Informatie: inspraakreactie Santen&Gasille Verzameplan Glastuinbouw deel 2 (G22-000049)

SANTEN

GASILLE

MAKELAARS ft ADVISEURS

Santen Si Gasille

Gemeente Westland T.a.v. Raadscommissie Ruimte Postbus 150 2670 AD NAALDWIJK

Agrarische Makelaardij bv Oude Liermolenweg 3 2678 MN De Lier 0174 - 511300 bedrijven@santen-gasille.nl www.santen-gasillebedrijven.nl

per e-mail: iiviizeren(5Ĵgemeentewestland.nl IBAN NL09 RABO 0156 6417 98 KvK Haaglanden 27246700 BTW NL 818.868.636.B02

21.116/22.01/EDD-mg

De Lier, 6 januari 2022

Santen 6 Gasille Agrarische Makelaardij bv werkt samen met: • Santen S Gasille

Onderwerp : inspraakreactie Verzamelplan Glastuinbouw deel 2 Betreft : Hoge Geest nabij 10 B te Naaldwijk

Bedrijfsmakelaardij bv * Santen S Gasille Finance bv »Aan- en verkoop » Huur en verhuur

Geachte heer I mevrouw,

• Onteigening «Hypotheken

Namens onze opdrachtgever J. en D. Grootscholten Holding B.V. hebben wij op 24 september 2021 een zienswijze ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan Verzamelplan Glastuinbouw deel 2. Deze zienswijze heeft betrekking op de bestemmingswijziging van een perceel grond, gelegen Hoge Geest nabij 10 B te Naaldwijk, thans kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie E, nummer 6154 gedeeltelijk (voorheen perceelnummer 4742 gedeeltelijk), groot circa 692 m2, van een woonbestemming naar een agrarische bestemming. Tegen deze bestemmingswijziging hebben wij namens onze opdrachtgever de zienswijze ingediend. Het betreffende perceelsgedeelte ligt naast de locatie waar voorheen de woning Monstersepad 11 te Naaldwijk was gevestigd, kadastraal bekend Naaldwijk E 3129. Deze woning is in 2021 gesloopt en vervolgens door onze opdrachtgever aangekocht ten behoeve van reconstructie van zijn aldaar gelegen glastuinbouwbedrijf Hoge Geest 10B. Ondanks de mogelijkheid om gebruik te maken van de VORM subsidie heeft dit onze opdrachtgever veel geld gekost door de buitensporig hoge huizenprijzen die thans worden gerealiseerd. De ingediende zienswijze heeft nadrukkelijk geen betrekking op dit voormalige woonhuisperceel maar op het aangrenzende, voornoemde perceel 6154 gedeeltelijk, dat al vele járen onderdeel uitmaakt van het glastuinbouwbedrijf Hoge Geest 10B, waarvan onze opdrachtgever de eigenaar is.

De woonbestemming van dit perceelsgedeelte is een reeds langdurig bestaande situatie.

na

NVM

Aanhi&rlinnpn 7İin strikt irfnrmatiof

vacŕnnorfpohî*

SANTEN

GASILLE

MAKELAARS 8t ADVISEURS

Santen 6i Gasille

Dit is van belang omdat beide percelen in het voorontwerpbestemmingsplan onterecht op één hoop worden geveegd, en tezamen in het plan worden benoemd als Monstersepad 11.

Agrarische Makelaardij bv Oude Liermolenweg 3 2678 MN De Lier 0174-511300 bedrijven@santen-gasille.nl

Ter illustratie van deze situatie staan hieronder de luchtfoto en de tekst uit het ontwerpbestemmingsplan Verzamelplan Glastuinbouw deel 2, alsmede het bestemmingsplankaartje, waarop beide perceelsgedeelten zijn benoemd.

www.santen-gasillebedrijven.nl IBAN NL09 RABO 0156 6417 98 KvK Haaglanden 27246700 BTW NL 818.868.636.B02

1. Luchtfoto en tekst ontwerpbestemmingsplan Santen Si Gasille 2.2.46 Monstersepad 11 Naaldwijk In 2021 is de woning Monstersepad 11 gesloopt ten behoeve van de reconstructie van het omliggende

Agrarische Makelaardij bv werkt samen met:

glastuinbouw bedrijf. Hierbij is gebruik gemaakt van de regeling 'Verduuizaming en Obstakelvrije Ruimte voor

* Santen S Gasille

Modernisering" (VORM).

Bedrijfsmakelaardij bv

De locatie van de woning is gelegen in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' en had de

* Santen S Gasille Finance bv

bestemming Wonen".

«Aan- en verkoop

Het is onwenselijk ter plaatse een nieuwe woning te realiseren. De gronden komen immers ter beschikking van het glastuinbouwbedrijf.

* Huur en verhuur

De bestemming van het perceel Monstersepad 11 wordt gewijzigd in de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw1.

•Onteigening * Hypotheken

Wk\

De woning Monstersepad 11 (ten tijde voorafgaand aan de sloop)

2. Bestemmingsplankaartje ■BnHK1!;KHļ \ mffič&SSaHBSZi . -. .

■H

Perceel zienswijze, Hoge Geest nabij 10B, Naaldwijk E 6154 ged., circa 692 m:

Perceel voorheen Monstersepad 11, Naaldwijk E 3129,410 mz

• À' Ŵ

j*

-V 'i

vY;

ra NVM

A^nhìnriinnctn 7Ĩin ctritst infr\rrrtariaf

iťnnoílpanf

SANTEN

GASILLE

MAKELAARS 8t ADVISEURS

Santen 6 Gasille

Voorafgaand aan het indienen van de zienswijze is door ons in mei 2020 al contact gelegd met de heer Schuit van gemeente Westland over de woonbestemming van bovengenoemd perceel.

Agrarische Makelaardij bv Oude Liermolenweg 3 2678 MN De Lier 0174-511300 bedrijven@santen-gasille.nl

In de zienswijze wordt terugverwezen naar de in 2020 al door ons aan de

www.santen-gasillebedrijven.nl

gemeente gestelde vraag, en wel: "kan de woonbestemming elders in gemeente Westland worden gebruikt voor OF de bouw van een woning, OF het corrigeren van een bestemmingsvlak bij een bestaande woning met (gedeeltelijk) een woonbestemming."

IBAN NL09 RABO 0156 6417 98 KvK Haaglanden 27246700 BTW NL 818.868.636.B02 Santen Si Gasille Agrarische Makelaardij bv werkt samen met:

Aangezien wij nog altijd geen antwoord op deze vragen hebben ontvangen, blijven de verzoeken uit de zienswijze van kracht: 1.

2.

* Santen Si Gasille Bedrijfsmakelaardij bv

de bestemming van het kadastrale perceel Naaldwijk, sectie E, nummer 6154 gedeeltelijk (voorheen perceelnummer 4742 gedeeltelijk), groot circa 692 m2, niet te wijzigen naar een agrarische bestemming;

* Santen Si Gasille Finance bv * Aan- en verkoop * Huur en verhuur

een reactie te geven op het verzoek zoals verwoord in de mails van 17 maart 2020 en 2 juni 2020.

* Onteigening «Hypotheken

Inmiddels is ons wel ter ore gekomen dat de gemeente voor percelen met een woonbestemming een compensatieregeling in het leven heeft geroepen, waarbij de oppervlakte woonbestemming van percelen grond die nog deze woonbestemming hebben zonder dat er een woonhuis is of kan worden gebouwd, elders mag worden gebruikt om de woonbestemming van andere percelen uit te breiden of te corrigeren indien dit nodig mocht zijn. De waarde van deze "compensatiemeters" is daarbij door de gemeente gesteld op C 100,per m2. Indien deze compensatieregeling van toepassing zou kunnen zijn op het perceel waarvoor de zienswijze is ingediend, vernemen wij graag van de gemeente of zij gegevens heeft over percelen die behoefte hebben aan - of waarvoor de gemeente de verplichting oplegt - compensatiemeters. Door de verkoop van "compensatiemeters" zou de financiële schade voor onze opdrachtgevers, die is ontstaan door aankoop van het perceel van de woning Monstersepad 11, nog enigszins kunnen worden beperkt. Wij verzoeken de gemeente om deze zienswijze in behandeling te nemen en ontvangen graag een weloverwogen reactie. In afwachting van uw berichten verblijven wij, meţvŗiéndelijke groet, SAŅTEŃ &/GASILLE-MÄ

eva

NVM