Monitor raamovereenkomst 2025-2029 update september 2025 - kwaliteit en duurzaamheid

Onderwerp Verduurzamen bestaand bezit

Afspraak raamovereenkomst stavaza Overige afspraken De corporaties hebben de verplichting woningen met Arcade: verwacht in 2028 geen woningen slechte labels EFG uit te faseren zodat er in 2028 met EFG-label meer te hebben. De geen corporatiewoningen met een EFG-Label meer Wassenaarsche verwacht in 2028 nog zijn. Deze woningen worden verduurzaamd naar een minmaal aantal van 10 woningen met gemiddeld minimaal label C. Dit doen de corporaties EFG-label te hebben. WoonWest door de uitvoering van een gestructureerd programma verwacht in 2028 nog circa 50 EFG voor het aanpakken van circa 100 corporatiewoningen woningen te hebben. Door bv per jaar in Westland (zie bijlage 5). sloop/nieuwbouw onderzoeken en beschermd dorpsgezicht. De corporaties liggen daarmee op koers, maar we blijven dit monitoren.

Overleg 1 Duurzaamheidstafel

2.

Verduurzamen bestaand bezit

Duurzaamheidstafel

Allen, gemeente neemt de regie in de aanpak particuliere woningen

3.

Verduurzamen bestaand bezit

Gemeente en corporaties richten de focus ook op Gezamenlijke aanpak gewenst. gespikkeld bezit en Verenigingen van Eigenaren. Daar Gemeente faciliteert in het gebied waar geïnvesteerd gaat worden in sociale warmtenet Monster het gesprek met 4 huurwoningen ontstaat een natuurlijk moment om ook particulieren. Voor 1 VVE is er een 1e particulier bezit mee te nemen. In samenwerking contact gelegd met warmteleverancier werken gemeente en corporaties aan een aanbod HVC, gemeente en Arcade. voor de aanpak van particuliere woningen die vergelijkbaar is met de aanpak van de sociale huurwoningen. Dit wordt tijdig en transparant gecommuniceerd richting particuliere woningeigenaren. De corporaties werken aan een woningvoorraad die Voorraad 2030: Arcade voldoende geïsoleerd is en voorzien is van schone 7000+Wassenaar 650+WoonWest energie. In 2030 voldoen minimaal 20% van alle 3000+ Staedion 350 (inschatting) = corporatiewoningen in Westland aan de kwaliteit 11000. Aantal woning toekomstklaar “toekomst klaar geïsoleerd” (zie begrippenlijst). geisoleerd: Arcade 1983+ Wassenaar ........ +WoonWest 550+Staedion 350 = 2900 van 11.0000= 26%. De corporaties liggen op koers, maar we blijven dit samen wel monitoren.

Duurzaamheidstafel

Corporaties

4.

Warmtetransitie

Wat betreft overschakelen op alternatieve warmte spreken partijen het volgende af: - Partijen brengen vóór 2026 kansrijke gebieden integraal in kaart, onder regie van de gemeente. Op basis daarvan wordt de wijkaanpak in de tijd uitgezet. In 2023 is hier door gemeente en corporaties al een lijst voor gemaakt die daarbij betrokken wordt; - Partijen committeren zich om wijk Kruisbroek West en Poeldijk Centrum gezamenlijk aan te pakken.

Monster: Polanen/Zwartenhoek: 1300 woningen potentieel om aan te sluiten. In 2027 worden 270 woningen aangesloten en in 2028 nog circa 500 woningen en 2 gebouwen van de gemeente. Voor Kruisbroek Naaldwijk wordt een integrale aanpak voor verbetering van de gehele wijk inclusief de corporatiewoningen voorbereid. Voor Poeldijk Centrum zijn nog geen plannen in voorbereiding. De kansrijke gebieden zijn met Polanen, Kruisbroek en Poeldijk Centrum in beeld. Voor Kruisbroek wordt (wanneer kansrijk voor transitie) een wijkaanpak in de tijd uitgezet. Voor Poeldijk zijn nog geen plannen.

Duurzaamheidstafel

Gemeente

5.

Bewustwording

Gemeente, corporaties en huurdersorganisaties Bureau Burhs gaat, gemeente breed, aan werken samen aan bewustwording onder de inwoners de slag met inwoners participatie en specifiek huurders van sociale huurwoningen rond communicatie rond het de energie- en warmtetransitie. Dit wordt besproken warmteprogramma. Enquete onder de en concreet gemaakt op de Duurzaamheidstafel. inwoners is uitgevoerd in najaar 2025, de reacties kunnen worden uitgespiltst naar huurders en particulieren.

Duurzaamheidstafel

Allen

6.

Flora en Fauna

Gezamenlijke aanpak flora en fauna: bij ruimtelijke Voor Monster en ter Heijde zijn er ontwikkelingen moet onderzoek plaatsvinden naar onderzoeken uitgevoerd, deze zijn aanwezigheid van beschermde planten en dieren. gedeeld met Arcade. Om op grond van Indien dat het geval is, moet ontheffing worden SMP een ontheffing aan te vragen moet aangevraagd in het kader van de Wet gemeente processen inrichten voor o.a. natuurbescherming. Dit zijn doorgaans uitgebreide registratie, monitoring, gerichte onderzoeken en lange procedures. Met een communicatie. Dit vergt meer Soortenmanagementplan (SMP) kan een generieke voorbereidingstijd dan voorzien. De ontheffing worden verkregen en overtreding van de ontheffing kan daarom nog niet worden Wet natuurbescherming worden voorkomen. De aangevraagd. Mogelijk uitloop naar 2027 gemeente Westland voert een onderzoek SMP uit in Monster. Op basis daarvan wordt kennis en informatie uitgewisseld en wordt het verbreed naar de hele gemeente.

Duurzaamheidstafel

Gemeente

7.

Klimaatadaptatie

De gemeente en corporaties maken samen een In Q1 2026 voert de gemeente een stappenplan en wijzen één of enkele risicogebieden analyse uit op risicogebieden en deelt aan waar de komende jaren in samenwerking met deze met de corporaties tijdens een elkaar de focus op ligt. De huurdersorganisaties sessie over risicogebieden. Dan weten worden hierbij betrokken. Gemeente en corporaties we wat de risicogebieden zijn en kunnen maken in 2025 concrete afspraken over de benodigde we met die gegevens een stappenplan maatregelen binnen de aangewezen gebieden. opstellen.

Duurzaamheidstafel

Allen

8.

Klimaatadaptatie

Vooruitlopend op en parallel aan de aanpak van risicogebieden voeren gemeente en corporaties al maatregelen door die geen meerkosten met zich meebrengen en direct effect hebben (het zogenaamde “laag-hangend-fruit”).

In 2026 stellen we gezamenlijk een lijst op van laaghangend fruit met concrete maatregelen. Voor de corporaties houdt het in maatregelen in en om de woning en voor gemeente in de openbare ruimte. Gemeente beoordeelt bij vervangingsopgave of er ook maatregelen op klimaatadapatie nodig zijn. Dit is opgenomen in het programma van standaarden.

Duurzaamheidstafel

Allen

9.

Klimaatadaptatie

We gebruiken 2024 en 2025 voor een verdere verdieping en verkenning van het thema hittestress. Dit wordt besproken op de Duurzaamheidstafel.

In 2026 organiseren we een sessie over de invulling van de behoefte vraag rondom de opgave hittestress. Gemeente voert stresstesten uit om de risicogebieden in Westland in kaart te brengen en gaat hierover met de corporaties in gesprek. In de 2026 sessie.

Duurzaamheidstafel

Allen

10.

Klimaatadaptatie

Corporaties communiceren via de huurdersbladen over dit onderwerp en gemeente via de jaarkalender. Over bv acties rond de klimaatpleinen en tegelwippen. Volgend jaar willen we meer focus hebben op de behoefte van huurders.

Duurzaamheidstafel

Allen

11.

Klimaatadaptatie

Belangrijk onderdeel is bewustwording en gedragsverandering bij de inwoners van Westland en de huurders van sociale huurwoningen in het bijzonder. Gemeente, corporaties en huurdersorganisaties leveren ieder hun bijdrage, binnen hun eigen verantwoordelijkheid en taken. Dat wordt in 2025 concreet gemaakt op basis van de genoemde verdieping en verkenning. Arcade neemt in nieuwe huurovereenkomsten regels op met betrekking tot het groen houden van tuinen. De overige corporaties passen de huurovereenkomsten ook aan.

Arcade heeft dit in de huurovereenkomst. WoonWest en Wabs nog niet.

Duurzaamheidstafel

Corporaties

1.

Overleg 2

Actiehouder Corporaties

Openstaande vraagOpmerking

Vraag GR: wanneer is deze afspraak afgerond? Oftewel wat is daarvoor nodig?

Algemeen beeld Klimaatadaptatie is een nieuw onderwerp en is in deze overeenkomst voor het eerst opgenomen. Het is ook een onderwerp waar niet elke corporatie prioriteit aan geeft. Het is daarom af en toe nog wat zoeken naar de juiste werkwijze. De concrete afspraken op energie gaan de goede kant op. Focus voor de komende tijd ligt bij Kruisbroek en gespikkeld bezit.

In 2026 werken we aan de eerste bouwstenen. We proberen dit verder te concretiseren in 2027.

Begin 2026 deelt de gemeente de risicogebieden rondom hittestress met de corporties en in Q3 2026 bespreken we dit op de duurzaamheidstafel. Woningcorporaties hebben aangegegevn dat hittestress voor hen een belangrijk thema is.