7) Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Bovendijk te Kwintsheul GETEKEND

RAADSVOORSTEL

ONDERWERP

Vaststelling bestemmingsplan Bedrijventerrein Bovendijk Kwintsheul.

AANLEIDING

Er is al een aantal jaar gewerkt om te komentot de uitbreiding van het bedrijventerrein Bovendijk in Kwintsheul. De uitbreiding van het bedrijventerrein Bovendijk voert terug op de beéindigingsovereenkomst convenant Westlandse Zoom dat door de gemeenteraad van Westland op 16 september 2014 is vastgesteld. Het gaat om een bedrijventerrein met een omvang van ca. 4 ha. Het ontwerp voor het bestemmingsplan heeft voor een ieder ter inzage gelegen van 5 augustus 2022 tot en met 15 september 2022. Ook heeft nog een informatieavond plaatsgevonden. Er is een drietal zienswijzen ingediend, waarvan een van de indieners de zienswijze nog mondeling heeft toegelicht bij de Commissie Ruimte op 27 september 2022. Het plan is eveneens bekend gemaakt en toegezonden aan de wettelijke overlegpartners. De ingekomen zienswijzen en reacties en de gemeentelijke reactie daarop zijn terug te vinden in de bijgevoegde ‘nota van beantwoording van zienswijzen’ en de ‘nota van beantwoording wettelijk (voor)overleg.’ Mede naar aanleiding van de ingekomen reacties wordt voorgesteld het bestemmingsplan zowelin de toelichting, de regels en de planverbeelding deels te wijzigen. Dit is neergelegd in de bijgevoegde ‘Staat van wijzigingen.’

DOELSTELLING

Te komentot een juridisch-planologische regeling voor de uitbreiding van het bedrijventerrein Bovendijk te Kwintsheul.

ARGUMENTATIE

1.1 en 2.1 De ingediende zienswijzen en reacties zijn voorzien van een antwoord De indiende zienswijzen en reacties zijn voorzien van een antwoord. 3.1 De ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan voorgestelde wijzigingen hebben betrekking op de toelichting, de regels en de planverbeelding Medenaaraanleiding van de ingekomen zienswijzen en reacties is nog een beperkt aantal wijzigingen doorgevoerd. Zo is mogelijk gemaakt dat vanaf de openbare weg wel mag worden gedraaid en gekeerd naar haakse parkeervakken en is de te behalen wateropgave vastgelegd in daartoe dienende bestemmingen. 4.1 Het kostenverhaalis anderszins verzekerd Op grond van artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening (Wro) is de gemeente verplicht bij vaststelling van een bestemmingsplan of projectbesluit waar in bouwplannenzijn opgenomen als aangewezenin artikel 6.12 Wro juncto artikel 6.2.1. Besluit

= WESTLAND

ruimtelijke ordening (Bro), een exploitatieplan vast te stellen. Geen exploitatieplan hoeft te worden vastgesteld als het verhalen van kosten anderszins is verzekerd, bijvoorbeeld doordat de gemeente hierover overeenkomsten heeft gesloten met de eigenaren van de binnen het exploitatiegebied gelegen gronden, of doordat de gemeente zelf eigenaar is van bedoelde gronden. Voor dit plan zijn met de verschillende grondeigenaren anterieure overeenkomst opgesteld, waarmeehet kostenverhaalis verzekerd. 5.1 Hiermee worat een nieuwe regeling voor de uitbreiding van het bedrijventerrein Bovendijk te Kwintsheul gegeven Dit bestemmingsplan voorziet in een uitbreiding van het bedrijventerrein Bovendijk in Kwintsheul met ca. 4 ha. Het plangebied is gelegen tussen de Heulweg en de Bovendijk. Het oude bedrijventerrein zal mee profiteren van een tweetal nieuw aan te leggen ontsluitingswegen voorhet nieuwe bedrijventerrein. Er zal met name lokale bedrijvigheid terechtkomen op het nieuwe bedrijventerrein, met een beperkte milieubelasting. Tussen het nieuwe bedrijventerrein en de bestaande woningen (en bedrijvigheid) langs de Heulweg wordt voorzien in een groen-blauwe zone.

5.2 Methet vaststellen van het gewijzigde bestemmingsplan wordt gevolg gegeven aan de op de bestemmingsplan procedure betrekking hebbende bepalingen vanartikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht Volgensartikel 3.8 lid 1 onder e van de Wrobeslist de gemeenteraad omtrent de vaststelling van het bestemmingsplan. 6.1 Conform artikel 1.2.4 van het Bro wordt bij vaststelling van een bestemmingsplan aangegeven welke ondergrondis gebruikt Conform artikel 1.2.4 van het Bro wordt een bestemmingsplan vastgesteld met gebruikmaking van een ondergrond. In dit geval is dat de ondergrond van de Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT) van 28 september 2022.

RISICO’S EN KANTTEKENINGEN

Risico’s Er kan beroep worden ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.

FINANCIEN

Vanwegede afgesloten overeenkomsten metde grondeigenaren is in kostenverhaal voorzien en is het plan financieel uitvoerbaar. Voor de aanleg van de nieuweinfrastructuur wordt een gemeentelijke bijdrage beschikbaar gesteld waarvoor nog in een apart voorstel om een krediet wordt verzocht.

COMMUNICATIE

Momentvan publicatie besluit: Na consultatie van provincie Zuid-Holland wordt het gewijzigde bestemmingsplan bekend gemaakt in het Gemeenteblad, het Hele Westland, de gemeentelijke website en op www.ruimtelijkeplannen.nl. Indieners van zienswijzen krijgen hierover bericht.

WESTLAND

EXTERN OVERLEG

Dit voorstelis tot stand gekomen met Ruimte.

VERVOLGTRAJECT

Na vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad wordtdit besluit bekend gemaakt. Hierna bestaat gedurende zes weken de mogelijkheid om tegenhetvaststellingsbesluit beroep aan te tekenen en een verzoek om voorlopige voorziening in te dienen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Burgemeester en wethouders van Westland,

pindler

B.R. Arends

‘x

RAADSBESLUIT

De raad van de gemeente Westland;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 1 november, met de volgende bijlage(n): * bestemmingsplan Bedrijventerrein Bovendijk - toelichting (Corsanr. 22-0256319);

© bestemmingsplan Bedrijventerrein Bovendijk - regels (Corsa nr. 22-0256317); *° bestemmingsplan Bedrijventerrein Bovendijk - planverbeelding (Corsa nr. 22-0256321); ° bestemmingsplan Bedrijventerrein Bovendijk - bijlagen bij de toelichting (Corsa nr. 22-0256313);

* bestemmingsplan Bedrijventerrein Bovendijk - bijlagen bij de regels (Corsa nr. 22-0256306);

© nota van beantwoording zienswijzen (geanonimiseerd) (Corsanr. 22-0256458); * nota van beantwoordingwettelijk (voor)overleg (Corsa nr. 22-0256446);

° staat van wijzigingen (Corsa nr. 22-0256460); gelet op het bepaalde in artikel 3.8 onder e van de Wetruimtelijke ordening; gehoord het advies van de commissie Ruimte van 22 november 2022 en gehoord de beraadslagingen

van onderhavige vergadering; besluit: 1. De tegen het ontwerp bestemmingsplan Bedrijventerrein Bovendijk Kwintsheul ingediende zienswijzen te beantwoorden overeenkomstig de beantwoording zoals opgenomenin de nota beantwoording zienswijzen;

2. De tegen het ontwerp bestemmingsplan Bedrijventerrein Bovendijk Kwintsheul ingekomen reacties te beantwoorden overeenkomstig de beantwoording zoals opgenomenin de nota beantwoording wettelijk (voor)overleg;

3. De ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan voorgestelde wijzigingen, zoals opgenomen in de bij het concept raadsbesluit behorende en als zodanig gewaarmerkte Staat van Wijzigingen over te nemen;

4. Geen exploitatieplan vastte stellen;

5. Het bestemmingsplan Bedrijventerrein Bovendijk Kwintsheul met identificatienummer NL.IMRO.17830BTBOVENDKlobp-VA01 gewijzigd vastte stellen; 6. Tebepalen dat voor de ondergrondvan dit bestemmingsplan gebruik is gemaakt van de Basisregistratie

Grootschalige Topografie (BGT) d.d. 28-09-2022.

Aldusbesloten door de raadin zijn openbare vergadering van 7 december2022, De wnd. griffier

YeXkSaian .

a

P. van Oosten