getekende raadsbrief (20-0309749)

GEMEENTE WESTLAND Postadres: Postbus 1 50 2670 AD Naaldwijk Bezoekadres: Laan van de Glazen Stad 1 2672 TA Naaldwijk T 14 0174 F (0174) 673 600 E info@gemeentewestland.nl I www.gemeentewestland.nl

Aan de raad van de gemeente Westland

uw BRIEF

UW KENMERK

ZAAK-/PROJECTNR

DOCUMENTNR

BIJLAGE(N)

20-0309749

2 DATUM VERZONDEN

CONTACTPERSOON

CLUSTER

TELEFOONNUMMER

H.J G.M

Beleid

(0174 673 420

Schellekens

ONDERWERP

2 6 NOV. 2020

Onderzoek Companen Huisvestingsopgave Wonen met Zorg, gemeente Westland

Geachte raad, In het voorjaar heeft gemeente Westland onderzoek laten doen naar de toekomstige huisvestingsopgaven wonen S zorg. De woonzorgopgave is onderdeel van de nadere uitwerking van de Woonvisie 2020-2030 in een uitvoeringsprogramma (zie Woonvisie, pagina 30). Het uitvoeringsprogramma ontvangt u in het eerste kwartaal van 2021. De geraamde tekorten ten opzichte van het huidige aanbod aan geschikte woningen en woonvor­ men voor ouderen en mensen met functiebeperkingen zijn groot. In totaal zo’n 3000 tot 2040. Het aantal 75-f huishoudens (nu 6400) stijgt tot 9500 in 2030 en verdubbelt tot ruim 12.500 huishou­ dens in 2040. Een aanzienlijk deel van de huidige woningvoorraad is geschikt of geschikt te maken, maar wordt nu bewoond door mensen die een dergelijke woning niet nodig hebben door het ontbreken van mobiliteitsbeperkingen. De woon-(zorg)opgave (toekomstige vraag minus huidig aanbod) is zo veel mogelijk per kern ge­ raamd vanuit het uitgangspunt dat Westland weliswaar een 100.000-plus gemeente is, maar in essentie toch een samenvoeging van 11 dorpen met elk een eigen karakter. Veel van de (oudere) inwoners zijn erg gehecht aan hun dorp en kijken, als het om wonen gaat, vooral naar de moge­ lijkheden in het eigen dorp, ook als men wil verhuizen naar een geschiktere woning.

Gemeente Westland wil zoveel mogelijk tegemoet komen aan deze woonoriëntatie van haar inwoners, ook als een ondersteunings- of zorgvraag ontstaat.

ALG BCR 007

Voor dorpen waar geen bouwmogelijkheden zijn of waar de vraag naar wonen met zorg te gering is om 24-uurszorg te realiseren, zullen we voor het opvangen van de toekomstige woon-zorgvraag uitwijken naar de grotere kernen. Want voor de zwaarste vormen van zorg voor ouderen en men­ sen met een beperking zal het niet mogelijk zijn om in alle kernen de gewenste huisvesting of verpleeghuiscapaciteit te realiseren. Verpleeghuiszorg of beschermde woonvormen kunnen bij­ voorbeeld alleen daar geboden worden waar voldoende vraag geconcentreerd is om ook 24-uurs aanwezige zorg te kunnen bekostigen.

In het uitvoeringsprogramma wonen kiest gemeente Westland ervoor om, daar waar mogelijk, de woonbehoefte van ouderen per kern in te vullen. De beschikbaarheid van bouwlocaties is hiervoor bepalend. De geraamde lokale behoefte in de toekomst, afgezet tegen het bestaande aanbod, is bepalend voor de woningtypologieën die de gemeente wil laten realiseren. Naast de bouwopgaven per kern biedt het onderzoek ook handvatten voor aanvullend beleid zoals het stimuleren van doorstroming van senioren naar geschiktere woonvormen of woningen, de aan­ passing van de bestaande woningvoorraad (huur-)woningen, maar ook om geschikte woningen te labelen voor mensen die een dergelijke woning nodig hebben. Dit kan niet in de koopvoorraad maar wel in de voorraad sociale huurwoningen, waarover de gemeente prestatieafspraken maakt met de woningcorporaties. Voorlichting aan ouderen in de koopsector en de mogelijkheden die zij zelf hebben om hun eigen woning geschikter te maken kunnen daar ook bij horen. Als ouderen door aantrekkelijke levensloopbestendige nieuwbouw van bijvoorbeeld appartementen kunnen worden verleid om hun 'grote' eengezinswoning te verlaten, komen er woningen vrij voor starters en jonge gezinnen die behoefte hebben aan een dergelijke woning. Enkele hoofdconclusies op een rijtje: 1. De grootste opgave binnen het beleidsterrein wonen en zorg is de huisvesting van ouderen. 2.

Het aantal 7Ō+ huishoudens verdubbelt in de komende 20 jaar en stijgt in Westland van ruim

6.400 in 2020 tot ruim 12.500 huishoudens in 2040. 3. De tekorten aan geclusterd wonen met 24-uurs zorg ( verpleeghuiszorg) stijgen van 80 plaat­ sen in 2019 naar 310 in 2025 en tot 1075 in 2040. 4. De tekorten aan verzorgd wonen (vergelijk het oude verzorgingshuis of woonzorgcentrum) stijgen van 440 wooneenheden nu naar een tekort van 655 in 2025 en 1195 in 2040. 5. Daarnaast loopt het tekort aan geclusterde woningen voor ouderen zonder zorg (seniorenwo­ ningen) op naar 730 levensloopgeschikte woningen in 2040. 6. In totaal gaat het om een geraamd tekort van 3000 geschikte woningen of wooneenheden met zorg tot 2040. 7. De geschikte of geschikt te maken woningvoorraad lijkt toereikend, maar deze wordt voor een belangrijk deel bewoond door (jongere) huishoudens die niet zijn aangewezen op een geschikte woning. Uit het rapport blijkt urgentie om maatregelen te nemen en aanvullend beleid te formuleren. Dat doet het college ook. Bijgevoegde notitie “Ouderen en mensen met functiebeperkingen in Westland en de woonzorgopgave tot 2040”,(corsa 20-0253909) geeft een uitgebreide samenvatting van het onderzoek met beleidslijnen en maatregelen. Deze wil het college nader uitwerken in het uitvoeringsprogramma van de Woonvisie 2020-2030 die uw raad in juli 2020 heeft vastgesteld en in het al aangekondigde programma Bouwbesluit-i-.

Met het programma Bouwbeslu^ wil het college onder andere, in samenwerking met de woningcorporaties, de bestaande woningvoorraad geschikter laten maken voor ouderen en mensen met functiebeperkingen. Het college zal zowel het Uitvoeringsprogramma Wonen 2020-2030 als het programma Bouwbe­ sluit-*- in het voorjaar 2021 vaststellen. Uiteraard informeren wij u daarover.

PAGINA 3

GE MEENTE WESTLAND

Voor belangstellenden hebben we het integrale onderzoeksrapport van Companen “Huisvestingsopgave wonen met Zorg, gemeente Westland, 17 juli 2020”, bijgevoegd. Hoogachtend, ļemeester en wethouders wan Westland ecŗetaris,/Z de hurgemeeste

A.C. Spindler

B.R. Arends

20-0309749

Ē

I