raadsbrief getekend (21-0057094)

GEM F EN'T Ē WESTLAND Postadres: Postbus 1 50 2670 AD Naaldwijk Bezoekadres: Laan van de Glazen Stad 1 2672 TA Naaldwijk T 14 0174 F (01 74) 673 600 E info@gemeentewestland nl I www gemeentewestland.nl

Aan de raad van de gemeente Westland

uw BRIEF

UW KENMERK

ZAAK-/PROJECTNR

DOCUMENTNR

Z-HZ„WIJP-2Ū1 8-1 1 30

21-0057094

CONTACTPERSOON

CLUSTER

TELEFOONNUMMER

N.J

Beleid

(0174) 672 969

Brouwers

ONDERWERP

BIJLAGE(N)

DATUM VERZONDEN

18 FEB 2021

wijziging bestemming perceel NoordLierweg 40A te De Lier

Geachte raad, In onze vergadering van 16 februari 2021 hebben wij besloten om mee te werken aan de wijziging van de bestemming van het perceel Noord-Lierweg 40A te De Lier. De bestemming van het per­ ceel zal, indien voldaan wordt aan de gestelde voorwaarden, gewijzigd worden in de bestemming 'Wonen’. Voorgeschiedenis Op 27 januari 2017 is door een aanvraag Quick Scan ingediend voor de realisatie van een nieuw glastuinbouwbedrijf aan de Noord-Lierweg. Onderdeel van het verzoek is de wijziging van de be­ stemming van de woningen Noord-Lierweg 40A van ‘Agrarisch-Glastuinbouw’ naar 'Wonen'. Het verzoek is voor advies voorgelegd aan het VCO (glastuinbouwdeskundige). Deze heeft het verzoek behandeld in de vergadering 15 februari 2017. Het VCO was van mening dat wijziging van de bestemming van de woning Noord-Lierweg 40A niet gewenst is, omdat de situering van deze woning zodanig is dat deze de optimale glaslijn in de weg ligt, waardoor een oppervlakte van ca 4.500m2 glas niet kan worden gebouwd. Er is, volgens het VCO, derhalve geen sprake van een optimale verkaveling. Na aanleiding van het negatieve advies inzake de omzetting van de bestemming van de woning hebben daarna een tweetal gesprekken plaatsgevonden tussen initiatiefnemer en de (toenmalige) wethouders Duijvestijn en Ouwendijk.

Beide wethouders hebben aangegeven medewerking te wil­ len verlenen aan het Quick Scan Glastuinbouwverzoek.

van ‘Agrarisch-Glastuinbouw' naar 'Wonen' wanneer hiertoe een concreet verzoek wordt inge­ diend.

lillik

ALG BCR 007

Het Quick Scan Glastuinbouwverzoek is daarna expliciet voor besluitvorming aan het college voorgelegd in verband met de geconstateerde strijdigheid met het beleid. Het college heeft besloten om alsnog medewerking verlenen aan de wijziging van de bestemming

PAGINA 2

Op 3 april 2018 is een concreet verzoek tot wijziging van de bestemming bij de gemeente inge­ diend. Na aanleiding van het verzoek is voor het perceel Noord-Lierweg 40a een wijzigingsplan opge­ steld. Op 11 mei 2018 heeft het college het ontwerp wijzigingsplan voor zienswijzen ter inzage gelegd. Op 21 juli 2018 heeft het college een ontvankelijke zienswijze (van het LTO Noord Glaskracht, thans: Glastuinbouw Nederland) ontvangen op het ontwerp wijzigingsplan. Als gevolg hiervan heeft het college geconstateerd dan men het plan niet in procedure had kun­ nen nemen. Met de gegronde zienswijze van het LTO Noord Glaskracht zou normaliter een besluit genomen worden om het verzoek tot vaststellen van het wijzigingsplan te weigeren (een concreet weigeringsbesluit). Aangezien het college hiertoe niet bevoegd was heeft het college besloten om alsnog geen medewerking te verlenen aan het opstellen van het wijzigingsplan. Initiatiefnemer heeft tegen dit besluit van het college beroep aangetekend bij de Afdeling be­ stuursrechtspraak van de Raad van State. Bij uitspraak van 22 april 2020 heeft de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State aangegeven dat de weigering om medewerking te verlenen aan het wijzigingsplan voor het woonperceel aan de Noord-Lierweg 40A te De Lier terecht is geweest.

Gebruik van de woning De woning Noord-Lierweg 40a wordt nu gebruikt in strijd met het ter plaatse geldende bestem­ mingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland’. De woning is voorzien van de bestemming 'AgrarischGlastuinbouw’. Hierdoor mag de woning alleen gebruikt worden door de tuinder of diens ter plaat­ se werkende personeel. Er is immers sprake van een bedrijfswoning. Aangezien de huidige bewoner noch tuinder, noch personeel bij een ter plaatse aanwezig tuin­ bouwbedrijf is, ontstaat er strijd met het bestemmingsplan. De uitspraak van de Raad van State bevestigd dit. Een ander zwaarwegend argument is dat op basis van de eerste toezegging, een gevoel is gege­ ven dat de woning een woonbestemming zou gaan krijgen en bij de verkoop van zijn glastuin­ bouwbedrijf heeft de eigenaar van de woning hier ook naar gehandeld. De eigenaar van de woning heeft, in zijn beroepsgronden, aangegeven dat hij zijn glastuinbouwbedrijf niet zou hebben ver­ kocht als de woning geen woonbestemming zou krijgen. Alles overwegende is het college van mening dat, indien het milieutechnisch aanvaardbaar is, de woning alsnog een woonbestemming zou moeten krijgen. Het wijzigen van de bestemming, zoals deze nu voorligt, is alleen mogelijk door middel van een bestemmingsplanprocedure.

Er wordt, zodra milieutechnisch is aangetoond dat er een goed woon en leefklimaat gegarandeerd ming van het perceel te wijzigen in de bestemming ‘Wonen’. Middels deze brief informeren wij dat wij een bestemmingswijziging van het perceel NoordLierweg 40A aan uw raad voor zullen leggen.

21-0057094

kan worden in en rondom de woning, een bestemmingsplanprocedure opgestart om de bestem­

PAGINA 3

GEMEENTE WESTLAND

Raadsleden hebben de mogelijkheid om technische vragen te stellen via de griffie. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Westland, cretaris, de bu

. Spindler

21-0057094