Inspreektekst de heer van Zeijl

INSPREEK TEKST 30 AUGUSTUS 2022 om 19.00 uur Mijn naam is Frans van Zeijl en ik ben eigenaar en bewoner van de Driesprong 2 Ik spreek namens alle indieners van de zienswijze Ontwerpbestemmingsplan de Driesprong te Kwintsheul van 26 april 2022 De inhoud van de zienswijze is duidelijk maar toch wil ik de genoemde bezwaren nogmaals onder de aandacht brengen van de Commissie en daar waar nodig nog nader toelichten De indieners van de zienswijze zijn niet tegen de voorgestelde woningbouwplannen aan de Driesprong maar willen wel dat hierbij rekening wordt gehouden met het huidige (historische) karakter van de buurtschap en hiernaast met de belangen van de bewoners van de buurtschap, Er zijn een drietal belangrijke bezwaren tegen het huidige Ontwerpbestemmingsplan de Driesprong 1. Wateroverlast Op dit moment is er al veel wateroverlast bij grote neerslag, de afvoer van het grondwater is onvoldoende. De nieuw geplande woonwijk zal hoger komen te liggen als het huidige NAP peil en dit zal zeker tot nog meer overklast gaan leiden. In gesprekken met de projectontwikkelaar zijn deze bezwaren ook besproken en deze heeft een watergang achter de panden 18, 2 en 4 voorgesteld. Wij zijn hiermee akkoord onder de voorwaarde dat deze wijziging in het Bestemmingsplan de bestemming ‘Water’ krijgt.

Bovendien vragen wij de watergang ook te verlengen tot achter het pand 8, achter dit pand is het laagste peil en de problemen worden daar het eerste zichtbaar. De projectontwikkelaar heeft in een later ontwerp hier al een watergang ingetekend 2. Fietsstraat tussen de panden 18 en 2 De ruimte tussen twee panden is veel te klein om een fietsstraat of fietspad te realiseren, het is praktisch niet mogelijk en bovendien komt de verkeersveiligheid ernstig in gevaar, ook bij de aansluiting naar de Vorkotterstraat De weg is eigendom van de eigenaren/bewoners van de panden, het is een Eigen Weg en is ook als zodanig met borden aangeduid, dit in tegenstelling tot de beantwoording van de inspraakreacties Er is met de eigenaren overleg toegezegd, echter tot heden is hier niets over gehoord. Vooralsnog zullen de eigenaren van de weg geen toestemming geven om tussen genoemde panden een fietsstraat / fietspad te realiseren. 3. Bestemming ‘Wonen’ tussen de panden 2 en 4 Dit perceel grond wordt in het Ontwerpbestemmingsplan van bestemming ‘agrarisch’ in ‘wonen’ veranderd. In het voorontwerp bestemmingsplan is hierover niets genoemd. Het is een klein en

smal perceel waarvoor in het verleden steeds verzoeken de bestemming te wijzigen om deze reden zijn afgewezen. Bij verandering van de bestemming zal bij de bouw van de woning het karakter van de buurtschap worden aangetast, de genoemde afmetingen en bouwhoogte zijn veel te royaal in relatie tot de omgeving en mede omdat dit deel in het Ontwerpbestemmingsplan niet tot de buurtschap wordt gerekend Bovendien zal de privacy van de bewoners van de panden 2 en 4 nadelig worden beïnvloed. Als laatste niet onbelangrijk bezwaar is het verdwijnen van het huidige ecologische karakter van het perceel niet wenselijk Wij hopen dat U onze bezwaren op basis van de genoemde argumenten wilt meenemen in het besluit tot het definitieve Ontwerpbestemmingsplan Dank