getekende raadsinformatiebrief (21-0191650)

GEMEENTE WESTLAND Postadres: Postbus 1 50 2670 AD Naaldwijk Bezoekadres: Laan van de Glazen Stad 1 2672 TA Naaldwijk T 14 0174 F (0174) 673 600 E info@gemeentewestland.nl I www.gemeentewestland.nl

Aan de raad van de gemeente Westland

UW BRIEF

UW KENMERK

ZAAK-/PROJ ECTNR

DOCUMENTNR.

CONTACTPERSOON

CLUSTER

TELEFOONNUMMER

J. de Munnik

Beleid

(0174) 672 572

BIJLAGE(N)

21-0191650

ONDERWERP

DATUM VERZONDEN

0 1 JULI 2021

Stand van zaken dossiers Wonen

Geachte raad, Uw raad heeft op 8 juli 2020 een geactualiseerde Woonvisie Westland 2020-2030 vastgesteld. De totale woningbouwopgave kent samenhang tussen de opgave voor (sociale) woningbouw, de op­ gaven voor huisvesting voor arbeidsmigranten en de opgaven op het woonzorgdossier. In januari 2021 hebben we u meegenomen in de korte en langere termijn acties vooruitlopend op het UP Wonen met de focus op een aantal projecten en locaties. Onderstaand delen we de stand van zaken met u. Op 29 juni heeft het college het Uitvoeringsprogramma Wonen vastgesteld. Het UP Wonen brengt schematisch in beeld aan welke instrumenten, projecten, activiteiten en beleidsplannen er deze collegeperiode wordt gewerkt, met een doorkijk naar de volgende collegeperiode. Het college heeft de activiteiten vastgesteld waar momenteel middelen en capaciteit beschikbaar voor zijn. Een volgend college zal volgend jaar moeten bepalen of aanvullende financiële middelen nodig zijn om de koers van de Woonvisie vast te houden en de sociale ambities waar te maken. U ont­ vangt dit UP Wonen separaat. Flexwonen Het onderzoek om de realisatie en exploitatie van Flexwonen bij een marktpartij onder te brengen heeft tot uitkomst gehad dat er geen partijen geïnteresseerd bleken voor de beoogde locaties. Dit heeft te maken met korte exploitatieduur maar ook onbekendheid met het thema en de beheer aspecten van Flexwonen.

Wasschenaarsche Bouwstichting heeft de intentie uitgesproken om de locaties als een totaalpakket te gaan realiseren om de totale investering, met name in de semi-

ALG BCR 007

permanente woningen, rendabel te maken. Er worden afspraken gemaakt over de financiële, ruim­ telijke en beheersmatige randvoorwaarden. Daarbij wordt de inzet van de subsidie "Kwetsbare groepen" van BZK aangewend. Verder is het college in gesprek met het ministerie BZK en met de Raad voor Ondernemend Nederland (versnellingskamer Flexwonen) om te kijken waar er optimali­ saties in de businesscase of versnelling op realisatie kan plaatsvinden.

PAGINA 2

GEMEENTE WESTLAND

Haagweg Monster Zoals eerder met u gedeeld is de beoogde locatie achter het projectbureau door de provincie als “Beschermingszone 2” aangemerkt. Ook tijdelijke bouw op deze plek heeft nog geen goedkeuring van de provincie gekregen. Het college blijft van mening dat dit een goede, haalbare plek is en is voornemens een vergunning aan te vragen. Waelpolder, ‘s-Gravenzande Met de ontwikkelingsmaatschappij ONW zijn principeafspraken gemaakt over een tijdelijke locatie voor 40 flexwoningen. De beoogde exploitatietermijn van minimaal 5 jaar is kort. Daarom wordt er gekeken of de locatie haalbaar kan worden gemaakt. Oostduinlaan, ’s-Gravenzande De ruimtelijke randvoorwaarden voor 60 flexwoningen zijn afgestemd met de corporatie en er is overeenstemming over de financiële en beheersmatige randvoorwaarden. De locatie is afgestemd met de provincie. Er wordt vergunning en daarna realisatie voorbereid. Daartoe zal het overleg met de omwonenden na het zomerreces voorbereid worden. Molenweg/Madeweg, Monster Omdat de exploitatietermijn van de locaties Haagweg en Waelpolder kort zijn, en daarmee finan­ cieel moeilijk en de realisatie ook bij de Oostduinlaan op zich laat wachten, is er een nieuwe kansrijke locatie onderzocht. Het gaat om een perceel langs de Molenweg in gemeentelijk eigen­ dom.

De ruimtelijke en financiële randvoorwaarden voor 80 flexwoningen zijn afgestemd met cor­ poratie en met provincie, omdat deze locatie is gelegen buiten BSD. Na het zomerreces zal over­ leg met de omwonenden worden gestart met als doel een vergunning van tijdelijke flexwoningen dit kalenderjaar. Wonen en Zorg In alle Westlandse kernen is er een grote opgave met betrekking tot wonen en zorg. Cruciaal bij het zorgvastgoed is dat het college Sanering zorginstellingen (CSZ) vervreemding van het vast­ goed, ook ten behoeve van herontwikkeling moet goedkeuren. Dit is opgenomen in de Wet toela­ ting zorginstellingen (WTZi) Wittebrug, Poeldijk Zorginstelling Pieter van Foreest heeft de intentie uitgesproken om het gebouw en de grond aan de gemeente aan te bieden om herontwikkeling van een wonen en zorg programma mogelijk te maken. In april is daartoe een verzoek naar CSZ gedaan. Er is hierover nog geen uitkomst be­ kend. De Stichting Perspektief zal het pand rond de zomer met de laatste cliënten verlaten. We zijn in overleg met Pieter van Foreest, als eigenaar van het gebouw over het toepassen van antikraak gedurende de periode dat verdere planvorming voor herontwikkeling wordt voorbereid. Dit

Naaldhorst, Naaldwijk Er is een nagenoeg gereed ontwerp dat de basis voor een in te dienen vergunning voor de nieuw­ bouw van het verpleeghuis met 140 bedden is. De besluitvorming bij stichting Pieter van Foreest

21-0191650

levert een tijdelijke bijdrage aan het verlichten van de druk op de woningmarkt.

PAGINA 3

GEMEENT

WESTLAND

rond de ontvlechting van het verpleeghuis en behandelcentrum heeft vertraging opgelopen, on­ danks dat het college aangedrongen heeft op spoedige voortgang. Het ontwerp voor nieuwbouw wordt voorgelegd aan CSZ, daar heeft het college geen invloed op. Op dit moment wordt er ge­ werkt aan een veilige verkeersontsluiting dat nog wat tijd in beslag neemt. De verwachte indie­ ning en verlening van de vergunning wordt in Q4 2021 en Q1 2022 voorzien. Sloop van het huidi­ ge gebouw is voorzien rond de jaarwisseling 2021-2022. Aloyisusschool Monster Er zijn bezwaren ingediend op het niet aanwijzen van de voormalige school als gemeentelijk mo­ nument. Om deze reden kan er nu niet voortvárend worden gewerkt aan de herontwikkeling en zal de hoorzitting op 21 juli 2021 en het advies van de commissie worden afgewacht. Het college hoopt dat het advies voor eind augustus gereed is, zodat we vervolgstappen met de raad kunnen delen op het eerste moment na het reces. De Brug, ’s-Gravenzande Eind 2020 is het college benaderd met het initiatief van de stichting "Het Oude Land” om de loca­ tie “De Brug” aan de Julianalaan in 's-Gravenzande te herontwikkelen tot een gebouw voor wonen en zorg bedoeld voor ouderen. Het college heeft het initiatief als wenselijk beoordeeld en wil het initiatief faciliteren.

Er wordt nu samen met initiatiefnemer onderzocht hoe de plannen haalbaar te maken en de wijze van samenwerking tussen gemeente en de stichting. Huisvesting arbeidsmigranten In de Woonvisie is vastgelegd dat als het college van oordeel is dat een plan kansrijk en voldoen­ de diepgaand inhoudelijk is beoordeeld er overleg met de omgeving wordt gestart. Op basis van de omgevingscommunicatie komt het college tot een voorgenomen besluit om wel of niet mee te willen werken. Op dit moment hebben zich initiatiefnemers bij het college gemeld, maar deze zijn nog niet in het stadium dat deze beoordeeld kunnen worden als kansrijk. We verwachten dat dit na het zomerreces wel het geval is. We zullen uw raad, zoals vastgelegd in de Woonvisie, even­ als de omwonenden direct informeren. Hortihotel Westland Op 20 juli is de vergunning voor de transformatie van het Horti Businesscenter tot hotel voor 340 bedden voor arbeidsmigranten. Tot 1 juli 2021 loopt de bezwarentermijn. Zoals we al eerder aan u hebben laten weten in genoemde raadsinformatiebrief zal de opening in 2022 zijn. Park de Lier, Oostbuurtseweg De Lier Het plan aan de Oostbuurtseweg is door het college als "kansrijk en voldoende diepgaand beoor­ deeld” aangemerkt. Conform het beschreven proces in de woonvisie wordt de omgeving geïnfor­ meerd op basis van het voorlopige ontwerp.

De omwonenden zullen daartoe een uitnodiging ont­ vangen om medio juli met gemeente en initiatiefnemer in gesprek te gaan. In het gunstigste geval kan vanaf begin 2022 gestart worden met de bouw van het complex. Oplevering zal rond de zomer

Pilot Provincie Het experiment “huisvesting op tuinderspercelen” samen met de provincie, FNV en Glastuinbouw

21-0191650

2022 zijn. Dit alles is natuurlijk sterk afhankelijk van de procedures rond de vergunningverlening en inspraak/zienswijzen.

PAGINA 4

GEMEENTE WESTLAND

NL is zijn tweede fase ingegaan waarin locaties beschouwd worden aan de hand van de eerder genoemde criteria. Te weten, ruimtelijke aspecten, veilige mobiliteit, herstructurering tuinbouw versus huisvesting, handhaving en de afhankelijkheid van de werknemer. Het rapport wordt na het zomerreces aan het college voorgelegd. We zullen daar uw raad ook over informeren.

Hoogachtend, e secretari

da burgemeester,

A.C. Spindler

B.R. Arends

21-0191650