Inspreektekst dhr Batist inzake bestemmingsplan De Driesprong

Commissie Ruimte : agendapunt 10, Bestemmingsplan De Driesprong dd. 4 april 2023. Mijn naam is Chris Batist en ik woon op De Driesprong nr. 20 Naar aanleiding van zienswijze punt 1a en 1g gaat het onder andere om de bestaande tuinderslaan De Driesprong tussen Vorkotterstraat en huisnummer 23 inclusief riolering, kabels en leidingen. Deze agrarische weg is in de jaren zeventig van de vorige eeuw aangelegd als tuinderslaan met een gescheiden stelsel; bijna 50 jaar geleden. De watergangen hierom heen liggen op boezemniveau met een waterpeil van -0,43 NAP. En nu wordt het een straat in de kern Kwintsheul en als zodanig moet dit hierop worden aangepast! Zoals ook aangegeven in punt 1g voldoet de huidige hemelwaterafvoer bij fikse buien nu al niet om het regenwater af te voeren. Er liggen zo wie zo te weinig afvoerputten en dan vaak ook nog op de verkeerde plaats. In de beantwoording van 1g wordt gesteld dat de hoogteverschillen nihil zijn. Op onze aandrang zijn nieuwe hoogtemetingen uitgevoerd door ontwikkelaar. Uit die metingen door een drone blijkt dat er wel degelijk flinke hoogte verschillen zijn tot wel 10 cm! En en water loopt nou eenmaal niet omhoog. En dan wordt bij de nieuwbouw het plan opgehoogd. Daarom dient het deel van De Driesprong tussen Vorkotterstraat en nr. 23 hierop op te worden aangepast.

Het waterprobleem komt deels ook omdat bij de bouw van de woningen van Mariënhove, zoals de Blankvoorn en Riviergrondel, zonder enig overleg met de bewoners hier een waterpeil van 0,25 m NAP is aangelegd: 18 cm hoger dan het waterpeil van De Driesprong. Daarnaast dient gekeken worden naar de kwaliteit van de 50 jaar oude riolering en bestaande kabels en leidingen. De huidige bewoners van De Driesprong dienen ook een glasvezelverbinding te krijgen. Men is, ondanks toezeggingen, nooit verder gegaan dan de Vorkotterstraat. Er wordt in fasen gebouwd. Door ontwikkelaar en gemeente dienen met de bewoners nadere afspraken gemaakt te worden welke tijdelijke maatregelen getroffen dienen te worden. Naar aanleiding van zienswijze 1k wordt opgemerkt het zuidelijke wegdeel van de Driesprong vanaf 23 richting de Vorkotterstraat niet in te richten als fietsstraat omdat fietsers verkeersveilig over de rijbaan van De Driesprong kunnen fietsen richting de Vorkotterstraat. Het ontbreken van voetpaden en parkeerplaatsen hoeft hier geen belemmering voor te zijn. Al hoort het niet bij het bestemmingsplan lijkt het ons zinvol om de in de commissie te bezien of De Driesprong niet veiliger kan worden ingericht met al die elektrische fietsers onder andere in het bochtige gedeelte van De Driesprong. N.a.v. punt 1c : Op het perceel tussen nr. 2 en nr.

4 is op de voorliggende plankaart wel een lichtgetekend bouwvlak opgenomen, wat dus niet is de bedoeling is. Dan toch slot nog iets over participatie naar aanleiding van zienswijze 1b en 1d. Daar wordt opgemerkt dat ‘het niet de bedoeling van de gemeente is geweest om een aanduiding ‘Overgangszone buurtschap’ op te nemen’. Maar dat is door de participatie juist wel opgenomen in de structuurvisie en vastgesteld door de gemeenteraad. Door dit niet op te nemen zijn wij als bewoners gedwongen geweest om langdurig te overleggen met de ontwikkellaars over oplossingen voor de afwateringsproblematiek. De oplossing van de ontwikkelaars moet nog wel notarieel geregeld worden.