Memo college aan commissie - Toelichting programmawijziging en grondverkoop uitbreiding Heenweg

Memo AAN

:

Leden van de Commissie Wonen

VAN

:

Wethouder Ferwerda

C.C.

:

College

DATUM

:

5 juni 2023

BETREFT

:

Toelichting programmawijziging en grondverkoop uitbreiding Heenweg

Programmawijziging Op 13 juni 2023 heeft het college ingestemd met de wijziging in het woningbouwprogramma voor de ’Uitbreiding Heenweg’. De ontwikkelaar Weboma had hierom verzocht omdat de verkoop niet goed liep. De markt voor duurdere woningen is verslechterd en Weboma verzocht meer goedkopere woningen te mogen bouwen. De programmawijziging is in volgend schema samengevat:

Woontype

Segment AO

Aantal in

Woontype

Segment nieuw

Aantal

AO

nieuw plan

plan

in nieuw plan

Appartementen

Sociale huur

34

Appartementen

Sociale huur

34

Appartementen

Middelduur huur

15

Beneden/

Betaalbare koop

10

bovenwoningen Rijwoningen

Vrije sector

17

Rijwoningen

Vrije sector

28

Tweekapper

Vrije sector

8

Tweekapper

Vrije sector

2

Vrijstaand

Vrije sector

2

Vrijstaand

Vrije sector

2

Totaal

76

76

De Anterieure Overeenkomst (AO) met Weboma is voorzien van een Addendum die deze wijziging mogelijk maakt. Grondverkoop In de AO staat dat Weboma ongeveer 90 m2 grond van de gemeente nodig heeft voor hun plan. Dit was voor de 15 huurappartementen. Deze veranderen in 10 beneden/bovenwoningen en Weboma heeft daarvoor 103 m2 nodig. Extra grondverkoop (achterpad Anjerstraat) Achter de Anjerstraat ligt een strook gemeentegrond tussen de grond van Weboma en het achterpad dat eigendom van Arcade is. Als die strook gemeentegrond bij het achterpad gevoegd zou worden, ontstaat een heel breed achterpad (ongeveer 5 meter). Dit is verkeerskundig, stedenbouwkundig en voor het beheer niet wenselijk. De gemeente wil deze strook verkopen aan Weboma. Weboma gaat de grond doorverkopen aan de kopers als tuingrond. Het gaat om circa 85 m2. Deze verkoop was niet voorzien in de AO. Beide verkopen zijn opgenomen in de verkoopovereenkomst die het college vastgesteld heeft op 13 juni 2023.