Memo wethouder Van der Stee inzake afdoening gedane toezegging TOE3 Commissie Wonen 2 oktober jl (24-0205685)
Tekst van het document
Memo AAN
:
de leden van de commissie Wonen
VAN
:
wethouder B. van der Stee
C.C.
:
DATUM
:
27 november 2024
BETREFT
:
Afdoening gedane toezegging TOE3 Commissie Wonen 2 oktober jl.
Toezegging 3: Er is toegezegd schriftelijk te komen met een herzien antwoord op de vraag over de beantwoording van de motie over “Verregaande eisen Provincie aan bouw tijdelijke en verplaatsbare woningen” Het HOT perceel heeft nu een glastuinbouwbestemming en valt buiten BSD (bestaand stads- en dorpsgebied) en is onderdeel van het duurzaam glastuinbouw. Dat betekent dat (tijdelijke) woningbouw hiermee strijdig is, zoals al geduid is in de eerdere memo. De provincie heeft adviesrecht op een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (bopa) voor een dergelijke wijziging. In het voortraject met betrekking tot de plaatsing van tijdelijke woningbouw is veelvuldig ambtelijk contact geweest met de provincie en is men op het standpunt gekomen dat alleen het gedeelte tegen de kern aan (tijdelijk) mocht worden onttrokken aan het duurzaam glastuinbouwgebied. Hiermee blijft een courant (in omvang en in maatvoering) perceel over voor de duurzame glastuinbouw. Onder deze voorwaarde zou de provincie akkoord gaan. Met de juridische uitleg uit de eerdere memo is er theoretisch een mogelijkheid om een alternatief plan verder uit te werken dan waar overeenstemming over was en deze vervolgens aan provincie voor te leggen. Het college heeft dit niet gedaan omdat enerzijds het perceel nu niet in eigendom is.
Anderzijds omdat de planvorming, ook zonder afstemming met de provincie, veel inzet en nader onderzoek vergt met een zeer grote kans dat er een negatief advies volgt. Met daarop volgend wellicht een rechtsgang. Het college vindt het niet opportuun deze weg te bewandelen ook vanwege een verwachte lange doorlooptijd. Hiermee zijn de woningzoekenden niet geholpen. Daarnaast is de provincie óók wegbeheerder van de nabijgelegen Middel broekweg. Dat wil zeggen dat zij als wegbeheerder en eigenaar akkoord moeten geven op een (veilige) in – en uitrit op deze weg. Daarmee kan de provincie dus ontwikkelingen met een uitrit aan die zijde blokkeren.
*24-0205685*
ALG BCR 003
24-0205685
1