RIB - Implementeren meldpunt slechte verhuurders [25-0076878]

SWESTLAND

Postadres: Postbus 150

2670 AD Naaldwijk Bezoekadres: Laan van de Glazen Stad 1

2672 TA Naaldwijk T 14 0174

Aan de raad van de gemeente Westland

E info@gemeentewestland.nl

| www.gemeentewestland.nl

UWBRIEF

UW KENMERK

CONTACTPERSOON C.C. Mast

/

ZAAK-/PROJECTNR.

DOCUMENTNR.

BIJLAGE(N)

25-0076878

0

CLUSTER

TELEFOONNUMMER

DATUM VERZONDEN

Beleid

(0174) 672 758

ONDERWERP

11 JUNI 2025

Implementeren meldpunt slechte verhuurders

Geachte raad, Met deze brief informeren wij u over de ingebruikname van het digitaal “Meldpunt slechte verhuurders” binnen onze gemeente. Het meldpunt is begin juni 2025 beschikbaar gesteld aan de inwoners van Westland. Aanleiding Op 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap in werking getreden. Deze Wet biedt gemeenten handvatten om op te treden tegen ongewenst verhuurgedrag, zoals intimidatie, discriminatie of onredelijke servicekosten. Daarnaast is de Wet betaalbare huur in werking getreden per 1 juli 2024. Deze Wet regelt een verbod om sociale en midden dure huurwoning te duur te verhuren. Een belangrijk onderdeel van deze wetgeving is het actief faciliteren van meldingen door huurders en belanghebbende die geconfronteerd worden met ongewenst gedrag van verhuurders. Doel van het meldpunt Het doel van het digitaal meldpunt is om signalen en klachten over ongewenst gedrag van verhuurders of verhuurbemiddelaars te verzamelen. Het meldpunt biedt huurders op een laagdrempelige manier de mogelijkheid om melding te doen van ongewenst verhuurgedrag. Dit kunnen meldingen betreffen over onder andere: e

Discriminatie;

e

Intimidatie;

e

Geen huurovereenkomst op papier;

e

Onvoldoende of onjuiste informatieverstrekking;

e

Dubbele bemiddelingskosten;

e

Onterechte of te hoge waarborgsommen;

e

Onterechte of te hoge servicekosten;

e

Te hoge huur in verhouding tot het woningwaarderingsstelsel (WWS).

IBABS 005

De meldingen worden door de gemeente beoordeeld en, waar mogelijk, opgevolgd. Afhankelijk van de ernst en aard van de melding kan dit leiden tot een waarschuwing, bemiddeling of handhaving conform de Wet goed verhuurderschap. 25-0076878

PAGINA 2

U=WESTLAND

Daarnaast kunnen melders worden doorverwezen naar het juiste loket, zoals: e

De gemeentelijke antidiscriminatievoorziening (ADV)De Huurcommissie;

e

De klachtencommissie van een woningcorporatie;

e

Een juridisch loket of rechtswinkel.

Aanpak en communicatie Er is een centrale webpagina op de gemeentelijke website waar meldingen eenvoudig kunnen worden ingediend. Halverwege juni zal de publiekscommunicatie starten, onder andere via sociale media en gemeentelijke kanalen. Vervolg Wij zullen u aan het einde van het jaar informeren over het aantal meldingen, de aard van de meldingen en de wijze van afhandeling. Dit zal ook input bieden voor eventuele beleidsaanpassingen of aanvullende inzet.

Hoogachtend,

B.R. Arends

25-0076878