Document · PDF

Bijlagen bestemmingsplan Noord-Lierweg 40A te De Lier

Commissie Ruimte en Wonen 27 september 2022, gemeente WestlandBij agendapunt: Voorstel tot vaststelling bestemmingsplan Noord-Lierweg 40a te De Lier7.488 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

NOORD-LIERWEG 40A TE DE LIER bestemmingsplan NL.IMRO.1783.GWNOORDLIERWGpbp-VA01 vastgesteld

Bijlagen bij de toelichting Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3

Nota van beantwoording zienswijzen Onderzoek WOT Meetrapport WOT

Bijlagen bij de regels Bijlage 1

Wegencategorisering en vaarwegen

NOTA VAN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN BESTEMMINGSPLAN "Noord-Lierweg 40A te De Lier"

1. Inleiding Voor u ligt de Nota afdoening zienswijzen met betr ekking tot het bestemmingsplan “ Noord-Lierweg 40A te De Lier” (hierna: de nota). Het doel van dit bestemmingsplan is het juridisch -planologisch mogelijk maken van een woonbestemming. Het ontwerp van dit bestemmings plan heeft van 29 april 2022 tot en met 9 juni 2022 voor eenieder ter inzage gelegen . Gedurende deze termijn bestond de mogelijkheid om, naar keuze, schriftelijk dan wel mondeling een zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan kenbaar te maken . In totaal is er 1 zienswijze ingediend. Een overzicht van de ontvangen zienswijze is opgenomen in de “Zienswijzen tabel”. Alle ingediende zienswijzen zijn schriftelijk ingediend. Er is geen mondelinge zienswijze ontvangen. De zienswijzen zijn hieronder in de tabel van deze nota afzonderlijk samengevat, beoordeeld en afgewogen en van een reactie voorzien. Tevens is een voorstel gedaan of de zienswijze aanleiding geeft om het bestemmingsplan op onderdelen te wijzigen. In het kader van de inwerkingtreding van de A l g e me n e v e r o r d e n i n g g e g e v e n s b e s c h e r mi n g ( A V G ) , i s d e t e p u b l i c e r e n z i e n s w i j z e n n o t a g e a n o n i m i s e e r d .

D e i n d i e n e r s v a n z i e n s w i j z e h e b b e n i n d e o n t v a n g s t b e v e s t i g i n g e e n r e g i s t r a t i e n u m me r o n t v a n g e n w a a r o n d e r d e z i e n s w i j z e b i j o n s i s g e r e g i s t r e e r d . H e t n u m me r w a a r o n d e r d e z i e n s w i j z e i s g e r e g i s t r e e r d , k o m t o v e r e e n me t h e t r e g i s t r a t i e n u m me r z i e n s w i j z e i n o n d e r s t a a n d e t a b e l . Zienswijzen tabel

Registratienummer zienswijze

Inhoud van de zienswijze

Reactie

Reg. nr. G22 -000960 Glastuinbouw Nederland

Omliggende functies Reclamant is van mening dat bij de beoordeling of

Omliggende functies Het betreffende kavel wordt omsloten door het aanwezige

sprake is van een goede ruimtelijke ordening ook naar het effect op omliggende functies gekeken had moeten

glastuinbouwbedrijf. De woning maakt sinds een aantal jaren geen onderdeel meer uit van een inrichting (het

worden.

aanwezige glastuinbouwbedrijf). Het toekennen van een woonbestemming heeft uitsluitend en in beperkte mate betekenis voor het achterliggende glastuinbouwbedrijf. Dit glastuinbouwbedrijf (inclusief bijbehorende voorzieningen) is recent gerealiseerd en heeft rekening gehouden met de ligging van de bestaande woning. Het ligt dus niet in de lijn der verwachting da t binnen de planperiode van voorliggende bestemmingsplan substantiële wijzigingen plaatsvinden in de inrichting van dit glastuinbouwgebied of dat het aanwezige glastuinbouwbedrijf vervangen wordt. Mocht hier, tegen de verwachting in, toch sprake van zijn, dan bestaat altijd de

mogelijkheid de desbetreffende woning te amoveren ten behoeve van een glastuinbouwontwikkeling. Dat volgens reclamant sprake zou zijn van het effect op andere omliggende functies is in de zienswijze niet nader toegelicht, zodat onduidelijk is op welke functies reclamant doelt Bovendien is de Noord-Lierweg aanwezen als een primair lint. De woning is in het werkboek Westland dan ook voorzien van een groene kleur dat betekent dat de woning de herstructurering nu en in de toekomst hoogstwaarschijnlijk niet in de weg staat. Bij vaststelling van het bestemmingsplan moet blijken dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Uit de afweging in de toelichting van het bestemmingsplan blijkt dat het herbestemmen van de woning naar de bestemming ‘Wonen’, gezien de bekende feiten en omstandigheden, acceptabel is. Glastuinbouwdeskundige Reclamant is van mening dat het advies van de

Glastuinbouwdeskundige De glastuinbouwdeskundige, waar reclamant naar verwijst,

glastuinbouwdeskundige nodig is om alle belangen goed af te kunnen wegen en te kunnen beoordelen of sprake

is de glastuinbouwdeskundige zoals genoemd in artikel 1.42 van het bestemmingsplan ‘Glastuinbouwgebied

is van ‘een goede ruimtelijke ordening’. Bij een negatief advies van de glastuinbouwdeskundige is volgens

Westland’. Deze glastuinbouwdeskundige wordt alleen in dat betreffende bestemmingsplan aangehaald als

reclamant geen sprake van een goede ruimtelijke ordening en vervalt de basis voor het bestemmingsplan.

adviserend deskundige. In voorliggend geval is geen sprake van een wijzigingsbevoegdheid van het college, maar van een zelfstandig bestemmingsplan, waarbij de afweging om de desbetreffende woning te herbestemmen niet voorgelegd hoeft te worden aan de glastuinbouwdeskundige, zoals genoemd in artikel 1.42 van het bestemmingsplan ‘Glastuinbouwgebied Westland ’. Het herbestemmen van de woning is niet in strijd met een

goede ruimtelijke ordening en de woning vormt geen belemmering voor de bedrijfsvoering van het achterliggende glastuinbouwbed rijf. Logische en efficiënte verkaveling Uit het bestemmingsplan blijkt volgens reclamant niet

Logische en efficiënte verkaveling Het kavel is vormgegeven op basis van het erf behorende

dat het aspect ‘logische en efficiënte verkaveling’ betrokken is bij de beoordeling. In dit geval is volgens

bij de woning, waarbij de woning mid den op het kavel gepositioneerd is. Hierdoor is geen sprake van een

reclamant sprake van een zodanige wijziging dat deze valt binnen de (optimale) glaslijn. De g laslijn is in deze

onlogische verkaveling. Woonbestemmingen in het glastuinbouwgebied worden, op enkele uitzonderingen

een zeer belangrijk hulpmiddel om vast te stellen wat een ruimtelijk logische en efficiënte verkaveling is.

daargelaten, altijd op deze wijze bestemd. Het argument dat de woning invloed heeft op de ideale glaslijn wordt niet gedeeld. Het woonkavel is overduidelijk gepositioneerd voor de ideale glaslijn. Gezien het feit dat ter plaatse van de Noord-Lierweg een kleine slinger (in de vorm van een s) loopt, is het voorterrein niet rechthoekig. Hier is beoordeeld dat de glaslijn wat verder naar achter dient te liggen, om zo het gehele programma dat een glastuinbouwbedrijf nodig heeft, op het voorterrein te kunnen positioneringen. Het verder naar voren halen van de ideale glaslijn zorgt er voor dat het vereiste programma van bijbehorende voorzieningen (zoals bijvoorbeeld parkeervoorzieningen) niet meer realiseerbaar is tussen de kasgevel en de toegang. De positie van het kavel heeft in dit geval dus geen invloed op de ideale glaslijn.

Woon- en leefklimaat Reclamant geeft aan dat naast het aspect ‘bedrijven en

Woon- en leefklimaat De woning was al aanwezig op het moment dat het

milieuzonering’ geen onderzoek is gedaan naar het woon- en leefklimaat in de betreffende woning.

achtergelegen glastuinbouwbedrijf gerealiseerd werd. De woning maakte op dat moment geen onderdeel meer uit van de inrichting (van het glastuinbouwbedrijf). Met de wijziging van een agrarische bedrijfswoning naar burgerwoning wordt geen nieuwe geluidsgevoelige bestemming gerealiseerd. Hierdoor diende bij de oprichting

van het glastuinbouwbedrijf, ondanks dat de woning op dat moment voorzien was van de bestemmi ng ‘AgrarischGlastuinbouw’, rekening gehouden te worden met de desbetreffende woning en is de woning beschouwd als een woning van derde . Hierdoor was de woning al beschermd tegen de milieu-invloeden van het nieuwe glastuinbouwbedrijf. In het kader van de verleende omgevingsvergunningen voor de realisatie van het glastuinbouwbedrijf is onderzoek gedaan naar de gevolgen voor het woon- en leefklimaat in de woning . Uit deze onderzoeken is gebleken dat de bouwwerken (kas, bedrijfsruimte, WOT, WKK e.d.) geen one venredige negatieve invloed hebben op het woon en leefklimaat in de desbetreffende woning. Hierdoor kan in de woning wel een goed woon en leefklimaat gegarandeerd worden. Dit is nogmaals bevestigd in onderzoeken die gedaan zijn, nadat het glastuinbouwbedrijf is opgericht. Milieuzonering Reclamant is van mening dat het onderzoek naar

Milieuzonering De betrokken bomen in het onderzoek van de W OT hebben

milieuzonering onvoldoende is uitgevoerd. Bij de beoordeling van de afstanden ten opzichte tot de WOT

alleen betrekking op schaduwhinder. Tussen de WOT en de woning staat één bladverliezende boom. Het

zijn onterecht de aanwezige bomen betrokken. Volgens reclamant kan de betreffende eigenaar ten alle tijden

verwijderen van deze boom heeft echter als gevolg dat de WOT meer zichtbaar is vanuit de woning. De boom

besluiten de bomen weg te halen. Daarnaast hebben de bomen niets te maken met het aspect ‘veiligheid’. Dit

blokkeert op dit moment ook de schaduwwerk ing van de WOT op de woning. Het verwijderen van de boom zal

aspect wordt volgens reclamant volledig buiten beschouwing gelaten.

echter niet leiden van het overschrijden van de onevenredigheidsgrens, vanwege het feit dat er aan die zijde van de woning maar beperkt gevelopeningen aanwezig zijn. Omtrent veiligheid is een se paraat onderzoek uitgevoerd, waaruit blijkt dat de WOT (i n relatie tot de positie van de woning) veilig is. Dit onderzoek is getoetst door de ODH en akkoord bevonden. Reclamant heeft geen argumenten aangeleverd waaruit zou blijken dat het desbetreffende

Het is volgens reclamant onduidelijk of de afstand van

onderzoek niet afdoende is.

de WKK voldoende is vanuit het oogpunt van ‘een goede ruimtelijke ordening’ vanwege het aspect geluid. Dit aspect is niet nader onderzocht.

Bij het verlenen van de omgevingsvergunning voor de WKK is aanvullend onderzoek uitgevoerd naar het aspect geluid, omdat de WKK op een relatief korte afstand van de woning gepositioneerd is. Uit het desbetreffende onderzoek is gebleken dat de WKK, mede vanwege het feit dat er tussen de WKK en de woning een WOT is gepositioneerd die dient als geluidsafscherming, geen onevenredige hinder wordt veroorzaakt in de woning. Ondanks de aanwezigheid van de WKK op relatief korte afstand kan in de woning een goed woon en leefklimaat gegarandeerd worde n. Overigens strekt een goed woon- en leefklimaat niet ter bescherming van het belang van reclamant.

Precedentwerking Reclamant wijst op ongewenste precedentwerking voor

Precedentwerking Het bestemmingsplan ‘Glastuinbouwgebied Westland’ geeft

vergelijkbare situaties. Voorliggende aanvraag voldoet niet aan de eisen die gesteld zijn in het

middels haar wijzigingsbevoegdheden aan onder welke voorwaarden het college bevoegd is de bestemming van

bestemmingsplan ‘Glastuinbouwgebied Westland’. Hierin staat duidelijk aangegeven wanneer een

specifieke gronden te wijzigen. Als niet voldaan kan worden aan de gestelde voorwaarden dan bete kent dit niet

bestemmingswijziging toelaatbaar is.

automatisch dat deze aanpassing van het bestemmingsplan onwenselijk is. Het betekent slechts dat het college niet zelfstandig bevoegd is de bestemming van die gronden aan te passen. Deze bevoegdheid is bij de gemeenteraad blijven liggen. Vand aar dat het onderhavige bestemmingsplan ook ter vaststelling is voorgelegd aan de gemeenteraad. De gemeenteraad heeft geconstateerd dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening en heeft het bestemmingsplan daarom ook vastgesteld. De vrees voor ongewenste precedentwerking wordt niet gedeeld. Dit geldt temeer nu er geen vergelijkbare gevallen zijn met vergelijkbare toezeggingen, waardoor precedentwerking geen rol speelt.

Gemeente Westland

cees

Gemeente Westland____ Inqekomen - Team Registrars

1 3 SEP. 2021

21-0269904

advocaten

Cees Advocaten N.V. Per aangetekende post

mr. M.R. Plug Advocaat

Burgemeester en wethouders van de Gemeente Westland Postbus 150 2670 AD Naaldwijk

M michel.plug@cees.nl * 088 336 88 07 Laan van Nieuw Oost-Indië 25a 2593 BJ Den Haag Postbus 80504 2508 GM Den Haag

Kantoor Dossier Betreft Uw kenmerk

Den Haag, 10 september 2021 20180898 Buitelaar I B&W Westland Z-HZ-WIJP-2018-1130

Geachte heer, mevrouw, Naar aanleiding van uw brief van 5 juli 2021 en in vervolg op mijn brief van 6 augustus 2021, treft u bijgaand het door Looije Agro Technics uitgevoerde technisch onderzoek van 7 september 2021 aan (biilaae 1). Dit onderzoek heeft betrekking op de mogelijke effecten van een warmteopslagtank nabij de agrarische woning aan de Noord-Lierweg 40a te De Lier, waarvan omzetting naar een burgerwoning gewenst is. Een afschrift van dit rapport treft u bijgaand aan. Zoals u zult lezen, heeft Looije Agro Technics de effecten luchtvervuiling, lichtvervuiling, geuroverlast, windoverlast, geluidsoverlast, bodemvervuiling, calamiteiten en schaduwvorming beschouwd en beoordeeld. Looije Agro Technics concludeert in haar rapport dat kan worden gesteld dat de WOT op de huidige locatie niet of nauwelijks tot negatieve effecten kan leiden op het woon- en leefklimaat ter plaatse van de (beoogde) woning op het perceel Noord-Lierweg 40a te De Lier. Ik verwijs u naar de ínhoud van bijgevoegd rapport. Naar het oordeel van cliënt is nu aan alle door de gemeente gestelde voorwaarden voldaan en kan op korte termijn het traject om tot legalisatie te komen, worden afgerond. Graag verneem ik van u over de afronding van dit traject. Indien u nog vragen of opmerkingen hebt, verneem ik dat wel van u. Met vriendelijke groet, K

M.R. Plug

Op alle door ons verrichte werkzaamheden en opdrachten die Cees Advocaten N.V. aanvaardt, zijn onze algemene voorwaarden van toepassing, welke zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Den Haag. Deze zijn tevens digitaal beschikbaar op www.cees.nl/nl/algemene-voorwaarden-cees. In onze algemene voorwaarden is onder meer een forumclausule opgenomen en wordt onze aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag tot uitkering waarvan onze aansprakelijkheidsverzekering in het betreffende geval aanspraak geeft, vermeerderd met het eigen risico. Stichting Beheer Derdengelden Cees Advocaten NL46RABO0315236132 Kamer van Knnnhandel 67374468

advocaten

Bijlage 1

Looije AgroTechnics Stelvenseweg 11 4921 PL Made, Nederland T+31 (01162 684 336 F +31 101162 687 322 info0lat.nl www.lat.nl

Rapportage effecten op woonkwaliteit Technische onderbouwing effecten warmteopslagtank aan de NoordLierweg 40A de Lier

Rapportage in opdracht van: Cees Advocaten nv Vestiging Naaldwijk Tiendweg 14 2671 SB Naaldwijk Dhr. M. Plug Uitgevoerd door Looije Agro Technics bv Stelvenseweg 11 4921 PL Made Auteur: Robbin Looije Versie: 1.1 Datum: 7-9-2021

KvK 18053485 BTW NL 8072 91 602 B01 Rabobank Made 15 06 80 163 IBAN NL26 RABO 0150 6801 63 BİC RAB0NL2U

Looije AgroTechnics

Inhoudsopgave

Inleiding

Locatie object

Toelichting specificaties warmteopslagtank

Te VERWACHTEN EFFECTEN ALS GEVOLG VAN DE LOCATIE WOT

3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9

Effecten als gevolg van luchtvervuiling Effecten als gevolg van lichtvervuiling Effecten als gevolg van geuroverlast Effecten als gevolg van windoverlast Effecten als gevolg van geluidsoverlast Effecten als gevolg van bodemvervuiling Effecten als gevolg van calamiteiten Effecten als gevolg van functioneren/ onderhoud Effecten als gevolg van schaduwvorming

9 9 9 10 10 11 11 12 12

Conclusie

Bijlagen

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics Inleiding In het kader van een ruimtelijke procedure, verzocht het advocatenkantoor Cees Advocaten N.V. de firma Looije Agro Technics om een technisch onderzoek op te stellen omtrent de mogelijke effecten van een warmteopslagtank nabij een woning. De vraag van het onderzoek betreft of de warmteopslagtank (vanaf nu 'WOT') gelegen aan de NoordLierweg 40A negatieve effecten heeft op het woon- en leefklimaat in naastgelegen woning (Lierweg 40A). Om tot een effectieve analyse te geraken, dient de vraag m.b.t. negatieve effecten te worden onderverdeeld, in de verschillende wijzen waarop een gebouw/ bouwwerk negatieve effecten kan realiseren op de omgeving. De evt. negatieve effecten als gevolg van de WOT worden onderverdeeld in de volgende types effecten: Effecten als gevolg van luchtvervuiling; Effecten als gevolg van lichtvervuiling; Effecten als gevolg van geuroverlast; Effecten als gevolg van windoverlast; Effecten als gevolg van geluidsoverlast; Effecten als gevolg van bodemvervuiling; Effecten als gevolg van calamiteiten; Effecten als gevolg van schaduwvorming; Looije Agro Technics is een onafhankelijk adviesbureau in de glastuinbouw, dat is gespecialiseerd in het voorbereiden en begeleiden van (nieuw)bouwprojecten in de glastuinbouw in binnen- en buitenland.

Het bureau werd in deze casus benaderd door het advocatenbureau met de vraag een effectenrapportage te schrijven over de effecten van de WOT op de woning. De evt. te bedenken effecten als gevolg van de kas, de teelt die hierin plaatsvindt, of de nabij gelegen WKK-installatie worden in deze rapportage niet meegenomen. Het onderwerp van studie is een bestaande WOT, zoals deze momenteel is geplaatst en functioneert. Indien hier in de toekomst wijzigingen aan worden gedaan die het voorkomen en de functie van de tank wijzigen, kan het zijn dat de in deze rapportage besproken zaken niet langer toepasbaar zijn. Met het oog op de bestaande tank, wordt er vanuit gegaan dat deze WOT werd geplaatst en geïnstalleerd door hierin gespecialiseerde uitvoerders en volgens de Semi-British standard normen. De info omtrent de WOT werd aangereikt door de opdrachtgever (Cees Advocaten). Ter verduidelijking van deze gegevens werd er verzocht plannen/ tekeningen aan te leveren van de vergunningsaanvraag voor de plaatsing van de WOT. Deze werden echter niet aangeleverd, omdat de opdrachtgever deze niet tot haar beschikking heeft. De opdrachtgever gaf vervolgens wel aanduiding van afstanden van de WOT ten opzichte van de woning/ kas/ loods perceelsgrens. Ook vond er een terreinbezoek plaats door de opsteller van het rapport, om de situatie op locatie te inventariseren.

Met het glastuinbouwbedrijf werd niet gecommuniceerd.

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics Locatie object De locatie betreft het adres Noord-Lierweg 40A, in De Lier. De woning die bekend staat onder het adres 40A bevindt zich op een separaat perceel (Lie00-A-6999) van het naastgelegen glastuinbouwbedrijf waartoe de WOT behoort. Deze bevindt zich op het perceel LIE00-A-6998. Deze kadastrale situatie is op onderstaande afbeelding weergegeven. De situatie vanuit een luchtfotoperspectief wordt op figuur 2 weergegeven.

Figuur 1: Weergave kadastrale situatie van de woning aan het adres Noord-Lierweg 40A. Bron: PDOK viewer.

Figuur 2: Luchtfoto-perspectief van de situatie van de woning aan het adres Noord-Lierweg 40A. Bron: PDOK viewer.

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics Zoals uit de kadastrale situatie en de luchtfoto blijkt, bevindt de WOT zich aan dezelfde zijde van het glastuinbouwbedrijf als de woning aan het adres 40a. Om duidelijkheid te verschaffen over de mogelijke effecten, dient de afstand van de WOT ten opzichte van de woning te worden ingeschaald. Op basis van informatie verstrekt door de opdrachtgever, kon volgende situatie met afstanden worden opgemaakt.

Figuur 3: Tekening met afstandsmaten van de diverse elementen. Bron: Looije Agro Technics, op basis van gegevens Cees Advocaten

Met het oog op verhoudingen van de woning ten opzichte van de WOT, kan verder worden gesteld dat de woning hoger is gelegen dan de WOT. Volgens de bewoner is de woning hoger aangelegd, vanwege het extra uitzicht dat dit op de omgeving (de vaart aan de andere zijde van de Noord-Lierweg) zou opleveren. Het geschatte hoogteverschil bedraagt ca. 1,50 meter van entree woning (maaiveldhoogte) ten opzichte van maaiveldhoogte WOT. Het hoogteverschil werd tijdens het terreinbezoek bevestigd, maar niet exact opgemeten, en ook niet bevestigd middels plannen/ tekeningen. Tijdens het terreinbezoek werden specificaties van de WOT opgedaan. Zie figuur 4. Hieruit blijkt dat de WOT in 2017 werd gebouwd, deze een diameter heeft van 11,30 meter (netto), en een cilinderhoogte van 10 meter. Het volume van de tank is 1000 m3

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics

fhCB0NE4

FWCrarwBV

GŗW»E«di44l0

S8SSSŠ

Project number Oesign code ŵar built

3*iri«w»] 3017020

STŪÕgn

Diameter Design density

Kgftn4

Design pressure

mbar

Design temperature Max. Hcyuéd Volume

Figuur 4: Weergave specificatis WOT. Bron: Looije Agro Technics.

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics Toelichting specificaties warmteopslagtank Een warmteopslagtank - of WOT - is een essentieel onderdeel van het moderne glastuinbouwbedrijf. In combinatie met de warmtebron binnen het glastuinbouwbedrijf zorgt de WOT ervoor dat er binnen de kas tijdig en efficiënt warmte kan worden voorzien, die een positief effect dient te hebben op de teelt. De WOT is normaliter volledig gevuld met warmte in de vorm van verwarmd water. Dit water is doorgaans tussen de ca. 40 (onderin de tank) en 95 graden (bovenin de tank) Celsius. WOT's zijn vrijwel altijd opgebouwd volgens hetzelfde stramien: Op een betonnen fundering wordt een stalen tankwand geplaatst, voorzien van isolatiemateriaal en afgedekt met stalen beplating. De hele wand heeft een dikte van ca. 20-30 cm. De diameter van een dergelijke WOT kan variëren van 10 tot 25 meter. De cilinderhoogte is vrijwel altijd 10 meter. Bovenop de cilinder bevindt zich een laag dak (ca. 1 tot 1,5 meter hoogte) dat naar de as van de cilinder toe omhoog loopt. Deze extra ruimte zorgt voor expansie-ruimte voor het warme water, en zorgt er tevens voor dat het hemelwater van het bouwwerk af loopt.

, 11.10+P nok

, 10.00 + P

dakrand

WARMTEOPSLAGTANK 15,29

Wandopbouw: aluminium beplating isolatie tankwand

Vioeropbouw: betonvioer 35 cm dikte (wapening vlg constructeur) menggranuiaat 10 cm folie grondverbetenng

-0.05

Figuur 5: Voorbeeld weergave opbouw warmteopslagtank. Afmetingen zijn willekeurig en hebben geen betrekking op het object van onderhavige rapportage. Bron: Looije Agro Techncis. De WOT's zijn vanwege hun omvang vaak duidelijk te zien bij glastuinbouwbedrijven. Vanwege hun functie binnen een glastuinbouwbedrijf en hun verbondenheid met de warmtebron, dient de WOT zich dan ook zeer nabij deze warmtebron te bevinden. In dit geval is de warmtebron waarmee de WOT is verbonden, een WKK-installatie. Ook aan de Noord-Lierweg 40A is de WOT geplaatst in nabijheid van de WKK-installatie. Dit blijkt uit figuur 5, waarin de ligging van de WKK-installatie van het glastuinbouwbedrijf is ingetekend. Deze bevindt zich 'achter' de WOT, vanuit het perspectief van de woning aan #40A.

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics

Figuur 6: Weergave ligging van WKK-installatie t.o.v. de woning en WOT behorend bij het glastuinbouwbedrijf. Bron: Looije Agro Technics, op basis van info Cees Advocaten.

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics Te verwachten effecten als gevolg van de locatie WOT In dit hoofdstuk zullen de mogelijke effecten worden besproken. Met het oog op wooncomfort, zullen de volgende mogelijke negatieve effecten worden geanalyseerd: Effecten als gevolg van luchtvervuiling; Effecten als gevolg van lichtvervuiling; Effecten als gevolg van geuroverlast; Effecten als gevolg van windoverlast; Effecten als gevolg van geluidsoverlast; Effecten als gevolg van bodemvervuiling; Effecten als gevolg van calamiteiten; Effecten als gevolg van schaduwvorming; Effecten als gevolg van luchtvervuiling

Zoals in hoofdstuk 2 werd toegelicht, dient de WOT als opslag voor verwarmd water dat kan worden gebruikt om de naastgelegen kas te verwarmen. Aangezien alle in de tank opgeslagen water middels een leidingsysteem naar de kas wordt geleid, en er geen openingen zijn van waaruit het water uit de WOT emitteert - in fysieke noch in gasvorm - is er bij regulier gebruik van de WOT geen mogelijkheid dat er luchtvervuiling zal plaatsvinden. Het wooncomfort als gevolg van de bestaande WOT, en het gebruik hiervan, zal dus niet worden aangetast. Effecten als gevolg van lichtvervuiling

De WOT bevat in het geheel geen lampen/ verlichting. De wand van de WOT is voorzien van een matzwarte coating, en geen van de onderdelen van de WOT zijn voorzien van fluorescerende of reflecterend elementen. Negatieve effecten als gevolg van lichtvervuiling door een WOT zijn derhalve uitgesloten. Het wooncomfort als gevolg van de bestaande WOT, en het gebruik hiervan, zal dus niet worden aangetast. Effecten als gevolg van geuroverlast

Zoals in hoofdstuk 2 werd toegelicht, dient de WOT als opslag voor verwarmd water dat kan te worden gebruikt om de naastgelegen kas te verwarmen. Hiermee wordt gesteld dat er in de WOT exclusief water wordt opgeslagen. De WOT is voorzien van een ontluchting van waaruit geur uit de tank minimaal kan ontsnappen, maar gezien de hoogte van deze ontluchting (bovenzijde tank), zal deze geen geurensporen achterlaten op lager gelegen zones om de tank heen. Daarnaast kan worden gesteld dat het water dat evt. uit deze ontluchting uit de WOT emitteert - geen negatieve geur achterlaat. Er wordt vanuit gegaan dat de in omvang zeer beperkte ontluchting en hoger gelegen uitlaat slechts zeer beperkt geureffecten kan emitteren. Echter gezien de geur van verwarmd water als neutraal kan worden beschouwd, kan worden gesteld dat de kans op geuroverlast als gevolg van water als nihil kan worden beschouwd.

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics Effecten als gevolg van windoverlast

In het kader van een bestemmingsplanwijziging dienen de mogelijk negatieve effecten van windhinder worden beschreven bij een bouwhoogte hoger dan 30 m. Indien er lager dan 30 meter wordt gebouwd, dient er een afweging plaats te vinden of de beoogde plannen windhinder kunnen realiseren. Met het oog op de besproken locatie in het kader van evt. windhinder, kan worden gesteld dat significante windhinder als gevolg van de bestaande bebouwing zeer onwaarschijnlijk lijkt. Het aantal hoge gebouwen op locatie is niet alleen beperkt, maar ook kan er worden gesteld dat het gebied waarop windhinder kan ontstaan als gevolg van de bestaande WOT (het terrein tussen WOT en de woning #40A) beperkt in omvang is om significante windhinder te realiseren. Bovendien kan worden gesteld dat, zelf mits er enige windhinder zou kunnen worden veroorzaakt als gevolg van de WOT tank op bestaande locatie, dit nog niet hoeft te leiden tot negatieve effecten op het wooncomfort. De ruimte tussen woning en WOT wordt namelijk niet gebruikt voor bewoning als zodanig, maar is een ruimte die wordt gebruikt als parking/ oprit/ voortuin en heeft derhalve meer een faciliterende functie met het oog op de bestaande woning. De buitenruimte behorende bij de woning die door de bewoners aan #40A wordt gebruikt voor wooncomfort (woonkamer, tuinkamer, terras), bevinden zich aan de andere zijde van de woning.

Dit alles in ogenschouw nemende, lijkt het zeer onwaarschijnlijk dat de bestaande WOT enige significante windhinder op het wooncomfort van de bewoners aan #40A kan realiseren en dat dit derhalve niet dieper dient te worden geanalyseerd. Effecten als gevolg van geluidsoverlast

Met het oog op geluidsoverlast als gevolg van de WOT, kan er worden gesteld dat een in functie zijnde WOT geen geluid realiseert. Aangezien de pompen en andere mechaniek zich allemaal binnen in de loods bevinden, realiseert de WOT als gebouw zelf geen enkel geluid dat als overlast kan worden beschouwd. Sterker nog, met het oog op geluidsoverlast, kan worden gesteld dat de WOT een dempend effect heeft op omgevingsgeluid en derhalve een positief effect op het wooncomfort met het oog op geluidsoverlast. De WOT functioneert namelijk als geluidsschild tegen het geluid dat door de WKKinstallatie wordt geproduceerd. Aangezien de WOT zich precies tussen de WKK-installatie (binnen) en de woning bevindt, creëert deze hierin een dempend effect. Dit is in figuur 7 weergegeven, waarin de WKK-installatie in combinatie met de WOT de omgeving in diverse geluidsafhankelijke zones onderverdeeld. Allereerst is er de zone waarin het geluid van de WKK-installatie volledig is waar te nemen (geel). Vervolgens is er een zone waarin restanten van het door de WKK-geproduceerde geluid is waar te nemen (oranje). Aangezien deze zich niet direct voor de installatie bevindt, is het geluid aan meer demping van omgevingsfactoren onderhevig, maar het kan wellicht wel worden herkend.

Als derde is er de gedempte zone (groen), waarvoor de WOT als dempend schild functioneert, en het door de WKK-installatie geproduceerd geluid nauwelijks waarneembaar is, en derhalve dus een positief effect heeft op het wooncomfort.

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics

Figuur 7: Weergave verschillende geluidszones rondom de WOT, als gevolg van het door de WKK-installatie geproduceerde geluid. Effecten als gevolg van bodemvervuiling

Met het oog op evt. effecten als gevolg van bodemvervuiling dient nogmaals te worden benadrukt dat alle water binnen de WOT volledig is afgesloten van de bodem op locatie. Zoals hierboven vermeld, worden WOT's gebouwd op een betonnen fundering, met hierop een zandmengsel, en wordt het water van deze elementen gescheiden middels een stalen wand. Water in de tank en ondergrond/bodem zijn dus volledig gescheiden. In het uitzonderlijke geval van lekkages, kan er worden gesteld dat het water langzaam in de bodem kan lopen. Echter ook in dergelijk uitzonderlijk geval zal de bodem niet worden aangetast, aangezien de WOT exclusief wordt gevuld met regulier verwarmingswater, dat geen negatief effect op de bodem zal hebben. Effecten als gevolg van calamiteiten

Zoals in paragraaf 3.4 is beschreven, is de kans op bodemvervuiling als gevolg van het gebruik van de WOT niet-bestaand, aangezien er uitsluitend gebruik wordt gemaakt van water in de tank. Wel is het relevant om te bevinden wat de mogelijke calamiteiten kunnen zijn omtrent een WOT. De WOT is een relatief eenvoudige installatie. De kans op complicaties is dan ook zeer minimaal. Echter wordt hieronder besproken wat de resultaten zijn mocht de WOT scheuren/ breken. Allereerst dient te worden gerealiseerd dat er weinig precedent is dat WOT's spontaan klappen of barsten. Mits juist constructief berekend en gebouwd, zal de kans dat een WOT breekt, zeer minimaal zijn. In het uitzonderlijke geval dat een WOT breekt, en alle water wegloopt, zal dit het ruime gebied dat op dezelfde hoogte, of lager ligt, onder water zetten. Met het oog op wooncomfort echter, kan worden gesteld dat de mogelijkheid dat het wooncomfort wordt aangetast zeer beperkt is. Dit omdat de woning zich een stuk hoger bevindt dan het maaiveld waarop de WOT staat. In het geval van een calamiteit, zal de omgeving van de WOT dus waterschade oplopen, met uitzondering van de woning. De ruimte tussen de WOT en de kas, die zich eveneens lager dan de woning bevindt, zal eveneens vol lopen met water, maar de woning zal hoogstwaarschijnlijk grotendeel gevrijwaard blijven van waterschade. © Looije Agro Technics BV, 2019

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics

Naast lekkages of het geleidelijk of spontaan desintegreren van een WOT, zijn er geen andere calamiteiten mogelijk die een WOT met zich mee zou kunnen brengen. Effecten als gevolg van functioneren/ onderhoud

Een WOT vereist zeer weinig onderhoud en functioneert het gehele jaar door zonder hier zaken voor te moeten toevoegen/ verversen of wijzigen. Aangezien alle mechaniek zich binnen bevindt, zal evt. onderhoud niet zorgen voor een zware last op de omgeving van de tank zelf, of het voorterrein. Het wooncomfort als gevolg van werkzaamheden aan de WOT zal dan ook niet worden aangetast. Effecten als gevolg van schaduwvorming

Een WOT is een relatief hoge constructie. Met een hoogte van ruim 11 meter hoogte, kan deze een ruime schaduw werpen op de omgeving. In tegenstelling tot overige besproken omgevingseffecten, is de schaduwvorming geen resultaat als gevolg van de wijze waarop de WOT functioneert, maar een inherent gevolg van de aanwezigheid van het bouwwerk. De mogelijke effecten van schaduwvorming moeten dus jaarrond worden gemeten - onafhankelijk van overige externe factoren. Om de schaduwvorming jaarrond te verbeelden, is de locatie van de WOT ten opzichte van de woning gemodelleerd gedurende de 4 jaargetijden waarin de zonnestand varieert. De uitgangdata hiervoor zijn 22 maart, 22 juni, 22 september, en 22 december. Hierin worden zowel de langste dag van het jaar, alsmede de kortste dag van het jaar gemodelleerd, en de exacte data die zich hiertussen bevinden. De vier data geven dus een zeer reëel beeld van schaduwvorming van de WOT op de woning gedurende het jaar. Er zijn per datum vier momentopnamen genomen, om een duidelijk beeld per dag te schetsen, namelijk: 30 Minuten na zonsopgang; Hoogste zonnestand van de dag; 30 Minuten voor zonsondergang; Tijdstip in de dag waarop schaduwvorming niet langer over de woning loopt. In onderstaande figuren is getracht weer te geven hoe de schaduwvorming gedurende deze 4 date evolueert.

In figuur 8 is te zien dat er op 22 maart, 30 minuten na zonsopgang schaduwvorming over de woning kan worden herkend (linksboven). Om 7:50 uur in de ochtend is de schaduwvorming van de WOT echter voorbij de woning getrokken, om gedurende rest van de dag noordwaarts (linksonder) en vervolgens oostwaarts (rechtsonder) weg te trekken. Eenzelfde proces is op de overige figuren te herkennen. Figuur 9 geeft een beeld weer van de schaduwvorming van WOT ten opzichten van de woning gedurende 22 juni. Hieruit blijkt dat er 30 minuten na zonsopgang schaduwvorming is ontstaan over de garage behorende bij de woning (linksboven), maar dat deze al gedurende de ochtend is weggetrokken tot voorbij de woning (rechtsboven). Vervolgens zal de schaduwvorming van de WOT tijdens het hoogste standpunt van de zon minimale schaduw realiseren (linksonder), om vervolgens noordelijk en uiteindelijk oostwaarts weg te trekken (rechtsonder), zodanig dat het wooncomfort gedurende het voornaamste deel van de ochtend en de middag niet wordt beïnvloed door schaduwvorming van de WOT.

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics

M^rrh ?? *wļ .V) *mr-, fe#f(

*4*rr f» řřnd Sŵr b*ffc pome

Figuur 8: Weergave van schaduwvorming WOT ten opzichte van de woning, gedurende 22 maart. Bron: Looije Agro Technics. Tnd 08 47 arr

*i SwV'Sŕ pias W

Urn TM 10

ŵi;

Figuur 9: Weergave van schaduwvorming WOT ten opzichte van de woning, gedurende 22 juni. Bron: Looije Agro Technics

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics De figuur met betrekking tot schaduwvorming gedurende 22 september (figuur 10) vertoont een vergelijkbaar beeld. Hierin is namelijk enige schaduwvorming over de woning een half uur na zonsopkomst (linksboven) te herkennen, maar deze trekt in de loop van de ochtend weg (rechtsboven), om vervolgens gedurende de middag (linksonder) en avond (rechtsonder) niet langer schaduwvorming van de WOT op de woning te realiseren.

!©lMT»b*r

Figuur 10: Weergave van schaduwvorming WOT ten opzichte van de woning, gedurende 22 september. Bron: Looije Agro Technics. Met het oog op schaduwvorming in december, zoals figuur 11 weergeeft, kan er worden gesteld dat er geheel geen schaduwvorming van de WOT op de woning plaatsvindt gedurende de dag. Hierdoor zijn er slechts drie weergaven te zien. Namelijk de schaduwvorming van de WOT in de ochtend, een half uur na zonsopkomst (linksboven), tijdens de hoogste zonnestand (rechtsboven), en een half uur voor zonsondergang (linksonder). Uit de weergaven blijkt dat er gedurende de gehele dag geen schaduwvorming van de WOT op de woning kan worden herkend.

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics

Figuur 11: Weergave van schaduwvorming WOT ten opzichte van de woning, gedurende 22 december. Bron: Looije Agro Technics. Met het oog op negatieve effecten op wooncomfort, kan er op basis van bovenstaande worden gesteld dat de schaduwvorming op de woning zeer beperkt is. Gedurende het voorjaar, zomer en najaar is er wel sprake van schaduwvorming op de woning, maar dit is slechts gedurende de (vroege) ochtend, en is relatief vroeg weer verdwenen. Aangezien de woonvertrekken op de begane grond van de woning zich aan de achterzijde bevinden, kan worden gesteld dat het wooncomfort over het algemeen minimaal wordt benadeeld. Het slaapvertrek van de bewoner echter, bevindt zich aan de voorzijde (kant van de WOT) van de woning op de eerste verdieping, en wordt dus iets meer door schaduw getroffen dan de woonkamer/ tuinkamer aan de andere zijde van de woning een verdieping lager. Of het effect van schaduwvorming op slaapvertrekken in de vroege ochtend als negatief kan worden beschouwd, lijkt echter een kwestie van interpretatie.1

1 Men zou immers kunnen beargumenteren dat schaduwvorming op een slaapvertrek geen negatief effect heeft op het wooncomfort. De meest slaapkamers hebben immers gordijnen voor de ramen hangen, om sterke zonnestralen in de ochtend buiten te houden.

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics Conclusie Op basis van bovenstaande uiteenzetting kan worden geconcludeerd dat de bestaande WOT langs de Noord-Lierweg 40 weinig tot geen negatieve effecten kan heeft op het wooncomfort van de bewoners van de woning aan Noord-Lierweg 40A. Afgezien van lichte schaduwvorming in de ochtenduren, lijkt het erop dat het bestaan van de WOT geen negatieve effecten heeft op het wooncomfort in de naastgelegen woning. Met het oog op schaduwvorming, dient te worden toegevoegd dat er naast de woning echter ook nog enkele bomen staan, die mogelijk enige schaduw op de woning kunnen realiseren. Gezien het feit dat deze bomen onderdeel uitmaken van de voortuin behorende bij de woning, kan er vanuit worden gegaan dat de bomen door de bewoner zelf zijn geplaatst en/ of worden beschouwd als een toegevoegde waarde aan de woning/ voortuin en het algemene wooncomfort aan de Noord-Lierweg 40A. Hieruit kan worden afgeleid dat de bewoner geen problemen heeft met enige schaduwvorming aan deze zijde van de woning. Over het algemeen kan dus worden gesteld dat er, gezien de bekende informatie, kan worden gesteld dat de WOT op locatie niet tot nauwelijks negatieve effecten kan hebben op het woon- en leefklimaat op de besproken locatie.

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics Bijlagen

Figuur 12: Bijlage 1 Foto van de woning vanuit een noordoostelijke hoek. Bron: Looije Agro Technics.

Illl

Figuur 13: Bijlage 2. Foto van de afstand tussen WOT en woning met de kas op de achtergrond. Bron: Looije Agro Technics.

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics

____

_____

Figuur 14: Bijlage 3. Foto van de loods achter de WOT, waarin zich de WKK-installatie bevindt. Bron: Looije Agro Technics.

ífB

______ Figuur 15: Bijlage 4. Foto van de woning vanuit het perspectief oostzijde WOT. Bron: Looije Agro Technics.

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics

«ill

Figuur 16: Bijlage 5: Foto afstand tussen WOT en kas. Bron: Loojie Agro Technics.

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics

; J» *

*"3

.. j ''a

VW:

M?Űtí4r

sew

ah*

: .-v - V

;v*?? ïföří , *V l A* •xJ - ĵŕ** *_- ^, 1 Į-" \«v Figuur 17: Bijlage 6: Foto strook tussen voortuin en kas, waaruit enig hoogteverschil blijkt. Bron: Looije Agro Technics.

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics

WCron*av

Gnŵ Esch 400 |®5!. **J Moomdrecht

1: www.fhcřon«.nļ

Project number

2017020 ļjiīřřř-ti: şzgäaüîiai

Design code Year built Diameter Design density

..2017 h

Design pressure

1000

j kg/nr»3

■ygŵgjgfţffil 6 ! -*-56 (static) | mbar

Design temperature Height Max. liquid level

Volume

Figuur 18: Bijlage 7. Technische specificaties van WOT opgehangen aan de tank door de leverancier. Bron: Looije Agro Technics.

Rapportage effecten woonklimaat INoord-Lierweg 40A

Looije AgroTechnics I Lt * -*r

^Irm Wįį

fyi

VT:

y«

TĪ * V X

t' Şļ 'Sĩ'*L

1 .v.»

«vvļř C- S,

wis

Iml ük..

Figuur 19: Bijlage 8. Weergave van WOT ten opzichten van de het perspectief woning. Bron: Looije Agro Technics.

Rapportage effecten woonklimaat Noord-Lierweg 40A

20180898 Cees Advocaten Laan v Nieuw-Oost-Indie 25 a 2593BJ 'S-GRAVENHAGE THE NETHERLANDS

Frankering betaald

D-A-1

Aangetekend B&W gemeente Westland Postbus 150

3SPGGB8387098

2670AD NAALDWIJK

Recommandé

CNJ

Afzender: Cees Advocaten N.V. Laan van Nieuw Oost-lndië 25a 2593 BJ DEN HAAG

SPGG

www.vek.nl

CEES A DVOCATEN HOOGTEMETING Meetrapport V1

December 2021

III i n g e n i e u r s III a d v i s e u r s III

Cees Advocaten Hoogtemeting Meetrapport V1

Project nr.: 0123.048 Ref.: TA/AK/Meetrapport V1

CEES ADVOCATEN HOOGTEMETING Meetrapport V1

PROJECT INFORMATIE Project locatie Locatie: Land:

Noord-Lierweg 40a Nederland

Client Naam: Adres: Land: Telefoon: Email:

Cees Advocaten, Michel Plug Tiendweg 14, 2671 AK Nederland T-0883368807, M-0655187302 Michel.Plug@cees.nl

CONTACT INFORMATIE Bedrijf Naam: Adres: Country: Telephone: Email: Web:

VEK Adviesgroep BV Jupiter 433 – 2675 LX Honselersdijk Nederland 0174-389666 info@vek.nl www.vek.nl

Rapport Opgesteld door: Arn Koning a.koning@vek.nl Referentie: TA/AK/Meetrapport V1 Rapport datum: 29-12-2021 Project: Cees Advocaten Hoogtemeting Project nummer: 0123.048

Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of gepubliceerd, op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van VEK Adviesgroep B.V. Op al onze offertes en op alle overeenkomsten en contracten die met ons gesloten worden, zijn de Algemene Voorwaarden van VEK Adviesgroep B.V. van toepassing. De Algemene Voorwaarden zijn bijgesloten en/of beschikbaar op onze website via http://www.vek.nl/algemene-voorwaarden/ of kunnen op verzoek worden toegezonden. Ingeschreven in het KvK-handelsregister te Delft onder nummer 27230885. ©

VEK Adviesgroep B.V.; 29-12-2021

Cees Advocaten Hoogtemeting Meetrapport V1

Project nr.: 0123.048 Ref.: TA/AK/Meetrapport V1

INHOUDSOPGAVE 1.

INTRODUCTIE ...............................................................................................................4 Achtergrond ....................................................................................................................4 Locatie ............................................................................................................................4

DE METING ....................................................................................................................5 Datum en tijd ...................................................................................................................5 Te meten objecten ..........................................................................................................5 Instrumentatie .................................................................................................................5 Meetopstelling .................................................................................................................5

MEETRESULTATEN ......................................................................................................6 Nulpunt tank ....................................................................................................................6 Nulpunt woning ...............................................................................................................6 Meetresultaten ................................................................................................................7 Conclusie ........................................................................................................................7

VEK Adviesgroep B.V.; 29-12-2021

Cees Advocaten Hoogtemeting Meetrapport V1

Project nr.: 0123.048 Ref.: TA/AK/Meetrapport V1

INTRODUCTIE Achtergrond

Cees Advocaten heeft VEK Adviesgroep benaderd voor het uitvoeren en rapporteren van een hoogtemeting van een woning ten opzichten van een warmteopslagtank beide gelegen aan de NoordLierweg te De Lier. De meting is aangevraagd ten behoeve van het wijzigen van de agrarische bestemming van de woning naar burgerwoning.

Locatie

Figuur 1.2-1; Locatie van hoogtemeting, de rode pijl geeft de tank aan.

Contactpersoon: Adres: Postcode, Plaats: Telefoon:

De heer Buitelaar Noord-Lierweg 40a 2678LV, De Lier 06-30727354

VEK Adviesgroep B.V.; 29-12-2021

Cees Advocaten Hoogtemeting Meetrapport V1

Project nr.: 0123.048 Ref.: TA/AK/Meetrapport V1

DE METING Datum en tijd

De meting is uitgevoerd op 28 december 2021 om 15.30uur op locatie.

Te meten objecten De meting heeft als doel het hoogteverschil tussen de woning aan de Noord-Lierweg 40a en de op het terrein gelegen tank (WOT) te bepalen. Als referentie voor de hoogtemeting op de te meten punten is de binnenvloerhoogte van de woning en de maaiveldhoogte naast de tank genomen.

Instrumentatie De meting is uitgevoerd met een waterpasinstrument en een meetlat. Door het instrument waterpas af te stellen op een statief wordt een vlak op een bepaalde hoogte gerealiseerd. Met een lokale hoogtemeting tot dit referentievlak kan het verschil in hoogte tussen te meten objecten worden bepaald. Om de meting te realiseren wordt door de kijker op het waterpasinstrument naar de meetlat gekeken om te bepalen wat de hoogte tot het referentievlak is op de te meten punten.

Meetopstelling De meetopstelling is zo gekozen dat vanuit de positie van het waterpasinstrument men vrij zicht op de te meten locaties heeft. De meetopstelling is hieronder weergegeven.

Figuur 2.4-1; Meetopstelling

VEK Adviesgroep B.V.; 29-12-2021

Cees Advocaten Hoogtemeting Meetrapport V1

Project nr.: 0123.048 Ref.: TA/AK/Meetrapport V1

MEETRESULTATEN

De volgende nulpunten zijn gebruikt voor de meting; 1) de hoogte van het maaiveld naast de watertank (zie paragraaf 3.1); 2) de hoogte van de binnenvloer van de woning (zie paragraaf 3.2). De hoogte van de nulpunten tot het op het waterpasinstrument ingesteld referentievlak is gemeten om zo vervolgens het onderlinge hoogteverschil tussen de nulpunten te kunnen bepalen.

Nulpunt tank De hoogte van de tank is gemeten vanaf het maaiveld naast de tank zoals weergegeven in onderstaande foto.

Figuur 3.1-1; Nulpunt tank

Nulpunt woning De hoogte van de woning is gemeten vanaf de binnenvloer achter de voordeur, locatie zoals weergegeven in onderstaande foto.

Figuur 3.2-1; Nulpunt woning.

VEK Adviesgroep B.V.; 29-12-2021

Cees Advocaten Hoogtemeting Meetrapport V1

Project nr.: 0123.048 Ref.: TA/AK/Meetrapport V1

Meetresultaten De meting van maaiveld naast de tank tot referentievlak is afgelezen als 1448mm, de meting van de binnenvloer van de woning tot referentievlak is afgelezen als 360mm. Hieronder zijn de foto’s van de metingen weergegeven.

Figuur 3.3-1; Foto’s meting met oranje pijl ter verduidelijking van de meetwaarde.

Conclusie De gemeten waarden zijn waarden tot hetzelfde referentievlak en hebben afzonderlijk geen indicatieve waarde, het verschil tussen de gemeten waarden geeft het hoogteverschil tussen de nulpunten. Het hoogteverschil tussen het maaiveld naast de tank en de binnenvloerhoogte van het huis zoals weergegeven is bepaald als 1448-360=1088mm. Hierbij is de binnenvloer van de woning 1088mm hoger gelegen dan de maaiveldhoogte naast de tank (WOT) op het terrein.

VEK Adviesgroep B.V.; 29-12-2021

Legenda

Categorie 1 Categorie 2 Categorie 3

Vaarweg

Wegencategorisering en vaarwegen Gemeente Westland Datum:

25 April 2012

Noordpijl

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Westland&id=ff5c7238-a6a0-44e2-9fbe-deb38f4ff5c5