Voorstel: Voorstel_58241.docx

Commissie Ruimte 11 januari 2022

BEHANDELD DOOR

afdeling/team BE/ERM documentnr 21-0323201

VOORBLAD COMM ISS IE

ONDERWERP EN BEHANDE LING

o n d e r we r p

V o o r s t e l t o t va s t s t e l l i n g va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n D o r p s k a d e 1 0 0 t e W a te r i n gen

ve r t r o u we l i j k

Nee

p o r t e f e u i l l e h o u d e r W et h o u d e r G a r d i e n - R e i n d e r s , J . A . bijlagen

Voorstel: Voorstel_58241.docx toelichting (21-0323820) bijlagen bij de toelichting (21-0323824) regels (21-0323810) verbeelding (21-0324976) Staat van Wijzigingen (21-0294573)

agendapunt

10.

VOORGESTELD BESLUIT RAAD

De Raad voor te stellen om: 1. 2. 3. 4.

De ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan voorgestelde wijzigingen, zoals opgenomen in de bij het raadsbesluit behorende en als zodanig gewaarmerkte Staat van Wijzigingen, over te nemen. Geen exploitatieplan vast te stellen. Het bestemmingsplan ‘Dorpskade 100 te Wateringen’ met identificatienummer NL.IMRO.1783.WATDORPSKADE100pbp gewijzigd vast te stellen. Te bepalen dat voor de ondergrond van dit bestemmingsplan gebruik is gemaakt van de Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT) d.d. 16-03-2018.

ARGUMENTEN EN RISICO ’S (RAAD)

ALG 006

1.1 De ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan voorgestelde wijzigingen hebben betrekking op de waterparagraaf. 2.1 Er is op een andere wijze in kostenverhaal voorzien. 3.1 Het compenseren van een strook grond aan de Dorpskade 100 te Wateringen met bedrijfsbestemming dat benodigd is voor de realisatie van de reconstructie van de N211 en haar omgeving. 3.2 Met het vaststellen van het gewijzigde bestemmingsplan wordt gevolg gegeven aan de op de bestemmingsplanprocedure betrekking hebbende bepalingen van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht. 4.1 Conform artikel 1.2.4 van het Besluit ruimtelijke ordening wordt bij vaststelling van een bestemmingsplan aangegeven welke ondergrond is gebruikt.

PAGINA 1 VAN 1

R AAD S V O O R S T E L

ONDERWERP

V o o r s t e l t o t va s t s t e l l i n g b e s t e m m i n g s p l a n D o r p s k a d e 1 0 0 t e W a t e r i n g e n . AANLEIDING

A a n d e D o r p s k a d e 1 0 0 , t e n zu i d e n va n d e N 2 1 1 , i s e e n h o ve n i e r s b e d r i j f g e ve s t i g d . V o o r d e r e a l i s a t i e va n d e r e c o n s t r u c t i e va n d e N 2 1 1 e n h a a r o m g e vi n g i s e e n k l e i n g e d e e l t e va n h e t p e r c e e l va n h e t h o v e n i e r s b e d r i j f b e n o d i g d . O p d e ze g r o n d i s i n d e h u i d i g e s i t u a t i e e e n b e d r i j f s b e s t e m m i n g g e l e g e n . O p e e n g e d e e l t e va n d e b e n o d i g d e g r o n d i s t e ve n s e e n b o u wvl a k g e l e g e n . O m t e vo o r k o m e n d a t h e t b e d r i j f wo r d t b e p e r k t i n d e b o u wm o g e l i j k h e d e n , wo r d t m i d d e l s d i t b e s t e m m i n g s p l a n e e n vo r m ve r a n d e r i n g va n h e t b o u w v l a k va s t g e l e g d . Te n b e h o e ve va n vo o r g a a n d e i s h e t vo o r l i g g e n d e b e s t e m m i n g s p l a n o p g e s t e l d . H e t o n t we r p h e e f t t o t e n m e t 3 0 - 0 9 - 2 0 2 1 t e r i n za g e g e l e g e n . l n d e z e p e r i o d e zi j n e r g e e n zi e n s wi j ze n i n g e d i e n d . Te n o p zi c h t e v a n h e t o n t w e r p zi j n e n k e l e w i j zi g i n g e n a a n g e b r a c h t . DOELSTELLING

H e t b i e d e n va n e e n j u r i d i s c h p l a n o l o g i s c h k a d e r vo o r h e t c o m p e n s e r e n v a n e e n s t r o o k g r o n d a a n d e D o r p s k a d e 1 0 0 t e W at e r i n g e n m e t b e d r i j f s b e s t e m m i n g d a t b e n o d i g d i s t e n b e h o e ve va n d e r e c o n s t r u c t i e va n d e N 2 1 1 e n h a a r o m g e vi n g . ARGUMENTATIE

1 . 1 D e t e n o p z i c h t e va n h e t o n t w e r p b e s t e m m i n g s p l a n vo o r g e s t e l d e w i j z i g i n g e n h e b b e n b e trekking op de waterparagraaf ; D e wi j zi g i n g e n d i e o p a d vi e s va n h e t H o o g h e e m r a a d s c h a p D e l f l a n d zi j n d o o r g e vo e r d h e b b e n g e e n betrekking op de inhoud, maar enkel op structuur en indeling. 2 . 1 E r i s o p e e n a n d e r e w i j z e i n k o s t e n ve r h a a l vo o r z i e n ; E r i s t u s s e n d e P r o vi n c i e Z u i d - H o l l a n d e n d e e i g e n a a r va n h e t h o ve n i e r s b e d r i j f e e n o ve r e e n k o m s t o p g e s t e l d vo o r d e t e wi j zi g e n g r o n d e n . V o o r d i t b e s t e m m i n g s p l a n i s e e n p l a n s c h a d e o ve r e e n k o m s t o n d e r t e k e n d t u s s e n d e P r o vi n c i e Z u i d - H o l l a n d e n d e G e m e e n t e W e s t l a nd .

3.1 Het compenseren van een strook grond aan de Dorpskade 100 te Wateringen met bed r i j f s b e s t e m m i n g d a t b e n o d i g d i s vo o r d e r e a l i s a t i e va n d e r e c o n s t r u c t i e va n d e N 2 1 1 e n haar omgeving; I n h e t vi g e r e n d e b e s t e m m i n g s p l a n ' Z we t h s t r o o k ' zi j n d e g r o n d e n i n h e t p l a n g e b i e d b e s t e m d a l s ' B e d r i j f ' e n h e b b e n d e f u n c t i e a a n d u i d i n g ' h o ve n i e r s b e d r i j f ' . B i n n e n h e t b o u wvl a k i s h e t t o e g e s t a a n o m m a xi m a a l 4 0 % va n h e t b o u w vl a k t e b e b o u we n . Mo m e n t e e l i s o p h e t p l a n g e b i e d e e n h o ve n i e r s b e d r i j f g e ve s t i g d . H e t p e r c e e l i s g r o t e n d e e l s ve r h a r d . Te ve n s i s h e t p e r c e e l d e e l s b e b o u wd e n i s e r ve e l r u i m t e vo o r p a r k e r e n o p e i g e n t e r r e i n . D e b e b o u wi n g b e s t a a t ( d e e l s ) u i t k a s s e n wa a r i n p l a n t e n w o r d e n g e k w e e k t . D a a r n a a s t wo r d e n o p h e t p e r c e e l m a t e r i a l e n g e s t a l d . Te n g e vo l g e va n d e r e c o n s t r u c t i e v a n d e N 2 1 1 w o r d t e e n d e e l va n d e b e d r i j f s g r o n d e n va n h e t h o ve n i e r s b e d r i j f o n t e i g e n d .

C o n c r e e t b e t e k e n t d i t d a t a a n d e n o o r d zi j d e va n h e t g e v e s t i g d e PAGINA 1 VAN 3

R AAD S V O O R S T E L

h o ve n i e r s b e d r i j f e e n g r o e n b e s t e m m i n g wo r d t o p g e n o m e n , wa a r d o o r d a a r d e b e d r i j f s b e s t e m m i n g va n h e t h o v e n i e r s b e d r i j f we g b e s t e m d w o r d t . D e t e ve r va l l e n g r o n d e n w o r d e n a a n d e o o s t zi j d e g e c o m p e n s e e r d . O m d e u i t b r e i d i n g s m o g e l i j k h e d e n va n h e t h o ve n i e r s b e d r i j f t e w a a r b o r g e n , vi n d t e r e e n vo r m ve r a n d e r i n g va n h e t b o u w vl a k p l a a t s . 3 . 2 M e t h e t v a s t s t e l l e n va n h e t g e w i j z i g d e b e s t e m m i n g s p l a n w o r d t g e vo l g g e g e ve n a a n d e o p d e b e s t e m m i n g s p l a n p r o c e d u r e b e t r e k k i n g h e b b e n d e b e p a l i n g e n va n a r t i k e l 3 . 8 va n d e W e t r u i m t e l i j k e o r d e n i n g e n a f d e l i n g 3 . 4 va n d e Al g e m e n e w e t b e s t u u r s r e c h t . V o l g e n s a r t i k e l 3 . 8 l i d 1 o n d e r e va n d e W e t r u i m t e l i j k e o r d e n i n g b e s l i s t d e g e m e e n t e r a a d o m t r e n t va s t s t e l l i n g va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n . 4 . 1 C o n f o r m a r t i k e l 1 . 2 .

4 va n h e t B e s l u i t r u i m t e l i j k e o r d e n i n g w o r d t b i j va s t s t e l l i n g va n e e n b e s t e m m i n g s p l a n a a n g e g e ve n w e l k e o n d e r g r o n d i s g e b r u i k t . C o n f o r m a r t i k e l 1 . 2 . 4 l i d 1 va n h e t B e s l u i t r u i m t e l i j k e o r d e n i n g wo r d t e e n b e s t e m m i n g s p l a n va s t g e s t e l d m e t g e b r u i k m a k i n g va n e e n o n d e r g r o n d . B i j h e t b e s l u i t t o t va s t s t e l l i n g va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n wo r d t a a n g e g e ve n w e l k e o n d e r g r o n d i s g e b r u i k t . RISICO’S EN KANTTEKENINGEN

N . v. t . FINANCIËN

O p g r o n d va n a r t i k e l 6 . 1 2 W r o i s d e g e m e e n t e ve r p l i c h t b i j va s t s t e l l i n g v a n e e n b e s t e m m i n g s p l a n o f p r o j e c t b e s l u i t w a a r i n b o u wp l a n n e n zi j n o p g e n o m e n a l s a a n g e we ze n i n a r t i k e l 6 . 1 2 W r o j u n c t o a r t i k e l 6 . 2 . 1 . B r o , e e n e xp l o i t a t i e p l a n va s t t e s t e l l e n . G e e n e xp l o i t a t i e p l a n h o e f t t e w o r d e n va s t g e s t e l d a l s h e t ve r h a l e n va n k o s t e n a n d e r s zi n s i s ve r ze k e r d , b i j vo o r b e e l d d o o r d a t d e g e m e e n t e h i e r o ve r o ve r e e n k o m s t e n h e e f t g e s l o t e n m e t d e e i g e n a r e n va n d e b i n n e n h e t e xp l o i t a t i e g e b i e d g e l e g e n g r o n d e n , o f d o o r d a t d e g e m e e n t e ze l f e i g e n a a r i s va n b e d o e l d e g r o n d e n . E r i s t u s s e n d e P r o vi n c i e Z u i d - H o l l a n d e n d e e i g e n a a r va n h e t h o ve n i e r s b e d r i j f e e n o ve r e e n k o m s t o p g e s t e l d vo o r d e t e wi j zi g e n g r o n d e n . V o o r d i t b e s t e m m i n g s p l a n i s e e n p l a n s c h a d e o ve r e e n k o m s t o n d e r t e k e n d t u s s e n d e P r o vi n c i e Z u i d - H o l l a n d e n d e G e m e e n t e W e s t l a nd . COMMUNICATIEPARAGRAAF

V o o r a f g a a n d a a n d e t e r i n za g e l e g g i n g w o r d t a a n d e va s t s t e l l i n g va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n b e k e n d h e i d g e g e ve n d o o r p u b l i c a t i e i n h e t g e m e e n t e b l a d , H e t H e l e W e s t l a n d , d e g e m e e n t e l i j k e we b s i t e e n o p r u i m t e l i j k e p l a n n e n . n l , wa a r n a h e t va s t g e s t e l d e b e s t e m m i n g s p l a n g e d u r e n d e ze s we k e n t e r i n za g e w o r d t g e l e g d . EXTERN OVERLEG

N . v. t . VERVOLGTRAJECT

PAGINA 2 VAN 3

R AAD S V O O R S T E L

Het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in Het Hele W estland, Gemeenteblad, de gemeentelijke w e b s i t e e n o p r u i m t e l i j k e p l a n n e n . n l , wa a r n a h e t va s t g e s t e l d e b e s t e m m i n g s p l a n g e d u r e n d e ze s w e k e n t e r i n za g e wo r d t g e l e g d . G e d u r e n d e d e t e r i n za g e t e r m i j n b e s t a a t d e m o g e l i j k h e i d o m t e g e n h e t va s t s t e l l i n g s b e s l u i t b e r o e p a a n t e t e k e n e n e n e e n ve r zo e k o m v o o r l o p i g e vo o r zi e n i n g i n t e d i e n e n b i j d e A f d e l i n g b e s t u u r s r e c h t s p r a a k va n d e R a a d va n S t a t e .

B u r g e m e e s t e r e n we t h o u d e r s va n W e s t l a n d , de secretaris,

de burgemeester,

A.C. Spindler

B.R. Arends

PAGINA 3 VAN 3

R AAD S B E S L U I T

D e r a a d va n d e g e m e e n t e W e s t l a n d ; g e l e ze n h e t vo o r s t e l va n b u r g e m e e s t e r e n w e t h o u d e r s va n 2 3 - 1 1 - 2 0 2 1 , m e t d e vo l g e n d e b i j l a ge(n):     

V a s t s t e l l i n g b e s t e m m i n g s p l a n D o r p s k a d e 1 0 0 t e W at e r i n g e n - t o e l i c h t i n g ( c o r s a n u m me r 21-0323820) V a s t s t e l l i n g b e s t e m m i n g s p l a n D o r p s k a d e 1 0 0 t e W at e r i n g e n - b i j l a g e n b i j d e t o e l i c h t i n g ( c o r s a n u m me r 2 1 - 0 3 2 3 8 2 4 ) V a s t s t e l l i n g b e s t e m m i n g s p l a n D o r p s k a d e 1 0 0 t e W at e r i n g e n - r e g e l s ( c o r s a n u m me r 2 1 0323810) V a s t s t e l l i n g b e s t e m m i n g s p l a n D o r p s k a d e 1 0 0 t e W at e r i n g e n - ve r b e e l d i n g ( c o r s a n u mme r 21-0324976) V a s t s t e l l i n g b e s t e m m i n g s p l a n D o r p s k a d e 1 0 0 t e W at e r i n g e n - S t a a t va n W ij zi g i n g e n ( c o r s a n u m me r 2 1 - 0 2 9 4 5 7 3 )

g e l e t o p h e t b e p a a l d e i n a r t i k e l e n va n d e W e t r u i m t e l i j k e o r d e n i n g , B e s l u i t r u i m t e l i j k e o r d e n i n g e n Algemene bestuursrecht ; g e h o o r d h e t a d vi e s va n d e C o m m i s s i e R u i m t e va n 1 1 - 0 1 - 2 0 2 2 e n g e h o o r d d e b e r a a d s l a g i n g e n va n o n d e r h a vi g e ve r g a d e r i n g ;

besluit: 1 . D e t e n o p zi c h t e va n h e t o n t we r p b e s t e m m i n g s p l a n vo o r g e s t e l d e wi j zi g i n g e n , zo a l s o p g e nomen in de bij het concept raadsbesluit behorende en als zodanig gewaarmerkte Staat va n W i j zi g i n g e n , o ve r t e n e m e n ; 2 . G e e n e xp l o i t a t i e p l a n va s t t e s t e l l e n ; 3. Het bestemmingsplan ‘Dorpskade 100 te W ateringen’ met identificatienummer N L . I MR O . 1 7 8 3 .W A TD O R P S K A D E 1 0 0 p b p g e wi j zi g d va s t t e s t e l l e n ; 4 . Te b e p a l e n d a t vo o r d e o n d e r g r o n d va n d i t b e s t e m m i n g s p l a n g e b r u i k i s g e m a a k t va n d e B a s i s r e g i s t r a t i e G r o o t s c h a l i g e To p o g r a f i e ( B G T) d . d . 1 6 - 0 3 - 2 0 1 8 A l d u s b e s l o t e n d o o r d e r a a d i n zi j n o p e n b a r e ve r g a d e r i n g va n 2 5 - 0 1 - 2 0 2 2 ,

de griffier,

d e vo o r zi t t e r ,

A . P . M. A . F . B e r g m a n s

B.R. Arends

PAGINA 1 VAN 1