Document · PDF

Agendabundel

Commissie Ruimte en Wonen (hoorzitting) 11 januari 2022, gemeente Westland21.170 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Bundel - Commissie Ruimte (hoorzitting) van 11 januari 2022

Agenda bijlagen Conceptagenda Hoorzitting rc Ruimte 11 januari (G21-002497) 1 2

Opening en vaststellen agenda Hoorzitting Bestemmingsplan 'Verzamelplan Glastuinbouw deel 2' Zienswijze Provincie Zuid-Holland (G21-002041) Zienswijze Glastuinbouw Nederland (21-0296117) Informatie: bijlage toelichting JJMScheffers Glastuinbouw 2_kadastralekaart22 (G22-000040) Informatie: Tekst hoorzitting Glastuinbouw 2_Vijverberglaan 15 (G22-000041) Informatie: toelichting zienswijze de Bruijn (G22-000045) Informatie: inspraakreactie Santen&Gasille Verzameplan Glastuinbouw deel 2 (G22-000049) Informatie: inspraakreactie Zwinkels namens Van Dam bp Glastuinbouw (G22-000082) Informatie: Inspraakreactie mw Zwinkels namens vd Voort bp Glastuinbouw (G22-000086)

Hoorzitting Bestemmingsplan Waelpolder Zienswijze Provincie (G21-002236) Informatie: Tekst Cardia Hoorzitting Waelpolder_11JAN2022 (G22-000084) Informatie: Inspreektekst dhr Smit inzake Waelpolder (G22-000192)

Hoorzitting Bestemmingsplan Watergat Zienswijze Dunea ontwerpbestemmingsplan Watergat (G21-002436) Zienswijze Algemene Vereniging voor Natuurbescherming Watergat (G21-002456) Zienswijze bewonersgroep Watergat Monster-Noord (G21-002465) Zienswijze Natuurlijk Delfland Watergat te Monster (G21-002471) Zienswijze Duinbehoud Watergat Monster (G21-002473) Zienswijze Verbaalscholvers (21-0336466) Zienswijze Verbaalscholvers inzake Watergat (G22-000020) Bijlage 1 Zienswijze Watergat (G22-000021) Bijlage 2 zienswijze Watergat (G22-000022) Bijlage 3 zienswijze Watergat (G22-000023) Bijlage 4 zienswijze Watergat (G22-000024) Bijlage 5 zienswijze Watergat (G22-000025) Informatie: toelichting zienswijze bewonersgroep Watergat (G22-000036) Informatie: Spreektekst AVN over Watergat voor hoorzitting 11 januari def (G22-000064) Informatie: Inspraaktekst Natuurlijk Delfland ontwerpbestemmingsplan Watergat (G22-000078) Informatie: inspreektekst verbaalscholver commissie ruimte 20220111 (G22-000080)

Sluiting

Agenda bijlagen 1 Conceptagenda Hoorzitting rc Ruimte 11 januari (G21-002497)

GRIFFIE

Postadres: Postbus 150 2670 AD Naaldwijk Bezoekadres: Verdilaan 7 2671 VW NAA LDW IJK (0174) 673 316 griffie@gemeentewestland.nl www.gemeentewestland.nl

A a n d e l e d e n va n d e r a a d s c o m m i s s i e R u i m t e A a n we t h o u d e r G a r d i e n

DATUM

UW KENMERK

ZAAK-/PROJECTNR.

06-12-2021

DOCUMENTNR.

BIJLAGE(N)

G21-002497

meerdere DATUM VERZONDEN

CONTACTPERSOON

CLUSTER

TELEFOONNUMMER

I.J. van IJzeren

Griffie

(0174) 673 286

ONDERW ERP

agenda hoorzitting Rc Ruimte 11 januari 2022

G e a c h t e h e e r / m e v r o u w, H i e r b i j o n t va n g t u d e a g e n d a vo o r d i g i t a l e h o o r z i t t i n g ( vi a S t a r l e a f ) v a n d e r a a d s c o m m i s s i e R u i m t e va n 1 1 j a n u a r i 2 0 2 2 o m 1 8 . 0 0 u u r . Agendapunt

Stukken

Aard agendapunt/nadere informatie

B i j g e vo e g d

O p e n i n g d o o r d e vo o r zi t t e r e n m o n d e l i n g e m e d e d e -

O p e n i n g e n va s t s t e l l i n g agenda

Bestemmingsplan 'Verzamelplan Glastuinbouw deel

l i n g e n va n d e vo o r zi t t e r e n l e d e n v a n d e r a a d s c o m missie Ruimte. B i j g e vo e g d

V o o r d e ze h o o r zi t t i n g h e e f t d e R a a d d e g e n e n u i t g e n o d i g d wa a r va n h i j e e n s c h r i f t e l i j k e i n g e d i e n d e zi e n s wi j ze n b e s t e m m i n g s p l a n ' V e r za m e l p l a n G l a s t u i n b o u w d e e l 2 ' h e e f t o n t va n g e n . D e g e n o d i g d e n h e b b e n t i j d e n s d e ze b i j e e n k o m s t d e m o g e l i j k h e i d o m , i n d i e n g e we n s t , a a n d e r a a d e e n m o n d e l i n g e o f s c h r i f t e l i j k e t o e l i c h t i n g t e g e ve n o p h u n s c h r i f t e l i j k ingediende zienswijzen. De eerder ingediende zi e n s wi j ze n m o g e n b i j d e ze g e l e g e n h e i d e c h t e r n i e t u i t g e b r e i d wo r d e n e n e r k u n n e n g e e n n i e u we zi e n s wi j ze n i n g e d i e n d w o r d e n . Wethouder J.A. Gardien is uitgenodigd om bij dit p u n t a a n we zi g t e zi j n .

O n t we r p b e s t e m m i n g s p l a n

GRF 011

W ae l p o l d e r

B i j g e vo e g d

V o o r d e ze h o o r zi t t i n g h e e f t d e R a a d d e g e n e n u i t g e n o d i g d wa a r va n h i j e e n s c h r i f t e l i j k e i n g e d i e n d e zi e n s wi j ze n o n t we r p b e s t e m m i n g s p l a n W a e l p o l d er h e e f t o n t va n g e n . D e g e n o d i g d e n h e b b e n t i j d e n s d e ze b i j e e n k o m s t d e m o g e l i j k h e i d o m , i n d i e n g e we n s t , aan de raad een mondelinge of schriftelijke toelic h-

PAGINA 2

Agendapunt

Stukken

Aard agendapunt/nadere informatie t i n g t e g e ve n o p h u n s c h r i f t e l i j k i n g e d i e n d e zi e n s wi j ze n . D e e e r d e r i n g e d i e n d e zi e n s w i j z e n m o g e n b i j d e ze g e l e g e n h e i d e c h t e r n i e t u i t g e b r e i d wo r d e n e n e r k u n n e n g e e n n i e u w e zi e n s wi j ze n i n g e d i e n d w o r den. Wethouder J.A. Gardien is uitgenodigd om bij dit p u n t a a n we zi g t e zi j n .

B e s t e m m i n g s p l a n W a t e rg a t

B i j g e vo e g d

V o o r d e ze h o o r zi t t i n g h e e f t d e R a a d d e g e n e n u i t g e n o d i g d wa a r va n h i j e e n s c h r i f t e l i j k e i n g e d i e n d e zi e n s wi j ze n b e s t e m m i n g s p l a n W a t e r g a t h e e f t o n t va n g e n . D e g e n o d i g d e n h e b b e n t i j d e n s d e ze b i j e e n k o m s t d e m o g e l i j k h e i d o m , i n d i e n g e we n s t , a a n d e raad een mondelinge of schriftelijke toelichting te g e ve n o p h u n s c h r i f t e l i j k i n g e d i e n d e zi e n s wi j ze n . D e e e r d e r i n g e d i e n d e zi e n s wi j ze n m o g e n b i j d e ze g e l e g e n h e i d e c h t e r n i e t u i t g e b r e i d wo r d e n e n e r k u n n e n g e e n n i e u we zi e n s w i j ze n i n g e d i e n d wo r d e n . Wethouder J.A. Gardien is uitgenodigd om bij dit p u n t a a n we zi g t e zi j n .

Sluiting

S l u i t i n g d o o r d e vo o r zi t t e r .

Me t vr i e n d e l i j k e g r o e t , J . G . M. W i t k a m p , vo o r zi t t e r va n d e r a a d s c o m m i s s i e R u i m t e

G21-002497

2 Hoorzitting Bestemmingsplan 'Verzamelplan Glastuinbouw deel 2' 1 Zienswijze Provincie Zuid-Holland (G21-002041)

Gemeente Westland

'QstrstiG

Gedeputeerde Staten

13 OKI. 2021

Postadres Provinciehuis

Postbus 90602 2509 LP Den Haag T 070 -441 66 11 www.zuid-holland.nl

provincie

Zuid

Datum

Holland

Zie verzenddatum linksonder Ons kenmerk

PZH-2021 -786701325 DOS-2021-0006136 Uw kenmerk

Aan de gemeenteraad van

Bijlagen

de gemeente Westland Postbus 150 2670 AD Naaldwijk

Genneente Westland Onderwerp

Zienswijze ex artikel 3.8 Wro inzake

G21-002041

ontwerpbestemmingsplan Verzamelplan Glastuinbouw deel 2 Geachte raad, Inleiding Ingevolge artikel 3.8, lid 1, onder b van de Wet ruimtelijke ordening (verder: Wro) ontvingen wij op 25 augustus 2021 bovengenoemde ontwerpbestemmingsplan. Het provinciaal ruimtelijk beoordelingskader is vastgelegd in het Omgevingsbeleid, bestaande uit de Omgevingsvisie Zuid-Holland, de Programma(s) en de Omgevingsverordening Zuid-Holland. In de visie, Programma(s) en de verordening zijn beleid respectievelijk regels opgenomen voor de borging en bescherming van provinciale ruimtelijke belangen Wij hebben geen vooroverlegreactie gegeven inzake het voorontwerpplan. Desalniettemin maken Bezoekadres

wij van de gelegenheid gebruik om een zienswijze in te dienen tegen het ter visie liggende

Zuid-Hollandplein 1

ontwerpbestemmingsplan van uw gemeente.

2596 AW Den Haag

Tram 9 en de buslijnen 90, 385 en 386 stoppen

Zienswijze Onze zienswijze heeft betrekking op de volgende onderdelen:

dichtbij het provinciehuis. Vanaf station Den Haag CS is het tien minuten lopen.

E-formulier Het bestemmingsplan is eerder als voorontwerp ingediend bij de provincie. In het

De parkeerruimte voor

zogenoemde e-formulier voor ruimtelijke dat hierbij is ingevuld door uw gemeente is ten

auto’s is beperkt.

onrechte niet aangevinkt dat het ook nieuwe detailhandel bevat aan de Zwartendijk 19a. Hierdoor is er in het kader van het vooroverleg niet gereageerd op onderstaande punten. Bij een steekproef bij het ontwerpplan (waarbij het e-formulier ook niet juist was ingevuld) is vastgesteld dat het plan strijdigheden bevat met het provinciale beleid. Daarover hieronder meer. Wij verzoeken om meer aandacht te schenken aan de juiste invulling van

■■Ŵf.r-J

Verzonden op 12-10-2021

het e-formulier.

PZH-2021-786701325 dd. 11-10-2021

Ons kenmerk

PZH-2021-786701325 DOS-2021-0006136 provincie

Zuid

Holland

Zwartendijk 19a In artikel 3.11 onder g van de planregels wordt beoogd een tuincentrum mogelijk te maken/ te legaliseren. Op grond van de Omgevingsverordening is dit een 'nieuwe ontwikkeling' die ook aan het provinciale beleid en regelgeving getoetst dient te worden (zie artikel 6.8 Omgevingsverordening). Er is voor het tuincentrum geen advies aangevraagd bij de Adviescommissie Detailhandel als bedoeld in artikel 6.13 lid 4 van de Omgevingsverordening. U dient dit advies alsnog in te winnen en te betrekken in uw besluitvorming. Verder verzoeken wij om ook de regel over nevenassortiment (art. 6.13 lid 5 van de Omgevingsverordening) toe te voegen aan dit artikel. Dat geeft aan dat niet meer dan 20oZo van het assortiment uit nevenassortiment mag bestaan én dat dit moet passen bij het hoofdassortiment. Conformeren overige artikelen van de planregels Verder bieden enkele planregels ruimte voor detailhandel waar dit niet wenselijk is, gelet op onze Omgevingsverordening. Wij verzoeken detailhandel expliciet uit te sluiten in de volgende planregels: artikelen 1.6 (aan het agrarische bedrijf verwant product), 1.10 (agrarisch aanverwant bedrijf), lľll (agrarisch handels- en exportbedrijf), 1.16 (Bedrijf) en 1.67 (Leisure).

De ruimte die in deze artikelen wordt geboden, kan ertoe leiden dat nieuwe detailhandel zich buiten de centra van steden en dorpen vestigt en dat is in strijd met het provinciale detailhandelsbeleid. Artikel 1.70, over ondergeschikte detailhandel, is ruimer dan wat toegestaan is in artikel 6.13 lid 3 onder c van de Omgevingsverordening. Wij verzoeken u de planregel conform de Omgevingsverordening aan te passen. Hetzelfde geldt voor artikel 4.1 lid d van de planregels. Vervolgens is de definitie voor Tuincentrum in artikel 1.89 van de planregels te ruim. De definitie uit bijlage 1 van de Omgevingsverordening dient hier overgenomen te worden. Het lijkt ons vanzelfsprekend om in 3.11 onder g, het beoogde tuincentrum als zodanig te benoemen zodat het aansluit op de aan te passen definitie hiervan. Afwijken glastuinbouw-aanduiding onderbouwen Het beoogde tuincentrum wordt bestemd in een gebied dat is aangeduid als een duurzaam glastuinbouwgebied op kaart 11 van de Omgevingsverordening (behorend bij artikel 6.15 van de Omgevingsverordening). Het ontbreekt in het plan aan een onderbouwing waarom het tuincentrum het glasbelang hier niet onevenredig aantast. Wij verzoeken dit nader te onderbouwen in het licht van artikel 6.34 van de Omgevingsverordening.

2/3

PZH-2021-786701325 dd. 11-10-2021

Ons kenmerk

PZH-2021 -786701325 DOS-2021-0006136 provincie

Zuid

Holland

Conclusie Op basis van de aangeboden gegevens constateren wij dat het ontwerpbestemmingsplan op genoemde onderdelen niet in overeenstemming is met het provinciaal (ruimtelijk) beoordelingskader en daarom verzoeken wij u om het bestemmingsplan bij de vaststelling alsnog op deze punten aan te vullen.

Hoogachtend, Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland, voor dezen, drs. K.P. Spannenburg Hoofd Beoordeling Deze brief is digitaal vastgesteld, hierdoor staat er geen fysieke handtekening in de brief. Wij verzoeken u in uw correspondentie altijd het DOS-nummer te vermelden dat wij rechts bovenaan in deze brief hebben opgenomen.

3/3

PZH-2021-786701325 dd. 11-10-2021

iV 'ĩí /i

provincie Zuid'Holland

Port Betaald Port Payé Pays-Bas

Postbus 90602, 2509 LP Den Haag

C5MV

1 Zienswijze Glastuinbouw Nederland (21-0296117)

Gemeente Westland Ingekomen - Team Registratie

Gemeente Westland

Glastuinbouw Nederland morgen groeit vandaag

21-0296117

î 4 DKT. 202I

OV) 8 U o\ ü ų S

College van B&W t.a.v. cluster BeleidIStedenbouw en Bestemmingsplannen Postbus 150 2670 AD NAALDWIJK

Datum Ons kenmerk Onderwerp

: : :

14 oktober 2021 LC/2021 /084 Reactie op voorontwerpbestemmingsplan Los Percelen (NL.IMRO.1783. LOSPERCELENabp-vo01)

Geacht College, Glastuinbouw Nederland wil (als rechtsopvolger van LTO Noord Glaskracht) en mede namens Glastuinbouw Westland op deze wijze reageren op het tot en met 15 oktober 21021 ter inzage liggende voorontwerpplan Losse Percelen (ID: NL.IMRO.1783. LOSPERCELENabp-vo01) Achtergrond

Op 8 december 2020 heeft de gemeenteraad ingestemd met de 'Handhavingsstrategie thema glastuinbouw Westland 2020’. Onderdeel van deze handhavingsstrategie is het legaliseren van een geselecteerd aantal oude strijdigheden. Bij elke te legaliseren oude strijdigheid heeft een beoordeling plaatsgevonden, welke geleid heeft tot een bestemming op maat. leder perceel heeft een bestemming op maat, gebaseerd op de situatie ter plaatse. De systematiek waar de gemeente voor kiest in het plan, is als volgt: » De woningen, welke de glastuinbouw nu nog niet, maar in de toekomst wel hinderen, zijn voorzien van een persoonsgebonden overgangsrecht (tijdelijke legalisatie); » De woningen welke de glastuinbouw in de toekomst, naar alle waarschijnlijkheid, niet hinderen zijn (geheel of gedeeltelijk) voorzien van een woonbestemming; « Bij het toekennen van de woonbestemmingen is gekeken naar de feitelijke situatie, waarbij het gestelde maximum van 1.000m2 aan woonbestemming in dit bestemmingsplan, voor deze specifieke casussen, is los gelaten. Het gestelde maximum is namelijk pas bepaald na de genoemde peildatum uit de handhavingsstrategie. In totaal bevat het voorontwerpbestemmingsplan LOS percelen' ruim 200 verschillende percelen. Overwegingen

Glastuinbouw Nederland juicht het toe dat het College met de voorbereiding van dit plan duidelijkheid wil geven aan reeds lang bestaande strijdigheden, vooral mbt tot wonen. De overwegingen die bij elk object hebben meegespeeld, zijn in het plan echter niet ver woord. Dat maakt beoordeling van de ruim 200 verschillende percelen lastig, zoniet onmogelijk. Het is immers niet te achterhalen waarom in het ene geval wel is gekozen voor het toekennen van een woonbestemming, soms een specifieke gebruiksbestemming (kleinschalig glastuinbouwbedrijf of woning met grote siertuin) danwel behoud van de agrarische bestemming met persoonlijk overgangsrecht.

Blz. 1 van 4

Glastuinbouw Nederland morgen groeit vandaag

Daarenboven is in de toelichting van het bestemmingsplan verwoord dat er geen sprake is van nieuwe functies en dat er (omdat er sprake is van continuerend gebruik) dan ook geen specifiek onderzoek naar bijvoorbeeld geluid nodig is. Glastuinbouw Nederland vindt dit onterecht en verzoekt het College dit beter te motiveren (per object cq perceel). Specifieke bestemming ‘siertuin’ Glastuinbouw Nederland constateert dat diverse percelen een specifieke bestemming Agrarisch Glastuinbouw met specifieke functieaanduiding ‘agrarische bedrijfswoning met grote siertuin’ hebben gekregen in dit voorontwerpplan (bijv. De Jonghlaan 12 te ’s Gravenzande, Nieuweweg 94B te Honselersdijk, Kanaalweg 22 te De Lier) al dan niet voorzien van persoonlijk overgangsrecht. Tegelijkertijd zijn er ook percelen die in zijn geheel een bestemming ‘wonen’ hebben gekregen, ook als een groot gedeelte van het perceel bestaat uit een siertuin en niet uit woonbebouwing (bijv. Burg Crezeelaan 8 en 10 te De Lier, Middenzweth 42 te Wateringen).

In paragraaf van de plantoelichting is bovendien verwoord dat:_______________________ Het is ongewenst een dergelijke vorm van grondbezit te legaliseren. Ondanks dat deze vorm langdurig heeft kunnen voortbestaan, is dit een bewuste ondermijning van de uitoefening van de bestemming geweest zonder dat hier, in tegenstelling tot een siertuin bij een woning, een ruimtelijke binding met de locatie is. Deze gebruiksvormen zijn zogezegd relatief plaatsonafhankelijk. Legalisatie zou dan ook kunnen leiden tot een ongewenste toename van speculatief grondbezit, waardoor het functioneren van het glastuinbouwgebied onevenredig wordt beperkt.___________________________________________________

Dit impliceert dat het bestemmen van siertuinen die kunnen leiden tot een ongewenste toename van speculatief grondbezet niet aan de orde is. Onduidelijk is hoe dit bij de beoordeling van individuele percelen een rol heeft gespeeld. Glastuinbouw Nederland verzoekt om opheldering over bovenstaande punten. Specifieke bestemming ‘Kleinschalig glastuinbouwbedrijf’ Glastuinbouw Nederland constateert dat diverse percelen een specifieke bestemming Agrarisch Glastuinbouw met specifieke functieaanduiding ‘specifiek vorm van kleinschalig agrarisch glastuinbouwbedrijf’ hebben gekregen in dit voorontwerpplan (bijv. Burg van der Goeslaan 24 te De Lier, Sprongenloet 7 te Honselersdijk, Monsterseweg 19 te Poeldijk, Markuslaan 3 te Wateringen, ’t Louwtje 12 te ’s Gravenzande, Van Ruyvenlaan 12 en Van Ruvenlaan 27 te Poeldijk, Woutersweg 14 te ‘s Gravenzande). In de planregels zijn aan deze specifieke bestemming voorwaarden gekoppeld.

Onduidelijk is hoe de beoordeling of sprake is van een object waarvoor deze specifieke functieaanduiding passend is, is verlopen. Volgens de plantoelichting is de op 17 december 2013 vastgestelde Structuurvisie Westland 2025, Perspectief 2040, hiervoor bepalende geweest.____________________________________________________________________ gronden in de gemeente Westland, die zijn aangewezen voor 'Glastuinbouw, grootschalig' en 'Glastuinbouw, kleinschalig' in de op 17 december 2013 vastgestelde Structuurvisie Westland 2025; Perspectief 2040;

In deze visie is echter alleen onderscheid gemaakt in type kassengebieden. Onduidelijk is dus hoe vaststelling van deze visie heeft geleid tot voorstellen inzake individuele objecten.

Blz. 2 van 4

Glastuinbouw Nederland morgen groeit vandaag

Daarenboven zijn de specifiek bepalingen voor deze woningen (agrarische bedrijfs woningen bij een kleinschalig agrarische glastuinbouwbedrijf) niet duidelijk. Voor herbouw van een agrarische bedrijfswoning, zijn blijkbaar de voorwaarden zoals verwoord in artikel 3.2.5 c t/m h niet van toepassing voor bedrijfswoningen bij een kleinschalige glastuinbouwbedrijf. Onduidelijk is waarom hiervoor is gekozen. Glastuinbouw Nederland verzoekt om opheldering over bovenstaande punten. Bestaande en nieuwe overtredingen

In het aan dit voorontwerpplan ten grondslag liggende handhavingsstrategie moet onder scheid gemaakt worden tussen bestaande en nieuwe overtredingen (zie ook plantoelichting, paragraaf 2.2.8.4 __________________________________________________ _ Oude, bestaande en nieuwe overtredingen Onderscheid in oude, bestaande en nieuwe overtredingen is van evident belang. Voorkomen moet namelijk worden dat de handhavingsstrategie nieuwe overtredingen in de hand werkt. In 2017 is in de handhavingsstrategie onderscheid gemaakt tussen oude en nieuwe gevallen, met een peildatum van 1 januari 2015. In deze handhavingsstrategie is een ander onderscheid gemaakt tussen oude, bestaande en nieuwe gevallen, met een peildatum van 4 december 2008 voor oude gevallen. Nu een eenmalige legalisatieslag gemaakt wordt voor de oude strijdigheden en hierdoor nieuwe situaties worden gecreëerd door bijvoorbeeld gedeeltelijke legalisaties, is het redelijk en billijk om vanaf heden een helder speelveld vast te leggen. _________________________________________________________

Onduidelijk is hoe dit bij de beoordeling van individuele percelen een rol heeft gespeeld, danwel of per perceel sprake is van een bestaande danwel nieuwe overtreding. Glastuinbouw Nederland verzoekt om opheldering hierover. Specifieke bouwaanduidingen niet helder Voor heel veel van de in dit plan opgenomen percelen is een specifieke bouwaanduiding opgenomen. Onduidelijk is welke voorwaarden aan elke specifieke bouwaanduiding zijn gekoppeld. Glastuinbouw Nederland verzoekt om opheldering op dit punt. Buiten bestemmingsplan Glastuinbouw

Glastuinbouw Nederland constateert dat met dit plan meer dan alleen strijdigheden met het handhavingsbeleid inzake agrarische bestemmingen behandeld worden (bijvoorbeeld Noordlandseweg 26 en 28 te De Lier, Tuindersweg 12 te Maasdijk). Ook voor deze gevallen is niet duidelijk waarom (op basis van welke beoordeling of criteria) deze percelen in dit bestemmingsplan zijn opgenomen danwel een andere planologische regeling dan nu vigeert, wordt voorgesteld. Analyse ?

Glastuinbouw Nederland mist in de beoordeling van de diverse percelen een analyse van de de huidige leef- en woonkwaliteit op het individuele perceel, de gevolgen van voorgestelde planologische regeling voor leef- en woonkwaliteit van dat perceel én de gevolgen voor de gebruiksmogelijkheden van naastgelegen percelen. Daardoor wordt het moeilijk zoniet onmogelijk om te beoordelen of de voorgestelde bestemming en bestemmingsvoorschriften passend zijn terplekke. Daarenboven zijn diverse percelen met een woonbestemming in dit plan voorzien, direct grenzend aan percelen met een glastuinbouwbestemming.

Blz. 3 van 4

Glastuinbouw

Nederland morgen groeit vandaag

Niet duidelijk is in hoeverre bekeken is of deze ‘omzetting’ gevolgen kan hebben voor de glastuinbouwfunctie in de toekomst en de bruikbaarheid van het betreffende perceel en naastgelegen percelen voor herstructurering. Resumé

Onduidelijk is hoe de beoordeling van individuele percelen is verlopen, welke criteria waar een rol hebben gespeeld, danwel of per perceel sprake is van een bestaande danwel nieuwe overtreding. Glastuinbouw Nederland verzoekt om opheldering hierover. Er is weliswaar een toelichting naar Glastuinbouw Nederland verzonden, maar deze is niet volledig en bovendien niet openbaar beschikbaar (niet bij de ter inzage liggende stukken gevoegd). Glastuinbouw Nederland is graag bereid bovenstaande reactie mondeling toe te lichten en in overleg te treden over specifieke voorstellen betreffende individuele percelen.

Met vriendelijke groet,

Adri Bom-Lemstra Voorzitter Glastuinbouw Nederland

Ruud Paauwe Directeur Glastuinbouw Nederland

Blz. 4 van 4

GEMEENTE WESTLAND

Gemeente Westland Laan van de Glazen Stad 1 2671 SB Naaldwijk

2õU Zo(ŷy \JüÔP oio5

Ontvangstbevestiging goederen/poststukken

De heer/mevrouw : ....

MźCLĉA.lO'lçf

BSN en/of geboortedatum : ..... Telefoonnummer : . ......

Ŭ.o.1..........................................................

QÓ:2.(ļR! icjkOj..............................................

Heeft kopieën/ originele gegevens/ goederen /poststukken ingeleverd

T.a.v........

(o/fect i&O.

Afdeling : ..

LÛ.:.

UMiïlw. ê#ÍM-C'l

Handtekeniir g de heer/mevrouw

....

e/). fop

Handtekening medewerker receptie

** OKI 2021

LGS:

N0 001045

1 Informatie: bijlage toelichting JJMScheffers Glastuinbouw 2_kadastralekaart22 (G22-000040)

1 Informatie: Tekst hoorzitting Glastuinbouw 2_Vijverberglaan 15 (G22-000041)

Geachte raadscommissie ruimte, Mijn naam is Kees Vijverberg, en ben geboren in 1954 aan de Vijverberglaan, en woon er nog steeds. Graag wil ik gebruik maken van de hoorzitting van het verzamelplan glastuinbouw deel 2. In 1975 heb ik het glastuinbouw bedrijf van mijn ouders overgenomen. De schaalvergroting kwam daarna in opkomst. In 1988 wilde buren van ons 10000 m2 bij hun bedrijf betrekken, en dit is ook gebeurd, met medewerking via de R.R.O.G. (Reconstructie Regeling Oude Glastuinbouw). Een paar jaar later was de ontsluiting van de glastuinbouwbedrijven aan de Vijverberglaan belabberd. In 1992 kwam het plan om de sloot tussen de twee lanen te dempen. We hebben toen, over de gehele lengte en met een breedte van 3 meter, grond afgestaan voor deze realisatie. Dus in 4 jaar tijd, 2x mee gewerkt aan een reconstructie. In 1997 constateerde de gemeente Naaldwijk dat we geen glastuinbouwbedrijf meer waren. We kregen woonbestemming op het nieuwe kadestraal nummer, er werd echter maar 360 m2 omgezet, op het perceel van ongeveer 2000 m2. In het huidige verzamelplan deel 2 staat nu 700 m2 woondoeleinde opgenomen. We zouden ook graag 1000 m2 willen, zoals andere gevallen in het heden en uit het verleden, als er aan de reconstructie voorwaarden werd voldaan. Met de voorgestelde 300 m2 erbij, komt de woning ook meer in het midden van het perceel te liggen.

Uiteraard staat deze correctie verdere ontwikkeling van de glastuinbouw in dit gebied niet in de weg. Bedankt voor uw aandacht.

1 Informatie: toelichting zienswijze de Bruijn (G22-000045)

A. de Bruijn Gantellaan 24, 2681 LG Monster Aan: De voorzitter en leden van de raadscommissie Ruimte Gemeente Westland Onderwerp: toelichting ingediende zienswijze

Geachte aanwezigen/lezers van deze toelichtig, Gemeente Westland biedt mij de gelegenheid om mijn ingediende zienswijze toe te lichten. Graag maak ik daar gebruik van. Eind 2020 hebben mijn vrouw en ik ons glastuinbouwbedrijf met woonhuis aan de Groeneweg 28 te 's Gravenzande verkocht en zodoende herstructurering van het gebied verder mogelijk gemaakt. Op Gantellaan 24 te Monster vonden wij een nieuwe woonplek. In februari 2021 is de aankoop per contract aangegaan. Per 11 december zijn wij er naar toe verhuisd. De vorige eigenaren , fam. Staal-Vis, hebben bij de verkoop melding gemaakt dat een gedeelte van het perceel, groot ca. 284 m2 nog een agrarische bestemming had. Blijkens hun toelichting en de overlegde documentatie is duidelijk geworden dat dit stuk perceel in het verleden tot uitvoerige correspondentie tussen gemeente Westland en de vorige eigenaren heeft geleid. Er is zelfs een last onder dwangsom afgegeven vanwege tijdelijk privé gebruik. Om een voorbeeld te geven was er sprake van het tijdelijk verplaatsen van een speelattribuut, een trampoline, zodat het gras gemaaid kon worden. Handhaving was snel ter plaatse om een aanzegging tot verwijdering te doen. Dit is slechts één van de momenten waarop een normale, niet materiele kwestie, hoog op liep. U kunt zich voorstellen dat wij dit soort situaties als zeer onaangenaam zouden ervaren.

Toen de vorige eigenaren het object kochten was het agrarische deel begroeid met gras. Handhaving had geen bezwaar dat de eigenaren een 80 cm hoog gaashek plaatsten om de kindveiligheid te verhogen. Dat dit hek geen ongewenst bezoek tegenhoudt is 1 dag voor onze verhuizing gebleken. Op donderdag 2 september is in het gemeenteblad gepubliceerd over het bestemmingsplan LOS percelen. In dit document is vermeld dat, als het gaat om woonbestemmingen, de feitelijke situatie leidend is. Het gestelde maximum van 1000m2 is losgelaten.

Deze publicatie was aanleiding onze situatie nader te analyseren. Bij onze zoektocht stuiten wij op een schrijven van Burgemeester en wethouders van gemeente Monster dd. 13 december 2000. Deze brief, gericht aan makelaardij Vollebregt Barten, is als bijlage bij de indiening van onze zienswijze toegevoegd en naar ik aanneem voor u, ter inzage, ter beschikking gesteld. De brief informeert over een toezegging tot wijziging van agrarisch naar woondoelbestemmingen. Het bijzondere is dat de omzetting naar woondoeleindbestemmingen geldt voor 2 percelen. Het perceel van de heer Slaman, Gantellaan 22a en het perceel van mevr. Enthoven-Van der Sande Gantellaan 24. Een voorwaarde is dat de toenmalige glastuinbouwbedrijven zouden worden verkocht aan firma G. van der Hout. Deze verkoop is destijds gesloten. De omzetting van het gehele perceel van dhr. Slaman is uitgevoerd. Nagelaten is dit voor het gehele perceel Gantellaan 24 uit te voeren. Het betreft ca. 1265 m2 volgens kadastrale opgave Monster, sectie G nummer 8723. Nu gemeente Westland een traject doorloopt waarin meer dan 200 verschillende percelen een beoordeling ontvangen over woonbestemmingen meenden wij, dat het moment gekomen is te verzoeken om de nagelaten toezegging te repareren.

Bij deze verzoeken wij de Raad in te stemmen met de omzetting van de thans nog agrarische grond van ca.284 m2 naar woonbestemming op voornoemd adres, Gantellaan 24. Vertrouwend op u medewerking.

Geeke en Tom de Bruijn

1 Informatie: inspraakreactie Santen&Gasille Verzameplan Glastuinbouw deel 2 (G22-000049)

SANTEN

GASILLE

MAKELAARS ft ADVISEURS

Santen Si Gasille

Gemeente Westland T.a.v. Raadscommissie Ruimte Postbus 150 2670 AD NAALDWIJK

Agrarische Makelaardij bv Oude Liermolenweg 3 2678 MN De Lier 0174 - 511300 bedrijven@santen-gasille.nl www.santen-gasillebedrijven.nl

per e-mail: iiviizeren(5Ĵgemeentewestland.nl IBAN NL09 RABO 0156 6417 98 KvK Haaglanden 27246700 BTW NL 818.868.636.B02

21.116/22.01/EDD-mg

De Lier, 6 januari 2022

Santen 6 Gasille Agrarische Makelaardij bv werkt samen met: • Santen S Gasille

Onderwerp : inspraakreactie Verzamelplan Glastuinbouw deel 2 Betreft : Hoge Geest nabij 10 B te Naaldwijk

Bedrijfsmakelaardij bv * Santen S Gasille Finance bv »Aan- en verkoop » Huur en verhuur

Geachte heer I mevrouw,

• Onteigening «Hypotheken

Namens onze opdrachtgever J. en D. Grootscholten Holding B.V. hebben wij op 24 september 2021 een zienswijze ingediend tegen het ontwerpbestemmingsplan Verzamelplan Glastuinbouw deel 2. Deze zienswijze heeft betrekking op de bestemmingswijziging van een perceel grond, gelegen Hoge Geest nabij 10 B te Naaldwijk, thans kadastraal bekend gemeente Naaldwijk, sectie E, nummer 6154 gedeeltelijk (voorheen perceelnummer 4742 gedeeltelijk), groot circa 692 m2, van een woonbestemming naar een agrarische bestemming. Tegen deze bestemmingswijziging hebben wij namens onze opdrachtgever de zienswijze ingediend. Het betreffende perceelsgedeelte ligt naast de locatie waar voorheen de woning Monstersepad 11 te Naaldwijk was gevestigd, kadastraal bekend Naaldwijk E 3129. Deze woning is in 2021 gesloopt en vervolgens door onze opdrachtgever aangekocht ten behoeve van reconstructie van zijn aldaar gelegen glastuinbouwbedrijf Hoge Geest 10B. Ondanks de mogelijkheid om gebruik te maken van de VORM subsidie heeft dit onze opdrachtgever veel geld gekost door de buitensporig hoge huizenprijzen die thans worden gerealiseerd. De ingediende zienswijze heeft nadrukkelijk geen betrekking op dit voormalige woonhuisperceel maar op het aangrenzende, voornoemde perceel 6154 gedeeltelijk, dat al vele járen onderdeel uitmaakt van het glastuinbouwbedrijf Hoge Geest 10B, waarvan onze opdrachtgever de eigenaar is.

De woonbestemming van dit perceelsgedeelte is een reeds langdurig bestaande situatie.

NVM

Aanhi&rlinnpn 7İin strikt irfnrmatiof

vacŕnnorfpohî*

SANTEN

GASILLE

MAKELAARS 8t ADVISEURS

Santen 6i Gasille

Dit is van belang omdat beide percelen in het voorontwerpbestemmingsplan onterecht op één hoop worden geveegd, en tezamen in het plan worden benoemd als Monstersepad 11.

Agrarische Makelaardij bv Oude Liermolenweg 3 2678 MN De Lier 0174-511300 bedrijven@santen-gasille.nl

Ter illustratie van deze situatie staan hieronder de luchtfoto en de tekst uit het ontwerpbestemmingsplan Verzamelplan Glastuinbouw deel 2, alsmede het bestemmingsplankaartje, waarop beide perceelsgedeelten zijn benoemd.

www.santen-gasillebedrijven.nl IBAN NL09 RABO 0156 6417 98 KvK Haaglanden 27246700 BTW NL 818.868.636.B02

1. Luchtfoto en tekst ontwerpbestemmingsplan Santen Si Gasille 2.2.46 Monstersepad 11 Naaldwijk In 2021 is de woning Monstersepad 11 gesloopt ten behoeve van de reconstructie van het omliggende

Agrarische Makelaardij bv werkt samen met:

glastuinbouw bedrijf. Hierbij is gebruik gemaakt van de regeling 'Verduuizaming en Obstakelvrije Ruimte voor

* Santen S Gasille

Modernisering" (VORM).

Bedrijfsmakelaardij bv

De locatie van de woning is gelegen in het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Westland' en had de

* Santen S Gasille Finance bv

bestemming Wonen".

«Aan- en verkoop

Het is onwenselijk ter plaatse een nieuwe woning te realiseren. De gronden komen immers ter beschikking van het glastuinbouwbedrijf.

* Huur en verhuur

De bestemming van het perceel Monstersepad 11 wordt gewijzigd in de bestemming 'Agrarisch-Glastuinbouw1.

•Onteigening * Hypotheken

Wk\

De woning Monstersepad 11 (ten tijde voorafgaand aan de sloop)

2. Bestemmingsplankaartje ■BnHK1!;KHļ \ mffič&SSaHBSZi . -. .

■H

Perceel zienswijze, Hoge Geest nabij 10B, Naaldwijk E 6154 ged., circa 692 m:

Perceel voorheen Monstersepad 11, Naaldwijk E 3129,410 mz

• À' Ŵ

-V 'i

vY;

ra NVM

A^nhìnriinnctn 7Ĩin ctritst infr\rrrtariaf

iťnnoílpanf

SANTEN

GASILLE

MAKELAARS 8t ADVISEURS

Santen 6 Gasille

Voorafgaand aan het indienen van de zienswijze is door ons in mei 2020 al contact gelegd met de heer Schuit van gemeente Westland over de woonbestemming van bovengenoemd perceel.

Agrarische Makelaardij bv Oude Liermolenweg 3 2678 MN De Lier 0174-511300 bedrijven@santen-gasille.nl

In de zienswijze wordt terugverwezen naar de in 2020 al door ons aan de

www.santen-gasillebedrijven.nl

gemeente gestelde vraag, en wel: "kan de woonbestemming elders in gemeente Westland worden gebruikt voor OF de bouw van een woning, OF het corrigeren van een bestemmingsvlak bij een bestaande woning met (gedeeltelijk) een woonbestemming."

IBAN NL09 RABO 0156 6417 98 KvK Haaglanden 27246700 BTW NL 818.868.636.B02 Santen Si Gasille Agrarische Makelaardij bv werkt samen met:

Aangezien wij nog altijd geen antwoord op deze vragen hebben ontvangen, blijven de verzoeken uit de zienswijze van kracht: 1.

* Santen Si Gasille Bedrijfsmakelaardij bv

de bestemming van het kadastrale perceel Naaldwijk, sectie E, nummer 6154 gedeeltelijk (voorheen perceelnummer 4742 gedeeltelijk), groot circa 692 m2, niet te wijzigen naar een agrarische bestemming;

* Santen Si Gasille Finance bv * Aan- en verkoop * Huur en verhuur

een reactie te geven op het verzoek zoals verwoord in de mails van 17 maart 2020 en 2 juni 2020.

* Onteigening «Hypotheken

Inmiddels is ons wel ter ore gekomen dat de gemeente voor percelen met een woonbestemming een compensatieregeling in het leven heeft geroepen, waarbij de oppervlakte woonbestemming van percelen grond die nog deze woonbestemming hebben zonder dat er een woonhuis is of kan worden gebouwd, elders mag worden gebruikt om de woonbestemming van andere percelen uit te breiden of te corrigeren indien dit nodig mocht zijn. De waarde van deze "compensatiemeters" is daarbij door de gemeente gesteld op C 100,per m2. Indien deze compensatieregeling van toepassing zou kunnen zijn op het perceel waarvoor de zienswijze is ingediend, vernemen wij graag van de gemeente of zij gegevens heeft over percelen die behoefte hebben aan - of waarvoor de gemeente de verplichting oplegt - compensatiemeters. Door de verkoop van "compensatiemeters" zou de financiële schade voor onze opdrachtgevers, die is ontstaan door aankoop van het perceel van de woning Monstersepad 11, nog enigszins kunnen worden beperkt. Wij verzoeken de gemeente om deze zienswijze in behandeling te nemen en ontvangen graag een weloverwogen reactie. In afwachting van uw berichten verblijven wij, meţvŗiéndelijke groet, SAŅTEŃ &/GASILLE-MÄ

eva

NVM

1 Informatie: inspraakreactie Zwinkels namens Van Dam bp Glastuinbouw (G22-000082)

PLEITNOTITIE Hoorzitting Zittingsdatum

: commissie ruimte van de raad gemeente Westland : 11 januari 2022

Inzake

: Bestemmingsplan “Verzamelplan Glastuinbouwgebied 2”

Namens Gemachtigde

: de heer Leen van Dam, Groeneveldseweg 9 : mr. drs. B.J.P.M. Zwinkels

Geachte commissie, Namens Leen van Dam heb ik een zienswijze ingebracht met betrekking tot zijn woning aan de Groeneveldseweg 9 te De Lier. De gemeente heeft de bedoeling gehad om een oude toezegging na te komen, namelijk om de woning Groeneveldseweg 9 te De Lier een woonbestemming te geven. Cliënt heeft echter bezwaar tegen de manier waarop dat is gebeurd, omdat die hem niet voldoende bescherming geeft. Zijn woning heeft ten onrechte niet de gele bestemming wonen gekregen, maar de groene agrarische bestemming gehouden. Daarbij is aangeduid dat het perceel de functieaanduiding wonen krijgt, welke gronden bestemd zijn “ter plaatse van de aanduiding “wonen” tevens wonen in een burgerwoning”. Maar wat betekent dat? Niemand die het kan zeggen. Mag de woning dan worden herbouwd als burgerwoning? Welke voorwaarden gelden daar dan voor? Heeft dit dezelfde waarde als een woonbestemming? Ook voor mij als jurist is dat onduidelijk. Het begrip burgerwoning is al niet gedefinieerd in het bestemmingsplan. Het is al heel lastig om in het glastuinbouwgebied van Westland vergunning te krijgen om een woning te verbouwen. Met deze vage aanduiding wordt het nog weer moeilijker gemaakt. Om de nodige duidelijkheid te verkrijgen, verzoek ik u om het perceel de bestemming wonen te geven.

Ik begrijp heel goed dat het college midden in het glastuinbouwgebied liever niet een woning de bestemming wonen geeft. Maar er is nu eenmaal een zeer duidelijke toezegging gedaan door de voormalige gemeente Schipluiden dat de woning een burgerbestemming zou krijgen. Die toezegging moet dan ook volledig worden na gekomen. Door deze oplossing wordt de toezegging maar half nagekomen. Als je het mogelijk wilt maken om het bij reconstructie weer toe te voegen aan het glastuinbouwgebied, leg dan een wijzigingsbevoegdheid op het perceel om het weer agrarisch te maken. Maar doe het niet half