Beantwoording artikel 42 vragen GBW over Illegale tijdelijke verhuur sociale huurwoningen [25-0094077]

Memo AAN

:

Gemeenteraad

V AN

:

w e t h o u d e r C . Y . va n S t a a l d u i n e n n a m e n s c o l l e g e va n b u r g e m e e s t e r e n w e t houders

D AT U M

:

11 juni 2025

BETREFT

:

B e a n t wo o r d i n g a r t i k e l 4 2 vr a g e n va n d e f r a c t i e G BW o ve r i l l e g a l e t i j d e l i j k e ve r h u u r s o c i a l e h u u r w o n i n g e n

O p 1 9 m e i 2 0 2 5 h e b b e n wi j vr a g e n o n t va n g e n va n d e f r a c t i e G BW o ve r I l l e g a l e t i j d e l i j k e ve r h u u r s o c i a l e h u u r wo n i n g e n . I n g e vo l g e a r t i k e l 4 2 va n h e t R e g l e m e n t va n O r d e i n f o r m e r e n w i j u a l s vo l g t . Vraag 1 W aa r o m f a c i l i t e e r t u w w e t h o u d e r wo n e n d e i l l e g a l e t i j d e l i j k e ve r h u u r va n s o c i a l e h u u r wo n i n g e n i n c o m p l e x 7 9 2 0 1 va n w o n i n g c o r p o r a t i e A r c a d e ? Antwoord 1 D e s u g g e s t i e d a t s p r a k e zo u zi j n va n i l l e g a l e t i j d e l i j k e ve r h u u r i s o n j u i s t . O p b a s i s va n j u r i d i s c h a d vi e s i s va s t g e s t e l d d a t h e t c o l l e g e b e vo e g d i s o m o p g r o n d va n a r t i k e l 1 5 va n d e L e e g s t a n d w e t l e e g s t a n d ve r g u n n i n g e n t e ve r l e n e n vo o r d e t i j d e l i j k e ve r h u u r va n vi j f s o c i a l e h u u r wo n i n g e n i n c o m p l e x 7 9 2 0 1 . A a n a l l e ve r e i s t e n va n a r t i k e l 1 5 , l i d 3 va n d e L e e g s t a n d w e t i s vo l d a a n .

V o o r d e ze t i j d e l i j k e ve r h u u r i s g e e n o n t t r e k k i n g s ve r g u n n i n g ve r e i s t , o m d a t d e w o n i n g e n n o g s t e e d s w o r d e n g e b r u i k t vo o r b e w o n i n g . E r i s d e r h a l ve g e e n s p r a k e v a n s t r i j d i g h e i d m e t d e we t - e n r e g e l g e vi n g e n d e we t h o u d e r f a c i l i t e e r t o p g e e n e n k e l e wi j ze i l l e g a l e ve r h u u r . Vraag 2 W il t u o n s d e ve r ze k e r i n g g e ve n d a t g e e n n i e u w e ve r g u n n i n g e n vo o r h e t t i j d e l i j k ve r h u r e n va n s o c i a l e h u u r wo n i n g e n i n d i t c o m p l e x w o r d e n ve r l e e n d , t o t d a t d e o p b a s i s v a n d e h u i s ve s t i n g s w e t ve r e i s t e o n t t r e k k i n g s ve r g u n n i n g i s ve r l e e n d ? Antwoord 2 O p b a s i s va n j u r i d i s c h a d vi e s i s e e n o n t t r e k k i n g s ve r g u n n i n g n i e t ve r e i s t vo o r h e t ve r l e n e n va n e e n l e e g s t a n d v e r g u n n i n g , zo l a n g d e wo n i n g e n n o g wo r d e n b e wo o n d . E e n o n t t r e k k i n g s v e r g u n n i n g i s p a s a a n d e o r d e b i j d a a d we r k e l i j k e o n t t r e k k i n g a a n d e wo o n f u n c t i e , z o a l s b i j s l o o p .

Z o l a n g h e t g e b r u i k va n d e wo n i n g t i j d e l i j k p l a a t s vi n d t m e t b e wo n i n g a l s d o e l , zo a l s h i e r h e t g e va l i s , i s e r g e e n s p r a k e va n e e n o n t t r e k k i n g i n d e zi n va n d e H u i s ve s t i n g s we t . N i e u w e l e e g s t a n d ve r g u n n i n g e n k u n n e n d u s , m i t s vo l d a a n wo r d t a a n d e vo o r w a a r d e n va n d e L e e g s t a n d we t , r e c h t m a t i g wo r d e n ve r l e e n d . Vraag 3 W il t u e r b i j wo n i n g c o r p o r a t i e A r c a d e o p a a n d r i n g e n d a t d e s o c i a l e h u u r w o n i n g e n i n d i t c o m p l e x b i j l e e g k o m e n e r va n , a a n s l u i t e n d we e r o p d e g e b r u i k e l i j k e wi j ze wo r d e n ve r h u u r d e n b e h e e r d t o t -

IBABS 011

d a t e e n o n t t r e k k i n g s ve r g u n n i n g i s ve r l e e n d ?

25-0094077 1

Memo Antwoord 3 D e t i j d e l i j k e ve r h u u r va n d e b e t r o k k e n w o n i n g e n vi n d t p l a a t s m e t h e t o o g o p s l o o p i n 2 0 2 8 . A r c a d e h a n d e l t b i n n e n h e t w e t t e l i j k k a d e r d o o r d e z e wo n i n g e n t i j d e l i j k t e l a t e n ve r h u r e n o p b a s i s va n d e L e e g s t a n d we t . V a n r e g u l i e r e ve r h u u r k a n r e d e l i j k e r wi j s g e e n s p r a k e m e e r zi j n , g e l e t o p d e k o r t e r e s t e r e n d e g e b r u i k s p e r i o d e . W e l b l i j ve n wi j i n o ve r l e g m e t A r c a d e o ve r e e n zo r g vu l d i g e u i t vo e r i n g va n h e t s l o o p - e n h e r o n t wi k k e l i n g s p r o c e s e n h e t s o c i a a l p l a n d a t ( i n c o n c e p t ) m e t h u u r d e r s i s o ve r e e n g e k o m e n . U i t e r a a r d g e l d t d a t vó ó r d a a d we r k e l i j k e s l o o p ( b e h a l ve b i j a a n wi j zi n g va n e e n a c t i e g e b i e d ) e e n o n t t r e k k i n g s v e r g u n n i n g ve r e i s t z a l zi j n .

Vraag 4 E n wi l t u , vo o r d a t u w c o l l e g e e e n o n t t r e k k i n g s ve r g u n n i n g vo o r d i t c o m p l e x ve r l e e n d , d e g e m e e n t e r a a d ( c o m m i s s i e wo n e n ) i n d e g e l e g e n h e i d s t e l l e n h i e r o ve r zi j n zi e n s w i j ze t e g e ve n ? Antwoord 4 J a , h e t c o l l e g e za l vo o r a f g a a n d a a n d e ve r l e n i n g va n e e n e v e n t u e l e o n t t r e k k i n g s ve r g u n n i n g vo o r d i t c o m p l e x, d e c o m m i s s i e W o n e n va n d e g e m e e n t e r a a d d e g e l e g e n h e i d t e g e ve n o m h a a r b e m e r k i n g e n k e n b a a r t e m a k e n . W i j h e c h t e n wa a r d e a a n t r a n s p a r a n t i e e n zo r g vu l d i g e b e s l u i t vo r m i n g , ze k e r b i j b e s l u i t e n d i e i m p a c t h e b b e n o p d e s o c i a l e wo n i n g vo o r r a a d . D i t we l o n d e r h e t vo o r b e h o u d d a t d e ze l o c a t i e a l s a c t i e g e b i e d wo r d t a a n g e we z e n , wa n t b i j e e n a c t i e g e b i e d a a n wi j zi n g i s e e n o n t t r e k k i n g s ve r g u n n i n g n i e t n o d i g .

25-0094077 2