Inspreektekst

Ontwikkelingscombinatie Zuyt Brugge V.O.F. Postbus 218, 3140 AE Maassluis Aartsdijkweg 1, 2676 LE Maasdijk

Gemeenteraad Westland t.a.v. Griffie per e-mail: griffie@gemeentewestland.nl

Tel. 0174 – 52 23 00 E-mail: info@vmierlo.nl www.vmierlo.nl

Datum : 25-02-2026 Project: Zuyt Brugge te Naaldwijk Betreft : Moties Uitwegen nieuwe appartementen naar Secretaris Verhoeffweg in Naaldwijk Behandeld door : dhr. Ing. R. van der Kruk

Geachte leden van de Raad, Ik sta hier vandaag namens de ontwikkelcombinatie Zuytbrugge om onze zorgen te uiten over twee moties die vandaag op uw agenda staat. Ruim zeven jaar geleden hebben wij de locatie van de voormalige kistenfabriek in Naaldwijk aangekocht en sindsdien zijn we actief bezig met onderzoeken, procedures en de omgeving. Na een intentieovereenkomst, anterieure overeenkomst, informatie avonden en een door de raad vastgesteld bestemmingsplan is er welgeteld één bezwaar ingediend bij de Raad van state. Die partij is niet woonachtig aan het Zuideinde maar aan de ’s-Gravenzandseweg. Tijdens de zitting heeft de rechter een aanpassing voorgesteld waar alle partijen akkoord mee zijn gegaan. Namelijk: Ingebruikname van de nieuwe woningen is pas toegestaan als de herinrichting van het Zuideinde heeft plaatsgevonden. Daarmee is het bestemmingsplan op 27 augustus 2025 onherroepelijk geworden. Dit is normaal gesproken het moment dat een ontwikkelaar haar plannen kan uitwerken en een omgevingsvergunning kan aanvragen. Dat hebben wij in december jl. dan ook gedaan binnen de randvoorwaarden van het bestemmingsplan. Het bevreemd ons dan ook dat de raad na zelf dit bestemmingsplan te hebben vastgesteld nu moties behandelt die ons weer kunnen terugwerpen in de tijd. Ons bouwplan gaat uit van een ontsluiting op het Zuideinde.

Volledig in lijn met de verkeersonderzoeken die bij het door u vastgestelde bestemmingsplan horen. De conclusies van drie afzonderlijk verkeerskundigen sindsdien zijn als volgt: 1. Adviesbureau Mobycon zegt in haar memo van 23 december 2020 het volgende: “Uit dit memo blijkt dat op geen enkel wegvak en op geen enkel kruispunt sprake is van een doorstromingsknelpunt na de realisatie van de ontwikkeling. Daarmee concluderen we dat het aspect verkeer de ontwikkeling bij het Zuideinde in Naaldwijk niet in de weg staat.” 2. De conclusie van adviseur Exante op 26 september 2023 was: “Het is veiliger en prettiger om verkeer via het bestaande kruispunt met de ’s-Gravenzandseweg de Secretaris Verhoeffweg op en af te laten rijden dan via een nieuwe uitrit. Er is geen bezwaar om het extra verkeer van ZuytBrugge via Zuideinde te laten rijden.” 3. Tenslotte stelt adviseur Haskoning op 2 december 2025: “Ongeacht de locatie en rijrichtingen van een ontsluiting via de Secretaris Verhoeffweg heeft het verkeerskundig de voorkeur het bouwplan Zuytbrugge te ontsluiten via de achterzijde, via het Zuideinde. Elke optie voor een ontsluiting op de Secr. Verhoeffweg kent nadelen ten aanzien van

verkeersveiligheidsrisico’s.” Om ondanks deze duidelijke adviezen toch te kiezen voor een uitweg op de Secretaris Verhoeffweg is niet uit te leggen en ons inziens onverantwoord. Met ons plan transformeren we een vervallen fabrieksterrein in het centrum van Naaldwijk naar een kwalitatieve woningbouwlocatie. Dit plan voldoet volledig aan de woonvisie en duurzaamheidseisen van de gemeente Westland. Wij vragen u om bij het stemmen over deze moties de volgende feiten zwaar mee te laten wegen: 1. Drie afzonderlijke adviesbureaus hebben geconcludeerd dat de veiligste ontsluiting op het Zuideinde is. 2. Het Zuideinde wordt binnenkort aanzienlijk veiliger gemaakt door een nieuwe inrichting. 3. Geen enkele bewoner van het Zuideinde heeft bezwaar gemaakt tegen het vastgestelde bestemmingsplan. 4. Het instemmen met deze moties zal leiden tot fikse vertraging, onnodige kosten en de minst veilige ontsluiting. Bedankt voor uw aandacht.

Met vriendelijke groet, Ontwikkelingscombinatie Zuyt Brugge V.O.F.

IBAN NL40 RABO 0334 8341 20 KvK Haaglanden 72736429 BTW nr. NL859218065B01