memo wethouder Valstar inzake agendapunt 11 commissie Wonen en Flora (25-0164146)

Memo AA N

:

Leden van de commissie Wonen en Flora

V AN

:

Wethouder P.J. Valstar

C. C.

:

D AT U M

:

3 oktober 2025

BE T R E F T

:

Beantwoording vragen agendapunt 11 Vragen W V inzake raadsinformatiebrief o v e r B e l e i d s r e g e l s t i j d e l i j k e h u i s v e s t in g a r b e i d s m i g r a n t e n t u i n d e r s p e r c e l e n

V o o r d e c o m m i s s ie W o n e n e n F l o r a is b i j a g e n d a p u n t 1 1 d o o r W V e e n s u b s t a n t i e e l a a n t a l v r a g e n gesteld over de beleidsregels tijdelijke huisvesting arbeidsmigranten tuinderspercelen. Met dit m e m o b e a n t wo o r d ik d e z e v r a g e n . V ra a g 1 De b r i e f is v a n 9 a p r i l 2 0 2 5 . W a a r o m p a s g e v o e g d b i j d e a g e n d a v a n 1 0 s e p t e m b e r ? An t w o o r d 1 De b r i e f is g e d a t e e r d o p 9 a p r i l 2 0 2 5 e n i s a a n u w r a a d v e r s t r e k t . He t c o l l e g e h e e f t g e e n r e g i e o p d e a g e n d e r i n g v o o r d e c o m m is s i e s . V ra a g 2 Welke 6 initiatieven zijn operationeel en welke 3 zijn er in planvorming? An t w o o r d 2 W e wi l l e n u m e e g e v e n d a t d e s t a n d v a n z a k e n v a n d e d i v e r s e i n i t i a t ie v e n a lt i j d e e n m o m e n t o p n a m e is . S o m m i g e i n i t i a t i e v e n w o r d e n b i j o n s b e k e n d g e m a a k t e n w o r d e n n ie t v e r d e r d o o r g e z e t o f g e d u r e n d e h e t p r o c e s ( s t e r k ) g e wi j z i g d . O m d e z e r e d e n g e v e n w e g e e n v e r d e r e i n f o r m a t i e o v e r d e i n i t ia t i e v e n d i e n o g i n e e n v o o r f a s e v e r k e r e n .

I n d e b i jl a g e v a n d e b e a n t w o o r d i n g v a n a r t i k e l 4 2 v r a g e n v a n D 6 6 v a n 1 j u n i 2 0 2 5 wo r d t m e l d i n g g e m a a k t v a n 6 g r o o t s c h a l i g e i n it i a t i e v e n d i e o p e r a t i o n e e l z i j n : 

Hotel Westland Maasdijk

 

Polanen Monster Hotel Wateringen

 

E l z e n b o s c h Ho n s e l e r s d i j k Hortihotel/Jupiter



T ie n d w e g Na a l d wi j k

E e n z e v e n d e v o o r z i e n in g i s m o m e n t e e l in a a n b o u w o p H o n d e r d l a n d M a a s d i jk d i e n a a r v e r w a c h t i n g n o g d i t j a a r o p e n g a a t . E r is n o g e e n v e r g u n n i n g v e r l e e n d , O o s t b u u r t s e w e g d i e i n afwachting is op de juridische procedure. De t w e e g r o o t s c h a l i g e i n i t ia t i e v e n d i e i n p la n v o r m i n g z i j n , z i jn o o k o p g e n o m e n i n d e b i j l a g e v a n 1

IBABS 004

juni 

A B C W e s t l a n d / P o e ld i j k



F lo r a c a m p u s Na a l d wi j k

25-0164146 1

Memo De a n d e r e l o c a t i e s z i jn i n d e b i j l a g e a a n g e d u i d a ls “ p r o j e c t 1 e n p r o j e c t 2 ” e n n o g in e e n p l a n v o r m in g s f a s e . E e n v a n d e z e l o c a t i e s i s o n l a n g s b e k e n d g e wo r d e n , Z i j d i j k - M a a s d i jk t e ’ s Gravenzande. V ra a g 3 Welke andere initiatieven zijn vergund? An t w o o r d 3 W e wi l l e n u v e r wi j z e n n a a r d e o p 1 j u n i a a n u v e r s t r e k t e i n f o . D e t w e e i n i t i a t ie v e n wa a r o v e r i n d e b r i e f u i t a p r i l w e r d g e s p r o k e n z i j n h u i s v e s t in g o p t u in d e r s p e r c e l e n . I n m i d d e l s i s e r o o k e e n vergunning verleend voor de Laan van de Heilige Lambertus.

V ra a g 4 Z i j n d e o u d e r e g e ls b ij d e w o o n v i s i e f o r m e e l i n g e t r o k k e n e n wa n n e e r i s d a t in g e g a a n ? An t w o o r d 4 He t c o l l e g e h e e f t d e b e l e i d s r e g e l s v a n 2 n o v e m b e r 2 0 2 1 i n g e t r o k k e n , M e t d e p u b l i c a t i e v a n d e n i e u w e b e l e id s r e g e l s z ij n d i e v a n k r a c h t g e w o r d e n : Ni e u we b e l e id s r e g e l s v o o r d e h u i s v e s t in g v a n a r b e i d s m ig r a n t e n o p t u i n d e r s p e r c e l e n - i n f o r m a t ie | L o k a l e we t - e n r e g e l g e v i n g V ra a g 5 W a t z i j n “ b o u ww e r k e n “ i n r e g e l 1 “ e n w a t b e t e k e n t “ i n n a b i j g e le g e n p e r c e le n “ ? An t w o o r d 5 E e n b o u w w e r k is e e n c o n s t r u c t i e v a n e n ig e o m v a n g v a n m a t e r i a l e n z o a l s h o u t , s t e e n o f m e t a a l , die op zijn plaats met de grond verbonden is en bedoeld is voor in dit geval verblijf. Dit kan een p e r m a n e n t g e b o u w z i jn , ma a r o o k e e n t i j d e l i jk b o u ww e r k z o a l s e e n w o o n u n i t o f e e n s t a c a r a v a n .

E r is g e k o z e n v o o r “ n a b i jg e l e g e n p e r c e l e n ” o m b i j v o o r b e e l d b i j b e d r i jv e n m e t m e e r d e r e lo c a t ie s h u i s v e s t in g b i j é é n l o c a t i e t e r e g e l e n . Hi e r b i j i s d e a a n v u l l i n g “ n a b i j h e i d ” o m v e r k e e r s b e we g i n g e n , m e t n a m e d e a u t o , t o t e e n m i n im u m t e b e p e r k e n . De d o e l s t e ll in g v a n h e t h u i s v e s t e n o p tuinderserf is in principe bedoeld voor bij dat be drijf werkzaam personeel maar met deze zinsnede komt hier iets meer speelruimte voor initiatiefnemers. V ra a g 6 Wat betekent “via langzaam verkeer“ An t w o o r d 6 Per fiets of lopend. V ra a g 7 He t b e t r e f t v a a k lo s s e n i e u w e v e r p l a a t s b a r e g e b o u w e n d ie g e ma k k e li j k v e r w i jd e r d o f v e r p l a a t s t k u n n e n wo r d e n . W a n n e e r s t a a n d e z e r e c o n s t r u c t i e i n d e we g a ls h e t v o o r t s n o g d e z e l f d e k w e k e r b e t r e f t d i e a l s e r r e c o n s t r u c t i e g e d a a n w o r d t d a t z e l f u it v o e r t ? An t w o o r d 7 Re c o n s t r u c t ie b i n n e n t u i n b o u w g a a t n i e t a l t ij d o v e r d e k we k e r z e l f , m a a r k a n o o k e e n schaalvergroting tussen (voormalige) buren betekenen of andere ingrepen zoals infra, water en g r o e n .

O m d a t h u i s v e s t i n g e e n i n v e s t e r i n g i s v o o r m e e r d e r e j a r e n , e n e e n v e r g u n n in g a l l e e n o p é é n s p e c i f i e k e p l e k e n v o o r e e n a f g e b a k e n d e t ij d ( t i jd e l i j k v o o r e e n o m l ij n d a a n t a l j a r e n d a n w e l permanent) wordt verleend kijken we altijd naar het grotere ruimtelijke g eheel.

25-0164146 2

Memo V ra a g 8 W a a r o m v o o r w a a r d e 3 e n is h e t r e d e l i j k o m d e z e e i s t e s t e l l e n e n w o r d e n z o n i e t e e n a a n t a l p o t e n t i ë l e m o g e li j k h e d e n u i t g e s l o t e n ? An t w o o r d 8 He t k l o p t d a t e r m o g e l i jk h e d e n wo r d e n u i t g e s l o t e n . H e t o p n e m e n v a n d e z e r e g e l i s t w e e l e d i g . E é n doel is het nastreven van een goede woon- en verblijfsomgeving. Een van de aspecten daarbij is d a t e e n h o g e r e c a t e g o r i e ( 2 , 3 o f o n g e c a t e g o r is e e r d ) e e n k l e i n e r e / s m a l l e r e w e g i s m e t m i n d e r i m p a c t o p h e t w o n e n . T w e e d e a s p e c t i s o o k d e z i c h t b a a r h e i d e n u i t s t r a l i n g , h u i s v e s t in g o p t u i n d e r s p e r c e l e n z i jn v a a k k l e i n e r e e n l a g e r e b e b o u wi n g ( v a a k n i e t g e s t a p e ld ) d a t p a s t b e t e r l a n g s k l e i n e / s m a l l e r e we g e n e n b ij d e o m r in g e n d e b e b o u w in g . L a n g s d e c a t e g o r i e 1 w e g e n i s we l h u i s v e s t in g m o g e l i j k , m a a r d e v o o r k e u r i s d a a r o m g r o o t s c h a l i g e r e h u i s v e s t i n g t e r e a l is e r e n d i e b e t e r p a s t b i j h e t k a r a k t e r v a n d e we g e n o m l ig g e n d e b e b o u w i n g .

V ra a g 9 Werkt voorwaarde 4 niet te beperkend voor bedrijven die een drukke oogstperiode hebben en d a a r b u i t e n d e h u i s v e s t i n g b e s c h i k b a a r k u n n e n s t e l le n v o o r m i g r a n t e n v a n a n d e r e b e d r i j v e n ? W a a r o m d e b e p e r k i n g “ n a b ij g e l e g e n b e d r i j v e n “ An t w o o r d 9 Ne e . H u i s v e s t i n g o p t u i n d e r s p e r c e le n is p r i m a i r b e d o e l d a l s k l e i n s c h a l i g e h u i s v e s t i n g v a n h e t b e d r i jf z e l f e n h e t a a n t a l b e d d e n m o e t o o k g e r e l a t e e r d z i j n a a n h e t b e d r ij f s m o d e l . He t i s u i t d r u k k e l i j k n i e t d e b e d o e li n g o m o p d e z e p le k k e n i n o n s t u i n b o u w b e d r i j f b e d d e n t e g e b r u i k e n v o o r b e d r i j v e n e l d e r s i n W e s t l a n d o f i n d e r e g io e n / o f b u i t e n d e G r e e n p o r t . H i e r v o o r z i j n a n d e r e wo o n o p l o s s i n g e n b e d o e l d . V ra a g 1 0 W a a r o m v o o r w a a r d e 5 e n wa a r o m g e e n h a r d h e i d s c l a u s u l e ? An t w o o r d 1 0 W e v i n d e n h e t v a n b e l a n g d a t e r e e n g o e d e wo o n - e n v e r b l i jf s o m g e v i n g w o r d t g e r e a l i s e e r d v o o r d e w e r k n e m e r s .

E e n v a n d e a s p e c t e n h ie r i n i s d a t h u i s v e s t i n g n i e t wo r d t w e g g e s t o p t b ij v o o r b e e l d tussen een watersilo en een kas. Met deze regel is geprobeerd de subjectiviteit, die een h a r d h e i d s c l a u s u le k a n h e b b e n u i t d e r e g e l s t e h a le n . V ra a g 1 1 W a t w o r d t b e d o e ld i n v o o r w a a r d e 6 m e t “ o m g e v in g s c o m m u n i c a t i e o o k t ij d e n s d e e x p l o i t a t i e “ , we l k e e i s e n w o r d e n h i e r a a n g e s t e l d ? An t w o o r d 1 1 F o r m e e l v a ll e n w e t e r u g o p d e “ b e l e id s r e g e l s p a r t ic i p a t i e ” m a a r w e z ie n d a t h e t o o k v a n b e l a n g i s d a t t i j d e n s h e t in g e b r u i k z ij n v a n h u is v e s t i n g d a t o m wo n e n d e n e e n a a n s p r e e k p u n t k u n n e n h e b b e n . Hi e r z i j n g e e n e i s e n a a n g e s t e l d , o m d a t d i t a f h a n k e l i j k i s v a n d e b e d r i j f s v o e r i n g w a a r v o o r g e k o z e n wo r d t . V ra a g 1 2 W a a r o m p a r k e e r n o r m ? W a a r o m n i e t m e e r p a r k e e r p l a a t s e n ? H e t “ f ie t s v e r h a a l “ is t o c h o n z i n vaak?

25-0164146 3

Memo An t w o o r d 1 2 W e z i e n d a t w e r k n e m e r s , a l s h u n w e r k p le k e n d e w o o n k e r n e n n a b i j z ij n e n g o e d t e b e r e i k e n z ij n m e t l a n g z a a m v e r k e e r d a t z i j v a k e r f i e t s e n e n l o p e n . W e h a n t e r e n v o o r e lk e o n t wi k k e l in g d e v a s t g e s t e l d e p a r k e e r n o r m e n a a n d e h a n d v a n e e n b e d r i jf s p l a n v o o r d e h u i s v e s t i n g e n d e inrichting van de directe omgeving kan het zijn dat er maatwerk wordt verleend. V ra a g 1 3 W a t w o r d t b e d o e ld m e t “ i n b e g in s e l “ i n v o o r w a a r d e 8 ? Z o u h i e r n i e t m e e r m a a t w e r k o p z i j n plaats zijn en een beoordeling met eventueel een hardheidsclausule ? An t w o o r d 1 3 De z i c h t b a a r h e id h e e f t t we e a c h t e r g r o n d e n . He t i s d e b e d o e l i n g d a t w e d e we r k n e m e r s e e n wo o n o m g e v i n g b i e d e n w a a r b i j j e n i e t “ a c h t e r i n d e k a s ” w o o n t . D e z i c h t b a a r h e i d , t o e g a n k e l i j k h e i d i s é é n v a n d e t h e m a ’ s w a a r b i j w e e x t r a k u n n e n / w i l le n s t u r e n o p o n a f h a n k e l i j k h e i d . M e t d e z e t e r m komt iets meer ruimte voor breder gebruik van de huisvesting.

V ra a g 1 4 W a a r o m w o r d t g e e n l i j s t b ij g e v o e g d v a n d o c u m e n t e n d i e e e n a a n v r a g e r m o e t o v e r l e g g e n b i j d e a a n v r a a g ? Er w o r d t d a n v o o r k o m e n d a t v a n u i t d e g e m e e n t e v o o r t d u r e n d a a n v u l l e n d e e i s e n wo r d e n g e s t e l d wa t v e e l i r r i t a t i e , f r u s t r a t i e e n b o o s h e i d m a a r v o o r a l o o k v e e l v e r t r a g i n g o p l e v e r t ? An t w o o r d 1 4 He t a a n t a l i n g e d i e n d e d o c u m e n t e n is a f h a n k e l i j k v a n d e s i t u a t i e e n h e t i s d u s n i e t m o g e li j k v o o r a f e e n l i j s t t e o v e r l e g g e n . D o o r e e n i n i t i a t i e f v o o r a f b i j o n s k e n b a a r t e ma k e n b i j d e O m g e v i n g s t a f e l W e s t l a n d ( O TW ) k r i jg t e e n i n i t i a t i e f n e m e r i n z i c h t in w a t e r a a n g e l e v e r d m o e t wo r d e n . V ra a g 1 5 W a a r o m g e e n e i s d a t d e a r b e i d s m i g r a n t e n t i jd e l i j k z i j n e n w e l i n d e t u i n b o u w i n W e s t l a n d m o e t e n we r k e n ? An t w o o r d 1 5 A r b e id s m i g r a n t e n h e b b e n v r i j v e r k e e r in E u r o p a , d a t b e t e k e n t d a t w e n i e t k u n n e n e i s e n d a t z i j t i j d e l i j k z ij n .

O n d a n k s d a t h e t b e l e i d i s d a t d e z e h u i s v e s t in g i s b e d o e l d v o o r m e d e w e r k e r s u i t d e t u i n b o u w k u n n e n ( e n m o g e n ) wi j a ls g e m e e n t e h i e r n ie t o p c o n t r o l e r e n . V ra a g 1 6 W a a r o m g e e n v o o r w a a r d e d a t d e h u i s v e s t i n g g e b r u i k t k a n wo r d e n a l l e e n v o o r a r b e i d s m i g r a n t e n o f kiezen we voor een breder gebruik als er niet genoeg arbeidsmigranten zijn ? An t w o o r d 1 6 O p e e n a a n t a l p le k k e n w a a r h u i s v e s t i n g w o r d t t o e g e s t a a n o f b e o o g d wo r d t z i j n a n d e r e v o r m e n v a n w o n e n n i e t t o e g e s t a a n a l s g e v o l g v a n mi l i e u r e g e ls . A ls g e v o l g v a n d e “ w e t v a s t e h u u r c o n t r a c t e n ” d i e o p 1 ju l i 2 0 2 4 i n g e g a a n i s , i s h e t n i e t m e e r m o g e l i jk o m t i jd e l i j k e h u u r c o n t r a c t e n a f t e s lu i t e n . B ij t i j d e l ij k e b o u w k a n d i t n o g w e l e n g e ld t d e v e r g u n d e p e r i o d e a l s m a x i m u m . A r b e i d s m ig r a n t e n z i j n e e n v a n d e g r o e p e n d i e h i e r v a n z i j n u it g e z o n d e r d . B r e d e r g e b r u i k z a l d u s a l t i jd e e n w o o n b e s t e m m i n g m o e t e n h e b b e n .

De h u i s v e s t i n g s l o c a t i e s l i g g e n v r i j we l a l t i j d i n h e t g l a s t u i n b o u w g e b i e d . D i t g e b i e d i s p r i m a i r b e d o e l d v o o r t e e l t , e n d e b i jb e h o r e n d e l o g is t i e k . He t b e l e i d i s e r o p g e r i c h t o m g e e n e x t r a w o n i n g e n t o e t e s t a a n . E n a l s l a a t s t e z ie n w ij d a t d e c o m b in a t ie t u s s e n h u i s v e s t i n g v o o r w e r k n e m e r s e n a n d e r e d o e l g r o e p e n l a s t i g i s v a n w e g e andere leefstijlen.

25-0164146 4