Inspreektekst De Heulse Aanpak

Vergadering van de Commissie Ruimte (hoorzitting) van de Gemeente Westland op dinsdag 30 augustus 2022. Bestemmingsplan De Driesprong. Goedenavond dames en heren, Ik ben Peter Barendse, woonachtig in Kwintsheul en spreek hier namens De Heulse Aanpak (DHA), een belangenorganisatie die zich inzet voor de kern Kwintsheul. Wij hebben op 28 april een zienswijze ingediend, deze is u bekend. Ik zal hieruit twee onderwerpen benadrukken en toelichten. Woonprogramma versus woningbehoefte Nieuwbouw van woningen is de unieke kans om scheefheid van woningbehoefte versus aanbod van bestaande woningen op te lossen. Dat zou bij de Driesprong dus ook moeten gebeuren, maar gebeurt ons inziens onvoldoende. Graag nogmaals uw aandacht voor de strijdigheid tussen bestaand beleid en de uitvoering middels dit bestemmingsplan. Uit bestaande beleidsstukken (oa. Structuurvisie) maar ook uit de toelichting op het bestemmingsplan zelf is bekend dat vooral behoefte is aan woningen voor jongeren/starters en senioren, beiden ook in de koop. Dus minder aan gezinswoningen. De plannen die eerder getoond werden tijdens informatieavonden bevatten toch weer veel rijtjeswoningen en twee-kappers, dus vooral voor gezinnen. Dit is waarschijnlijk ingegeven door de projectontwikkelaars: deze woningen verkopen het gemakkelijkst en leveren het meeste op. De Structuurvisie geeft aan dat 17-29% sociale huur gewenst is.

Het bestemmingsplan gaat echter uit van 33,2% sociale huur. Dit klopt dus niet met elkaar. Bovendien bevat Kwintsheul al een behoorlijke hoeveelheid sociale huur, dus zo’n hoog % is echt niet nodig. Het plan geeft wel minima aan voor sociale huur (33,2%) en middenduur (12,6%), maar de sectoren sociale koop en bereikbare koop komen niet aan bod. Wij pleiten met klem voor kleine, betaalbare koopwoningen voor onze starters en jongeren. Dus benoem deze beide sectoren ook met percentages. Fasering. Jaren geleden, toen bekend werd dat de Driespong ontwikkeld zou worden, heeft DHA in diverse overleggen met de gemeente al gepleit voor fasering van de bouw. Genoemd is toen 5 fasen van telkens 30 à 40 woningen, elk jaar één fase, te beginnen zo dicht mogelijk bij de huidige bestaande bebouwing. Hoewel er in latere overleggen is toegezegd dat er gefaseerd gebouwd gaat worden is dit niet terug te vinden in het bestemmingsplan maar zou het geregeld worden in een Anterieure Overeenkomst. Deze is door mij via een WOO-verzoek opgevraagd op 8 juli, maar nog steeds niet ontvangen. Mondeling hoorden we van 3 fasen, direct achter elkaar, maar dit voldoet niet aan onze wensen. Waarom vinden wij die fasering zo belangrijk? Zoals hierboven al genoemd is het belangrijk dat er vooral doorstroming in en vanuit de huidige kern Kwintsheul op gang komt.

Als alle woningen in korte tijd worden gebouwd en verhuurd/verkocht zal er slechts één keer een verhuisketen op gang komen. En daarna weer jaren niets. De latere woningzoekenden uit Kwintsheul zijn dan wederom gedwongen om naar elders te gaan of langer bij hun ouders te blijven wonen. Beiden zijn onwenselijk voor de sociale cohesie en levendigheid in dit dorp. Kortom: bouw in meerdere fasen en bouw voor de woningzoekenden uit Kwintsheul. Tot slot nog: DHA ondersteunt de eerdere insprekers betreffende hun zorgen over het afwateringsprobleem. Met vriendelijke groeten, Peter Barendse, namens De Heulse Aanpak Lange Wateringkade 34b 2295 RP Kwintsheul, 06-53149013 Barendse60@gmail.com