LOS percelen_Toelichting

22

Dit overgangsrecht komt er op neer dat de huidige bewoners van deze woningen in de woning mogen blijven wonen, maar dat de bewoning na het beëindigen van de bewoning door de huidige bewoners overeenkomstig het bestemmingsplan moet zijn. De strijdige bewoning is dus eindig en uitsluitend voorbehouden aan de huidige bewoners, die immers ook al langdurig de woning bewonen. In geval de woning verkocht of verhuurd wordt voor bewoning in strijd met het bestemmingsplan, is dit een 'nieuwe overtreding'. Met deze eenmalige uitzondering is handhavend optreden voor deze bewoners afgewenteld. De woning blijft verkoopbaar, doch uitsluitend als agrarische bedrijfswoning. Doordat de ligging van de woning het voorname punt is waarom legalisatie niet mogelijk en gewenst is, is verplaatsing van de woning de meest wenselijke oplossingsrichting. Bij verplaatsing van de woning (sloop op huidige locatie en nieuwbouw op een aanvaardbare locatie) is eventueel gewenste bestemmingswijziging om burgerbewoning toe te laten wel mogelijk. Een aparte categorie zijn nog de zogenaamde 'woningen met een gedoogbrief.' Deze woningen mochten bewoond blijven tot het moment dat er een herstructurering in het gebied plaats zou vinden. Op 9 juni 2020 is besloten om voor de woningen die het betreft een vergunningsmogelijkheid te bieden.

Deze tijdelijke omgevingsvergunning werd niet afgegeven indien een koopoptie was gesloten (dat gebeurde eerder wel voor dergelijke woningen), maar onder voorwaarde dat de vergunning vervalt zodra "herstructurering in het geb ied plaatsvindt". Deze voorwaarde was immers ook opgenomen in de gedoogbrief. 2.3.2

Prive gebruik gronden

De grootste groep overtredingen is het strijdig gebruik van agrarische gronden bij een woning met de bestemming 'Wonen': het privégebruik van agrarische gronden ofwel het gebruik van agrarische gronden ten behoeve van het privégenot. Ook nieuwe overtredingen van de maximering van privé gebruik bij een agrarische bedrijfswoning moet hieronder worden verstaan. Deze vormen van gebruik van agrarische gronden zijn expliciet uitgesloten onder de gebruiksregels van de bestemmingsplannen voor het duurzaam glastuinbouwgebied van Westland: "Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor: privé gebruik van gronden en bouwwerken met een grotere oppervlakte dan 1.000m 2, te meten aansluitend aan het hoofdgebouw van de woning (inclusief de woning)". Het handhaven op strijdig gebruik van agrarische gronden nabij woningen stuit in de praktijk op beperkt draagvlak, zo werd geconstateerd in voorgaande handhavingsstrategie. Gelet op de omvang van het gehele glastuinbouwgebied, wat zo'n klein vijf miljoen vierkante meter beslaat met daarbinnen ongeveer 2,7 miljoen m 2 ofwel 2.700 hectare aan productieareaal, wordt het nut van handhavend optreden in het belang van de uitoefening van de bestemming in twijfel getrokken.

Zeker in gevallen waarin niet direct een belang van een derde, die concreet uitoefening wil geven aan de bestemming, in het spel is. In de Handhavingsstrategie 2017 is een oplossing gevonden door middel van de zogenaamde 'koopoptie.' Dat houdt in dat er niet handhavend wordt opgetreden tegen de grote privé gebruikte gronden (en daarop staande opstallen) voor zover de eigenaar de gemeente een koopoptie verleent. Hiermee is dan zeker gesteld dat op het moment dat de gronden noodzakelijk zijn voor de glastuinbouw, de gronden ook aan een koper kunnen worden (door)verkocht. Een ondernemer die nu of in de toekomst voornemens is om mede op de gronden waarop de koopoptie rust een nieuw glastuinbouwbedrijf of uitbreiding van het bestaande glastuinbouwbedrijf te realiseren, heeft de zekerheid dat hij de gronden kan verwerven voor een markt conforme prijs. Met die zekerheid zien we in de praktijk dat ondernemers dit zich realiseren en de eventuele verwerving van de gronden waarop een koopoptie rust als sluitstuk zien van een totale herstructurering. Het onnodig verwerven van een agrarisch perceel waarop een koopoptie rust heeft zich tot op heden niet voorgedaan.

Voor dit bestemmingsplan zijn strijdig (ten behoeve van privé) gebruikte gronden buiten de bestaande woonbestemming uit de dossiers opnieuw beoordeeld op het criterium 'belemmering van de glastuinbouw.' Waar dit niet (langer) het geval was, wordt een bestaande woonbestemming vergroot. In sommige gevallen zijn de gronden deels van de bestemming 'Wonen" voorzien, maar blijft de bestemming deels ook 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Dit is gedaan omdat het omzetten van die gronden anders zouden leiden tot een belemmering van de (toekomstige) herstructurering van de glastuinbouw. Voor deze gronden is het niet noodzakelijk dat een koopoptie is verleend, maar aanvullend zijn deze gronden wel voorzien van de gebiedsaanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'. Met deze regeling wordt beoogd dat de perceeleigenaar zijn gronden gaat inzetten voor de herstructurering, schaalvergroting of optimalisatie van de glastuinbouw. Indien een perceeleigenaar niet voornemens is zijn gronden in te zetten, handelt hij in strijd met de regels van het bestemmingsplan. Het

23

gevolg kan dan zijn dat de gemeente over zal gaan tot handhaving van het gebruik van de gronden. Zelfs een onteigening behoort tot de mogelijkheden. De regeling betreft geen stimuleringsmogelijkheid, maar geeft wel een duidelijk signaal af aan de perceeleigenaar. Weigeren grond in te zetten voor herstructurering, schaalvergroting of optimalisatie van de glastuinbouw kan negatieve gevolgen hebben voor de perceeleigenaar. 2.3.3

Kleinschalig glastuinbouwbedrijf

Met de inwerkingtreding van het paraplubestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland werd voor het eerst een minimale grootte aan een volwaardig glastuinbouwbedrijf gesteld, dit om te voorkomen dat ook 'hobbytuinders' zich in het gebied konden vestigen. Een glastuinbouwbedrijf moet tenminste over 15000 m2 aan glasopstanden beschikken om van een volwaardig bedrijf te kunnen spreken. Een kleiner bedrijf zal met een onderzoek moeten aantonen dat het levensvatbaar is, waarbij dan een absoluut minimum geldt van 5000 m2. De glastuinbouwbedrijven waarvan aantoonbaar gebleken is dat zij al voor 4 december 2008 in gebruik waren en die niet voldoen aan de criteria voor een volwaardig glastuinbouwbedrijf, worden met dit bestemmingsplan gelegaliseerd. Voordien was er immers geen sprake van strijd met het bestemmingsplan en het omdat het al langer dan een (theoretische) planperiode geleden is dat de bedrijven onder het overgangsrecht zijn gebracht en met het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland in 2012 ook voor een tweede keer onder het overgangsrecht zijn gebracht, worden ze met dit bestemmingsplan gelegaliseerd. 2.3.4

Bedrijfswoning met te grote siertuin

Met de inwerkingtreding van het paraplubestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland werd voor het eerst een maximale grootte aan de privé te gebruiken gronden door een glastuinbouwondernemer gesteld. Iedere ondernemer mag op zijn bedrijfskavel niet meer dan 1000 m2 aan gronden (direct aan en rondom de bedrijfswoning gelegen) voor privégenot gebruiken. Dat betekent dat bv. grotere siertuinen dan deze maat in strijd met het bestemmingsplan zijn. De gronden waarvan aantoonbaar gebleken is dat zij al voor 4 december 2008 prive in gebruik waren en die groter zijn dan 1000 m2, worden met dit bestemmingsplan gelegaliseerd. Voordien was er immers geen sprake van strijd met het bestemmingsplan en het omdat het al langer dan een (theoretische) planperiode geleden is dat de gronden onder het overgangsrecht zijn gebracht en met het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Westland in 2012 ook voor een tweede keer onder het overgangsrecht zijn gebracht, worden ze met dit bestemmingsplan gelegaliseerd.

2.4

Opgenomen percelen

2.4.1

De Lier

2.4.1.1 Blaker 3 Blaker 3 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is in het Werkboek Westland aangemerkt als een woning waarvan het wenselijk is dat hij wordt verplaatst omdat de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk gehinderd wordt (categorie 2 woning). Aangezien het merendeel van de woningen aan die zijde van de tuinderslaan geen woonbestemming heeft en dit deel van de tuinderslaan invloed heeft op de schaalgrootte van de ter plaatse aanwezige tuinbouwbedrijven, levert het wijzigen van de bestemming naar de bestemming 'Wonen', een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen.

Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag

24

150m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Blaker 3 2.4.1.2 Burgemeester Crezeelaan 2 Burgemeester Crezeelaan 2 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft en oppervlakte van 973m 2. De resterende gronden, welke wel in privegebruik zijn, met een oppervlakte van 387m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen direct achter de woning de woning. Vanwege het feit dat op een aanpalend perceel een niet tuinbouwbestemming is gelegen, is het niet mogelijk om de genoemde locatie nog te benutten voor een glastuinbouwontwikkeling. Dit in verband met de geldende afstandsmaten ten aanzien van de bestemmingsgrens met niet-tuinbouwfuncties. Het perceel met daarop de woning Burgemeester Crezeelaan 2 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum.

Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 290m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Burgemeester Crezeelaan 2 2.4.1.3 Burgemeester Crezeelaan 8 Burgemeester Crezeelaan 8 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 535m 2. De resterende gronden, welke wel in privegebruik zijn, met een oppervlakte van 1380m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw

25

hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen direct achter de woning de woning. Vanwege het feit dat op een aanpalend perceel een niet tuinbouwbestemming is gelegen, is het niet mogelijk om de genoemde locatie nog te benutten voor een glastuinbouwontwikkeling. Dit in verband met de geldende afstandsmaten ten aanzien van de bestemmingsgrens met niet-tuinbouwfuncties. Het perceel met daarop de woning Burgemeester Crezeelaan 8 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Burgemeester Crezeelaan 8 2.4.1.4 Burgemeester Crezeelaan 10 Burgemeester Crezeelaan 10 in De Lier betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning Burgemeester Crezeelaan 10 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 220m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Burgemeester Crezeelaan 10 2.4.1.5 Burgemeester Crezeelaan 46 Burgemeester Crezeelaan 46 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning). Het omzetten van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' naar 'Wonen' levert een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'.

26

De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

Het perceel Burgemeester Crezeelaan 46 2.4.1.6 Burgemeester Crezeelaan 58 Burgemeester Crezeelaan 58 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 991m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1494m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen direct achter de woning en op het toegangspad links van de woning. De gronden met daarop het toegangspad liggen ingesloten tussen de aanwezige woonbestemmingen en zijn daardoor niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. Deze gronden worden daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. De gronden achter de woning zijn prima inzetbaar voor glastuinbouwontwikkelingen. Deze gronden, met een oppervlakte van 1300m 2, blijven daarom voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied'.

Het perceel met daarop de woning Burgemeester Crezeelaan 58 wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Burgemeester Crezeelaan 58 2.4.1.7 Burgemeester Crezeelaan 68 Burgemeester Crezeelaan 68 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 989m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 3083m 2, zijn voorzien van de bestemming

27

'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen aan de voorzijde van de woning de woning en direct rechts van de woning. De gronden aan de voorzijde zijn gelegen tussen de woonbestemming van Burgemeester Crezeelaan 68 en de Kralingerweg. Deze gronden zijn daarom niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. Ook de gronden rechts van de woning zijn niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw, aangezien deze zijn ingesloten tussen deze woonbestemming en de woonbestemming van Kralingerweg 1a. Het perceel met daarop de woning Burgemeester Crezeelaan 68 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Burgemeester Crezeelaan 68 2.4.1.8 Burgemeester van der Goeslaan 24 Burgemeester van de Goeslaan 24 betreft een tuinbouwbedrijf, welke niet voldeed aan de minimaal gestelde oppervlaktemaat uit het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland.' Het bedrijf heeft een oppervlakte kleiner dan 5000m 2. De locatie is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Aangezien het bedrijf al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum is het kleinschalige tuinbouwbedrijf opgenomen in dit bestemmingsplan. Het bedrijf is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-kleinschalig glastuinbouwbedrijf'.

Het perceel Burgemeester van der Goeslaan 24 2.4.1.9 Burgemeester van Doornlaan 1d Burgemeester van Doornlaan 1d betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich

28

op 20 meter van de gevel van de woning. De woning Burgemeester van Doornlaan 1d wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou leiden tot een onevenredige afbruik van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Hierbij is aansluiting gezocht bij de terreininrichting van het perceel. Het achterste deel van het perceel, met een oppervlakte van 5240m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met de aanduiding "Wetgevingszone-moderniseringsgebied."

Het perceel Burgemeester van Doornlaan 1d 2.4.1.10 Burgemeester van Doornlaan 11 Burgemeester van Doornlaan 11 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). Echter is deze woning gelegen direct nabij de bedrijfslocatie Burgemeester van Doornlaan 9b. Er kan niet voldaan worden aan de gestelde richtafstand ten aanzien van dit bedrijf. Ter plaatse kan, in de woning, geen goed woon- en leefklimaat gegarandeerd worden. De woning Burgemeester van Doornlaan 11 kan daarom niet voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

Het perceel Burgemeester van Doornlaan 11

29

2.4.1.11 Burgerdijkseweg 1a Burgerdijkseweg 1a betreft een bedrijfswoning, welke als zodanig nog in gebruik is. Echter heeft de bedrijfswoning meer dan 1.000m 2 aan gronden in gebruik (ten behoeve van de bedrijfswoning) Aangezien dit privégebruik al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum wordt het surplus aan gronden in dit bestemmingsplan gelegaliseerd. De woning is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-bedrijfswoning met grote siertuin'.

Het perceel Burgerdijkseweg 1a 2.4.1.12 Burgerdijkseweg 19 Burgerdijkseweg 19 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning). Het omzetten van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' naar 'Wonen' levert een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

2.4.1.13 Hoefweg 26 Hoefweg 26 in De Lier betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 40 meter van de gevel van de woning De woning Hoefweg 26 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 180m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

30

Het perceel Hoefweg 26 2.4.1.14 Hofzichtlaan 2 Hofzichtlaan 2 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 30 meter van de gevel van de woning De woning Hofzichtlaan 2 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou wel leiden tot een onevenredige afbruik van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Hierbij is aansluiting gezocht bij de terreininrichting van het perceel en de geldende afstandsmaten tot aan tuinbouwbedrijven. Een deel van het perceel, met een oppervlakte van 11.210m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' met daarbij de aanduiding 'Wetgevingszone-moderniseringsgebied.'

Het perceel Hofzichtlaan 2 2.4.1.15 Hofzichtlaan 4 Hofzichtlaan 4 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning waarvan het wenselijk dat deze wordt uitgeplaatst, omdat deze de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk hindert (categorie 2 woning). Aangezien het merendeel van de woningen aan die zijde van de tuinderslaan geen woonbestemming heeft en dit deel van de tuinderslaan invloed heeft op de schaalgrootte van de ter plaatse aanwezige tuinbouwbedrijven levert het wijzigen van de bestemming naar de bestemming 'Wonen', een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

31

Het perceel Hofzichtlaan 4 2.4.1.16 Hofzichtlaan 6 Hofzichtlaan 6 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning waarvan het wenselijk dat deze wordt uitgeplaatst, omdat deze de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk hindert (categorie 2 woning). Aangezien het merendeel van de woningen aan die zijde van de tuinderslaan geen woonbestemming heeft en dit deel van de tuinderslaan invloed heeft op de schaalgrootte van de ter plaatse aanwezige tuinbouwbedrijven levert het wijzigen van de bestemming, naar de bestemming 'Wonen', een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

Het perceel Hofzichtlaan 6 2.4.1.17 Hofzichtlaan 8 Hofzichtlaan 8 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning waarvan het wenselijk dat deze wordt uitgeplaatst, omdat deze de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk hindert (categorie 2 woning). Aangezien het merendeel van de woningen aan die zijde van de tuinderslaan geen woonbestemming heeft en dit deel van de tuinderslaan invloed heeft op de schaalgrootte van de ter plaatse aanwezige tuinbouwbedrijven levert het wijzigen van de bestemming naar de bestemming 'Wonen', een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

32

Het perceel Hofzichtlaan 8 2.4.1.18 Hoogweg 2d Hoogweg 2d betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 573m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 720m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woning. Deze gronden zijn gelegen aan een 'inprikker' met daaraan meerdere woningen. Gezien de geldende afstandsmaten ten aanzien van woningen is het niet aannemelijk dat deze gronden nog gebruikt kunnen worden ten behoeve van glastuinbouwontwikkelingen. Het perceel met daarop de woning Hoogweg 2d wordt daarom gedeeltelijk voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2.

Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 430m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Hoogweg 2d 2.4.1.19 Hoogweg 3c Hoogweg 3c betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 30 meter van de gevel van de woning. De woning Hoogweg 3c wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou wel leiden tot een onevenredige afbruik van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Hierbij is aansluiting gezocht bij woonbestemming van de woningen Hoogweg 9 tot en met 15.

33

Een deel van het perceel, met een oppervlakte van 115m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'.

Het perceel Hoogweg 3c 2.4.1.20 Hoogweg 4a Hoogweg 4a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning waarvan het wenselijk is dat deze zou worden uitgeplaatst (categorie 2 woning). Aangezien het merendeel van de woningen aan die zijde van de tuinderslaan een woonbestemming heeft, de afstand tussen de zijgevel van de woning en de eerstvolgende woning minder is dan 150 meter en deze tuinderslaan geen invloed meer heeft op de schaalgrootte van de ter plaatse aanwezige tuinbouwbedrijven levert het wijzigen van de bestemming, naar de bestemming 'Wonen', geen onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Daarnaast staat de woning op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 33 meter van de gevel van de woning. De woning Hoogweg 4a wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2.

Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 1110m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Hoogweg 4a 2.4.1.21 Hoogweg 6 Hoogweg 6 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning waarvan het wenselijk is dat deze zou worden uitgeplaatst (categorie 2 woning). Aangezien het merendeel van de woningen aan die zijde van de tuinderslaan een woonbestemming heeft, de afstand tussen de zijgevel van de woning en de eerstvolgende woning minder is dan 150 meter en deze tuinderslaan geen invloed meer heeft op de schaalgrootte van de ter plaatse aanwezige tuinbouwbedrijven levert het wijzigen van de bestemming, naar de bestemming 'Wonen', geen onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Daarnaast staat de woning op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 15 meter van de gevel van de woning. De woning Hoogweg 6 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'.

34

Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 860m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Hoogweg 6 2.4.1.22 Hoogweg 6a Hoogweg 6a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 514m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 889m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning waarvan het wenselijk is dat deze zou worden uitgeplaatst (categorie 2 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter en rechts van de woning. Deze gronden zijn gelegen aan een 'inprikker' met daaraan meerdere woningen. Gezien de geldende afstandsmaten ten aanzien van woningen is het niet aannemelijk dat deze gronden nog gebruikt kunnen worden ten behoeve van glastuinbouwontwikkelingen. Alleen het pad links van de woning, welke kan dienen als noodontsluiting voor de tuinbouw kan nog gebruikt worden ten behoeve van de glastuinbouw. Dit deel, met een oppervlakte van 65m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw. Het perceel met daarop de woning Hoogweg 6a wordt daarom voor een deel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 860m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Hoogweg 6a 2.4.1.23 Hoogweg 6c Hoogweg 6c betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 325m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 775m 2, zijn voorzien van de bestemming

35

'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning waarvan het wenselijk is dat deze zou worden uitgeplaatst (categorie 2 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter en rechts van de woning. Deze gronden zijn gelegen aan een 'inprikker' met daaraan meerdere woningen. Gezien de geldende afstandsmaten ten aanzien van woningen is het niet aannemelijk dat deze gronden nog gebruikt kunnen worden ten behoeve van glastuinbouwontwikkelingen. Alleen het deel van het perceel wat verder het tuinbouwgebied insteekt dan de rest van de kavels kan in de toekomst nog gebruikt worden ten behoeve van de glastuinbouw. Dit deel, met een oppervlakte van 70m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw. Het perceel met daarop de woning Hoogweg 6c wordt daarom voor een deel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 300m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Hoogweg 6c 2.4.1.24 Hoogweg 8 Hoogweg 8 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 822m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 640m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning waarvan het wenselijk is dat deze zou worden uitgeplaatst (categorie 2 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter en rechts van de woning. Deze gronden zijn gelegen aan een 'inprikker' met daaraan meerdere woningen. De gronden rechts van de woning zijn niet meer effectief bruikbaar voor de glastuinbouw, gezien de geldende afstandsmaten ten aanzien van andere bestemmingen. Aangezien de bestaande woonbestemming van Hoogweg 8 de diepste woonbestemming is, kan geconcludeerd worden dat dit ook de achterste grens is van de woonbestemmingen aan deze zijde van de Hoogweg. De gronden achter deze bestemming zijn daarom nog bruikbaar voor glastuinbouwontwikkelingen. Dit deel, met een oppervlakte van 290m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw.

Het perceel met daarop de woning Hoogweg 8 wordt daarom voor een deel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 170m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

36

Het perceel Hoogweg 8 2.4.1.25 Hoogweg 19 Hoogweg 19 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1047m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 314m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen links en rechts van de woning. De gronden links van de woning liggen ingeklemd tussen de woonbestemming van Hoogweg 17 en 19 en zijn daardoor niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. Ook de gronden rechts van de woning leveren geen onevenredige hinder op voor de bouw- en gebruiksmogelijkheden van het achterliggende glastuinbouwgebied. Het perceel met daarop de woning Hoogweg 19 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

het perceel Hoogweg 19 2.4.1.26 Kanaalweg 6 Kanaalweg 6 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). Echter is deze woning geheel omsloten door het glastuinbouwbedrijf Kanaalweg 4b. Het glastuinbouwbedrijf bevindt zich ook op minder dan 6 meter van de gevel van het hoofdgebouw. Hiermee kan geconcludeerd worden de woning de glastuinbouw nu en in de toekomst in de weg ligt en dat er geen goed woon- en leefklimaat in de woning gegarandeerd kan worden. De woning Kanaalweg 6 kan daarom niet voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de

37

woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 190m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Kanaalweg 6 2.4.1.27 Kanaalweg 12a Kanaalweg 12a betreft een woning , welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). Echter is deze woning geheel omsloten door het glastuinbouwbedrijf Kanaalweg 12b. Het glastuinbouwbedrijf bevindt zich ook op minder dan 8 meter van de gevel van het hoofdgebouw. Hiermee kan geconcludeerd worden de woning de glastuinbouw nu en in de toekomst in de weg ligt en dat er geen goed woon- en leefklimaat in de woning gegarandeerd kan worden. De woning Kanaalweg 12a kan daarom niet voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

Het perceel Kanaalweg 12a 2.4.1.28 Kanaalweg 22 Kanaalweg 22 betreft een bedrijfswoning, welke als zodanig nog in gebruik is. Echter heeft de bedrijfswoning meer dan 1.000m 2 aan gronden in privé gebruik (ten behoeve van de bedrijfswoning) Aangezien dit privégebruik al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum wordt het surplus aan gronden in dit bestemmingsplan gelegaliseerd. De woning is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-bedrijfswoning met grote siertuin'.

38

Het perceel Kanaalweg 22 2.4.1.29 Kralingerweg 5 Kralingerweg 5 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 738m 2. De resterende gronden, welke wel in privegebruik zijn, met een oppervlakte van 1440m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter de woning. De woning is gelegen aan een "inprikker", waarbij de al aanwezige woning volledig zijn voorzien van een woonbestemming. De achtergrens van het perceel loopt gelijk met de overige woonbestemmingen aan de Kralingerweg. Achter het perceel bevindt zich een robuuste watergang, welke de woningen aan de Kralingerweg afscheid van het achterliggende Seed Quality Center. Er kan geconcludeerd worden dat deze gronden niet meer in aanmerking komen voor een glastuinbouwontwikkeling. Het perceel met daarop de woning Kralingerweg 5 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 140m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Kralingerweg 5 2.4.1.30 Laan van Boekesteijn 17 Laan van Boekesteijn 17 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning). Het omzetten van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' naar 'Wonen' levert een onevenredige hinder op voor het functioneren van het glastuinbouwgebied. Hierdoor is het niet wenselijk de woning te voorzien van de bestemming 'Wonen'. De woning is voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht. De woning mag, zolang de huidige

39

bewoner gebruiker is van de woning, gebruikt worden als burgerwoning. Zodra de huidige bewoner de woning verlaat, mag de woning alleen nog maar gebruikt worden voor de glastuinbouw. De huidige bewoner mag de woning dus alleen verkopen aan een glastuinbouwondernemer.

Het perceel Laan van Boekesteijn 17 2.4.1.31 Laan van Vijverb erg 5 Laan van Vijverberg 5 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 17 meter van de gevel van de woning. De woning Laan van Vijverberg 5 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'. Gezien de ligging en de grootte van het perceel kan niet het gehele perceel voorzien worden van de bestemming 'Wonen'. Dit zou leiden tot een onevenredige afbruik van de bruikbaarheid van het glastuinbouwgebied. Hierbij is rekening gehouden met de locatie van de bestaande glasopstanden. Een deel van het perceel, met een oppervlakte van 25m 2, blijft voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2.

Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 250m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Laan van Vijverb erg 5 2.4.1.32 Noord-Lierweg 24 Noord-Lierweg 24 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 996m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 3539m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter en rechts van de woning. De gronden rechts van de woning liggen ingesloten tussen de woonbestemming van Noord-Lierweg 26 en Veilingweg. Deze gronden zijn daardoor niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. De gronden achter de woning zijn, gezien de grens van de woonbestemmingen Noord-Lierweg 26 en 28, ook niet meer

40

bruikbaar voor de glastuinbouw. Er kan geconcludeerd worden dat deze gronden niet meer in aanmerking komen voor een glastuinbouwontwikkeling. Het perceel met daarop de woning Noord-Lierweg 24 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 150m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

het perceel Noord-Lierweg 24 2.4.1.33 Noord-Lierweg 26 Noord-Lierweg 26 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 640m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 735m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen links en rechts van de woning. De gronden rechts van de woning liggen ingesloten tussen de woonbestemming van Noord-Lierweg 26 en Noord-Lierweg 28. Deze gronden zijn daardoor niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. De gronden links van de woning zijn, gezien de geldende afstandsmaten tot aan de gevel van de aanwezige woning, ook niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. Er kan geconcludeerd worden dat deze gronden niet meer in aanmerking komen voor een glastuinbouwontwikkeling. Het perceel met daarop de woning Noord-Lierweg 26 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 410m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

het perceel Noord-Lierweg 26 2.4.1.34 Noord-Lierweg 28 Noord-Lierweg 28 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1117m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1266m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning.

41

De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen links en rechts van de woning. De gronden links van de woning liggen ingesloten tussen de woonbestemming van Noord-Lierweg 26 en Noord-Lierweg 28. Deze gronden zijn daardoor niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. De gronden rechts van de woning zijn, gezien hun vorm en de afstandsmaten tot aan de gecategoriseerde weg, ook niet meer bruikbaar voor de glastuinbouw. Er kan geconcludeerd worden dat deze gronden niet meer in aanmerking komen voor een glastuinbouwontwikkeling. Het perceel met daarop de woning Noord-Lierweg 28 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'. Op het perceel bevindt zich een surplus aan bijgebouwen. Ook deze bijgebouwen waren al als zodanig aanwezig voor de gestelde peildatum. Het aantal m 2 aan bijgebouwen hoeft daarom niet te worden teruggebracht naar maximaal 100m 2. Ter plaats is een bouwaanduiding opgenomen. Ter plaatse mag 680m 2 aan bijgebouwen aanwezig zijn.

Het perceel Noord-Lierweg 28 2.4.1.35 Noord-Lierweg 33a Noord-Lierweg 33a betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hindert (categorie 1 woning).Op basis van de handhavingsstrategie zou deze woning voorzien worden van een persoonsgebonden overgangsrecht. Echter betreft dit een bijzonder situatie. In 2007 heeft de voormalige gemeente Schipluiden schriftelijk toegezegd dat de woning voorzien zou worden van de bestemming 'Wonen'. Daarnaast heeft een beoordeling plaatsgevonden over de bruikbaarheid van dit perceel in relatie tot het omliggende glastuinbouwcluster. Op basis van de inrichting van het glastuinbouwcluster ter plaatse en dat de woning is gelegen naast een watergang en in een overhoek kan geconcludeerd worden dat de woning, ook bij een schaalvergroting van de naastgelegen tuinbouwbedrijven, de glastuinbouw niet in de weg ligt. De woning Noord-Lierweg 33 zal dan ook voorzien worden van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Noord-Lierweg 33a

42

2.4.1.36 Noord-Lierweg 44 Noord-Lierweg 44 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning, maar in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. De woning werd voor de peildatum al gebruikt als burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De woning staat op voldoende afstand van de omliggende glastuinbouwbedrijven. Het dichtstbijzijnde functionerend glastuinbouwbedrijf bevindt zich op 135 meter van de gevel van de woning. Ook wordt er voldoende afstand gehouden ten opzichte van het naastgelegen (niet glastuinbouw) bedrijf. De woning Noord-Lierweg 44 wordt daarom voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Noord-Lierweg 44 2.4.1.37 Oostbuurtseweg 3 Oostbuurtseweg 3 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1800m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1745m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning. De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen links van de woning. De gronden, met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen in een taps toelopende punt. Gezien de geldende afstandsmaten te aanzien van woningen en gecategoriseerde wegen kan geconcludeerd worden dat deze gronden niet meer effectief bruikbaar zijn voor de glastuinbouw. Het perceel met daarop de woning Oostbuurtseweg 3 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Oostbuurtseweg 3 2.4.1.38 Oostbuurtseweg 5 Oostbuurtseweg 5 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1068m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, met een oppervlakte van 1117m 2, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Deze gronden (met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw') werden voor de peildatum al gebruikt als gronden behorende bij een burgerwoning.

43

De woning is aangemerkt als een woning welke de herstructurering van de glastuinbouw hoogstwaarschijnlijk niet hindert (categorie 3 woning). De gronden met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' zijn gelegen achter en rechts van de woning. De gronden, met de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw' worden van het glastuinbouwgebied afgescheiden door een hoofdwatergang. Daarnaast zijn rondom het perceel Oostbuurtseweg 5 al diverse woonpercelen gelegen, welke dieper het glastuinbouwgebied in steken. Hiermee kan geconcludeerd worden dat deze gronden de ontwikkelmogelijkheden voor de glastuinbuw nu en in de toekomst niet meer hinderen. Het perceel met daarop de woning Oostbuurtseweg 5 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Oostbuurtseweg 5 2.4.1.39 Oostbuurtseweg 29 Oostbuurtseweg 29 betreft een tuinbouwbedrijf, welke niet voldeed aan de minimaal gestelde oppervlaktemaat uit het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland.' Het bedrijf heeft een oppervlakte kleiner dan 5000m 2. De locatie is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Aangezien het bedrijf al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum is het kleinschalige tuinbouwbedrijf opgenomen in dit bestemmingsplan. Het bedrijf is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-kleinschalig glastuinbouwbedrijf'.

Het perceel Oostbuurtseweg 29 2.4.1.40 Oostbuurtseweg 30 Oostbuurtseweg 30 betreft een tuinbouwbedrijf, welke niet voldeed aan de minimaal gestelde oppervlaktemaat uit het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland.' Het bedrijf heeft een oppervlakte kleiner dan 5000m 2. De locatie is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'. Aangezien het bedrijf al als zodanig aanwezig was voor de gestelde peildatum is het kleinschalige tuinbouwbedrijf opgenomen in dit bestemmingsplan. Het bedrijf is voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw', met de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch-kleinschalig glastuinbouwbedrijf'.

44

Het perceel Oostbuurtseweg 30 2.4.1.41 Oostbuurtseweg 31 Oostbuurtseweg 31 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 260m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'.Dit betreft een verwaarloosbaar klein oppervlakte. Gezien het feit dat dit een verwaarloosbaar klein oppervlakte betreft en dit deel is ingesloten door overige woonbestemmingen, kan geconcludeerd worden dat dit de glastuinbouwontwikkelingen niet hindert. Het perceel met daarop de woning Oostbuurtseweg 31 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

Het perceel Oostbuurtseweg 31 2.4.1.42 Oostbuurtseweg 33 Oostbuurtseweg 33 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 690m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'.Dit betreft een verwaarloosbaar klein oppervlakte. Gezien het feit dat dit een verwaarloosbaar klein oppervlakte betreft en dit deel is ingesloten door overige woonbestemmingen, kan geconcludeerd worden dat dit de glastuinbouwontwikkelingen niet hindert. Het perceel met daarop de woning Oostbuurtseweg 33 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.

45

Het perceel Oostbuurtseweg 33 2.4.1.43 Oostbuurtseweg 35 Oostbuurtseweg 35 betreft een woning, welke in gebruik is als burgerwoning. De woning is in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland ook voorzien van de bestemming 'Wonen'. Deze woonbestemming heeft een oppervlakte van 1250m 2. De resterende gronden, welke wel in privégebruik zijn, zijn voorzien van de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw'.Dit betreft een verwaarloosbaar klein oppervlakte. Gezien het feit dat dit een verwaarloosbaar klein oppervlakte betreft en dit deel is ingesloten door overige woonbestemmingen, kan geconcludeerd worden dat dit de glastuinbouwontwikkelingen niet hindert. Het perceel met daarop de woning Oostbuurtseweg 35 wordt daarom geheel voorzien van de bestemming 'Wonen'.