Raadsvoorstel en besluit getekend

I5 -Ol-24 Corsa 23-0255058

GEMEENTE

RAADSVOORSTEL

|

ONDERWERP

Strategische aankoop percelen in ontwikkelgebied Flora Campus Westland. AANLEIDING

Door de raad van de gemeente Westland is op 24 mei 2023 het Masterplan Flora Campus Westland vastgesteld. Om dit plan te kunnen realiseren is het nodig de in dit gebied gelegen gronden te verwerven. In september 2023 zijn al drie woningen strategisch verworven. Om tot een aaneengesloten gebied te komen en om fase 1 van het masterplan te kunnen realiseren, waaronder het Vakcollege, is de verwerving van onderstaande percelen strategisch noodzakelijk. DOELSTELLING Het strategisch verwerven van percelen gelegen in het ontwikkelgebied Flora Campus Westland. 1.

Kadastraal bekend gemeente Naaldwijk sectie C nummer 4420 gelegen aan de Middel Broekweg 16 a en Lange Broekweg 17, 19 en 21 ter grootte van 74.709m2 (blauw en

groen). 2.

Kadastraal bekend gemeente Naaldwijk sectie C nummer 1553 ter grootte van 7.620m2 (links van het groen).

| ARGUMENTATIE

1.1

Regie op ontwikkeling Om grondspeculatie door andere partijen te voorkomen is alsnog besloten de betreffende gronden (versneld) strategisch te verwerven.

1.2

Het college heeft geheimhouding opgelegd op informatie uit dit voorstel om de economische belangen van de gemeente en Flora te borgen. / Op grond van artikel 87 van de Gemeentewet in samenhang met artikel 5.1 lid 2 onder b en f Wet open overheid (b. de economische belangen van de gemeente en f. de bescherming van bedrijfsgevoelige gegevens van betrokken rechtspersonen) dient geheimhouding

gelegd te worden op informatie op de bijlage van dit voorstel die bevat gedetailleerde bedragen en informatie over het verloop van de onderhandelingen. Indien deze informatie

openbaar wordt gemaakt, dan kan dit derden een onderhandelingspositie geven ten .

PAGINA 1 VAN 2

Corsa 23-0255058

(cade WESTLAND

RAADSVOORSTEL

opzichte van de gemeente en kan dit de financiéle belangen van de gemeente schaden. Dient geheimhouding gelegd te worden op bijlage 1 van dit voorstel tot 2035. RISICO’S EN KANTTEKENINGEN

1.1

De verwervingsprijs per/m2 is comparatief en residueel bepaald op basis van een sluitende GREX De waarden van de gronden is gebaseerd op de waarde die past binnen een sluitende GREX Flora Campus Westland. Doelstelling is dat de GREX sluit op nul. Indien de GREX niet op nul sluit is er sprake van een tekort. Met de aankoop van deze gronden wordt feitelijk gekozen voor het risicodragend uitvoeren van de gebiedsontwikkeling.

1.2

Taxatierapport nog niet beschikbaar Het taxatierapport wordt eind januari 2024 opgeleverd. Dit paste in de oorspronkelijke planning en besluitvorming, maar niet in het huidige versnelde aankooptraject.

| FINANCIEN

Zie bijlage 1. EXTERN OVERLEG

De voordracht is opgesteld in samenwerking met Justion Advocaten. En team Financién en Verwervingen. VERVOLGTRAJECT

Behandeling in extra ingelaste eehebest gemeenteraad op 15 januari 2024.

Burgemeester en wethouders van Westland, De secretaris,

B.R. Arends

PAGINA 2 VAN 2

GEMEENTE

RAADSBESLUIT De raad van de gemeente Westland; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 19 december 2023; gelet op het bepaalde in artikel 192 van de gemeentewet;

gehoord en gelezen het op het ontwerpraadsbesluit ingediende en ter vergadering aangenomen amendement (welke in kopie aan dit besluit is gehecht);

besluit: 1. 2.

In te stemmen met de strategische aankoop van de percelen van Van der Arend en het perceel van Van der Arend / Hofman / Van der Klugt. Het college te verzoeken de gemeenteraad zo snel als mogelijk een degelijk voorstel voor

te leggen voor de Grondexploitatiebegroting (GREX) Flora Campus Westland als basis voor de financieel-administratieve verantwoording van deze transactie en aansluitend de raad in positie te brengen te kunnen besluiten over de wijze waarop de grondexploitatie bij

de gebiedsontwikkeling Flora Campus Westland zal worden uitgevoerd. Aldus besloten door de raad in de vergadéring van 15 januari 2024. de griffier,

P. van Oosten

B.R. Arends

PAGINA 1 VAN 1

Amendemen’ 4. A

& GBW GemeenteBelang Westiand

Amendementextra vergadering gemeenteraad Westland dd 15 januari 2024

‘Strategische aankoopvan percelen in ontwikkelgebied Flora Campus Westland?’ De raad van gemeente Westland, in een extra vergadering bijeen op maandag 15 januari 2024 voor besluitvorming tot instemming metde strategische aankoop van percelen in ontwikkelgebied Flora Campus Westland, gehoord de beraadslagingen is van oordeel dat

e instemming met de aankoop(nog) niet inhoudt dat de raad tevens heeft besloten over de financieel-administratieve verwerking van deze transactie en/of het beschikbaar stellen van een investeringskrediet in de vorm van een Grondexploitatiebegroting, e en de raad tevens (nog) niet heeft besloten over het risicodragend uitvoeren door de gemeente Westland van de gebiedsontwikkeling van Flora Campus Westland, besluit in het raadsbesluit de passage ‘zoals beschreven in de geheimebijlage 1’ door te halen en een beslispunt aan het besluit toe te voegen, zodat het besluit gaat luiden als volgt:

1. Inte stemmen met de strategische aankoop van de percelen van Van der Arend en

het perceel van Van der Arend / Hofman Van derKlugt, 2. Het college te verzoeken de gemeenteraad zo snel als mogelijk een degelijk voorstel voor te leggen voor de Grondexploitatiebegroting (GREX) Flora Campus Westlandals basis voor de financieel-administratieve verantwoording van deze transactie en aansluitend de raadin positie te brengen te kunnen besluiten over de wijze waarop de grondexploitatie bij de gebiedsontwikkeling Flora Campus Westland zal worden uitgevoerd. en gaat over tot de orde van de dag.

cuit

/

ud

A.ractie 7,

8

LPF s

DA hte

x

+

Par

2

Ga

CuUs£eP 71

Raf\ | ED | FYV

\

36

Ss