bijlage 1 bij brief aan belanghebbende raadsbesluit (20-0315324)

Co rs a 2 0- 03 1 53 2 4 Bij l ag e 1 B eh o ort b ij k en ni s g e v i ng aa n b e la n gh e bb e nd en in zak e b es l u it 19 j a nu ar i 2 0 21 om tre n t de v es t i gi n g v a n h et g em een t e lij k vo ork e urs r ec h t o p gr on d va n d e W et vo ork eu rs rec h t gem ee n te n .

W et v oo r k e u rs r ec ht g em ee nt e n 1. B et ek e n is v a n d e a anw ijz ing De a a n wij zi n g va n i n d e br ief g e no em d(e) per c e e l/ p erc e l e n/ perc ee ls g ed e el t e/ p erc e e ls ge d ee l te n a ls g e b ie d wa ar op he t gem ee n te l ij k v o ork eur s rec h t o p gr on d va n d e W et v oork e urs r ec h t gem ee n te n ( ver d er af te k or t en a ls 'W vg') v a n to e pas s i n g is , he ef t v oor u s l ec h t s b et ek en is wa n n eer u v an pl a n be n t d ie g ro n d/ he t d aa rop ge v es t i g de be p erk te rec h t te ve r vre em de n. O nd er v er vr eem de n wor dt i n d it ver b an d vers ta a n: de o ver dr ac h t i n e i ge n dom of d e to e de l i ng v an ee n o nr oe r e nd e z aak , a ls m ed e d e o ver d r ac h t of de t o ed e l i ng , da n we l de v e s t i gi n g v an ee n r ec ht v an o ps ta l , erf p ac h t, b ek l em m i ng of vr uc ht g ebr u ik , wa ar aa n e e n onr o er en d e za ak is o n der wo rp e n . A ls u wi l t verk o pe n b e nt u nam el ij k ver p l ic ht u w g oe d e ers t aa n d e g em ee nt e te k oo p a a n te b i e de n, t e n zij er e e n u it zo n d e r i ngs gr on d bes t aa t. Al l e en als de gem ee n te ni e t op u w aa n bo d i n ga a t, m ag u u w g o ed aa n a n der e n v erk op e n.

L a at u d i t n a d an za l d e o ver s c hr ij v in g i n d e o p en b ar e r eg is te rs v an d e o v er e e nk om s t to t v e rvr e em di ng - d e zo g e na am de tr a ns p or t ak te - a an ee n a n der d an d e g em ee nt e wor de n g e we ig er d. O nd er e lk e tr a ns p or tak te m oet n am el ij k e e n v erk la ri ng va n d e n ot ar is of v an ee n za ak waar n em er - a dm in is tr a te ur wor de n o pg e nom en , d at o p d e i n d e ak te verm e ld e onr o er en d e za ak of b e pe rk t rec ht ge e n v oo rk eurs rec ht r us t e n, zo d it w e l h et g e v a l is , da t d e v e r vr eem d in g d an ni e t i n s trij d m et de W vg p l a ats v i nd t. D e l e ver i n g v a n he t v erk oc h te g o e d aa n e e n a nd er d a n de gem ee nt e k a n d an d us n i et p l aa ts v in d en e n d i t k an we l l ic h t v o or d ie a nd er a a n le i d in g zi j n u om v erg o ed i n g v a n m oge l ij k e s c ha d e te v er zo ek e n. 2. U itz ond e ri ng O p d e ze v erp l ic ht i ng t ot a a nb i e di n g a an de gem ee n te bes ta a t ee n a a nt a l u it zo n d er in g en , d ie in ar t ik el 10 , t we e de en d er d e l id W vg zi j n op g es om d. De ze u it zo n d er i ng e n z ij n ( ni e t l et ter l ij k g ec it eer d) : a.

ee n o v er ee nk om s t t us s en bl o ed - of a a n ve r wan t en in d e rec h te lij n of in d e zij l ij n to t i n d e t wee d e gr aa d of m et e e n p le e gk in d; b. de v erd e l in g va n e en hu we l ij k s go e d ere n gem ee ns c ha p of e en n a l at ens c h ap ; c . ee n u i ters t e wi ls b es c h ik k ing ; d. ee n o v er ee nk om s t m et d e S ta a t, e e n pr o vi nc i e, e e n g e m een t e of e e n wa t ers c h a p; e. ee n verk o op k rac h te ns wets b ep a l in g of o pe n bar e ex ec ut or ia l e v erk oo p ; f . ee n o v er ee nk om s t m et e e n pac h ter in v erb a n d m et d i en s v oork e urs rec h t t ot k oo p a ls be d oe l d i n af d e l in g 1 1 v a n t it e l 5 v a n B oe k 7 va n h et B u rg er l ij k W etboek ,

1

be tr ek k ing h eb b e n d o p gr o nd e n wa ar o p he t g em een t e lij k vo ork e urs r ec h t is ge v es ti g d o p bas is v a n art ik e l 6 of 5 W vg; g. ee n i n e e n ak te v er v at te k oo p - of op t ie- o v er ee nk om s t, v oor zo v er :  de v er vre em di n g g es c h ie dt a a n e en in de o v e re e nk om s t m et n am e ge n oem d e par t ij en t e g en e e n i n d ie o v er e enk om s t m et nam e g en o em de of v o l ge ns d i e o ver e e nk om s t be p aa l b are pr ij s ;  de o ver e enk om s t is i n ges c hr e v en in d e o p en bar e re g is t ers va n h et K ad as t er vó ór de in we rk in gtr e d in g va n h et g em ee nt e l ij k v oo r k eurs rec ht ; e n  de v er vre em di n g p la a t s v i nd t b in n e n ze s m aa nd e n n a de da g v a n d e i ns c hr ij v i ng v an de o v er e enk om s t i n d e op e nb ar e r e g is t er s . Ui ts lu i te n d o p gr on d v an do or u a a nn em el ij k g em aak te g e wic h ti g e red e n k a n d e gem ee n te u e ve n tu e el vr ij s t e l l in g v er l en e n v a n d e aa n b ie d i ngs p l ic h t . D e g em ee n t e k an da ar b ij be p er k in g en o p le g ge n. Na d ere in l ic ht i ng e n h i ero v er k un t u k rij ge n b ij d e gem e en te . 3.

W i jz e v an aa nbi ed en Ind i en u v a n p la n b en t u w i n d e aa n hef v a n d e ze bri ef v erm el d e gr o nd of u w b ep erk te rec h t, wa ar aa n d e i n d e a a n h ef b e do e l de gr o n d is o nd er wor p en , g e he e l of ge d ee l te l ij k t e v er vr eem de n , m oe t u de gem ee n te h i er v an s c hr if te l ij k b ij a an g et ek en d e br i ef o p ga v e do e n, o n de r v erm el d in g v a n de in de a a nh ef gem e ld e k ad as tr a le ge ge v e ns e n op p er v la k t e(n) . In d ie n d e gr o nd , wa a r v an u e ig e na ar b e nt of waar o p u e e n be p erk t rec ht he bt , d ee l u itm aak t v an ee n c om p lex va n gr o nd e n d at ee n s am en h an g en d g e he e l v orm t en u di t ge h e le c om p lex wi l t v e rvr e em den , k u nt u di t i n u w op g a ve a a n d e g em een t e v erm e l d en en da ar b ij eis e n d at d e g em een t e he t g eh e l e d oor u aa n ge b od e n pak k et i n he t b es lu i t om tren t u w aa n bo d b e trek t.

In d ie n u w i n d e aa n h ef v erm e ld e gr o nd of u w b e perk t e r ec h t, wa ar a an de in d e a a nh ef be d oe l d e gr on d is o n d er wor pe n , a ls on d er de e l v an ee n b ed rij f of o nd er n em ing wor dt ge ëx p lo i te er d, g e l dt e v en e en s da t wa n n eer u d it b e dr ij f of d e ze o n der n em in g wi l t v er vr eem de n , u d it in u w o p ga v e a a n d e ge m eent e k u nt v erm el de n e n k un t e is en , d at d e gem ee n te he t b edr ij f o f on d ern em in g i n h a ar bes l u it b e trek t. B etr ef t a l dus u w a an b od a a n d e g em een t e m eer d a n s l ec h ts d e g r on d d i e i n d e aa n wij zi n g is b egr e p e n e n zi e t d e g em ee nt e af v a n de ui t oef e n i ng v an ha ar v oork e urs r ec h t, he bt u g e dur e nd e dr i e j ar en na ee n zo d a n i g b eric h t de vr ij h e i d he t t ot a le do or u a a n d e g em een te a a ng e bo d en pak k et v an gro n d e n/ of d a ar o p r us t e nd e b e per k t e rec h t en a a n e en der d e t e v er vr eem d en .

Br en g t u n a de af wij zi ng do or d e g em ee nt e a ls n o g ee n s p l its i n g a an in he t d oor u aa n ge b od e n p ak k et e n wens t u d i t ge d ee l te l ij k of i n d el e n o v er te d rag e n, d a n b l ij f t u v erp l ic h t , a lt h ans v o or zo v er h et b e tre f t he t / de in de a a nh ef v an d e br ief g e no em d e perc e e l/ p erc e l e n/ perc ee ls g ed e e l t e(n ) , d e g e m eent e i n d e g e le g en h e id t e s t el l e n d it /d e ze a ls eers t e te ve r wer v e n. U zu l t d an o p n ie u w ee n s c hr if t e l ij k e o p ga v e ter zak e a a n bur g em ees t er e n wet h o u d ers m oe t en d o e n. W at be t ref t d e n i e t o n der he t v o ork eurs r ec ht v a l l en d e pe rc e l en en / of d e d a aro p t e v es t i ge n of g e ves t ig d e b e perk te r ec h t en va n he t t ot a le p ak k et g e l dt d e ze v erp l ic ht i n g n ie t. U k un t de ze zo n d er m eer aa n e e n der d e v er vr e em de n. 4. Be gin s elb e slu it v a n d e g e me e nt e Na o n t va n gs t va n u w o pg a v e d ie n en bur g em ees t er e n we t ho u ders b i nn e n ze s wek e n e en bes l is s i ng o v er u w a a nb o d te nem en en u hi er va n s c hr if t e l ij k in k e nn is s t e l le n. O v ers c hr ij d en bu r g em ees t er en we th o ud ers de ze t erm ij n of de l e n zi j u b i n n e n de ze

2

term ij n m ee d at zi j i n u w a a nb o d n ie t g eï n te res s e er d zi j n, d a n m a g u g ed ur e nd e dr i e j are n n a v er l oo p v a n d i e term ij n r es p ec ti e v e l ij k n a be d oe l d e m ed e d e li n g h et d o or u e ers t aa n d e g em ee nt e a an ge b od e n o bj ec t a an a n der e n v er vr e em den . De l en bur g em ees t er e n we t ho u ders u m ee d at zij we l o p u w aa n bo d wi l l e n i ng a an en da ar to e e e n zo g e na a m d be g i ns e l bes l u it t ot aa nk oo p h e bb e n g en o m en, da n k unt u v er de r m et d e g em een t e on d erh a n de l en . 5. O nd e rh and el ing en B en t u m et de g em ee n te in h e t s ta d ium b e l a nd da t d e on d er ha n de l i ng e n o ve r de t e be t al e n pr ij s d aa d werk e lij k k un ne n b e g in n en , d a n k un t u o p m i nn e l i j k e wij ze tr ac h t en m et de gem ee n te t ot o ver e ens t em m ing t e k om en . In d e s i t ua t ie d a t ee n be g i ns e l bes l u it is g en om en, m aar p art ij en er g e zam e n lij k n i et u itk om en, k an u he t c o l le g e a l l e e n n og vra g e n om ee n rec h ter l ij k e pr ij s b e pa l i ngs pr oc e d ur e. He t c o l le g e k an er v er v o lg e ns v oo r k i e ze n e en v er zo ek b ij d e r ec h ter in t e d i en e n. Hi er v o or s ta at ee n b es l is t erm ij n va n v i er wek en .

I nd i en he t c o l l e g e ge e n v er zo ek in d i en t b ij de re c h tb a nk of zi j do e t d it t e l aa t, da n h eef t u de vr ij h e i d de a an g eb o de n za ak ge d ur en d e dr ie j a ar a a n i ed er e en a a n te bi e d en . W anneer he t o ord e e l v an de rec h tb a nk o v er de prij s v an d e d o or u aa n ge b od e n za ak wor dt ge vr a ag d , on g e ac h t of he t i n it i at i ef h i ert o e v an de gem e e nt e of v an u ui t ga at , wor dt t er p l a ats e e en on d er zo ek in g es t e ld n aar he t d es b e tref f e nd e o nr oer e nd go e d. U k rij gt h i er va n b er ic ht o pd a t u b ij d it o n der zo e k ter p la a ts e a a n we zi g k unt zi j n . U k rij gt ber ic ht wa n n e er d e t er ec h t zi t t in g o v er d e te be p a le n v e r k o op pr ij s z a l wor d en ge h ou d en en u zu l t wor de n o pg e roe p e n da ar b ij aa n we z i g te zij n . De rec h tb a nk d ie n t b in ne n zes m aa nd e n ha ar o or de e l t e ge v e n, wa arb ij h et a ls ge v o l g v an de wij zi g i n g v a n d e W vg m oge l ij k is d e b es lis s i n g v an de r ec h t ba nk i n c as s at i e t e l at en t o ets e n.

V oor de b e pa l i n g v an de wa ar de va n d e d oo r u a a ng e b od e n za ak z ij n de m aats t a ve n ne er g el e gd in de a rt ik e le n 4 0b - 4 0f v an d e O nt e ig e n in gs we t v a n to ep as s i ng ( art ik el 13 , l id 4 W vg). D e k os te n v an de pr oc e dur e v o or d e r ec ht b ank z i j n in b eg i ns el v o or de gem ee n te ; c om pe ns at i e is ec ht er m oge l ij k . B in n e n dr ie m aa nd e n na de b es c h ik k ing v a n d e r ec ht b ank is d e ge m eent e v er p l ic h t m ee te werk en a a n d e o v er drac h t v an de do or u a an g eb o de n za ak t eg e n b et a l in g va n d e b ij d ie b es c h ik k ing b ep a a l de pr ij s . U d ie n t , i n d i en u a lt ha n s n o g s te e ds a an d e g em ee nt e we ns t t e ver vr e em de n, s c hr if t e lij k de we ns h i ert o e te k en n en t e g e v en . 6. B et ek en is t er mi jn e n De h i er v oor gem e ld e t erm ij n d i e bu rg em ees t er e n we th o u ders in a c ht d i e ne n t e nem e n b ij he t d oor ze n d e n v a n u w v er zo e k om e en r ec h t erl ij k e pr ij s be p al i n gs pr oc e dur e is va n be l a ng . W ord t d e ze te rm i j n n am el ij k o v ers c h red e n, d a n h ou d t d it i n d at u ge d ur en d e dr ie j are n n a af l o op v an d e t erm ij n d e d oor u aa n d e g em ee nt e a an g eb od e n za ak aa n an d er en m ag v erk op e n . 7.

B ijz o nd er e p e r soo n li jk e om st a nd ig h ed e n In d ie n u e r ec h t er i n v erb a n d m et b ij zo n d ere p ers oo n l ij k e om s ta n d i gh e de n b e la n g b ij he b t de aa n ge b od e n z aak j u is t a an d e g em een t e te ver v re em de n, da n k unt u ook de rec h t ba nk v a n h et ar ro nd is s em en t, wa ar i n d e g em ee nt e g e le g en is , v er zo ek e n t e

3

be p a le n d at d e g em ee nt e m oe t m e de we rk en aa n d e o v er drac ht aa n h a ar v an de do or u aa n ge b od e n za ak . Zo' n v er zo ek aa n d e r ec h t ba nk m oet s c hr if t e l ij k en m et r e de n e n o m k lee d b in n en t we e m aand e n n a d e term ij no v ers c hr i j d i n g of h e t ne g at i ef b er ic ht va n d e g em een t e do or e e n ad v oc aa t wo rd e n i ng e d ie n d. I ng e v a l de r ec h tb a nk u w ver zo ek af wij s t, h e bt u g e dur e n de dr ie j ar e n n a de ze af wij ze n de bes c h ik k ing d e v rij h ei d d e d o or u a an ge b od e n za ak a an der d e n t e ver v re em de n. 8. W i jz e v an co rr e sp o nde r en Ui t h et vor e ns t a an d e i s we l ge b l ek en d at in a c ht n em in g v an de vo or ges c hr e v en t erm ij n en v oor u en v oor de g em ee n te gr o te ge v o lg e n k an he b be n. O m d e b e wij s k rac ht t e v er zek er e n d ie n en da n o ok a l le s c hr if te l ij k e s tuk k en d ie t us s en u en d e g e m ee nt e wor d en ge wi s s e l d, a a n ge t ek en d te wor de n v e r zon d e n.

O p d e g em een t es ec r et ar ie wor dt e e n r e g is tr a ti e g e ho u de n, wa ar in a ll e m et be tr ek k ing to t m et e en v oork e urs r ec ht b e l as t e gr on d en of h ier o p g e ves t ig d e be p erk te rec ht e n p er per c e e l of p erc e el s g e de e lt e m oge l ij k e of vo org es c hr e ve n h a n d e l in ge n wor de n b ij g eh o ud e n, on d er v e rm eld i ng va n d e d es be tref f e nd e t ij ds t ip p en e n zo n od i g d e i nh o u d of s tr ek k ing . V erd er word t o p gr on d va n d e W et k enba ar h ei d p u bl i ek rec h te l ij k e be p erk in g en onr o ere n de zak e n ( 'W k pb') in h et g em ee nt e l ij k be p erk i ng e nre g is t e r aa n ge t ek en d d at o p d e i n d e br ief g en o em d(e) perc e e l/ p erc e l e n/ perc ee ls g ed e el t e/ p erc e e ls ge d ee l te n h et gem ee n te l ij k v o ork eurs r ec ht ge v es ti g d is . De m oge l ij k he d en v an be z wa ar en h e t i nd i en en v an zi e ns wij ze n zi j n a an g eg e v en in de br ief , wa ar d e ze n o ti t i e is b ij ge v o eg d.

4