Inspreektekst ontwerp bestemmingsplan Gantel de Baak fase 3 Glastuinbouw Nederland

Geachte leden van de Raadscommissie Ruimte, Met het ontwerpbestemmingsplan Gantel de Baak fase 3 worden 39 woningen ontwikkeld tussen de Rijnsburgerweg en de Grote Gantel in Naaldwijk, tussen fase 1 en 2 in. GEEN AANTOONBAAR AANVAARDBAAR WOON- EN LEEFKLIMAAT Naast het plangebied bevindt zich Franke Kwekerij B.V. Dit bedrijf maakt gebruik van een warmtekrachtkoppelingsinstallatie (WKK) die aan de voorkant van het bedrijf is gesitueerd. Dus waar de woningen zijn voorzien. Volgens het geldende bestemmingsplan moet tussen woningen en een WKK tenminste 65 meter afstand worden aangehouden. Met de realisatie van de woningen worden geluidsnormen overschreden. In het plan staat dat het “ontwikkelen van woningbouw niet zonder geluidwerende maatregelen mogelijk is.” Franke heeft daarover met Ontwikkelingsmaatschappij "Het Nieuwe Westland" (ONW) op hoofdlijnen afspraken gemaakt. ONW zou extra geluidsmaatregelen bij Franke treffen en bekostigen. Deze maatregelen zijn echter niet gerealiseerd en dus ook niet getoetst op hun uitwerking. Het is onzeker of er een aanvaardbaar woon- en leefklimaat ontstaat en de woningen zullen voldoen aan de geluidsnormen. De geluidscontouren in het plan zijn echter gebaseerd op een situatie waarbij de geluidsmaatregelen al wel zijn uitgevoerd.

Omdat niet staat dat de noodzakelijke maatregelen genomen worden is de bedrijfsvoering van glastuinbouwbedrijf Franke in het geding en doet het bestemmingsplan onevenredig afbreuk aan de gebruiksmogelijkheden van het glastuinbouwbedrijf. Dat is voor ons niet acceptabel. De maatregelen zullen eerst moet worden getroffen en getoetst. RECHTSONZEKERE PLANSYSTEMATIEK Het bestemmingsplan kent een plansystematiek – wij verwijzen verder naar onze zienswijze – waardoor het mogelijk wordt aan- en uitbouwen naar de glastuinbouw toe te realiseren. Een aanvaardbaar woon- en leefklimaat kan daarbij niet kan worden gegarandeerd én glastuinbouwbedrijven kunnen opnieuw worden beperkt in hun bedrijfsvoering. Dit is onaanvaardbaar. De plansystematiek geeft geen rechtszeker beeld over de uiteindelijke invulling van het plangebied. Zo is de beoogde oriëntatie op ‘de weg’ multi-interpretabel, waardoor niet duidelijk is wat de vooren achterkant van de woning wordt en dus ook waar mogelijk aan- en uitbouwen worden gerealiseerd. Er zijn meerdere ‘gevellijnen’ opgenomen, zonder dat hier planregels aan gekoppeld zijn. AFWIJKING GELUIDSRAPPORT EN PLANVERBEELDING De in het geluidsrapport ingetekende woningen komen niet overeen met de planverbeelding. Ook in de afbeelding met de geluidscontouren komen de woonhuizen niet overeen met de planverbeelding.

Er kan niet bepaald worden of er woonhuizen binnen de geluidscontour worden gerealiseerd. Niet vastgesteld kan worden, zelfs áls de voorgenomen maatregelen zijn genomen, of er daadwerkelijk geen sprake is van hinder van de bedrijfsvoering c.q. een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. CONCLUSIE Het is voor ons duidelijk dat dit ontwerp bestemmingsplan onzorgvuldig is voorbereid en prematuur ter inzage is gelegd. Het bestemmingsplan kent grote onduidelijkheden en gebreken met grote consequenties voor het omliggende glastuinbouwgebied en kwekerij Franke in het bijzonder. Wij verzoeken u dringend onze zienswijze ter harte te nemen en een nieuw ontwerp ter inzage te leggen zodra de genoemde maatregelen zijn uitgevoerd en getoetst en de bestemmingslegging zo is vormgegeven dat deze rechtszekerheid biedt voor ongehinderde voortzetting van de bedrijfsvoering van glastuinbouwbedrijven rond het plangebied. Ik dank u voor uw aandacht. Jacco Vooijs Voorzitter Glastuinbouw Westland