Memo wethouder Van der Stee inzake schriftelijke beantwoording vragen n.a.v. schrijven koopoptie bij ruimtelijke plannen

Memo AA N

:

d e l e d e n v a n d e c o m m i s s i e Ru i m t e

V AN

:

Wethouder B.P.M. van der Stee

D AT U M

:

9 januari 2026

BE T R E F T

:

S c h r i f t e l i j k e b e a n t wo o r d i n g v r a g e n n . a . v . S c h r i j v e n c o ll e g e d . d . 1 9 - 1 1 - 2 0 2 5 i n z a k e k o o p o p t i e b i j r u i m t e li j k e p l a n n e n ( a g e n d a p u n t 1 2 a c o m m i s s ie Ru im t e van 13 januari 2026)

________________________________________________________________________________ V a n u it d e f r a c t i e v a n W e s t la n d V e r s t a n d i g z i j n v r a g e n g e s t e l d o v e r k o o p o p t i e s d i e z i j n o v e r e e n g e komen tussen gemeente Westland en bewoners. Westland Verstandig heeft ook een motie aangek o n d i g d wa a r i n h e t c o l l e g e wo r d t v e r z o c h t o m o n r e c h t m a t ig e k o o p o p t i e s t e o n t b i n d e n . D e o n r e c h t m a t i g h e i d z o u b l i jk e n u it e e n a d v i e s d a t is o p g e v r a a g d b i j V a n A l p h e n o v e r d e z e o v e r e e n k o m s t e n i n r e l a t i e t o t d e p u b l i e k r e c h t e l i j k e r u i m t e l i j k e o r d e n i n g . He t c o l l e g e h e e f t d i t a d v i e s m e t e e n b e g e leidende brief op 19 nov. 2025 verstuurd aan de raad. V o o r d a t d e v r a g e n b e a n t wo o r d wo r d e n , g a a n w e e e r s t n o g n a d e r i n o p d e v e r s c h i ll e n d e s o o r t e n k o o p o p t i e s d i e g e m e e n t e W e s t l a n d o v e r e e n k o m t , wa a r b i j d e d o o r d e f r a c t i e v a n W V o p g e v o e r d e tijdelijke omgevingsvergunningen ook behandeld worden. E r z i jn v i j f s o o r t e n k o o p o p t i e s : 1 .

E e n w o n in g k r ij g t d e w o o n f u n c t i e ( o p b a s i s v a n e e n f u n c t i e wi j z i g i n g ) , m a a r h e e f t e e n g r o t e r e k a v e l d a n 1 0 0 0 m 2 . Da n wo r d t v o o r d ie g r o n d e n ( d ie b r u ik b a a r z ij n v o o r d e g la s t u i n b o u w , m a a r wa a r v o o r n o g g e e n b e l a n g s t e l l i n g b e s t a a t ) e e n k o o p o p t i e o v e r e e n g e k o m e n . H ie r i s d e k o o p o p t i e g e ï n t r o d u c e e r d o m t o c h e e n wo o n f u n c t i e m o g e l i j k t e m a k e n , o o k a l b e s t a a t e r v a n u i t d e g l a s t u i n bouw nog geen belangstelling voor die gronden. In feite betreft het een overeenkomst op basis v a n v r ij w i l l ig h e i d , wa n t d a a r m e e v e r k r i j g t d e a a n v r a g e r d e wo o n f u n c t ie d i e h i j a n d e r s n i e t h a d k u n n e n k r i j g e n . V o o r w a a r d e i n a r t . 3 . 7 . 1 is i m m e r s d a t d e b e d r i j f s v o e r i n g t e r p l a a t s e i s b e ë i n d i g d e n a l l e g r o n d e n ( b u i t e n d e m a x i m a l e 1 0 0 0 m 2 t o e t e k e n n e n wo o n f u n c t i e ) t e n b e h o e v e v a n d e g l a s t u i n b o u w v e r k o c h t z i j n ( e n d a t is r u i m t e l ij k r e l e v a n t ) .

D e k o o p o p t i e z e l f v lo e i t d u s n i e t r e c h t s t r e e k s v o o r t u i t d e w i j z i g i n g s v o o r w a a r d e n v o o r d e wo o n f u n c t ie e n i s d a a r me e ( d a n o o k ) n i e t i n strijd met het recht (*); 2 . V o o r d e t i j d e l i j k e s t r i j d i g e b e wo n i n g v a n e e n b e d r i j f s w o n i n g k a n e e n t i j d e l i j k e o m g e v i n g s v e r g u n n i n g w o r d e n v e r l e e n d , ma a r e r w o r d t e e n k o o p o p t i e v e r l a n g d v o o r h e t p r i v é g e b r u ik v a n d e g r o n d e n g r o t e r d a n 1 0 0 0 m 2 ( e n wa a r v o o r p o t e n t ie e l g l a s t u i n b o u wg e b r u ik e e n r e ë e l g e d a c h t e i s ) . E e r d e r w e r d d e k o o p o p t i e o o k g e v r a a g d v o o r d e b e d r i j f s wo n i n g , m a a r d a t i s i n 2 0 2 0 k o m e n t e v e r v a l l e n . D e k o o p o p t i e v o o r d e g r o n d e n is g e b a s e e r d o p a r t . 5 , li d 1 b , o n d e r 3 v a n d e B e l e i d s r e g e l ‘ S t r i j d i g g e b r u i k a g r a r i s c h e b e d r i j f s wo n i n g W e s t l a n d 2 0 2 0 ’ . H e t b e t r e f t h i e r e e n k o o p o p t ie a l s v o o r w a a r d e v o o r e e n o m g e v i n g s v e r g u n n i n g , v o l g e n s h e t a d v i e s v a n V a n A l p h e n n i e t i n s t r i j d me t h e t r e c h t ( z i e p .

8 d e r d e a l in e a a d v i e s ) ;

ALG BCR 003

Beleidsregel “Strijdig gebruik duurzame glastuinbouwgronden 2020”. Er wordt afgezien van hand h a v e n d o p t r e d e n ( h e t s t r i jd i g e g e b r u i k m a g w o r d e n v o o r t g e z e t ) , m a a r m e t d e k o o p o p t i e is w e l g e g a r a n d e e r d d a t b ij b e l a n g s t e l l i n g v a n u i t d e g l a s t u i n b o u w, d e g r o n d e n h i e r v o o r o o k b e s c h i k b a a r 1

26-0004096

3 . I n g e v a l v a n e e n t i jd e l i j k e o m g e v i n g s v e r g u n n i n g v o o r h e t s t r i jd i g g e b r u i k v a n g r o n d e n v a n v o o r 1 d e c . 2 0 2 0 a a n g e v a n g e n g e b r u i k . De z e k o o p o p t i e i s g e b a s e e r d o p a r t . 5 l i d 2 , o n d e r a v a n d e

Memo z i j n . De k o o p o p t i e v o o r d e g r o n d e n i s e e n k o o p o p t i e a l s v o o r w a a r d e v o o r e e n ( t ij d e l i j k e ) o m g e v i n g s v e r g u n n i n g , n i e t i n s t r ij d m e t h e t r e c h t ; 4 . K o o p o p t i e o p g r o n d e n wa a r o p e e n t e s l o p e n b e d r i j f s w o n i n g s t o n d d i e a l is v e r p l a a t s t i n h e t k a d e r v a n h e t n i e t l a n g e r v o r m e n v a n e e n “ b e l e m m e r i n g v o o r d e g l a s t u i n b o u w ” v a n d i e wo n i n g , t e r wi jl d e g r o n d e n wa a r o p d e w o n i n g s t o n d n o g n i e t v e r k o c h t z ij n t e n b e h o e v e v a n e e n g l a s t u i n b o u w o n t w ik k e l i n g ( a r t . 3 . 7 . 3 b e s t e m m i n g s p l a n g la s t u in b o u w g e b i e d W e s t l a n d ) , h i e r v o l g t d e k o o p o p t i e r e c h t s t r e e k s u i t d e wi j z i g i n g s c r i t e r ia , d i e z o u n i e t l a n g e r i n h e t k a d e r v a n d i e wi j z i g i n g s b e v o e g d heid gevraagd mogen w orden, dit is ook opgenomen in het advies van Van Alphen (p. 6, 1e alinea); 5 . A f w i j k e n d g e b r u i k v a n d e g l a s t u in b o u w f u n c t i e .

Z o w e r d i n h e t v o o r t r a je c t o m t e k o m e n t o t e e n tijdelijke omgevingsvergunning voor het mogen houden van een aantal alpaca’s om een koopopti e v e r z o c h t . L a t e r i s h i e r v a n a f g e z i e n . Di t is d u s m o g e l i j k in h e t k a d e r v a n h e t “ e v e n w i c h t i g t o e d e l e n v a n e e n f u n c t i e a a n e e n lo c a t i e " . V a n g e v a l t o t g e v a l z a l wo r d e n b e o o r d e e l d o f e e n k o o p o p t i e v e r eist wordt. ( * ) = u i t h e t a d v i e s v a n V a n A l p h e n v o l g t d a t e e n w i j z i g i n g s p l a n w e l is w a a r e e n b e v o e g d h e i d i s , m a a r n i e t i n m a g h o u d e n d a t v o o r h e t g e b r u i k v a n d e z e b e v o e g d h e id n o o d z a k e l i j k is d a t d e r d e n m e d e we r k i n g , d a n we l in s t e m m i n g m o e t e n v e r l e n e n . I n a r t . 3 . 7 . 1 i s o p g e n o m e n d a t b e s t e m m in g s wi jz ig i n g n a a r d e w o o n f u n c t i e a f h a n g t v a n d e v o o r wa a r d e d a t d e b e d r i j f s v o e r in g t e r p l a a t s e i s b e e i n d i g d e n d e b e d r i j f s g r o n d e n wo r d e n i n g e z e t v o o r s c h a a l v e r g r o t i n g e n / o f h e r s t r u c t u r e r in g v a n d e g l a s t u i n b o u w .

V o o r w a a r d e n d i e b o r g i n g g e v e n d a t e e n b e p a a l d e r u i m t e l i j k e o n t w ik k e li n g o o k d a a d w e r k e li jk p l a a t s v i n d t ( b i j v . a a n l e g v a n v o o r z i e n i n g e n , b e d r i j f s b e ë i n d i g i n g , s a m e n v o e g i n g v a n p e r c e l e n ) k u n n e n r u i m t e l i j k r e l e v a n t z i j n . J u i s t d o o r d a t h e t b e d r ij f i s b e ë i n d i g d ( w a a r m e e d e s c h a a l v e r g r o t i n g / h e r s t r u c t u r e r i n g i s g e d i e n d ) k a n e e n w o n i n g d e wo o n f u n c t i e k r ij g e n . D e v e r k o o p d i e h i e r v o o r n o o d z a k e l i j k i s , i s a l s v o o r wa a r d e o b j e c t i e f t o e t s b a a r e n d ie n t n i e t a ll e e n e e n p r i v a a t r e c h t e l ij k b e l a n g . A l s d e b e d r ij f s b e ë i n d i g i n g n i e t z e k e r i s , d o o r d a t b e p a a l d e g r o n d e n n i e t v e r k o c h t z i j n , wo r d t d a a r a a n t o c h m e e g e w e r k t d o o r e e n b u i t e n p la n s e k o o p o p t i e t e v e r le n e n .

A l l e w i jz i g i n g s p l a n n e n v o o r wo o n f u n c t i e s n a b e d r i j f s b e ë i n d i g i n g d i e z i j n v a s t g e s t e ld d o o r d e g e m e e n t e r a a d z i j n o n h e r r o e p e l i j k e n n a a r o n s i n z i c h t n i e t in s t r i jd m e t h e t r e c h t . V o o r z o v e r d a t we l h e t o o r d e e l z o u z i jn , z o u g e l d e n d a t o n d e r d e p r a k t i j k v a n d e O m g e v in g s w e t d e k o o p o p t i e w e l d e g e l i j k g e v r a a g d z o u k u n n e n wo r d e n i n d e b e le i d s v r i j h e i d d i e b e s t a a t o m e e n b i n n e n p l a n s e O P A o f e e n B O P A t e d o o r lo p e n v o o r e e n f u n c t i e w i j z i g i n g n a a r w o o n d o e l e i n d e n . Zi e h e t a d v i e s v a n V a n A lp h e n o p p . 7 e n 8 . O m d a t h e t h ie r g a a t o m e e n g e b r u i k s wi j z i g i n g , i s e r a l t i j d s p r a k e v a n e e n B O P A , e n i n h e t k a d e r v a n h e t "e v e n wi c h t ig t o e d e l e n v a n e e n f u n c t i e a a n e e n l o c a t ie " k a n e e n k o o p o p t ie wo r d e n g e v r a a g d ( a d v i e s p . 1 2 ) v o o r g r o n d e n d i e v o o r d e g l a s t u i n b o u w g e b r u i k t m o e t e n w o r d e n , m a a r w a a r v o o r n o g g e e n c o n c r e t e b e la n g s t e l l i n g b e s t a a t .

O n d e r b o u w i n g k o o p o p t ie b i j h e t " e v e n w i c h t i g t o e d e l e n v a n e e n f u n c t ie a a n l o c a t i e " :

d e b e d r i j f s v o e r i n g e n w i l wo n in g e n d i e d e o n t wi k k e l i n g e n v a n d e g l a s t u i n b o u w v e r d e r n ie t b e le m m e r e n ( g r o f w e g : “ w o n i n g e n i n h e t l i n t ” ) e e n w o o n f u n c t i e g e v e n . A l s m a x i ma l e m a a t v o o r e e n wo o n f u n c t i e g e ld t e e n k a v e l v a n 1 0 0 0 m 2 , h i e r o p z i j n a l l e w o o n a m b it i e s g o e d wa a r t e m a k e n . 2

26-0004096

He t g l a s t u i n b o u w g e b i e d v a n W e s t l a n d v e r t e g e n w o o r d i g t e e n g r o o t e c o n o m i s c h b e l a n g . G e m e e n t e W e s t l a n d b e g r i j p t d a t d o o r d e s c h a a l v e r g r o t i n g b e d r i j f s wo n i n g e n n i e t a l t i j d me e r n o d i g z ij n v o o r

Memo Leidend blijft evenwel “de voorziene ontwikkeling van de glastuinbouw”, dus in voorkomend geval k a n e e n k a v e l o o k k l e i n e r wo r d e n o f - b i j u i t z o n d e r i n g - i e t s g r o t e r . V o o r h e t g e v a l e e n v e e l g r o t e r e wo o n k a v e l g e e n p r o b l e e m v o r mt v o o r d e g la s t u i n b o u w k a n m e t e e n t w e e d e “ w o o n r e c h t ” ( h e t h e r b o u w r e c h t d a t o n t s t a a t d o o r d a t e l d e r s e e n - v o o r m a li g e - b e d r i j f s w o n i n g i s g e s l o o p t ) e v e n t u e e l e e n k a v e l v a n 2 0 0 0 m 2 g e r e a l i s e e r d w o r d e n . Ma a r a l s r e g e l g e l d t d u s e e n m a x i m u m v a n 1 0 0 0 m2 o f z o v e e l a l s m o g e l ij k i s v a n w e g e d e v o o r z ie n e g l a s t u i n b o u wo n t w i k k e l i n g . I n d e p r a k t i j k d o e t z i c h v a a k v o o r d a t o n d e r n e m e r s v o o r z i c h z e lf a l e e n g r o t e r e ‘p r i v é k a v e l ’ t e n o p z i c h t e v a n h u n b e d r i j f h e b b e n l a t e n o n t s t a a n e n d i e d a n ( me t b ij b e h o r e n d e g r o t e v o o r m a l i g e b e d r i j f s g e b o u we n ) g r a a g a l s w o o n f u n c t i e b e s t e md z ie n w o r d e n .

D a a r wi l l e n w e n i e t i n m e e g a a n , g r o n d e n d i e n o g n o d i g z i j n v o o r d e g l a s t u i n b o u w m o e t e n b e s c h ik b a a r b l i j v e n v o o r d e g l a s t u i n b o u w . A l s d a n d e o v e r n e me n d e ( o f v o o r t z e t t e n d e ) o n d e r n e m e r ( n o g ) g e e n b e l a n g s t e l l i n g h e e f t v o o r d i e g r o n d e n w il g e m e e n t e W e s t l a n d t o c h d a t d ie g r o n d e n v o o r d e v e r d e r e t o e k o ms t b e s c h i k b a a r z i j n v o o r d e g l a s t u i n b o u w . O m d i e b e s c h i k b a a r h e i d t e g a r a n d e r e n e n o o k m o g e l ij k t e ma k e n d a t d i e g r o n d e n d a a d w e r k e l i j k v e r k o c h t k u n n e n wo r d e n v o o r d e g l a s t u i n b o u w, z a l d e a a n v r a g e r e e n k o o p o p t i e m o e t e n v e r s t r e k k e n v o o r d e g r o n d e n d i e w e l i s w a a r i n p r i v é b e z i t b l i j v e n , ma a r n i e t p r i v é g e b r u i k t m o g e n wo r d e n ( wa n t , z e h o u d e n d e f u n c t i e g l a s t u i n b o u w ) . E r i s d u s e e n d u i d e l i jk r u i m t e l ij k b e l a n g b i j h e t v e r s t r e k k e n v a n d e k o o p o p t ie : h e t b e s c h ik b a a r b l i j v e n e n in g e b r u i k k u n n e n n e m e n v a n d e g r o n d e n ten behoeve van de glas tuinbouw.

G e l e t o p h e t f e i t d a t : 1 . d e k o o p o p t i e s n i e t i n s t r i jd z i j n m e t h e t o u d e r e c h t , o f 2 . i n d i e n d a t we l h e t g e v a l is , h e t o n h e r r o e p e l i j k e s i t u a t i e s b e t r e f t d ie o n d e r d e O m g e v i n g s w e t i n h e t k a d e r v a n h e t " e v e n w i c h t ig t o e d e l e n v a n e e n f u n c t ie a a n e e n l o c a t i e " we l t o e g e s t a a n z i j n , w o r d t e r v e r d e r g e e n a c t ie o n d e r n o m e n r i c h t i n g d e o v e r e e n g e k o m e n k o o p o p t i e s . De d o o r W e s t la n d Ve r s t a n d i g a a n g e k o n d i g d e m o t i e wo r d t d a n o o k a l s “ o v e r b o d i g ” b e s t e m p e l d , w a n t d e d a a r b e n o e m d e t ij d e l i jk e o m gevingsvergunningen met koopopties zijn niet in strijd met het recht volgens het advies van Van Alphen. Da n d e b e a n t wo o r d i n g v a n d e g e s t e l d e v r a g e n . 1.

H o e v e e l o p t i e s z i j n e r v e r l e e n d e n k a n n o g o n d e r s c h e i d g e m a a k t wo r d e n t u s s e n d e d i v e r s e opties?

Volgens onze huidige informatie zijn er 48 koop opties overeengekomen en houden die zo goed als a l l e m a a l v e r b a n d m e t g r o t e r e g r o n d e n i n p r iv é - g e b r u i k d a n t o e g e s t a a n v o l g e n s h e t o mg e v i n g s p l a n ( d u s p r i v é g e b r u i k t e g l a s t u in b o u w g r o n d e n ) . V o o r é é n g e v a l v a n t o e g e s t a a n s t r i j d i g b e d r ij f s m a t i g gebruik van gronden is een koopoptie overeengekomen. 2.

W a t g a a t e r g e b e u r e n m e t d e o p t i e a l s d e 1 0 j a a r wa a r v o o r d e s t ij d s d e t i j d e l i j k e v e r g u n n i n g we r d a f g e g e v e n v e r l o o p t ?

T i j d e l i jk e o m g e v in g s v e r g u n n in g e n w a a r a a n e e n k o o p o p t ie i s v e r b o n d e n z i j n n i e t i n s t r ij d m e t h e t o u d e , n o c h m e t h e t n i e u w e r e c h t . A l s e r b in n e n d e t i e n ja a r w a a r v o o r d e v e r g u n n in g g e l d t g e e n

d e n , wa a r b i j d e k o o p o p t i e r e c h t s k r a c h t b e h o u d t . V o o r d e w o n i n g e n k a n o p t e r m i j n m is s c h ie n e e n a n d e r p e r s p e c t i e f k o m e n , a f h a n k e l i j k v a n d e g e b i e d s v is i e s d i e v o o r d e g l a s t u i n b o u w g e m a a k t w o r den en de beoordeling van het criterium "bel emmering van de glastuinb ouw". 3

26-0004096

veranderingen zijn opgetreden (er is nog altijd be hoefte aan de woning, er is nog geen belangs t e ll i n g v a n u i t d e g la s t u i n b o u w ) , z a l e r e e n n ie u w e ( t i j d e l i j k e ) o m g e v in g s v e r g u n n i n g v e r l e e n d w o r -

Memo

3.

H o e v e e l o p t i e s z i j n a f g e r o e p e n e n d o o r wi e g e b e u r d e d a t : d e g e m e e n t e o f e e n d e r d e ?

Na a r o n s b e k e n d z i j n e r g e e n k o o p o p t i e s g e l i c h t . 4.

In een motie verzoeken we de raad een uitspraak te doen over het ontbi nden van de bes t a a n d e o p t i e s we g e n s s t r i j d i g h e i d m e t d e t o e n m a l ig e w e t ; W e s t l a n d V e r s t a n d i g h e e f t d a a r i n 2 0 1 7 e n d a a r n a o o k a l o p g e w e z e n ; wa a r o m i s d a t t o e n n i e t s e r i e u s g e n o m e n e n k o m t college nu tot een ander oordeel?

K o o p o p t i e s d ie z i j n v e r b o n d e n a a n e e n t i j d e l i j k e o m g e v i n g s v e r g u n n i n g w a r e n e n z i jn n i e t i n s t r ij d m e t d e w e t , d a t b l ij k t o o k u i t h e t a d v i e s . A l le g e v a l l e n w a a r i n wo r d t a f g e z i e n v a n h a n d h a v e n d o p t r e d e n , o m d a t e r e e n ( t ij d e li j k e ) o m g e v i n g s v e r g u n n i n g i s v e r l e e n d o p b a s is v a n d e Ha n d h a v i n g s s t r a t e g ie 2 0 2 0 e n d e d a a r b i j b e h o r e n d e b e l e i d s r e g e l s , h e b b e n d u s e e n g e l d i g e k o o p o p t i e v e r s t r e k t . H e t m a a k t o n d e r d e e l u i t v a n d e a f we g i n g d a t e r g e e n o n e v e n r e d i g e a a n t a s t i n g p l a a t s v i n d t v a n h e t g l a s t u i n b o u wg e b ie d e n h e e f t b e t r e k k i n g o p g r o n d e n d i e n o g i n a a n m e r k i n g k o m e n v o o r e e n t o e k o m s t i g e g la s t u i n b o u w i n v u l l i n g . H e t c o l l e g e h e e f t h i e r b e l e i d s v r i j h e i d i n .

V o o r d e k o o p o p t i e s d i e z i j n v e r s t r e k t a l s g e v o l g v a n e e n b e s t e m m i n g s w ij z i g i n g n a a r wo o n d o e l e i n d e n , w a a r b i j voor de overige g ronden vanuit de glastuinbouw (nog) geen belangstelling bestond, betreft het k o o p o p t i e s d i e n i e t r e c h t s t r e e k s a l s g e v o l g v a n e e n w i jz i g i n g s v o o r wa a r d e z i j n o v e r e e n g e k o m e n . O m b e s t e m m i n g s wi j z i g i n g mo g e l ij k t e m a k e n , m o e t e n a l l e g r o n d e n v e r k o c h t z i j n . O m d a t d a a r ( n o g ) g e e n b e l a n g s t e ll i n g v o o r i s , i s d e k o o p o p t i e j u i s t e e n in s t r u m e n t o m t o c h m e e t e k u n n e n we r k e n a a n b e s t e m m i n g s wi jz i g i n g . De k o o p o p t ie w o r d t d a n v r i j wi l l i g o v e r e e n g e k o me n , o o k h i e r i s g e e n s t r i j d m e t d e we t . 5.

W e s t l a n d V e r s t a n d i g g a a t e r v a n u it d a t c o l l e g e g e e n b e r o e p o p v e r j a r i n g z a l d o e n n u d e s t i j d s b e w u s t g e h a n d e l d we r d i n s t r i j d me t d e we t ?

E r is n i e t b e wu s t g e h a n d e l d i n s t r i j d m e t d e we t , g e e n e n k e l e k o o p o p t i e i s i n s t r i j d m e t d e we t . Da t z o u a l l e e n g e l d e n v o o r d e k o o p o p t i e d i e r e c h t s t r e e k s wo r d t g e ë i s t i n e e n w i j z i g in g s v o o r wa a r d e v a n e e n b e s t e m mi n g s p l a n . E e n d e r g e li jk e b e p a li n g i s a l le e n o p g e n o m e n i n a r t . 3 . 7 . 3 , v i j f d e b u l l e t d a t z i e t o p d e v e r k o o p v a n g r o n d e n wa a r o p e e n v e r p l a a t s t e b e d r i jf s w o n i n g wa s g e v e s t ig d . E e n d e r g e li j k e k o o p o p t i e i s n o o i t v e r s t r e k t , o md a t g r o n d e n v a n v e r p l a a t s t e w o n in g e n a l t i j d d ir e c t o n d e r d e e l z i j n g e wo r d e n v a n e e n g l a s t u i n b o u w o n t w i k k e l in g . 6.

I n L O S 1 e n L O S 2 z i j n d e g e v a l l e n wa a r i n o p t i e v e r l e e n d we r d b u it e n b e s c h o u wi n g g e l a ten; gaat het college ook dat herstellen?

Koopopties spelen geen rol in de bestemmingsplannen LOS 1 en 2. Gronden die reeds strijdig geb r u i k t w e r d e n v o o r 8 d e c . 2 0 0 8 ( d e d a t u m wa a r o p n i e u w e r e g e l s v o o r h e t g la s t u i n b o u wg e b i e d b e k e n d w e r d e n ) z i j n g e l e g a l i s e e r d a l s d a t o p b a s i s v a n h e t c r i t e r iu m " g e e n b e l e m m e r i n g v o o r d e g l a s t u i n b o u w " m o g e li j k w a s . G r o n d e n w a a r v a n h e t o o r d e e l i s d a t d i e d e g l a s t u i n b o u w w e l z o u d e n

g e n s t a a n ) . D i t z i j n g e e n g r o n d e n wa a r v o o r o p b a s i s v a n d e b e le i d s r e g e l s k o o p o p t i e s z i jn o v e r eengekomen.

4

26-0004096

( k u n n e n ) b e le m m e r e n h e b b e n d e g l a s t u i n b o u w f u n c t i e b e h o u d e n m e t o f w e l e e n " m o d e r n i s e r in g s v e r p l i c h t i n g " o f e e n p e r s o o n s g e b o n d e n o v e r g a n g s r e c h t ( g r o n d e n w a a r o p s t r i j d i g b e wo o n d e w o n i n -

Memo De wo n i n g e n w a a r v a n s t r i j d ig e b e w o n i n g e e r d e r w e r d g e d o o g d e n w a a r v o o r l a t e r t i j d e li j k e o m g e v i n g s v e r g u n n i n g e n z i j n v e r s t r e k t z i j n n o g ma a l s g e t o e t s t o p d e " L O S / H o f z i c h t la a n c r it e r i a " e n z i j n m e e g e n o m e n i n h e t T A M - o m g e v i n g s p l a n Ho f z i c h t l a a n e . a . H e t c o l l e g e h e e f t h i e r o v e r o p 2 d e c . 2025 een besluit genom en heeft en dat plan ligt als ontwerp TAM-omgevingsplan tot en met 22 j a n u a r i v o o r e e n i e d e r t e r i n z a g e . W o n i n g e n d i e h i e r v o o r n i e t i n a a n m e r k i n g k wa m e n , wo r d e n o p n i e u w b e o o r d e e l d in h e t k a d e r v a n d e o p t e s t e l l e n ( d e e l) g e b i e d s v i s i e s v o o r h e t g l a s t u i n b o u w g e bied.

26-0004096

5