Voorstel: Voorstel_55481.docx

Commissie Ruimte 18 mei 2021

BEHANDELD DOOR

afdeling/team RU/GO documentnr 21-0122139

VOORBLAD COMM ISS IE

ONDERWERP EN BEHANDE LING

o n d e r we r p

V o o r s t e l t o t va s t s t e l l i n g va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e h e r o n t wi k k e l i n g l o c a t i e v o o r m a l i g g e m e e n t e k a n t o o r Mo n s t e r

ve r t r o u we l i j k

Nee

p o r t e f e u i l l e h o u d e r W et h o u d e r G a r d i e n - R e i n d e r s , J . A . bijlagen

Voorstel: Voorstel_55481.docx Grondexploitatieberekening inclusief toelichting (21-0131728)

agendapunt

10.

VOORGESTELD BESLUIT RAAD

1. 2. 3. 4. 5.

De grondexploitatie “herontwikkeling voormalig gemeentekantoor Monster” vast te stellen en het positief saldo van € 355.410,- te storten in de algemene reserve. Overeenkomstig de kostenopstelling in de geheime bijlage “grondexploitatieberekening, inclusief toelichting” en deze als het financiële kader voor het college mee te geven in de gemeentelijke begroting; Een voorziening toekomstige tekorten te vormen ter hoogte van het verwachte saldo van de grondexploitatie (€ 600.000,-) en deze te dekken vanuit het daarvoor in de begroting opgenomen bedrag (thans € 955.410,-); Begrotingswijziging 21015 vast te stellen; De door het college opgelegde geheimhouding op het stuk “grondexploitatieberekening, inclusief toelichting” te bekrachtigen op grond van artikel 25, derde lid, Gemeentewet in samenhang met 10, tweede lid onder b van de Wet openbaarheid van bestuur en deze geheimhouding pas te laten vervallen bij het sluiten van de grondexploitatie.

ARGUMENTEN EN RISICO ’S (RAAD)

Argumenten 1.1 Door het vaststellen van de grondexploitatie kan het project verder worden uitgewerkt. 1.2 De grondexploitatie is gebaseerd op een woonprogramma conform het amendement van de raad d.d. mei 2019. 1.3 In de begroting 2021 is rekening gehouden met een voorzienbaar tekort op een te openen grondexploitatie voor dit project van € 955.410,- en deze valt lager uit. 5.1 Geheimhouding is vereist omdat het openbaar worden van de grondexploitatie de onderhandelingspositie van de gemeente in dit project kan schaden.

ALG 006

Risico's en kanttekeningen 1. Voor dit project hoeft geen financiële risicoreservering opgenomen te worden. 2. Er wordt onderzocht of dit project in aanmerking kan komen voor subsidie inzake de provinciale stimuleringsregeling. 3. Een grondexploitatie geeft een vooruitzicht, maar de kans bestaat op afwijkingen van de prognoses. 4. Vertraging kan gevolgen hebben voor de grondexploitatie.

PAGINA 1 VAN 1

R AAD S V O O R S T E L

ONDERWERP

V a s t s t e l l i n g g r o n d e xp l o i t a t i e b e h o r e n d b i j p r o j e c t h e r o n t wi k k e l i n g l o c a t i e vo o r m a l i g g e m e e n t e k a n t o o r Mo n s t e r . AANLEIDING

H e t c e n t r u m va n Mo n s t e r wo r d t ve r n i e u w d . H e t g a a t h i e r b i j o m h e t k e r n wi n k e l g e b i e d e n h e t g e b i e d va n a f d e N o vi t e i t t o t e n m e t d e l o c a t i e va n h e t vo o r m a l i g e g e m e e n t e k a n t o o r . E r k o m t m e e r g r o e n , m e e r m o g e l i j k h e i d vo o r o n t m o e t i n g e n d e o p e n b a r e r u i m t e s w o r d e n b e t e r m e t e l k a a r ve r b o n d e n . A l l e vo o r g e s t e l d e o n t wi k k e l i n g e n zi j n o p g e n o m e n i n e e n g e b i e d s vi s i e d i e o p 2 2 s e p t e m b e r 2 0 2 0 d o o r d e g e m e e n t e r a a d i s va s t g e s t e l d . E e n v a n d e o n t w i k k e l i n g e n i s d e h e r o n t w i k k e l i n g va n h e t vo o r m a l i g g e m e e n t e k a n t o o r . I n m e i 2 0 1 9 i s a l d o o r d e g e m e e n t e r a a d b e s l o t e n t o t s l o o p va n h e t ( vo o r m a l i g ) g e m e e n t e k a n t o o r a a n d e C h o o r s t r a a t 4 1 t e n b e h o e ve va n h e r o n t w i k k e l i n g . B e g i n n o ve m b e r 2 0 2 0 i s d a a r o m g e s t a r t m e t d e s l o o p we r k za a m h e d e n e n m e d i o j a n u a r i 2 0 2 1 zi j n d e ze s l o o p we r k za a m h e d e n a f g e r o n d .

Inmiddels heeft de aannemer het gebied opgeleverd en is het tijdelijk ingericht.De raad heeft m i d d e l s e e n a m e n d e m e n t a a n g e g e ve n d a t o p d e z e l o c a t i e o n g e ve e r 4 0 a p p a r t e m e n t e n m o e t e n ve r r i j ze n i n d e s e g m e n t e n s o c i a l e h u u r , m i d d e n - h u u r e n b e t a a l b a r e k o o p . N a a r a a n l e i d i n g d a a r va n h e e f t h e t c o l l e g e d i ve r s e h a a l b a a r h e i d s s t u d i e s l a t e n u i t vo e r e n , r e k e n i n g h o u d e n d m e t d i ve r s e ( w o n i n g b o u w) p r o g r a m m a ’ s , va r i ë r e n d va n 1 0 0 % ( g o e d k o p e ) k o o p wo n i n g e n t o t 1 0 0 % s o c i a l e h u u r w o n i n g e n . I n a l l e g e va l l e n i s n a a s t r e a l i s a t i e va n w o n i n g b o u w r e k e n i n g g e h o u d e n m e t r e n o va t i e / h e r i n r i c h t i n g va n d e o p e n b a r e r u i m t e i n d e d i r e c t e o m g e vi n g e n e e n d e e l va n d e C h o o r s t r a a t . O m d e ze p l a n n e n v e r d e r t e b r e n g e n , wa a r o n d e r d e ve r k o o p va n d e l o c a t i e , i s h e t n o d i g e e n g r o n d e xp l o i t a t i e t e o p e n e n e n t e l a t e n va s t s t e l l e n . D i t i s e e n we t t e l i j k e b e vo e g d h e i d va n d e r a a d .

I n d e g r o n d e xp l o i t a t i e zi j n a l l e e n d e o n d e r d e l e n o p g e n o m e n d i e d i r e c t e e n r e l a t i e h e b b e n m e t d e o n t wi k k e l i n g va n d e l o c a t i e va n h e t vo o r m a l i g e g e m e e n t e k a n t o o r . I n d e v i s i e C e n t r u m Mo n s t e r zi j n o o k n o g a n d e r e a m b i t i e s b e s c h r e ve n , d a a r vo o r zi j n i n h e t MI P g e l d e n g e r e s e r ve e r d . D e ze h e b b e n b e t r e k k i n g o p o n d e r a n d e r e d e ve r d e r e a a n p a k va n d e o p e n b a r e r u i m t e , wa a r o n d e r h e t h e r s t e l l e n va n d e f r u i t m u u r e n d e h e r i n r i c h t i n g v a n h e t k l o o s t e r p a r k . N i e t a l l e a c t i vi t e i t e n k u n n e n t e g e l i j k e r t i j d u i t g e vo e r d w o r d e n , d a a r o m wo r d e n d e g e l d e n u i t h e t MI P o p e e n l a t e r m o m e n t a a n g e vr a a g d . D i t z a l a f g e s t e m d m o e t e n wo r d e n m e t d e b o u w va n h e t n i e u w e a p p a r t e m e n t e n c o m p l e x. DOELSTELLING

H e t va s t s t e l l e n va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e o m h e t p r o j e c t ve r d e r u i t t e w e r k e n . ARGUMENTATIE

1.1 Door het vaststellen van de grondexploitatie kan het project verder worden uitgewerkt. D o o r h e t va s t s t e l l e n va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e k a n u i t vo e r i n g wo r d e n g e g e ve n a a n e e n a a n t a l va n d e a m b i t i e s u i t d e va s t g e s t e l d e V i s i e C e n t r u m M o n s t e r , n a m e l i j k : -

D e h e r o n t w i k k e l i n g va n h e t vo o r m a l i g g e m e e n t e k a n t o o r ; D e h e r i n r i c h t i n g va n d e d i r e c t e o m g e vi n g va n d e n i e u we o n t w i k k e l i n g e n

-

D e h e r i n r i c h t i n g va n d e C h o o r s t r a a t .

E e n e n a n d e r b i n n e n d e g r e n ze n va n h e t e xp l o i t a t i e g e b i e d z o a l s a a n g e d u i d o p d e p l a t t e g r o n d i n PAGINA 1 VAN 4

R AAD S V O O R S T E L

d e t o e l i c h t i n g o p d e g r o n d e xp l o i t a t i e b e r e k e n i n g . 1.2 De grondexploitatie is gebaseerd op een woonprogramma conform het amendement van de raad d.d. mei 2019. I n m e i 2 0 1 9 b e h o r e n d b i j h e t b e s l u i t t o t s l o o p v a n h e t vo o r m a l i g e g e m e e n t e k a n t o o r i s i n d e r a a d e e n a m e n d e m e n t a a n g e n o m e n , wa a r i n d e r a a d z i c h u i t s p r a k o m o p d e ze l o c a t i e c i r c a 4 0 a p p a r t e m e n t e n t e l a t e n ve r r i j ze n vo o r s t a r t e r s e n s e n i o r e n i n zo w e l h e t s o c i a l e h u u r - , m i d d e n h u u r - e n betaalbare koopsegment. R e k e n i n g h o u d e n d m e t d e g r o t e b e h o e f t e a a n s o c i a l e h u u r wo n i n g e n i s d e g r o n d e xp l o i t a t i e g e b a s e e r d o p h e t o n d e r s t a a n d e wo o n p r o g r a m m a : -

3 2 s o c i a l e h u u r wo n i n g e n 6 (midden)huurwoningen

-

2 k l e i n e ( g o e d k o p e ) k o o p wo n i n g e n

H e t p l a n d i e n t t e vo l d o e n a a n d e p a r k e e r n o r m . I n t o t a a l wo r d e n 1 7 p a r k e e r p l a a t s e n i n h e t o p e n b a a r g e b i e d d o o r d e g e m e e n t e g e r e a l i s e e r d , d e ze k u n n e n b i j d e o n t w i k k e l i n g wo r d e n g e r e k e n d o m a a n d e t o t a l e p a r k e e r n o r m t e vo l d o e n . Te n m i n s t e é é n p a r k e e r p l a a t s p e r w o n i n g d i e n t o p e i g e n t e r r e i n o p m a a i ve l d n i ve a u o p g e l o s t t e w o r d e n c o n f o r m d e h u i d i g e p a r k e e r n o r m e r i n g . 1.3 In de begroting 2021 is rekening gehouden met een voorzienbaar tekort op een te openen grondexploitatie voor dit project van € 955.410, - en deze valt lager uit. U i t d e g e d e t a i l l e e r d e g r o n d e xp l o i t a t i e b e r e k e n i n g b l i j k t n u d a t d i t t e k o r t e e n t e h o g e i n s c h a t t i n g i s g e we e s t . H e t ve r s c h i l va n € 3 5 5 . 4 1 0 , - k a n g e s t o r t wo r d e n i n d e a l g e m e n e r e s e r ve . D i t p o s i t i e ve e f f e c t o p d e b e g r o t i n g i s o p h o o f d l i j n e n t e ve r k l a r e n d o o r 3 za k e n : 

I n m i d d e l s i s d e s l o o p v a n h e t vo o r m a l i g e k a n t o o r u i t g e vo e r d e n a f g e r e k e n d . H i e r va n zi j n d e t o t a l e k o s t e n l a g e r u i t g e va l l e n d a n e e r d e r wa s ve r w a c h t .



I n d e b e g r o t i n g 2 0 2 1 i s n o g r e k e n i n g g e h o u d e n m e t 1 0 0 % s o c i a l e wo n i n g b o u w. H e t h i e r b i j vo o r g e s t e l d e p r o g r a m m a r e s u l t e e r t i n e e n wa t h o g e r e g r o n d w a a r d e .



D e g e h a n t e e r d e k o s t e n r a m i n g e n zi j n s p e c i f i e k e r g e r a a m d d a n t e n t i j d e v a n h e t o p s t e l l e n va n d e b e g r o t i n g 2 0 2 1 . H i e r d o o r zi j n d e g e h a n t e e r d e o n ze k e r h e i d s m a r g e s n a a r b e n e d e n bijgesteld

5. 1 G eh e imh oudi ng i s v er ei st om dat h et o penb a a r w o rd en van de gr ond e xplo it ati e de ond e rh and el ing sp osi ti e v an d e g em ee n te in dit p ro je ct k an sc ha den . H e t c o l l e g e h e e f t o p b a s i s va n a r t i k e l 2 5 , t w e e d e l i d va n d e G e m e e n t e we t , vo o r l o p i g e geheimhouding opgelegd op de bijlage “gron dexploitatieberekening, inclusief toelichting’ (Corsan u m m e r 2 1- 01 3 17 2 8 ) . D e g e h e i m h o u d i n g i s o p g e l e g d o m d e e c o n o m i s c h e e n d e f i n a n c i ë l e b e l a n g e n va n d e g e m e e n t e t e b e s c h e r m e n ( a r t i k e l 1 0 , t we e d e l i d , o n d e r b va n d e W e t o p e n b a a r h e i d va n b e s t u u r ) D o o r o p e n b a a r m a k i n g va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e b e r e k e n i n g o n t s t a a t h e t r i s i c o d a t m a r k t p a r t i j e n i n f o r m a t i e vi n d e n w a a r o p zi j e ve n t u e l e b i e d i n g e n k u n n e n a a n p a s s e n . D i t r a a k t d e f i n a n c i ë l e b e l a n g e n va n d e g e m e e n t e . D e g e h e i m h o u d i n g zo u m o e t e n d u r e n t o t d e g r o n d e xp l o i t a t i e d o o r d e g e m e e n t e r a a d we e r i s g e s l o t e n . RISICO’S EN KANTTEKENINGEN

1. Voor dit project hoeft geen financiële risicoreservering opgenomen te worden. A l l e k o s t e n e n o p b r e n g s t e n zi j n g e r a a m d m e t i n a c h t n e m i n g va n h e t vo o r z i c h t i g h e i d s b e g i n s e l w a a r m e e e e n g e m e e n t e l i j k e g r o n d e xp l o i t a t i e vo l g e n s h e t B e s l u i t B e g r o t i n g e n V e r a n t wo o r d i n g PAGINA 2 VAN 4

R AAD S V O O R S T E L

( B B V ) g e vo e r d d i e n t t e w o r d e n . D a t w i l ze g g e n : d e ve r w a c h t e k o s t e n w o r d e n n i e t t e s c h e r p a f g e p r i j s d e n d e t e ve r wa c h t e n i n k o m s t e n n i e t t e r o o s k l e u r i g vo o r g e s t e l d . I n p r a k t i j k b e t e k e n t d i t d a t e r o p b e i d e r a m i n g e n e e n m a r g e zi t . V o o r d e f a s e wa a r i n h e t p r o j e c t zi c h m o m e n t e e l b e vi n d i s d a t a f d o e n d e e n h o e f t e r g e e n ve r d e r e f i n a n c i ë l e r i s i c o r e s e r ve r i n g g e d a a n t e wo r d e n . 2. Er wordt onderzocht of dit project in aanmerking kan komen voor subsidie inzake de pr ovinciale stimuleringsregeling A a n g e zi e n h e t h i e r e e n w o n i n g b o u wp r o j e c t m e t vo o r n a m e l i j k s o c i a l e w o n i n g b o u w b e t r e f t , za l o n d e r zo c h t wo r d e n o f h e t p r o j e c t i n a a n m e r k i n g k o m t vo o r p r o vi n c i a l e s t i m u l e r i n g s r e g e l i n g e n ( s u b s i d i e s ) . H i e r l i g t e e n k a n s o m h e t f i n a n c i e e l r e s u l t a a t v o o r d e g e m e e n t e t e ve r b e t e r e n . I n d e g r o n d e xp l o i t a t i e i s h i e r vo o r a l s n o g g e e n r e k e n i n g m e e g e h o u d e n . 3.

Een grondexploitatie geeft een vooruitzicht, maar de kans bestaat op afwijkingen van de prognoses. J a a r l i j k s wo r d t u w g e m e e n t e r a a d vi a h e t T MP G e n MP G o p d e h o o g t e g e h o u d e n va n d e s t a n d va n za k e n va n d e g e m e e n t e l i j k e g r o n d e xp l o i t a t i e s . A f wi j k i n g o p d e g r o n d e xp l o i t a t i e wo r d e n d a n g e rapporteerd. 4. Vertraging kan gevolgen hebben voor de grondexploitatie. D e ze g r o n d e xp l o i t a t i e i s r e l a t i e f va n k o r t e d u u r , m a a r b i n n e n d e g r o n d e xp l o i t a t i e wo r d t g e r e k e n d m e t r e n t e . D u s ve r t r a g i n g k a n f i n a n c i ë l e g e vo l g e n h e b b e n vo o r d e g r o n d e xp l o i t a t i e . G e zi e n d e k o r t e d u u r za l e ve n t u e l e ve r t r a g i n g m a a r e e n b e p e r k t e f f e c t h e b b e n .

FINANCIËN

D e t o t a a l ve r wa c h t e u i t g a ve n ( d i r e c t e k o s t e n , k o s t e n s t i j g i n g e n e n r e n t e ) i n d e g r o n d e xp l o i t a t i e zi j n g e r a a m d o p c i r c a € 1 . 3 6 0 . 0 0 0 , - . H e t t o t a a l a a n ve r w a c h t e o p b r e n g s t e n i n d e ze g r o n d e xp l o i t a t i e i s g e r a a m d o p c i r c a € 7 6 0 . 0 0 0 , - . H i e r d o o r i s d e ve r w a c h t i n g d a t d e g r o n d e xp l o i t a t i e za l s l u i t e n m e t e e n vo o r zi e n b a a r t e k o r t va n € 6 0 0 . 0 0 0 , - . I n d e b e g r o t i n g 2 0 2 1 i s r e k e n i n g g e h o u d e n m e t e e n vo o r zi e n b a a r t e k o r t o p e e n t e o p e n e n g r o n d e xp l o i t a t i e vo o r d i t p r o j e c t va n € 9 5 5 . 4 1 0 , - . U i t d e g e d e t a i l l e e r d e g r o n d e xp l o i t a t i e b e r e k e n i n g b l i j k t n u d a t d i t e e n t e h o g e s c h a t t i n g i s g e we e s t . H e t ve r s c h i l va n € 3 5 5 . 4 1 0 , - k a n g e s t o r t wo r d e n i n d e a l g e m e n e r e s e r ve . COMMUNICATIEPARAGRAAF

D e b e wo n e r s i n d e o m g e vi n g va n d e ze h e r o n t w i k k e l i n g zi j n b e t r o k k e n g e w e e s t b i j d e t o t s t a n d k o m i n g va n d e V i s i e C e n t r u m Mo n s t e r . I n d e ve r d e r u i t we r k i n g va n d i t p r o j e c t za l e e n n i e u w c o m m u n i c a t i e p l a n wo r d e n o p g e s t e l d . H e t va s t s t e l l e n va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e d o o r d e g e m e e n t e r a a d i s e e n b e l a n g r i j k e i n t e r n e m i j l p a a l vo o r d i t p r o j e c t . EXTERN OVERLEG

N i e t va n t o e p a s s i n g . VERVOLGTRAJECT

PAGINA 3 VAN 4

R AAD S V O O R S T E L

N a i n s t e m m i n g m e t d i t v o o r s t e l i s d e g r o n d e xp l o i t a t i e g e o p e n d e n k a n d o o r h e t c o l l e g e ve r d e r g e we r k t w o r d e n a a n d e h e r o n t wi k k e l i n g va n h e t g e b i e d b i n n e n d e k a d e r s zo a l s d o o r d e r a a d h i e r b i j zi j n m e e g e g e ve n . H e t c o l l e g e i s o n d e r t u s s e n ve r d e r g e g a a n m e t h e t u i t we r k e n va n d e ve r k o o p s t r a t e g i e , h e t o p s t e l l e n va n d e v e r k o o p d o c u m e n t e n e n h e t s t a r t e n v a n d e b e s t e m m i n g s p l a n procedure. D e r a a d za l o p d e h o o g t e wo r d e n g e h o u d e n va n h e t ve r l o o p va n d e o n t wi k k e l i n g . D i t g e b e u r t s t r u c t u r e e l d o o r m i d d e l va n h e t MP G e n h e t T M P G , a l s o n d e r d e e l va n d e P & C c yc l u s e n i n c i d e n t e e l wa n n e e r a f g e w e k e n wo r d t va n d e d o o r d e r a a d m e e g e g e ve n k a d e r s va n h e t p r o j e c t . H e t b e s t e m m i n g s p l a n za l n a a r ve r w a c h t i n g i n h e t e e r s t e k wa r t a a l va n 2 0 2 2 t e r va s t s t e l l i n g a a n u w r a a d wo r d e n a a n g e b o d e n .

B u r g e m e e s t e r e n we t h o u d e r s va n W e s t l a n d , de secretaris,

de burgemeester,

A.C. Spindler

B.R. Arends

PAGINA 4 VAN 4

R AAD S B E S L U I T

D e r a a d va n d e g e m e e n t e W e s t l a n d ; g e l e ze n h e t vo o r s t e l va n b u r g e m e e s t e r e n w e t h o u d e r s va n < d a t u m > , m e t d e vo l g e n d e b i j l a g e : 

G r o n d e xp l o i t a t i e b e r e k e n i n g , i n c l u s i e f t o e l i c h t i n g ( c o r s a n u m m e r 21- 0 13 1 72 8)

g e l e t o p h e t b e p a a l d e i n a r t i k e l 1 9 2 va n d e G e m e e n t e we t ; g e h o o r d h e t a d vi e s va n d e c o m m i s s i e R u i m t e va n 1 8 m e i 2 0 2 1 e n g e h o o r d d e b e r a a d s l a g i n g e n va n o n d e r h a vi g e ve r g a d e r i n g ;

besluit: 1. 2.

3.

4. 5.

D e g r o n d e xp l o i t a t i e “ h e r o n t wi k k e l i n g vo o r m a l i g g e m e e n t e k a n t o o r Mo n s t e r ” va s t t e s t e l l e n e n h e t p o s i t i e f s a l d o va n € 3 5 5 . 4 1 0 , - t e s t o r t e n i n d e a l g e m e n e r e s e r ve . o ve r e e n k o m s t i g d e k o s t e n o p s t e l l i n g i n d e g e h e i m e b i j l a g e “ g r o n d e xp l o i t a t i e b e r e k e n i n g , i n c l u s i e f t o e l i c h t i n g ” e n d e ze a l s h e t f i n a n c i ë l e k a d e r v o o r h e t c o l l e g e m e e t e g e ve n i n d e gemeentelijke begroting; E e n v o o r z i e n i n g t o e k o m s t i g e t e k o r t e n t e vo r m e n t e r h o o g t e va n h e t ve r w a c h t e s a l d o va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e ( € 6 0 0 .

0 0 0 , - ) e n d e ze t e d e k k e n va n u i t h e t d a a r vo o r i n d e b e g r o t i n g opgenomen bedrag (thans € 955.410,-); B e g r o t i n g s wi j zi g i n g 2 1 0 1 5 va s t t e s t e l l e n ; D e d o o r h e t c o l l e g e o p g e l e g d e g e h e i m h o u d i n g o p h e t s t u k “ g r o n d e xp l o i t a t i e b e r e k e n i n g , i n c l u s i e f t o e l i c h t i n g ” t e b e k r a c h t i g e n o p g r o n d v a n a r t i k e l 2 5 , d e r d e l i d , G e m e e n t e we t i n s a m e n h a n g m e t 1 0 , t w e e d e l i d o n d e r b va n d e W et o p e n b a a r h e i d va n b e s t u u r e n d e ze g e h e i m h o u d i n g p a s t e l a t e n ve r va l l e n b i j h e t s l u i t e n va n d e g r o n d e xp l o i t a t i e .

PAGINA 1 VAN 2

R AAD S B E S L U I T

A l d u s b e s l o t e n d o o r d e r a a d i n zi j n o p e n b a r e ve r g a d e r i n g va n 1 j u n i 2 0 2 1 ,

de griffier,

d e vo o r zi t t e r ,

A . P . M. A . F . B e r g m a n s

B.R. Arends

PAGINA 2 VAN 2