Memo wethouder van der Stee bijlage verslag bewonersbijeenkomsten flexwonen Molenweg 12 en 13 oktober 2021 (21-0295894)

Postadres: Postbus 150 2670 AD Naaldwijk Bezoekadres: Laan van de Glazen Stad 1 2672 TA Naaldwijk T 14 0174 F (0174) 673 600 E info@gemeentewestland.nl I www.gemeentewestland.nl

A a n d e o m wo n e n d e n e n b e l a n g s t e l l e n d e n va n d e F l e xw o o n l o c a t i e Mo l e n w e g a c h t e r 3 7 - 4 5 , Mo n s t e r

UW BRIEF

UW KENMERK

ZAAK-/PROJECTNR.

DOCUMENTNR.

D2017-12775

21-0295894

CONTACTPERSOON

CLUSTER

TELEFOONNUMMER

N. Vermeer

Beleid

BIJLAGE(N)

DATUM VERZONDEN

1 november 2021

ONDERW ERP

Verslag bewonersbijeenkomsten 12 en 13 oktober 2021

Geachte heer/mevrouw, O p 1 2 e n 1 3 o k t o b e r zi j n e e n d r i e t a l b i j e e n k o m s t e n g e o r g a n i s e e r d i n d e ve r k e n n i n g s f a s e va n F l e xw o n e n o p d e Mo l e n w e g a c h t e r n r . 3 7 - 4 5 , M o n s t e r . O p d e b i j e e n k o m s t e n zi j n d o o r o m wo n e n d e n vr a g e n g e s t e l d e n a a n d a c h t s p u n t e n m e e g e g e ve n vo o r d e ve r k e n n i n g va n d e l o c a t i e . O o k b e l a n g s t e l l e n d e n d i e n i e t a a n we zi g k o n d e n zi j n , h e b b e n v r a g e n g e s t e l d . I n h e t o n d e r s t a a n d e o ve r zi c h t h e b b e n wi j a l l e v r a g e n e n a a n d a c h t s p u n t e n ve r za m e l d e n wa a r m o g e l i j k s a m e n g e vo e g d e n d e a n t wo o r d e n d a a r a a n t o e g e vo e g d . V r a g e n e n a n t w o o r d e n o ve r d e l o c a t i e 

W a a r o m w i l u f l e x w o n e n o p d e ze l o c a t i e ? V o o r f l e x w o n e n i s g e zo c h t n a a r o n b e b o u w d e , b e s c h i k b a r e l o c a t i e s , d i e n i e t i n a a n m e r k i n g k o m e n vo o r p e r m a n e n t e h u i s ve s t i n g . D e l o c a t i e a a n d e Mo l e n w e g vo l d o e t a a n d e ze v o o r waarden en is in eigendom bij de gemeente. Daardoor kan de gemeente de grond ter b eschikking stellen.



I s d e k e u ze v o o r d e l o c a t i e o md a t d e g e me e n t e e i g e n a a r v a n d e g r o n d i s ? D e k e u z e i s n i e t o m d a t d e g e m e e n t e e i g e n a a r i s , m a a r d i t b i e d t d e g e m e e n t e we l d e m o g e l i j k h e i d o m d e g r o n d b e s c h i k b a a r t e s t e l l e n , r e g i e t e v o e r e n o p d e i n vu l l i n g e n a f s p r a k e n t e m a k e n o ve r d e t i j d e l i j k h e i d va n d e b e b o u wi n g . D a t w e e g t m e e i n d e g e s c h i k t h e i d va n d e l o c a t i e vo o r f l e xw o n e n .



Wat is precies de locatie?

*21-0295894*

BE 001

Het gebied binnen de rode stippellijn in afbeelding 1.

PAGINA 2

Afbeelding 1: locatie



Waarom wordt de locatie niet verkocht als tuinbouwgebied? Was dit plan al langer bekend en is de verkoop als uitbreiding voor tuinbouw daarom tegengehouden? E r zi j n i n 2 0 1 8 e n i n 2 0 2 0 g e s p r e k k e n g e vo e r d m e t e e n b e l a n g s t e l l e n d e o ve r ve r k o o p . D i t h e e f t n i e t g e l e i d t o t o ve r e e n s t e m m i n g . D a a r n a k w a m d e z e l o c a t i e i n b e e l d a l s m o g e l i j k e l o c a t i e vo o r f l e xw o n e n e n i s d e l o c a t i e n i e t t e k o o p a a n g e b o d e n . D e g e m e e n t e wi l g r a a g e e n b i j d r a g e l e ve r e n a a n d e b e h o e f t e a a n e xt r a w o n i n g e n e n w i l d a a r d e ze l o c a t i e vo o r i n ze t t e n . D e g e m e e n t e o n d e r zo e k t n u e e r s t o f e n h o e d a t k a n .



Hoe wordt de verkeerssituatie opgelost? V o o r d e ve r k e n n i n g wo r d t u i t g e g a a n va n e e n o n t s l u i t i n g a a n d e Mo l e n w e g i n a a n s l u i t i n g o p d e h u i d i g e i n r i t va n h e t p a r k e e r t e r r e i n a c h t e r d e g e zo n d h e i d s k l i n i e k e n .



Z i j n e r o n d e r zo e k e n g e d a a n n a a r d e v e r k e e r s v e i l i g h e i d , me t t e l l i n g e n o p s t r a a t ? E r zi j n n o g g e e n o n d e r z o e k e n g e d a a n n a a r d e v e r k e e r s ve i l i g h e i d m e t e e n a n a l ys e o p s t r a a t . Z o d r a d e ze o n d e r zo e k e n g a a n p l a a t s vi n d e n wo r d e n d e n i e u we ve r k e e r s s i t u a t i e m e t de rotonde en de bushaltes als aandachtspunten hierin meegenomen.

21-0295894

PAGINA 3



I s h e t g e zo n d h e i d s c e n t r u m n i e t b o o s , n e t a l s d e v o r i g e k e e r o v e r h e t o n t s l u i t e n v a n h e t schoolplein? W e h e b b e n g e p r o b e e r d vo o r d e b i j e e n k o m s t e n v a n 1 2 e n 1 3 o k t o b e r m e t d e g e b r u i k e r s va n h e t g e zo n d h e i d s c e n t r u m t e s p r e k e n . E r i s c o n t a c t g e l e g d e n h u n a a n d a c h t s p u n t e n zi j n t o e g e vo e g d a a n d e o n d e r s t a a n d e l i j s t .



I s h e t mo g e l i j k e e n o n t s l u i t i n g t e ma k e n o p d e M a d e w e g ? D i t i s n i e t o n d e r zo c h t . A a n d e Ma d e we g i s n u g e e n o n t s l u i t i n g e n e r i s g e e n r u i m t e b e s c h i k b a a r t u s s e n d e h u i d i g e b e b o u wi n g .



D e h u i d i g e s i t u a t i e me t d e r o t o n d e , b u s h a l t e s e n f l e x w o n e n i n d e s c h o o l f u n c t i o n e r e n n o g n i e t . W a a r o m k o mt e r n u a l w e e r e e n n i e u w p l a n ? D e g e m e e n t e h e e f t d i ve r s e o p g a ve n , s o m s zi j n e r m e e r d e r e ve r n i e u wi n g e n vl a k n a e l k a a r . B i j d e a a n d a c h t s p u n t e n i s m e e g e n o m e n d a t d e n i e u we ve r k e e r s s i t u a t i e n o g n i e t wo r d t e r va r e n a l s a f g e r o n d .



Waarom is er geen flexwonen op andere locaties in leegstaande geb ouwen? D e g e m e e n t e k i j k t o o k n a a r f l e xw o n e n i n l e e g s t a a n d e g e b o u we n . J o n k h e yd i s e e n vo o r b e e l d e n e r zi j n f l e x w o n i n g e n i n P o e l d i j k a a n d e R i j s e n b u r g e r w e g ( G a n t e l h o f ) . B e l a n g r i j k i s d a t d e l o c a t i e s g e s c h i k t g e m a a k t k u n n e n wo r d e n vo o r ze l f s t a n d i g e w o o n e e n h e d e n e n vo o r l a n g e r e t i j d ( 8 - 1 0 j a a r ) b e s c h i k b a a r zi j n , o m d e e xp l o i t a t i e h a a l b a a r t e m a k e n . D e e r va r i n g l e e r t d a t e i g e n a a r s h e t b e s c h i k b a a r m a k e n vo o r l a n g e r e t e r m i j n v a a k a l s k n e l p u n t e r va r e n e n d e g e b o u we n d a n n i e t wi l l e n i n ze t t e n .



W a a r o m k a n f l e x w o n e n n i e t e r g e n s a n d e r s , e r zi j n t o c h v o l d o e n d e o n g e b r u i k t e l o c a t i e s ? H e t b l i j k t n i e t e e n vo u d i g o m l o c a t i e s t e vi n d e n d i e e c h t o n g e b r u i k t zi j n e n vo o r l a n g e r e t i j d beschikbaar.



Hoe staat het met de locatie Haagweg? D e ze l o c a t i e s t a a t n o g o p d e l i j s t va n m o g e l i j k e l o c a t i e s vo o r f l e xw o n e n . D e ze l o c a t i e i s m i n d e r l a n g b e s c h i k b a a r e n h e t i s d a a r o m n o g n i e t g e l u k t o m e e n h a a l b a r e e xp l o i t a t i e vo o r t e s t e l l e n . D e g e m e e n t e i s n o g i n g e s p r e k m e t d e p r o vi n c i e o ve r d e t o e s t e m m i n g d i e n o d i g i s vo o r h e t ve r l e n e n va n t i j d e l i j k e v r i j s t e l l i n g va n d e b e s t e m m i n g .



Wordt er gekeken naar de spreiding van de locaties? J a , e r wo r d t vo o r f l e xw o n e n g e k e k e n n a a r t w e e l o c a t i e s i n ’ s G r a ve n za n d e ( O o s t d u i n l a a n e n W a e l p o l d e r ) e n t we e i n Mo n s t e r ( H a a g we g e n Mo l e n w e g / Ma d e we g ) . O o k i s e r f l e xw o nen in een bestaand gebouw gerealiseerd in Poeldijk.



W a a r o m w o r d t e r n i e t g e k e k e n n a a r p e r ma n e n t e w o n i n g e n o p d e ze l o c a t i e ? H e t b e l e i d i s o m d i t g e b i e d o p t e r m i j n b e s c h i k b a a r t e h o u d e n vo o r g l a s t u i n b o u w. Me t d e b e h o e f t e a a n s c h a a l ve r g r o t i n g wo r d t s t e e d s b e o o r d e e l d o f e e n l o c a t i e o n d e r d e e l k a n zi j n va n e e n n i e u w b e d r i j f . V o o r d a t zi c h d e m o g e l i j k h e i d vo o r d o e t , g a a n e r s o m s e e n a a n t a l j a a r o v e r h e e n vo o r d a t d e l o c a t i e we e r i n g e b r u i k g e n o m e n wo r d t vo o r g l a s t u i n b o u w. D i e m o g e l i j k h e i d wi l d e g e m e e n t e o p e n h o u d e n .

21-0295894

PAGINA 4



H e t g e b i e d i s h e e l d r a s s i g , d e g e me e n t e d o e t d a a r n u w e i n i g a a n . K a n e r w e l g e b o u w d worden? D e l o c a t i e l i g t d e e l s i n e e n g e b i e d wa a r H o o g h e e m r a a d s c h a p h e t wa t e r n i ve a u o p - 0 , 0 7 N A P h o u d t e n d e e l s o p - 0 , 4 3 N A P . S i n d s d e s l o o p va n d e k a s o p d e l o c a t i e wo r d t h e t t e r r e i n n i e t m e e r b e m a l e n e n i s d a a r d o o r d r a s s i g . O n d e r d e e l va n d e ve r k e n n i n g i s o m i n zi c h t e l i j k t e m a k e n wa t n o d i g i s o m d e g r o n d b o u w r i j p e n g e s c h i k t t e m a k e n vo o r t i j d e l i j k e w o n i n g b o u w.



Hoe wordt het riool aangesloten? D e a a n s l u i t i n g va n h e t r i o o l wo r d t o n d e r zo c h t o p d e l o c a t i e va n d e ve r k e e r s o n t s l u i t i n g , d u s a a n d e Mo l e n we g .



I s d e a f s t a n d v a n d e h u i d i g e b e b o u w i n g v o l d o e n d e o m d e b e d r i j f s v o e r i n g zo a l s n u d o o r t e ze t t e n ? D e n k h i e r b i j a a n g e l u i d s zo n e , a f s t a n d t o t v u u r w e r k b u n k e r , l i c h t i n v a l , l i c h t v a n u i t d e k a s s e n , g e b r u i k b e s t r i j d i n g s mi d d e l e n . I n h e t b e s t e m m i n g s p l a n e n i n d e r a n d vo o r w a a r d e n va n d e O m g e vi n g s d i e n s t H a a g l a n d e n l i g g e n r e g e l s e n zo n e s v a s t vo o r d e a a n t e h o u d e n a f s t a n d va n d e h u i d i g e b e d r i j ve n e n l e i d i n g e n . D e z e w o r d e n m e e g e n o m e n i n d e p l a n vo r m i n g . U i t g a n g s p u n t i s d a t d e h u i d i g e b e d r i j f s vo e r i n g n i e t a a n g e p a s t h o e f t t e w o r d e n t e n b e h o e ve va n d e n i e u w e o n t wi k k e l i n g .

V r a g e n e n a n t w o o r d e n o ve r d e d o e l g r o e p 

Wat is de verhouding tussen het aantal Westlandse nieuwe bewoners e n nieuwe instroom zo a l s d e s t a t u s h o u d e r s ? F l e xw o n i n g e n zi j n b e d o e l d vo o r m e n s e n d i e o p k o r t e t e r m i j n e e n wo n i n g n o d i g h e b b e n , ‘ s p o e d zo e k e r s ’ . D i t zi j n m e n s e n m e t e e n a c u t e w o o n we n s , b i j vo o r b e e l d o m d a t i e m a n d t i j d e l i j k i n e e n a n d e r e s t a d g a a t we r k e n o f s t u d e r e n , d o o r e e n e c h t s c h e i d i n g o f o m d a t i e m a n d a l s m a n t e l zo r g e r t i j d e l i j k d i c h t b i j d e g e n e v o o r wi e h i j zo r g t w i l wo n e n . Ma a r o o k , s t a r t e r s e n s t a t u s h o u d e r s b e h o r e n t o t d e d o e l g r o e p vo o r f l e xw o n i n g e n . W e h e b b e n vo o r f l e xw o n e n a a n d e Mo l e n w e g n o g g e e n a f s p r a k e n g e m a a k t o ve r d e o n d e r l i n g e ve r h o u d i n g b i n n e n d e d o e l g r o e p . S a m e n m e t d e c o r p o r a t i e z o e k e n we n a a r e e n g o e d e m i x e n d i e k a n va r i ë r e n o ve r d e t o t a l e v e r h u u r p e r i o d e .



H o e l a n g mo g e n d e b e w o n e r s b l i j v e n w o n e n ? F l e xw o n e n i s b e d o e l d a l s t i j d e l i j k e o p l o s s i n g . Ti j d e l i j k e h u u r o v e r e e n k o m s t e n zi j n b i j we t va s t g e l e g d o p 2 j a a r . U i t g a n g s p u n t i s d a t d e b e t r e f f e n d e s p o e d zo e k e r s b i n n e n t we e j a a r ze l f s t a n d i g a a n s l u i t i n g o p d e wo n i n g m a r k t vi n d e n .



H o e zo r g j e e r v o o r d a t v e e l me n s e n me t p r o b l e m e n b i j e l k a a r ze t t e n b e h e e r s b a a r b l i j f t ? D e c o r p o r a t i e d i e d e w o n i n g e n g a a t ve r h u r e n i s ve r a n t w o o r d e l i j k vo o r h e t b e h e e r va n d e w o n i n g e n . B e wo n e r s d i e a a n vu l l e n d e b e g e l e i d i n g n o d i g h e b b e n , k r i j g e n d i e va n d e z o r g e n we l zi j n s o r g a n i s a t i e s . A f s t e m m i n g t u s s e n d e p a r t i j e n d i e zo r g l e ve r e n e n d e c o r p o r a t i e s i s i e t s d a t n u o o k a l p l a a t s vi n d t i n h e t h u i d i g e c o r p o r a t i e b e zi t e n d a t vo o r d e ze l o c a t i e o p d e ze l f d e w i j ze za l ve r l o p e n . D e g e m e e n t e m a a k t a f s p r a k e n m e t d e c o r p o r a t i e o ve r d e c o m b i n a t i e va n zo r g / b e g e l e i d i n g e n wo n e n .

21-0295894

PAGINA 5



Is dit de verplaatsing van de flexwoningen in de Wittebrug in Poeldijk? N e e , d e ve r h u u r a a n d e S t i c h t i n g P e r s p e k t i e f i n d e W i t t e b r u g i s b e ë i n d i g d , d e ze b e wo n e r s zi j n e l d e r s g e h u i s ve s t . E e n va n d e d o e l g r o e p e n v o o r f l e xw o n e n a a n d e M o l e n we g i s b e s c h e r m d wo n e n e n b e g e l e i d ze l f s t a n d i g wo n e n . D a t i s o o k d e d o e l g r o e p v a n S t i c h t i n g P e r spektief.



Als bij de doelgroep ook ex -gedetineerden of verslaafden horen, in hoeverre worden die dan begeleid? Z o r g e n b e g e l e i d i n g wo r d t i n d i vi d u e e l b e p a a l d . H i e r zi j n ve r s c h i l l e n d e o r g a n i s a t i e s b i j b e t r o k k e n . I n d e a a n d a c h t s p u n t e n vo o r d e ve r k e n n i n g i s o p g e n o m e n d a t e r m e e r b e h o e f t e i s i n i n zi c h t i n d e b e g e l e i d i n g va n d e s p o e d zo e k e r s , a l s o o k d e ve r h o u d i n g e n e n a a n t a l l e n zi j n b e p a a l d .



W a t zi j n s t a t u s h o u d e r s ? S t a t u s h o u d e r s zi j n a s i e l zo e k e r s d i e a l s vl u c h t e l i n g zi j n e r k e n d . H e t g a a t o m m e n s e n m e t e e n ve r b l i j f ve r g u n n i n g v o o r b e p a a l d e t i j d ( 3 j a a r ) . D e g e m e e n t e i s ve r a n t w o o r d e l i j k vo o r d e h u i s ve s t i n g va n e e n a a n t a l d o o r h e t r i j k t o e g e we ze n s t a t u s h o u d e r s . B i n n e n d e g r o e p s p o e d zo e k e r s vo o r f l e xw o n e n g a a t d i t vo o r n a m e l i j k o m a l l e e n s t a a n d e s t a t u s h o u d e r s , o f zi j d i e wa c h t e n o p g e zi n s h e r e n i g i n g e n n o g g e e n ze l f s t a n d i g e wo n i n g h e b b e n .



Zijn starters uit het Westland ook de doelgroep? J a , s t a r t e r s zi j n e e n d e e l va n d e d o e l g r o e p vo o r f l e xw o n e n i n d e g e m e e n t e W es t l a n d .

V r a g e n e n a n t w o o r d e n o ve r d e w o n i n g e n 

W a a r k o mt h e t a a n t a l v a n 8 0 v a n d a a n ? H e t a a n t a l va n 8 0 i s b e p a a l d o p b a s i s va n d e o m va n g va n d e l o c a t i e e n d e b e b o u wi n g s d i c h t h e i d d i e m o g e l i j k i s m e t t i j d e l i j k e b e b o u wi n g . H e t a a n t a l i n h e t vo o r s t e l wa a r a a n g e w e r k t w o r d t , h a n g t a f va n ve r s c h i l l e n d e a s p e c t e n , wa a r o n d e r o f e r vo l d o e n d e r u i m t e i s vo o r p a r k e r e n , h e t a a n t a l ve r k e e r s b e we g i n g e n , d e b o u wh o o g t e e n a n d e r e a a n d a c h t s p u n t e n d i e u i t d e ve r k e n n i n g n a a r vo r e n k o m e n .



I n h o e v e r r e i s g e k e k e n n a a r h e t a a n t a l n i e u w e b e w o n e r s i n r e l a t i e t o t d e o mg e v i n g ? D i t i s n o g n i e t i n b e e l d g e b r a c h t , m a a r i s w e l e e n o n d e r d e e l va n d e ve r k e n n i n g . U i t g a n g s p u n t i s h u i s ve s t i n g vo o r 1 - e n 2 p e r s o o n s h u i s h o u d e n s .



Is er nog geen kant en klaar plan? N e e , e r i s n o g g e e n k a n t e n k l a a r p l a n . D e c o r p o r a t i e we r k t a a n e e n vo o r s t e l e n h e e f t t e keningen en schetsen om o.a. de financiële haalbaarheid te berekenen.



Is 80 inclusief het aantal flexwoningen dat nu is gerealiseerd op Jonkheyd? N e e . H e t u i t g a n g s p u n t v a n 8 0 wo n i n g e n i s vo o r d e n i e u w t e r e a l i s e r e n t i j d e l i j k e wo n i n g e n .

21-0295894

PAGINA 6



Zijn er al plannen voor het type woningen? D e c o r p o r a t i e we r k t n u a a n e e n vo o r s t e l m e t a p p a r t e m e n t e n vo o r ve r h u u r a a n 1 - e n 2 p e r s o o n s h u i s h o u d e n s . H e t c o n c e p t d a t o n d e r zo c h t wo r d t , g a a t u i t va n 2 b o u wl a g e n ( c a . 6 m h o o g ) . D e r e s u l t a t e n u i t d e ve r k e n n i n g zi j n v a n i n vl o e d o p e e n u i t e i n d e l i j k p l a n e n m o g e l i j k o o k o p h e t t yp e w o n i n g o f h e t b o u w c o n c e p t .



Worden de woningen op gas aangesloten? I n d e p l a n n e n w o r d t u i t g e g a a n va n a a n s l u i t i n g o p wa t e r , e l e k t r a e n h e t r i o o l . E r zi j n g e e n plannen om een aansluiting op het gasnet te maken.



Wie beheert straks de woningen? D e c o r p o r a t i e i s d e b e o o g d e o n t wi k k e l a a r e n b e h e e r d e r va n d e f l e xw o n i n g e n . V o o r d e ze l o c a t i e i s d e g e m e e n t e i n g e s p r e k m e t d e W a s s en a a r s c h e B o u ws t i c h t i n g .



W i e i s d e W a ss e n a a r s c h e B o u w s t i c h t i n g ? D e W a s s e n a a r s c h e B o uws t i c h t i n g i s e e n w o n i n g c o r p o r a t i e m e t w o n i n g b e zi t i n h e t W e s t l a n d . Z i j zi j n d e n i e u w e e i g e n a a r va n e e n g e d e e l t e va n d e vo o r m a l i g e V e s t i a wo n i n g e n .

V r a g e n e n a n t w o o r d e n o ve r h e t o n t w i k k e l p r o c e s 

In welke fase is het project? H e t p r o j e c t i s i n d e ve r k e n n i n g s f a s e . W i j o n d e r zo e k e n we l k e k a n s e n e n k n e l p u n t e n e r b i j e e n o n t wi k k e l i n g zi j n . D e n k h i e r b i j o n d e r a n d e r e a a n d e o n t s l u i t i n g s m o g e l i j k h e d e n , h e t programma, technische en financiële consequenties.



H o e w o r d t d e ze f a s e a f g e r o n d ? A l s o p b a s i s va n d e ve r k e n n i n g b l i j k t d a t d e g e m e e n t e e n o n t w i k k e l a a r b e i d e d e n k e n d a t h e t p r o j e c t h a a l b a a r i s , w o r d t e e n b e s l u i t vo o r g e l e g d a a n h e t c o l l e g e va n b u r g e m e e s t e r e n wethouders.



W a t k o mt n a h e t b e s l u i t ? B i j e e n p o s i t i e f b e s l u i t v a n h e t c o l l e g e va n b u r g e m e e s t e r e n we t h o u d e r s s t a r t d e f a s e w a a r i n h e t p l a n ve r d e r w o r d t u i t g e w e r k t , e e n o v e r e e n k o m s t wo r d t o p g e s t e l d t u s s e n o n t wi k k e l a a r e n d e g e m e e n t e e n wa a r i n e e n p l a n n i n g wo r d t g e m a a k t e n d a a r o ve r a f s p r a k e n g e m a a k t . B e wo n e r s wo r d e n g e ï n f o r m e e r d a l s h e t p l a n g e r e e d i s vo o r d e a a n vr a a g o m g e vi n g s ve r g u n n i n g .



W e l k e o n d e r zo e k e n l o p e n e r n u ? W ij ve r za m e l e n t e c h n i s c h e i n f o r m a t i e o ve r d e l o c a t i e , zo a l s h e t wa t e r p e i l , b e p e r k i n g e n u i t h e t b e s t e m m i n g s p l a n , b e p e r k i n g e n o p b a s i s va n g e l u i d s c o n t o u r e n e n e xt e r n e v e i l i g h e i d e n h e t s o n d e r i n g s o n d e r zo e k . W i j k i j k e n n a a r d e m o g e l i j k h e d e n vo o r s t e d e n b o u wk u n d i g e i n p a s s i n g , h e t p a r k e r e n e n d e ve r k e e r s o n t s l u i t i n g . D e g e m e e n t e e n d e c o r p o r a t i e m a k e n b e r e k e n i n g e n o ve r k o s t e n a a n d e g r o n d e n d e wo n i n g e n . V e e l b e t r e f t e e n e e r s t e i n zi c h t e n za l n a b e s l u i t vo r m i n g o v e r d e h a a l b a a r h e i d ve r d e r u i t g e we r k t wo r d e n i n e e n p l a n .

21-0295894

PAGINA 7



W e l k e p r o c e d u r e w o r d t g e v o l g d v o o r h e t a f zi e n v a n d e h u i d i g e b e s t e m m i n g ? H e t vo o r n e m e n i s o m m e t d e a a n vr a a g o m g e vi n g s ve r g u n n i n g e e n t i j d e l i j k e vr i j s t e l l i n g t e vr a g e n va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n vo o r 1 5 j a a r .



W i e g e e f t a d v i e s a a n h e t c o l l e g e v a n b u r g e me e s t e r e n w e t h o u d e r s ? D e p r o j e c t l e i d e r ve r za m e l d d e a d vi e ze n b i n n e n d e g e m e e n t e e n l e g t d e z e vo o r a a n d e w e t h o u d e r . Me t a k k o o r d va n d e w e t h o u d e r k a n h e t vo o r s t e l a a n h e t c o l l e g e va n b u r g e m e e s t e r e n we t h o u d e r s vo o r g e l e g d wo r d e n .



Zijn er al plannen of tekeningen? D e c o r p o r a t i e we r k t a a n e e n vo o r s t e l e n h e e f t t e k e n i n g e n e n s c h e t s e n o m o . a . d e f i n a n c i ele haalbaarheid te berekenen. Dit is nog geen plan dat klaar is om te presenteren.



W a t i s d e p l a n n i n g o m e e n b e s l u i t t e n e me n ? W ij we r k e n e r a a n o m zo s n e l m o g e l i j k d e ve r k e n n i n g a f t e r o n d e n . S t r e v e n i s o m d a t vo o r h e t e i n d va n h e t j a a r t e d o e n . D a a r n a k a n e e n b e s l u i t g e n o m e n wo r d e n .



H o e l a n g d o e t d e g e me e n t e a l o n d e r zo e k n a a r f l e x w o n e n ? H e t o n d e r zo e k e n va n d e m o g e l i j k h e d e n vo o r f l e x w o n e n i n d e vo r m va n t i j d e l i j k b o u we n o p n o g o n b e b o u wd e l o c a t i e s i n d e g e m e e n t e W e s t l an d i s g e s t a r t i n 2 0 1 9 .



W i e i s b e n a d e r d v o o r d e o n t w i k k e l i n g , me t w i e p r a a t d e g e me e n t e n u e n w a a r o m ? D e g e m e e n t e h e e f t i n e e n e e r d e r s t a d i u m g e s p r o k e n m e t A r c a d e e n W o ne n W a t e r i n g e n . N u p r a t e n we m e t d e W as s e n a a r s c h e B o u ws t i c h t i n g . D i t zi j n a l l e d r i e w o n i n g c o r p o r a t i e s . D e g e m e e n t e h e e f t d e a f s p r a a k o m b i j e e n g r o n d u i t g i f t e e e n c o r p o r a t i e t e vr a g e n a l s p a r t n e r vo o r d e s o c i a l e h u u r i n h e t p l a n , h e t f l e xw o n e n g a a t o m ve r h u u r i n d e s o c i a l e h u u r s e c tor.



W a t v e r d i e n d d e g e me e n t e h i e r a a n ? V o o r a l s n o g l i j k e n d e b e r e k e n i n g e n a a n t e g e ve n d a t d e k o s t e n va n d e o n t wi k k e l i n g h o g e r zi j n d a n d e o p b r e n g s t e n . D e g e m e e n t e ve r d i e n t d u s n i e t a a n d e r e a l i s a t i e va n f l e x w o n i n g e n a a n d e Mo l e n we g



Wat verdient de corporatie hieraan? D e c o r p o r a t i e ve r h u u r t d e wo n i n g e n e n h e e f t d e h u u r a l s i n k o m s t e n . D o o r h e t k wa l i t e i t s n i ve a u p a s s e n d b i j h e t b o u wb e s l u i t e n d e e xp l o i t a t i e t e r m i j n va n 1 5 j a a r l i j k e n d e b e r e k e n i n gen niet rendabel.

21-0295894

PAGINA 8



W a t zi j n d e s p e l r e g e l s e n h o e k u n n e n b e w o n e r s d i t s t o p p e n ? W e wi l l e n a l s g e m e e n t e g r a a g f l e xw o n i n g e n l a t e n r e a l i s e r e n o m e e n b i j d r a g e t e l e ve r e n a a n h e t ve r l i c h t e n va n d e d r u k o p d e w o n i n g m a r k t e n o m d e e e r d e r g e n o e m d e d o e l g r o e p e n e e n p l e k t e k u n n e n g e ve n . D e g e s p r e k k e n va n 1 2 e n 1 3 o k t o b e r zi j n g e v o e r d o m a a n d a c h t s p u n t e n m e e t e k u n n e n n e m e n vo o r d e ve r k e n n i n g e n p l a n vo r m i n g . Me t a l s d o e l d e b e l a n g e n va n o m wo n e n d e n g o e d m e e t e n e m e n e n m e e t e l a t e n w e g e n i n d e b e s l u i t e n . B e langhebbenden hebben de mogelijkheid om binnen zes weken na verlening van de vergu nning bezwaar te maken.



W a a r o m i s e r ma a r r u i mt e v o o r 1 8 me n s e n b i j d e ze b i j e e n k o ms t e n ? D e g e m e e n t e w i l g r a a g i n g e s p r e k m e t d e o m wo n e n d e n . E e n k l e i n e r e g r o e p b i e d t d e m o g e l i j k h e i d vo o r i e d e r e a a n w e zi g e o m r u s t i g zi j n ve r h a a l t e d o e n . O m vo l d o e n d e r u i m t e t e b i e d e n zi j n d r i e b i j e e n k o m s t e n g e o r g a n i s e e r d . D a a r n a a s t h e b b e n o m wo n e n d e n d e g e l e g e n h e i d o m p e r m a i l vr a g e n t e s t e l l e n . V o o r d e b i j e e n k o m s t e n h e b b e n zi c h 2 3 m e n s e n g e m e l d . Me t a l l e m e n s e n d i e zi c h g e m e l d h e b b e n i s g e s p r o k e n o p d e b i j e e n k o m s t , t e l e f o nisch of er is contact geweest per mail.



W i e h e b b e n e e n u i t n o d i g i n g g e k r e g e n v o o r d e b e w o n e r s b i j e e n k o ms t e n ? E r zi j n o p 7 0 a d r e s s e n u i t n o d i g i n g e n ve r s p r e i d i n d e d i r e c t e o m g e vi n g va n d e l o c a t i e .



K u n n e n v o o r e e n v o l g e n d e b i j e e n k o ms t me e r me n s e n e e n u i t n o d i g i n g k r i j g e n d i e n e t i e t s verder weg wonen? I n d e a a n d a c h t s p u n t e n i s d e b e h o e f t e a a n e e n b i j e e n k o m s t vo o r e e n g r o t e r e g r o e p m e n s e n m e e g e n o m e n . O p d i t m o m e n t i s e r n o g g e e n c o n c r e e t p l a n vo o r e e n v o l g e n d e b i j e e n k o m s t . D e o p ze t e n h e t m o m e n t zi j n a f h a n k e l i j k va n d e r e s u l t a t e n va n d e ve r k e n n i n g .



W a n n e e r h o r e n d e o mw o n e n d e n w e e r i e t s o v e r d e o n t w i k k e l i n g e n ? D e i n f o r m a t i e d i e wi j i n d e b e wo n e r s b i j e e n k o m s t e n , t e l e f o n i s c h e n p e r m a i l h e b b e n ve r z a m e l d m a i l e n we a a n d e d e e l n e m e r s e n i s b e s c h i k b a a r vo o r a n d e r e b e l a n g s t e l l e n d e n . E e n vo l g e n d m o m e n t i s g e k o p p e l d a a n e e n b e s l u i t va n h e t c o l l e g e va n b u r g e m e e s t e r e n we t h o u d e r s o ve r h e t p r o j e c t .



K a n d e t e r mi j n v a n 1 0 o f 1 5 j a a r v a n e e n t i j d e l i j k e o mg e v i n g s v e r g u n n i n g v e r l e n g d w o r d e n ? D e t i j d e l i j k e vr i j s t e l l i n g va n h e t b e s t e m m i n g s p l a n e n d e t i j d e l i j k e ve r g u n n i n g vo o r d e w o n i n g e n wo r d e n a a n g e vr a a g d vo o r 1 5 j a a r . A l s d e m a xi m a l e t e r m i j n i s a a n g e vr a a g d e n ve r l e e n d k a n n i e t wo r d e n v e r l e n g d . H e t i s we l m o g e l i j k e e n n i e u we a a n v r a a g i n t e d i e n e n .

A n d e r e vr a g e n 

Mo e t e n n i e t a l l e s t u k k e n o p e n b a a r zi j n ? B e s l u i t e n va n h e t c o l l e g e va n b u r g e m e e s t e r e n w e t h o u d e r s zi j n i n p r i n c i p e o p e n b a a r , t e n zi j h e t g a a t o m i n f o r m a t i e o f s t u k k e n d i e vo o r d e g e m e e n t e o f e e n a n d e r e ( d e r d e ) p a r t i j d e b e l a n g e n s c h a d e n . O p d i t m o m e n t b e vi n d t h e t i n i t i a t i e f n o g i n e e n v e r k e n n i n g s f a s e e n w o r d t e r o n d e r h a n d e l d . D a t b e t e k e n t d a t we i n f o r m a t i e k u n n e n d e l e n , v r a g e n b e a n t wo o r d e n e n d e d i a l o o g zo e k e n m a a r n i e t a l l e s k u n n e n d e l e n , o m d a t w e n o g g e e n u i t s p r a a k o ve r d e we n s e l i j k h e i d e n h a a l b a a r h e i d h e b b e n . Z o a l s b i j vo o r b e e l d d e s c h e t s e n / t e k e n i n g e n d i e 21-0295894

PAGINA 9

d e c o r p o r a t i e g e m a a k t h e e f t . W e wi l l e n n a m e l i j k g e e n za k e n d e l e n wa a r o ve r g e e n o ve r eenstemming is. 

W o r d e n d e n o t u l e n g e d e e l d me t a l l e d e e l n e me r s ? D e vr a g e n e n a a n d a c h t s p u n t e n i n d i t d o c u m e n t z i j n ve r za m e l d o p b a s i s v a n d e n o t u l e n u i t d e d r i e b i j e e n k o m s t e n e n wo r d e n a l s g e h e e l g e d e e l d m e t d e d e e l n e m e r s e n b e l a n g s t e l l e n den.



W o r d t h e t mi g r a n t e n c o m p l e x P o l a n e n u i t g e b r e i d ? W e we t e n d a t e r g e r u c h t e n g a a n o ve r u i t b r e i d i n g va n d e h u i s ve s t i n g o p d e g e n o e m d e l o c a t i e . Ma a r e r i s g e e n a a n vr a a g o m g e vi n g s ve r g u n n i n g g e d a a n . E r i s d u s o o k g e e n b e o o r d e l i n g o ve r d e w e n s e l i j k h e i d o f j u i s t o n we n s e l i j k h e i d va n u i t b r e i d i n g .



I s d e v e r k o o p v a n M a d e w e g 1 A ( h u i d i g e w o n i n g b e w o o n d d o o r a r b e i d s mi g r a n t e n ) d e f i n i tief? D e g e m e e n t e i s g e e n p a r t i j b i j d e ve r k o o p va n h e t p a n d Ma d e we g 1 A . D i t i s a a n d e e i g e naar van het pand.



W a n n e e r g a a t d e g e me e n t e e e n k e e r i e t s d o e n v o o r d e h u i d i g e b e w o n e r s ? I n h e t p r o j e c t a a n d e Mo l e n we g zi j n W e s t l a n d e r s o o k d o e l g r o e p . H e t g a a t o m m e n s e n m e t e e n a c u t e wo o n w e n s vo o r wi e e e n t i j d e l i j k h u u r c o n t r a c t e e n o p l o s s i n g i s . D a t zi j n o o k W es t l a n d s e j o n g e r e n d i e ze l f s t a n d i g wi l l e n w o n e n , W es t l a n d e r s d i e d o o r e e n e c h t s c h e i d i n g o f a n d e r vo o r v a l i n e e n m o e i l i j k e wo o n s i t u a t i e zi j n b e l a n d .

A a n d a c h t s p u n t e n vo o r d e ve r k e n n i n g 

E r i s e e n g r o t e s o c i a l e c o h e s i e i n d e wi j k . Me n l e t o p e l k a a r , h e l p t e l k a a r e n i s t o l e r a n t b i j d e ve r b o u w i n g va n d e s c h o o l . B e wo n e r s g e n i e t e n v a n d e l o c a t i e n a b i j ze e e n vo o r zi e n i n g e n e n d e r u i m t e d i e h e t w o n e n i n o f n a a s t h e t t u i n b o u wg e b i e d g e e f t . Me n s e n i n ve s t e r e n i n h e t n e t j e s



h o u d e n va n h u n h u i s e n t u i n e n m a k e n zi c h zo r g e n o ve r d e ve r l o e d e r i n g d i e zi j e r v a r e n . H e t ve r k e e r i n d e o m g e v i n g wo r d t a l s d r u k e n o n ve i l i g e r va r e n . E r zi j n t e we i n i g p a r k e e r p l a a t s e n e n d e Mo l e n we g s t a a t o f vo l o f e r wo r d t t e h a r d g e r e d e n . H e t i s b e l a n g r i j k o m d e n i e u we s i t u a t i e n a a a n l e g va n d e r o t o n d e o p d e k r u i s i n g Mo l e n w e g - P o e l d i j k s e we g N 2 1 1 m e e t e n e m e n e n d e ( t i j d e l i j k e ) b u s h a l t e s i n d e o n d e r zo e k e n n a a r d e d o o r s t r o m i n g e n h e t e xt r a a a n t a l ve r k e e r s b e we g i n g e n .



O ve r s t e k e n o ve r d e Mo l e n we g n a b i j h e t g e zo n d h e i d s c e n t r u m e n d e b u s h a l t e s wo r d t a l s g e va a r l i j k e r va r e n d o o r d e d r u k t e o p d e we g , a f s l a a n d v e r k e e r , i n - e n u i t r i t t e n e n d e s t i l s t a a n d e b u s o p d e we g . H e t m a t r i xb o r d m e t d e s n e l h e i d h e l p t n i e t e n e r i s g e e n ve r t r o u we n i n d e t i j d e l i j k h e i d va n d e b u s h a l t e s .



O m wo n e n d e n g e ve n a a n d a t zi j g e e n n i e u w e wo n i n g e n wi l l e n ( t i j d e l i j k , 1 - e n 2 p e r s o o n s h u i s h o u d e n s , k o r t e h u u r p e r i o d e s , g e s t a p e l d e wo o n e e n h e d e n , a a n t a l b e w o n e r s ) z o a l s d e a r b e i d s m i g r a n t e n b i j P o l a n e n , d e s t a t u s h o u d e r s i n d e s o c i a l e h u u r a p p a r t e m e n t e n e n h e t f l e xw o n e n i n d e I SW - s c h o o l . Z i j e r va r e n t e ve e l o ve r l a s t va n w a n d e l e n d e m e n s e n , r o m m e l i n b o s j e s , a c t i v i -



t e i t e n i n d e b o s j e s , o n p r e t t i g e b e n a d e r i n g va n d e b e wo n e r s e n i n b r a a k . H e t s t r e ve n o m m e n s e n k o r t d u r e n d t e h u i s ve s t e n , b a a r t d e o m w o n e n d e n zo r g e n . D e e e r s t e r e d e n i s d a t h e t m e n s e n b e t r e f t m e t e e n p r o b l e e m e n d e t we e d e r e d e n t o t zo r g i s d a t m e n s e n m e t e e n t i j d e l i j k c o n t r a c t zi c h n i e t ve r b o n d e n zu l l e n vo e l e n m e t d e o m g e v i n g e n n i e t zu l l e n i n 21-0295894

PAGINA 10

ve s t e r e n i n h e t n e t j e s h o u d e n va n d e r u i m t e b u i t e n d e wo n i n g e n , wa a r d o o r ve r l o e d e r i n g o m d e hoek ligt. 

E r i s b i j d e o m w o n e n d e n m e e r b e h o e f t e a a n i n zi c h t i n d e b e g e l e i d i n g d i e d e s p o e d zo e k e r s k r i j gen.



E r zi j n zo r g e n o ve r d a t e r d o o r h e t b o u we n va n k l e i n e wo n i n g e n m e e r o p s t r a a t g e h a n g e n g a a t worden.



O m wo n e n d e n h e b b e n g e e n ve r t r o u w e n i n d e o n t wi k k e l i n g va n f l e xw o n i n g e n . H e t a a n t a l i s t e g r o o t , d e h e l f t i s o o k t e ve e l , d e m i x va n d o e l g r o e p e n zi e n zi j a l s e e n r i s i c o e n o n a a n t r e k k e l i j k vo o r h e t g e d e e l t e W e s t la n d s e j e u g d . D e ve r wa c h t i n g i s d a t e r o p t e r m i j n a l l e e n s t a t u s h o u d e r s zu l l e n w o n e n o f a r b e i d s m i g r a n t e n .



E n k e l e o m wo n e n d e n g e v e n a a n d e n o o d vo o r wo n i n g e n t e e r k e n n e n . A l s e r e e n vo o r s t e l i s m e t e e n k l e i n a a n t a l ( b i j vo o r b e e l d 1 0 ) e n vo o r W e s t la n d s e j o n g e r e n , w i l l e n z e m e e d e n k e n , n e t a l s i s g e d a a n b i j d e f l e x w o n i n g e n i n J o n k h e yd . H e t h o u d e n a a n a f s p r a k e n o ve r p a r k e r e n e n t o e wi j zi n g i s d a n va n b e l a n g .





O m wo n e n d e n h e b b e n g e e n ve r t r o u w e n i n d e t i j d e l i j k h e i d va n d e vo o r zi e n i n g e n . O ve r 1 0 o f 1 5 j a a r i s e r n o g s t e e d s b e h o e f t e a a n w o n i n g e n . D e i n s c h a t t i n g d i e zi j m a k e n , i s d a t h e t o ve r 1 5 jaar permanent wordt. E r i s zo r g o ve r d e w a t e r s t a n d . D e ze i s i n d i t g e b i e d h o g e r d a n i n h e t o m l i g g e n d e g e b i e d . D e w a t e r s t a n d ve r l a g e n ve r o o r za a k t ve r za k k i n g e n v a n o p s t a l l e n a a n d e Mo l e n we g 3 5 , 3 7 e n 3 7 a . d e h o g e wa t e r s t a n d e n w a t e r va n d e we g ve r o o r za k e n o ve r l a s t o p Mo l e n w e g 3 7 A . D e g r o n d



w o r d t n i e t m e e r b e m a l e n s i n d s d e s l o o p va n d e k a s . D i r e c t o m wo n e n d e n h e b b e n b e wu s t vo o r wo n e n i n h e t b u i t e n g e b i e d g e k o ze n . D a a r h o o r t b l i j k b a a r b i j d a t e r b e p e r k i n g e n zi j n , zo a l s h e t n i e t m o g e n b o u we n va n e e n s c h u u r o f g e b r u i k va n o n b e b o u wd e g r o n d . D a t e r d a n n u g e b o u w e n k o m e n o p d e ze l f d e s o o r t g r o n d k u n n e n ze n i e t



begrijpen. D e wa t e r g a n g e n t u s s e n d e k a s s e n zi j n s m a l e n d e e r va r i n g i s d a t m e n s e n e e n k o r t e r o u t e k i e ze n o ve r h e t e r f va n d e o m wo n e n d e n d o o r o ve r d e s l o o t j e s t e s p r i n g e n . D a t g e b e u r t n u a l , m a a r wo r d t n a a r ve r w a c h t i n g e r g e r a l s e r m e e r m e n s e n k o m e n w o n e n . D a t zo u vo o r k o m e n



m o e t e n wo r d e n d o o r e e n h e k o f h e t ve r b r e d e n va n d e wa t e r g a n g . D e o m l i g g e n d e b e d r i j ve n m a k e n zi c h zo r g e n o ve r d e m o g e l i j k h e i d h u n b e d r i j f o p t e r m i j n t e ve r k o p e n zo n d e r g e b r u i k t e k u n n e n m a k e n va n d e u i t b r e i d i n g s m o g e l i j k h e i d . Z i j g e ve n a a n d a t e r i n t e r e s s e i s i n h e t k o p e n va n d e g r o n d vo o r g l a s t u i n b o u w.



E e n v a n d e o m wo n e n d e n g e e f t a a n d a t h i j h o o p t o p e e n b e s c h e r m d e d i e r s o o r t o p d e l o c a t i e , d a t l i j k t d e e n i g e m a n i e r o m e e n p r o j e c t t e vo o r k o m e n .

A a n d a c h t p u n t e n vo o r d e c o m m u n i c a t i e 

O m wo n e n d e n wa a r d e r e n d e m o g e l i j k h e i d o m i n k l e i n e g r o e p e n vr a g e n t e k u n n e n s t e l l e n , wa a r b i j i e d e r e e n a a n h e t wo o r d k o m t . Z i j m i s s e n b i j d e k l e i n e g r o e p e n d a t ze n i e t i e d e r e e n ze l f zi e n e n s p r e k e n . Z i j vi n d e n h e t f i j n o m e l k a a r t e zi e n e n t e s p r e k e n o ve r d e v o o r g e n o m e n o n t wi k k e l i n g . E r i s e e n g e b r e k a a n ve r t r o u w e n r i c h t i n g d e g e m e e n t e e n m e n wi l z e l f h o r e n w a t d e m e -



n i n g va n a n d e r e n i s . O m wo n e n d e n h e b b e n a a n g e g e ve n g r a a g m e t p a r t n e r t e k u n n e n k o m e n o f m e t e e n ve r t e g e n -



w o o r d i g e r , d i e h e n o n d e r s t e u n d . E e n k l e i n a a n t a l d e e l n e m e r s e r va r e n zi j a l s b e p e r k e n d . O m wo n e n d e n ve r wa c h t e n e e n b r i e f o ve r e e n o n t wi k k e l i n g i n h u n o m g e vi n g vo o r d a t h e t i n d e k r a n t s t a a t . B i j vo o r k e u r o n t va n g e n zi j v o o r a f i n f o r m a t i e o ve r h e t b e s l u i t d a t o p d e a g e n d a va n h e t c o l l e g e v a n b u r g e m e e s t e r e n we t h o u d e r s s t a a t . 21-0295894

PAGINA 11



 

B i j d e ve r ze n d i n g va n b e w o n e r s b r i e ve n r e k e n i n g h o u d e n m e t d e t i j d t u s s e n ve r ze n d i n g e n h e t m o m e n t va n o n t va n g s t ( t o t 7 d a g e n ) e n d u s m i n i m a a l 3 we k e n v o o r d e b i j e e n k o m s t d e u i t n o d i g i n g ve r s t u r e n . D i r e c t b e t r o k k e n o m wo n e n d e n s t e l l e n d i r e c t e n p e r s o o n l i j k c o n t a c t m e t d e g e m e e n t e o p p r i j s . E e n a a n t a l o m w o n e n d e n , wa a r va n d e a d r e s s e n o p d e ve r ze n d l i j s t h e b b e n g e s t a a n va n d e b r i e f d i e i n j u l i 2 0 2 0 i s g e s t u u r d , g e ve n a a n d e b r i e f n i e t o n t va n g e n t e h e b b e n .

A a n d a c h t s p u n t e n vo o r f l e x w o n e n i n J o n k h e yd 

D e o m wo n e n d e n o n t va n g e n g r a a g i n f o r m a t i e o v e r wa n n e e r h e t p a r k e r e n o p h e t vo o r m a l i g e schoolplein mogelijk is en het moment dat een paaltje geplaats t wordt, zodat de stoep langs de M a d e w e g we e r a l l e e n vo o r vo e t g a n g e r s i s .

21-0295894