Inspreektekst Lakerveld inzake Aloysiusschool

» LAKERVELD Ingenieurs & Architecten

NOTIME Toelichting zienswijze Project

12-03-2024

Ontwerp bestemmingsplan (Nummer: NL.IMRO.1783.MONREMBRANDTSTR5pb-ONE:

Geachte commissie,

Graag maken wij, namenshet College van Kerkrentmeesters van de Protestantse gemeente Monster, gebruik van de mogelijkheid om onze zienswijze op het ontwerp bestemmingsplan voor de herontwikkeling Aloysiusschool te Monstertoete lichten.

Inleiding Het ontwerp bestemmingsplan “Herontwikkeling Aloysiusschool te Monster” voorziet in de omzetting van het voormalige schoolgebouw aan de Rembrandtstraat 5 in Monster naar een woningbouwlocatie voor kwetsbare doelgroepen. Het plan bestaat uit de realisatie van circa 42 woningen, waarvan 18 woningen voor senioren, 14 woningen voor jongeren met een verstandelijke- en/of lichamelijke beperking en 10 woninger

voor jongeren met een gedragsstoornis. Op voorhand willen wij stellen dat wij niet tegen de herontwikkeling zijn van de Aloysiusschool. Het pand staat al geruimetijd leeg en ook de doelgroep waarin het programmavoorziet juichen wij toe.

Bezwaar Echter wij hebben wel bezwaar tegen de nieuwbouwvleugel die op ca. 15 m van het kerkgebouw van de Protestantse gemeente Monster wordt geplaatst. In het bijzonder hebben wij bezwaar tegen de bouwactiviteiten zo dicht tegen het kerkgebouw maar met nametegen de °

. parkeerkelder. De

aanlegdiepte van de kelder is, volgens tekening planpresentatie 8 januari 2024, ca 3,5m. Het kerkgebouwis niet onderheid en daardoor zien wij funderingsrisico 's en ongewenste zettingen in het kerkgebouw ontstaan door de bouwwerkzaamheden.

Het kerkgebouwdateert uit 1935 en is aangewezen als gemeentelijk monument. De aanwezige zalen die tegen het kerkgebouw zijn aangebouwdzijn van recentere datum en welonderheid. Het kerkgebouwstaat op een zogenaamde poerenfundering. Dit houdt in dat gemetselde stapslopende kolommen op een vast stramien onder het kerkgebouw zijn aangebracht. De aanlegdiepte van deze poeren weten wij niet exact. Normaliter bij geliiksoortige gebouwenis dit ca. 2m onder het maaiveld. Vervolgensis op de poeren een betonnenbalkrooster gelegd waarop de begane grondvloeris aangebracht. Veelal werden deze constructies in het werk gestort. Hierdoor werd een stijve/starre constructie gemaakt die heel goed bestand was tegen horizontale belastingen maar minder tegen verticale. Het aanbrengen van de nieuwbouwvleugel met kelder geeft juist het risico op verticale belasting van de fundering.

Zoals het bouwplan nu voorziet betekent dit dat de nieuwe kelder 1,5m lager wordt aangebracht dan de aanlegdiepte van de fundering van het kerkgebouw. Een ongelijke aanlegdiepte in een bebouwde omgeving is sowieso een ongewenstesituatie door de verticale belastingen.In dit geval in de nabijheid van een

Lakerveld Ingenieurs & Architecten

lvan 2

NN LAKERVELD wW Ingenieurs & Architecten

monumentzelfs onwenselijk. Gelet op de hiervoor benodigde bouwput, mogelijke grondwateronttrekking door de bemaling vrezen wij dat dit onomkeerbare schade aan het kerkgebouw zal toebrengen.

Resume Op 4 juli 2023 is een eerste inloopavond doordeinitiatiefnemers georganiseerd. Vanuit het College van Kerkrentmeesters is een aantal personen aanwezig geweest. Echter het plan dat toen is gepresenteerdis een geheel anderplan dan wat nuter inzage ligt. Pas op de 2° inloopavond op 8 januari jongstleden werd het huidige plan met kelder gepresenteerd. Onze bezwaren tegen het huidige bouwplan zijn gericht tegen het realiseren van de nieuwbouw met parkeergarage op een afstand van ca. 1

n het kerkgebouw.Het

kerkgebouwis niet onderheid en daardoor zien wij onomkeerbare schade aan het kerkgebouw ( gemeentelijk monument) ontstaan door de bouwwerkzaamheden.Het aanbrengen van de kelder is om bovengenoemde redenvoor ons niet acceptabel. Op dit punt zal het bouwplan wat ons betreft moeten worden aangepast..

Dank u wel voor uw aandacht.

Lakerveld Ingenieurs & Architecten

2 van 2