e ve e l t o n d e r a n d e r e d e i n vo e r i n g va n e e n v e r p l i c h t c e r t i f i c e r i n g s s t e l s e l ( S N F n o r m e n ) e n e e n i n h o u d e l i j k e c o n t r o l e d o o r d e K a m e r va n K o o p h a n d e l b i j i n s c h r i j vi n g a a n .

D e p r o vi n c i e i s t e ve n s a a n h e t o n d e r zo e k e n i n h o e ve r r e d e a a n b e ve l i n g e n va n d e c o m m i s s i e R o e m e r k u n n e n w o r d e n o p g e n o m e n i n d e O m g e v i n g s ve r o r d e n i n g . D i t t h e m a i s d u s b r e e d gedragen. D e vo o r w a a r d e n i n d e W o o n vi s i e e n i n h e t r a p p o r t R o e m e r zi j n v e e l a l g e e n r u i m t e l i j k e a f we g i n g e n . D a t b e t e k e n t d a t h e t o p n e m e n h i e r va n i n e e n b e s t e m m i n g s p l a n g e e n m o g e l i j k h e i d i s . H e t t o e s t a a n va n e e n l o g i e s g e b o u w i n e e n b e s t e m m i n g s p l a n l e i d t e r d a n o o k t o e d a t e e n o m g e vi n g s ve r g u n n i n g a a n v r a a g e e n g e b o n d e n b e s c h i k k i n g i s , wa a r b i j n i e t a a n c e r t i f i c e r i n g zo u k a n wo r d e n g e t o e t s t . D i t m a a k t h e t o n we n s e l i j k o m e e n p o s i t i e ve l o g i e s b e s t e m m i n g o p t e n e m e n . B i j e e n u i t g e b r e i d e p r o c e d u r e zo u e e n W e t B i b o b - a c h t i g e t o e t s m o g e l i j k zi j n o m t e k u n n e n b e o o r d e l e n o f e e n e xp l o i t a n t i s g e c e r t i f i c e e r d . 7.

H e t b e l a n g va n d e h u i d i g e i n w o n e r s va n d e k e r n M a a s d i j k .

O n d e r p u n t 4 va n d e t o e t s i n g s c r i t e r i a i n d e W o on vi s i e 2 0 2 0 - 2 0 3 0 wo r d t h e t d r a a g k r a c h t b e g i n s e l g e n o e m d . H e t g a a t e r h i e r o m d a t d e k e r n e n n i e t o n e ve n r e d i g ve e l wo r d e n b e l a s t . I n d e k e r n Ma a s d i j k i s e r a l s p r a k e va n e e n g r o o t a a n t a l a r b e i d s m i g r a n t e n i n ve r h o u d i n g m e t d e h o e ve e l h e i d i n wo n e r s . I n d e k e r n Ma a s d i j k b e s t a a t 9 , 3 % va n d e i n wo n e r s u i t i n g e s c h r e ve n a r b e i d s m i g r a n t e n . N a d e r e a l i s a t i e va n h e t ve r g u n d e l o g i e s g e b o u w va n N L J o b s l o o p t d i t p e r c e n t a g e o p n a a r 1 5 % . D i t zi j n a l l e e n d e i n g e s c h r e ve n a r b e i d s m i g r a n t e n . D a a r n a a s t zi j n e r o o k a r b e i d s m i g r a n t e n d i e n i e t zi j n i n g e s c h r e ve n .

H e t p e r c e n t a g e a r b e i d s m i g r a n t e n i n d e k e r n Ma a s d i j k l i g t ve e l h o g e r d a n i n d e a n d e r e k e r n e n w a a r h e t p e r c e n t a g e ve e l a l l i g t t u s s e n d e 3 e n 4 % ( b e h a l v e i n H o n s e l e r s d i j k w a a r e r s p r a k e i s va n 8 , 5 % , h e t g e e n n o g a l t i j d l a g e r i s d a n i n Ma a s d i j k e n wa a r b o v e n d i e n h e t p e r c e n t a g e n i e t s t i j g t a l s g e vo l g va n r e a l i s a t i e v a n a l l e l o c a t i e s ) . D i t l e g t d r u k o p d e w o o n k e r n , a a n g e zi e n d e a r b e i d s m i g r a n t e n n a a r d e vo o r zi e n i n g e n i n d e k e r n t r e k k e n . I n h e t r a p p o r t v a n d e c o m m i s s i e R o e m e r k o m t o o k n a a r vo r e n d a t d e p r o b l e m a t i e k r o n d o m a r b e i d s m i g r a n t e n zo r g t vo o r p r o b l e m e n i n d e wi j k .

D e a a n w e zi g h e i d va n e e n g r o t e g r o e p a r b e i d s m i g r a n t e n i n r e l a t i e f k l e i n e k e r n e n h e e f t g r o t e i n vl o e d o p d e s o c i a l e s a m e n h a n g i n e e n wi j k : b u u r t b e w o n e r s h e r k e n n e n h u n b u r e n n i e t m e e r e n d e a r b e i d s m i g r a n t e n , d i e e r va a k m a a r t i j d e l i j k wo n e n , vo e l e n zi c h b e g r i j p e l i j k e r wi j s n i e t b e t r o k k e n b i j d e w i j k e n vo e l e n zi c h d a a r o o k n i e t ve r a n t wo o r d e l i j k vo o r . D i t i s m i s s c h i e n – g e l e t o p a a r d va n d e p r o b l e m a t i e k – n i e t d i r e c t e e n r u i m t e l i j k b e l a n g d a t i n d i t b e s l u i t k a n wo r d e n m e e g e wo g e n , m a a r we l e e n b e l a n g r i j k g e g e ve n vo o r d e i n wo n e r s va n Ma a s d i j k zo d a t d i t b e l a n g n i e t o n b e n o e m d m a g b l i j ve n . Conclusie W an n e e r d e b e l a n g e n o n d e r 3 , 4 , 5 e n 6 t e we t e n : e e n g o e d w o o n - e n l e e f k l i m a a t vo o r d e PAGINA 8 VAN 12

R AAD S V O O R S T E L

a r b e i d s m i g r a n t e n , e e n o n g e s t o o r d e b e d r i j f s vo e r i n g vo o r d e b e d r i j ve n o p h e t b e d r i j ve n t e r r e i n , d e b e h o e f t e a a n b e d r i j ve n t e r r e i n e n m e t z w a a r d e r e m i l i e u c a t e g o r i e ë n e n d e ( o n ) m o g e l i j k h e i d t e t o e t s e n a a n c e r t i c e r i n g va n d e e xp l o i t a n t a f g e ze t t e g e n h e t l o u t e r f i n a n c i ë l e b e l a n g va n W es t b r i c k , k a n n i e t a n d e r s wo r d e n g e c o n c l u d e e r d d a t d e b e l a n g e n g e n o e m d o n d e r 3 , 4 , 5 e n 6 z wa a r d e r w e g e n d a n h e t l o u t e r f i n a n c i ë l e b e l a n g va n W e s t b r i c k . V o o r g e s t e l d wo r d t d a n o o k o m a a n d e g r o n d e n va n W e st b r i c k d e b e s t e m m i n g “ G e m e n g d ” t o e t e k e n n e n , w a a r b i n n e n g e e n l o g i e s m o g e l i j k h e i d vo o r a r b e i d s m i g r a n t e n wo r d t m o g e l i j k g e m a a k t . 1 . 3 E r i s v o o r w a t b e t r e f t h e t n i e u w e b e s l u i t s p r a k e v a n c o n s i s t e n t e b e s l u i t v o r mi n g .

D e A f d e l i n g v e r n i e t i g t i n d e u i t s p r a a k h e t h e r zi e n i n g s p l a n ( vo o r zo ve r t e r p l a a t s e va n h e t b e t r e f f e n d e p e r c e e l va n W es t b r i c k g e e n l o g i e s m o g e l i j k h e i d vo o r a r b e i d s m i g r a n t e n m o g e l i j k we r d g e m a a k t ) o n d e r m e e r o m d e r e d e n d a t k o r t vo o r d e va s t s t e l l i n g v a n h e t b e s t e m m i n g s p l a n e e n o n t we r p - ve r k l a r i n g va n g e e n b e d e n k i n g e n i s a f g e g e ve n vo o r h e t ve r l e n e n va n e e n b u i t e n p l a n s e o m g e vi n g s a f wi j k i n g s ve r g u n n i n g vo o r N L J o b s . H e t g e h e e l u i t s l u i t e n va n d e l o g i e s m o g e l i j k h e i d e

vo o r a r b e i d s m i g r a n t e n i n h e t b e s t e m m i n g s p l a n 1 h e r zi e n i n g H o n d e r d l a n d f a s e 2 , t e r w i j l k o r t d a a r vo o r e e n o n t w e r p - v e r k l a r i n g va n g e e n b e d e n k i n g e n i s a f g e g e ve n vo o r N L J o b s , g e t u i g t vo l g e n s d e A f d e l i n g n i e t va n c o n s i s t e n t i e . B i n n e n h e t b e s t e m m i n g s p l a n H o n d e r d l a n d f a s e 2 wa s n o o i t b e o o g d o m h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n b i n n e n d e b e s t e m m i n g “ G e m e n g d ” b i j r e c h t t o e t e s t a a n . To e n b l e e k d a t h e t b e s t e m m i n g s p l a n H o n d e r d l a n d f a s e 2 r u i m t e vo o r i n t e r p r e t a t i e t e n a a n zi e n va n d e g e we n s t e p u b l i e k s g e r i c h t e h o r e c a b o o d , h e e f t u w r a a d g e k o ze n o m d e ze o n d u i d e l i j k h e i d we g t e n e m e n e n zo ve e l m o g e l i j k d i s c u s s i e t e vo o r k o m e n d o o r d e p a r t i ë l e h e r zi e n i n g va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n H o n d e r d l a n d f a s e 2 i n p r o c e d u r e t e b r e n g e n .

I n d e ze h e r zi e n i n g i s d e p e n s i o n f u n c t i e u i t d e ‘ S t a a t va n h o r e c a a c t i vi t e i t e n ’ g e s c h r a p t e n i s i n d e b e g r i p s b e p a l i n g e n i n d e a r t i k e l e n 1 . 6 e n 1 . 7 d e l o g i e s f u n c t i e u i t g e z o n d e r d va n d e b e g r i p p e n h o r e c a e n h o t e l . H e t s t a n d p u n t i s d a t d e h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s migranten niet mogelijk was binnen het bestemmingsplan Honderdland fase 2. D a t h e t n o o i t d e b e d o e l i n g va n u w r a a d i s g e we e s t o m d e h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n o n b e p e r k t t o e t e s t a a n , b l i j k t u i t h e t g e e n o p b l a d zi j d e 4 1 va n h e t S t e d e n b o u wk u n d i g P l a n & B e e l d k w a liteitplan onder ‘Deelgebied 3: de eilanden’ (Bijlage 7 bij de regels) is opgenomen. Hier worden d e f u n c t i e s o p g e s o m d d i e p a s s e n d zi j n b i n n e n d i t d e e l v a n h e t b e s t e m m i n g s p l a n . D a a r b i j wo r d t o p g e m e r k t d a t vo o r d e e i l a n d e n m e e r d e r e s p e c i f i e k e a a n vr a g e n vo o r o n v o o r zi e n e f u n c t i e s wo r d e n ve r w a c h t e n d a t i n d i e g e va l l e n m a a t w e r k m o g e l i j k zo u m o e t e n zi j n .

O p b a s i s va n m a a t w e r k k a n i n e e n l a t e r s t a d i u m w o r d e n b e p a a l d o f d e ze f u n c t i e s we l o f n i e t r u i m t e l i j k i n p a s b a a r zi j n . I n d a t k a d e r wo r d t ve r w e ze n n a a r b i j l a g e 4 b i j h e t S t e d e n b o u wk u n d i g P l a n & B e e l d k wa l i t e i t p l a n . H i e r i n i s o p g e n o m e n d a t a a n d e h a n d va n e e n s p e c i f i e k e a a n vr a a g , b e e l d k wa l i t e i t e n e xa c t e g e b r u i k s f u n c t i e wo r d t b e zi e n o f f u n c t i e s i n p a s b a a r zi j n . H i e r u i t b l i j k t d a t d e r a a d d e h u i s ve s t i n g va n a r b e i d s m i g r a n t e n n i e t b i j r e c h t h e e f t wi l l e n m o g e l i j k m a k e n , m a a r o o k n i e t u i t s l o o t d a t d i t m i d d e l s e e n b u i t e n p l a n s e a f wi j k i n g v a n h e t b e s t e m m i n g s p l a n t o c h zo u k u n n e n wo r d e n g e r e a l i s e e r d e e n e n a n d e r a f h a n k e l i j k va n d e s p e c i f i e k e a a n v r a a g . H e t g e e n i n h e t b e s t e m m i n g s p l a n H o n d e r d l a n d f a s e 2 wa s b e d o e l d , i s d a n o o k ve r d u i d e l i j k t i n d e 1

e

h e r zi e n i n g va n d i t b e s t e m m i n g s p l a n .

V l a k vo o r d e i n w e r k i n g t r e d i n g va n h e t vo o r b e r e i d i n g s b e s l u i t t e n b e h o e v e va n d e p a r t i ë l e h e r zi e n i n g o p 1 7 a u g u s t u s 2 0 1 8 h e e f t N L J o b s o p 1 5 a u g u s t u s 2 0 1 8 e e n o m g e vi n g s ve r g u n n i n g a a n vr a a g i n g e d i e n d , w a a r d o o r d e a a n vr a a g va n N L J o b s o n d e r h e t o u d e r e g i m e va l t , t e w e t e n h e t b e s t e m m i n g s p l a n “ H o n d e r d l a n d f a s e 2 ” . O p 1 9 f e b r u a r i 2 0 1 9 h e e f t u w r a a d v o o r N L J o b s e e n o n t we r p ve r k l a r i n g va n g e e n b e d e n k i n g e n vo o r d e ze a a n vr a a g a f g e g e ve n . D e ze a a n vr a a g i s i n b e h a n d e l i n g g e n o m e n a l s e e n ve r g u n n i n g a a n vr a a g vo o r b o u we n ( a ) e n PAGINA 9 VAN 12

R AAD S V O O R S T E L

g e b r u i k i n s t r i j d m e t h e t b e s t e m m i n g s p l a n ( c ) . H i e r u i t b l i j k t d a t u w r a a d d e h u i s ve s t i n g va n arbeidsmigranten niet bij recht in het bestemmingsplan Honderdland fase 2 heeft willen mogelijk m a k e n , m a a r o o k n i e t u i t s l o o t d a t d i t m i d d e l s e e n b u i t e n p l a n s e a f wi j k i n g v a n h e t b e s t e m m i n g s p l a n t o c h zo u k u n n e n wo r d e n g e r e a l i s e e r d , é é n e n a n d e r a f h a n k e l i j k va n d e s p e c i f i e k e a a n v r a a g e n d e o m g e vi n g s a s p e c t e n . N L J o b s h e e f t d a n o o k d e n o d i g e m i l i e u o n d e r zo e k e n e n o n d e r b o u w i n g e n o ve r d e e xp l o i t a t i e e n d e vo o r zi e n i n g e n m o e t e n a a n l e ve r e n . A l d e ze a s p e c t e n zi j n g e t o e t s t e n d o o r u w r a a d a f g e w o g e n b i j h e t a f g e ve n va n d e d e f i n i t i e ve ve r k l a r i n g va n g e e n b e d e n k i n g e n .

D a a r b i j k o m t d a t N L J o b s i n d e ze p r o c e d u r e h e e f t o n d e r b o u w d d a t h e t b e s c h i k t o ve r d e b e n o d i g e e r va r i n g h e t r e a l i s e r e n e n b e h e r e n va n k wa l i t a t i e f g o e d e h u i s ve s t i n g vo o r a r b e i d s m i g r a n g e n e n e e n l i d m a a t s c h a p b i j d e A B U e n e e n S N A - k e u r m e r k ( N E N - 4 4 0 0 vo e r t e n d a t t e ve n s a l l e h u i s ve s t i n g S N F i s g e c e r t i f i c e e r d . Z o a l s e e r d e r i s a a n g e g e ve n h e e f t W e st b r i c k d e ze c e r t i f i c e r i n g n i e t . Z o n d e r e n i g e o n d e r b o u wi n g va n d e o m g e vi n g s a s p e c t e n ( m i l i e u , ve r k e e r , d e l o c a t i e s w a a r d e a r b e i d s m i g r a n t e n zu l l e n w e r k e n ) , h e t b e h e e r , d e vo o r zi e n i n g e n , d e e r va r i n g va n d e e xp l o i t a n t , d e c e r t i f i c e r i n g va n d e e xp l o i t a n t e n d e c e r t i f i c e r i n g va n d e h u i s ve s t i n g , i s h e t o n we n s e l i j k o m e e n logiesfunctie bij recht toe te staan. Daarbij komt ook dat de bedrijfsgronden naast Westbrick dieper op het industrieterrein liggen, w a a r d o o r d e a f s t a n d e n v a n d e ze b e d r i j f s g r o n d e n t o t m i l i e u g e vo e l i g e b e s t e m m i n g e n g r o t e r zi j n .

H i e r d o o r h e b b e n d e ze g r o n d e n m e e r m i l i e u r u i m t e b i j vo o r b e e l d vo o r n a c h t e l i j k g e b r u i k va n l a a d en losdocks. Gelet op de omstandigheid dat op de gronden van NL Jobs ook geen logiesfunctie is bestemd, vo o r N L J o b s e e n g r o t e b u i t e n p l a n s e a f wi j k i n g s p r o c e d u r e i s d o o r l o p e n , N L J o b s h i e r t o e o n d e r zo e k e n e n o n d e r b o u wi n g e n h e e f t m o e t e n a a n l e ve r e n , vo o r w a t b e t r e f t h e t p e r c e e l va n W es t b r i c k i n d i t n i e u we b e s l u i t e e n r u i m t e l i j k e a f w e g i n g i s g e m a a k t w a a r u i t b l i j k t d a t p o s i t i e f b e s t e m m e n va n e e n l o g i e s f u n c t i e t e r p l a a t s e n i e t l e i d t t o t e e n g o e d e r u i m t e l i j k e o r d e n i n g , i s e r t e n a a n zi e n va n d i t n i e u w e b e s l u i t g e e n s p r a k e va n i n c o n s i s t e n t b e l e i d d o o r a a n h e t p e r c e e l va n W es t b r i c k g e e n l o g i e s f u n c t i e t o e t e k e n n e n . 3 . 1 E r i s o p e e n a n d e r e w i j ze i n k o s t e n v e r h a a l v o o r zi e n . H e t e xp l o i t a t i e p l a n v o o r H o n d e r d l a n d f a s e 2 i s o n ve r k o r t va n t o e p a s s i n g o p d i t b e s t e m m i n g s p l a n . 4 .

1 C o n f o r m a r t i k e l 1 . 2 . 4 v a n h e t B e s l u i t r u i mt e l i j k e o r d e n i n g w o r d t b i j v a s t s t e l l i n g v a n e e n b e s t e m mi n g s p l a n a a n g e g e v e n w e l k e o n d e r g r o n d i s g e b r u i k t . C o n f o r m a r t i k e l 1 . 2 . 4 l i d 1 va n h e t B e s l u i t r u i m t e l i j k e o r d e n i n g wo r d t e e n b e s t e m m i n g s p l a n va s t g e s t e l d m e t g e b r u i k m a k i n g va n e e n o n d e r g r o n d . B i j h e t b e s l u i t t o t v a s t s t e l l i n g va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n wo r d t a a n g e g e ve n we l k e o n d e r g r o n d i s g e b r u i k t .

RISICO’S EN KANTTEKENINGEN

Risico’s

1.1.

D e A f d e l i n g k a n o o k d i t b e s l u i t v e rn i e t i g e n .

N a d e va s t s t e l l i n g va n d e 2 h e r zi e n i n g H o n d e r d l a n d f a s e 2 za l d e A f d e l i n g – i n d i e n W e s t b r i c k w e d e r o m b e r o e p i n d i e n t - zi c h o p n i e u w za l m o e t e n b u i g e n o ve r d e v r a a g o f d e r a a d i n r e d e l i j k h e i d e