8) Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Poelkade 14 te 's-Gravenzande GETEKEND

RAADSVOORSTEL

ONDERWERP

Voorsteltot vaststelling bestemmingsplan Poelkade 14 te ’s-Gravenzande.

AANLEIDING

Door de eigenaar van het perceel Poelkade 14 te ’s-Gravenzande is een verzoek gedaan om het bestaande perceelafte splitsen in drie kavels en naast het bestaande woonhuis op ieder van de twee lege kavels een bouwvlak mogelijk te maken. Ten behoeve van het voorgaandeis het voorliggende bestemmingsplan opgesteld. Het ontwerp bestemmingsplan heeft vanaf 16 september2022 tot en met 27 oktober 2022ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn zijn geen zienswijzen ingediend.

DOELSTELLING

Het bieden van eenjuridisch kader voor het perceel Poelkade 14 te ’s-Gravenzande.

ARGUMENTATIE

1.1 Met het bestemmingsplan wordthet ruimtelijk beeld van losse lintbebouwing van verschillende grootte langs de Poelkade voortgezet. Metde ontwikkeling van Waelpolder is het gebied waar de net buiten de randzone van het duurzaam glastuinbouwgebied gelegenplanlocatie onderdeelvan uitmaakt verkleurd van glastuinbouwgebied naar woongebied. Langs de Poelkade wordt in het kader van de voornoemde ontwikkeling in losse woonbebouwing voorzien. Hoewelhet voorliggendeinitiatief buiten de ontwikkeling van Waelpolder valt, is het vanuit stedenbouwkundig oogpunt gewenst dathet ruimtelijk beeld van losselintbebouwing vanverschillende grootte langs de Poelkade opde planlocatie voortgezet wordt. 1.2 Er is sprake van een aanvaardbaar woon- enleefklimaat en de aan de overzijde van de Poelkade gelegen ecologische zone wordtniet aangetast. Tijdens hetopstellen van het voorliggende bestemmingsplanzijn de milieukundige aspecten onderzochten in beeld gebracht en aan de Omgevingsdienst Haaglanden (ODH) ende Veiligheidsregio Haaglanden voorgelegd. Dehieruit voortgekomen adviezen zijn mede bepalend geweestvoor deuiteindelijke invulling van het plangebied van het ontwerpbestemmingsplan.

1.3 Ten behoevevan deontsluiting van dedrie in het plangebied gelegen kavels wordt per kavel een eigen ontsluitingsweg aangelegd. De binnenhet plangebied gelegen kavels worden ontsloten meteen eigenin- en uitrit op de Poeldijkseweg. De kosten hiervan worden geheel door de aanvrager gedragen.

a ee

1.4 Met het vaststellen van het bestemmingsplan wordt gevolg gegeven aan de op de bestemmingsplanprocedure betrekking hebbendebepalingen vanartikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht. Volgens artikel 3.8 lid 1 onder e. van de Wetruimtelijke ordening beslist de gemeenteraad omtrent vaststelling van het bestemmingsplan. 2.1 Er is op een andere wijze in kostenverhaal voorzien Met het bestemmingsplan wordt geen bouwplan in de zin van artikel 6.12 van de Wetruimtelijke ordening (Wro) mogelijk gemaakt. Er is derhalve geen verplichting tot het opstellen van een exploitatieplan. Ten behoeve van het gemeentelijk kostenverhaalis op 10 augustus 2022 een anterieure overeenkomst gesloten tussen de aanvrager en de gemeente, waardoor afgezien kan worden vanhet opstellen van een exploitatieplan. 3.1 Conform artikel 1.2.4 Bro wordt bij vaststelling van een bestemmingsplan aangegeven welke ondergrondis gebruikt. Conform artikel 1.2.4 lid 1 van het Besluit ruimtelijke ordening wordt een bestemmingsplan vastgesteld met gebruikmaking van een ondergrond. Bij het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan wordt aangegeven welke ondergrondis ge-

bruikt.

RISICO’S EN KANTTEKENINGEN

N.v.t.

FINANCIEN

Methet bestemmingsplan wordt geen bouwplan in de zin van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) mogelijk gemaakt. Er is derhalve geen verplichting tot het opstellen van een exploitatieplan. Ten behoeve van het gemeentelijk kostenverhaal is op 10 augustus 2022 een anterieure overeenkomst gesloten tussen de aanvrager en de gemeente, waardoor afgezien kan worden van hetopstellen van een exploitatieplan.

COMMUNICATIE

Voorafgaand aan de terinzagelegging wordt aan de vaststelling van het bestemmingsplan bekendheid gegeven doorpublicatie in Groot Westland, de Staatscourant, de gemeentelijke website en op ruimtelijkeplannen.nl, waarna het vastgestelde bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage wordt gelegd. Het bestemmingsplan Poelkade 14 te 's-Gravenzande wordt vastgesteld om het bestaande perceelaf te splitsen in drie kavels en naast het bestaande woonhuis op ieder van de tweelege kavels een bouwvlak mogelijk te maken.

EXTERN OVERLEG

N.v.t

VERVOLGTRAJECT

Het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in Groot Westland, de Staatscourant, de gemeentelijke website en op ruimtelijkeplannen.nl, waarna het vastgestelde bestemmingsplan gedurende zes wekenter inzage wordt gelegd. Gedurendede ter inzage termijn bestaat de mogelijkheid om tegen hetvaststellingsbesluit beroep aan te tekenen en een verzoek om voorlopige voorzieningin te dienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad vanState.

Burgemeester en wethouders van Westland, desecretaris,

/

de burgemeester,

RAADSBESLUIT

De raad van de gemeente Westland; gelezen hetvoorstel van burgemeester en wethouders van 6 december 2022 metde volgendebijlagen: e Vaststelling bestemmingsplan Poelkade 14 te ’s-Gravenzandeplantoelichting (22-0286035) e Vaststelling bestemmingsplan Poelkade 14 te ’s-Gravenzande planregels (22-0286034) e Vaststelling bestemmingsplan Poelkade 14 te ’s-Gravenzandebijlagen (22-0286020) e Vaststelling verbeelding bestemmingsplan Poelkade 14 te ’s-Gravenzande (22-0286018) gelet op de desbetreffende artikelen van de Wetruimtelijke ordening, Besluit ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht; gehoord het advies van de commissie Ruimte van 10 januari 2023 en gehoord de beraadslagingen van onderhavige vergadering; besluit: 1. Het bestemmingsplan 'Poelkade 14 te 's-Gravenzande’ metidentificatienummer NL.IMRO.1783.ONWPOELKADE140bp-VA01 vastte stellen; 2. Geen exploitatieplan vastte stellen; 3. Te bepalen dat voor de ondergrond van dit bestemmingsplan gebruik is gemaakt van de Grootschalige Basiskaart

(GBKN)d.d. 20 oktober 2022. Aldus besloten doorderaadin zijn openbare vergadering van 25 januari 2023, wnd. griffier

de voorzitter

P. van Oosten

B.R. Aren