Raadsvoorstel

RAADSVOORSTEL

ONDERWERP

Voorstel tot vaststelling bestemmingsplan Poelkade 14 te ’s-Gravenzande.

AANLEIDING

Door de eigenaar van het perceel Poelkade 14 te ’s-Gravenzande is een verzoek gedaan om het bestaande perceel af te splitsen in drie kavels en naast het bestaande woonhuis op ieder van de twee lege kavels een bouwvlak mogelijk te maken. Ten behoeve van het voorgaande is het voorliggende bestemmingsplan opgesteld. Het ontwerp bestemmingsplan heeft vanaf 16 september 2022 tot en met 27 oktober 2022 ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn zijn geen zienswijzen ingediend.

DOELSTELLING

Het bieden van een juridisch kader voor het perceel Poelkade 14 te ’s-Gravenzande.

ARGUMENTATIE

1.1 Met het bestemmingsplan wordt het ruimtelijk beeld van losse lintbebouwing van verschillende grootte langs de Poelkade voortgezet. Met de ontwikkeling van Waelpolder is het gebied waar de net buiten de randzone van het duurzaam glastuinbouwgebied gelegen planlocatie onderdeel van uitmaakt verkleurd van glastuinbouwgebied naar woongebied. Langs de Poelkade wordt in het kader van de voornoemde ontwikkeling in losse woonbebouwing voorzien. Hoewel het voorliggende initiatief buiten de ontwikkeling van Waelpolder valt, is het vanuit stedenbouwkundig oogpunt gewenst dat het ruimtelijk beeld van losse lintbebouwing van verschillende grootte langs de Poelkade op de planlocatie voortgezet wordt. 1.2 Er is sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en de aan de overzijde van de Poelkade gelegen ecologische zone wordt niet aangetast. Tijdens het opstellen van het voorliggende bestemmingsplan zijn de milieukundige aspecten onderzocht en in beeld gebracht en aan de Omgevingsdienst Haaglanden (ODH) en de Veiligheidsregio Haaglanden voorgelegd. De hieruit voortgekomen adviezen zijn mede bepalend geweest voor de uiteindelijke invulling van het plangebied van het ontwerpbestemmingsplan. 1.3 Ten behoeve van de ontsluiting van de drie in het plangebied gelegen kavels wordt per kavel een eigen ontsluitingsweg aangelegd.

De binnen het plangebied gelegen kavels worden ontsloten met een eigen in- en uitrit op de Poeldijkseweg. De kosten hiervan worden geheel door de aanvrager gedragen.

1.4 Met het vaststellen van het bestemmingsplan wordt gevolg gegeven aan de op de bestemmingsplanprocedure betrekking hebbende bepalingen van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht. Volgens artikel 3.8 lid 1 onder e. van de Wet ruimtelijke ordening beslist de gemeenteraad omtrent vaststelling van het bestemmingsplan. 2.1 Er is op een andere wijze in kostenverhaal voorzien Met het bestemmingsplan wordt geen bouwplan in de zin van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) mogelijk gemaakt. Er is derhalve geen verplichting tot het opstellen van een exploitatieplan. Ten behoeve van het gemeentelijk kostenverhaal is op 10 augustus 2022 een anterieure overeenkomst gesloten tussen de aanvrager en de gemeente, waardoor afgezien kan worden van het opstellen van een exploitatieplan. 3.1 Conform artikel 1.2.4 Bro wordt bij vaststelling van een bestemmingsplan aangegeven welke ondergrond is gebruikt. Conform artikel 1.2.4 lid 1 van het Besluit ruimtelijke ordening wordt een bestemmingsplan vastgesteld met gebruikmaking van een ondergrond. Bij het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan wordt aangegeven welke ondergrond is gebruikt.

RISICO’S EN KANTTEKENINGEN

N.v.t.

FINANCIËN

Met het bestemmingsplan wordt geen bouwplan in de zin van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) mogelijk gemaakt. Er is derhalve geen verplichting tot het opstellen van een exploitatieplan. Ten behoeve van het gemeentelijk kostenverhaal is op 10 augustus 2022 een anterieure overeenkomst gesloten tussen de aanvrager en de gemeente, waardoor afgezien kan worden van het opstellen van een exploitatieplan.

COMMUNICATIE

Voorafgaand aan de terinzagelegging wordt aan de vaststelling van het bestemmingsplan bekendheid gegeven door publicatie in Groot Westland, de Staatscourant, de gemeentelijke website en op ruimtelijkeplannen.nl, waarna het vastgestelde bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage wordt gelegd. Het bestemmingsplan Poelkade 14 te ’s-Gravenzande wordt vastgesteld om het bestaande perceel af te splitsen in drie kavels en naast het bestaande woonhuis op ieder van de twee lege kavels een bouwvlak mogelijk te maken.

EXTERN OVERLEG

N.v.t

VERVOLGTRAJECT

Het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in Groot Westland, de Staatscourant, de gemeentelijke website en op ruimtelijkeplannen.nl, waarna het vastgestelde bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage wordt gelegd. Gedurende de ter inzage termijn bestaat de mogelijkheid om tegen het vaststellingsbesluit beroep aan te tekenen en een verzoek om voorlopige voorziening in te dienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Burgemeester en wethouders van Westland, de secretaris,

de burgemeester,

A.C. Spindler

B.R. Arends