Inspreektekst vd Burgh inzake Aloysiusschool

Mijn naam is Piet van der Burgh, auteur van zienswijze met datum 26-01-2024 op het ontwerp bestemmingsplan betreffende de herontwikkeling van de Aloysiusschool te Monster. Deze zienswijze richt zich op de nieuwbouw in dit plan t.p.v. de huidige gymzaal aan de Rembrandtstraat. De zienswijze is mede ondertekend door alle bewoners uit en langs de Rembrandtstraat die zijn benaderd, hierna verder de bewoners van de Rembrandtstraat genoemd. In voornoemd ontwerp bestemmingsplan staat bij de Gebiedsvisie een zeer uitgebreide paragraaf over beeldkwaliteitsplan en -eisen, het gaat dan o.a. over behoud van karakter en vriendelijkheid van het straatbeeld, kleinschaligheid, het belang van zichtlijnen en groen. Dat is mooi en daar zijn we het ook helemaal mee eens. Helaas geldt het allemaal alleen niet voor de Rembrandtstraat, in het ontwerp bestemmingsplan zijn voor deze straat als zodanig zelfs geen beeldkwaliteitseisen opgenomen. De invulling van het plan langs de Rembrandtstraat ziet er nu als volgt uit: een flatgebouw met een gevellengte van zo’n 38 meter op net 2 meter vanaf het trottoir en een parkeerterrein. Dit terwijl de Rembrandtstraat ook een vriendelijke en karaktervolle straat is met een bescheiden schaal en een harmonieus en kwalitatief hoogwaardig onderdeel van de wijk, een straat welke door haar bewoners zeer wordt gewaardeerd.

Hoe anders zag het voorlopige plan voor de nieuwbouw eruit dat vorig jaar werd gepresenteerd op de inloopavond van 4 juli. Met een pand waarbij qua situering en uitstraling wel moeite was gedaan om het in te passen in het straatbeeld. Ondanks de hoogte van het pand hadden de bewoners van de Rembrandtstraat geen overwegende bezwaren tegen dit plan. Met deze presentatie zijn verwachtingen gewekt welke nu totaal niet waar worden gemaakt. Er zijn nota bene bewoners niet naar de laatste inloopavond van begin januari geweest omdat ze in de veronderstelling waren dat dit niet nodig was met het in 2023 gepresenteerde plan. Voor de bezwaren vanuit de bewoners van de Rembrandtstraat tegen het nu voorliggende plan en de motivatie hiervan verwijs ik hier naar de ingediende zienswijze. De bewoners begrijpen dat de huidige situatie met de gymzaal niet kan blijven bestaan en zijn niet tegen nieuwbouw op deze plek. We zijn er dus niet op uit om het project op zich tegen te houden of zelfs maar te vertragen. Er is echter ook niet de illusie dat het nu voorliggende plan nog van tafel gaat ten gunste van het eerste plan. De bewoners van de Rembrandtstraat vragen met klem om rekening te houden met volgende zaken: • Betere inpassing van de nieuwbouw, rekening houdend met de opzet, het karakter en de schaal van de straat.

Hierbij de nieuwbouw verder van het trottoir af te plaatsen, waarbij minimaal de rooilijn van de bestaande hoofdgevel van de gymzaal op 3,8 m vanaf het trottoir wordt gerespecteerd. De ruimte hiervoor kan relatief eenvoudig worden gevonden in het forse binnenterrein dat in het nu voorliggende plan is verschenen tussen de nieuwbouw en het oude schoolgebouw; • Aandacht voor de risico’s op schade aan onze woningen, met name bij de uitvoeringswerkzaamheden t.b.v. de kelder onder de nieuwbouw; • Aandacht voor het behoud van groen in de Rembrandtstraat. Het zal toch niet zo zijn dat er weer een boom en wat resterend groen uit het straatbeeld verdwijnt voor dit project waar dan slechts ‘eventueel een haag bij het parkeerterrein’ voor terugkomt.