Voorstel tot instemming met de strategische aankoop van percelen in ontwikkelgebied Flora Campus Westland

Corsa 23-0255058

RAADSVOORSTEL

ONDERWERP

S t r a t e g i s c h e a a n k o o p p e r c e l e n i n o n t wi k k e l g e b i e d F l o r a C a m p u s W e s t l a n d . AANLEIDING

Door de raad van de gemeente Westland is op 24 mei 2023 het Masterplan Flora Campus Westland vastgesteld. Om dit plan te kunnen realiseren is het nodig de in dit gebied gelegen gronden t e v e r w e r v e n . I n s e p t e m b e r 2 0 2 3 z i j n a l d r i e wo n i n g e n s t r a t e g i s c h v e r w o r v e n . O m t o t e e n a a n e e n gesloten gebied te komen en om fase 1 van het masterplan te kunnen realiseren, waaronder het Vakcollege, is de verwerving van onderstaande percelen strategisch noodzakelijk. DOELSTELLING

H e t s t r a t e g i s c h v e r w e r v e n v a n p e r c e l e n g e l e g e n i n h e t o n t w i k k e l g e b i e d F l o r a Ca m p u s W e s t l a n d . 1.

2.

K a d a s t r a a l b e k e n d g e m e e n t e N a a l d wi j k s e c t i e C n u m m e r 4 4 2 0 g e l e g e n a a n d e M i d d e l B r o e k w e g 1 6 a e n L a n g e B r o e k we g 1 7 , 1 9 e n 2 1 t e r g r o o t t e v a n 7 4 . 7 0 9 m 2 ( b l a u w e n groen). K a d a s t r a a l b e k e n d g e m e e n t e N a a l d wi j k s e c t i e C n u m m e r 1 5 5 3 t e r g r o o t t e v a n 7 . 6 2 0 m 2 (links van het groen).

ARGUMENTATIE

1.1

Regie op ontwikkeling Om grondspeculatie door andere partijen te voorkomen is alsnog besloten de betreffende g r o n d e n ( v e r s n e l d ) s t r a t e g i s c h t e v e r we r v e n .

1.2

Het college heeft geheimhouding opgelegd op informatie uit dit voorstel om de economische belangen van de gemeente en Flora te borgen. Op grond van artikel 87 van de Gemeentewet in samenhang met artikel 5.1 lid 2 onder b en f Wet open overheid (b. de economische belangen van de gemeente en f. de bescherming van bedrijfsgevoelige gegevens van betrokken rechtspersonen) dient geheimhouding gelegd te worden op informatie op de bijlage van dit voorstel die bevat gedetailleerde bedragen en informatie over het verloop van de onderhandelingen. Indien deze informatie openbaar wordt gemaakt, dan kan dit derden een onderhandelingspositie geven ten PAGINA 1 VAN 2

Corsa 23-0255058

RAADSVOORSTEL

opzichte van de gemeente en kan dit de financiële belangen van de gemeente schaden. Dient geheimhouding gelegd te worden op bijlage 1 van dit voorstel tot 2035. RISICO’S EN KANTTEKENINGEN

1.1

De verwervingsprijs per/m2 is comparatief en residueel bepaald op basis van een s l u i t e n d e G RE X De waarden van de gronden is gebaseerd op de waarde die past binnen een sluitende GREX Flora Campus Westland. Doelstelling is dat de GREX sluit op nul. Indien de GREX niet op nul sluit is er sprake van een tekort. Met de aankoop van deze gronden wordt feitelijk gekozen voor het risicodragend uitvoeren van de gebiedsontwikkeling.

1.2

Taxatierapport nog niet beschikbaar H e t t a x a t i e r a p p o r t wo r d t e i n d j a n u a r i 2 0 2 4 o p g e l e v e r d . D i t p a s t e i n d e o o r s p r o n k e l i j k e planning en besluitvorming, maar niet in het huidige versnelde aankooptraject.

FINANCIËN

Zie bijlage 1. EXTERN OVERLEG

De voordracht is opgesteld in samenwerking met Justion Advocaten. En team Financiën en Verwervingen. VERVOLGTRAJECT

Behandeling in extra ingelaste besloten gemeenteraad op 15 januari 2024.

Burgemeester en wethouders van Westland, De secretaris,

de burgemeester,

M.L.M. Weerts

B . R. A r e n d s

PAGINA 2 VAN 2

RAADSBESLUIT

De raad van de gemeente Westland; g e l e z e n h e t v o o r s t e l v a n b u r g e m e e s t e r e n we t h o u d e r s v a n 1 9 d e c e m b e r 2 0 2 3 ; g e l e t o p h e t b e p a a l d e i n a r t i k e l 1 9 2 v a n d e g e m e e n t e we t ;

b e sl u it : 1.

In te stemmen met de strategische aankoop van de percelen van Van der Arend en het p e r c e e l v a n V a n d e r A r e n d / Ho f m a n / V a n d e r K l u g t , z o a l s b e s c h r e v e n i n d e g e h e i m e bijlage 1.

Aldus besloten door de raad in de besloten vergadering van 15 januari 2024.

de griffier,

de voorzitter,

P. van Oosten

B.R. Arends

PAGINA 1 VAN 1